Välkommen till en charmig familjevilla i Ella Park
Välkommen till ett hem där lugnet möter livet – mitt i attraktiva Ella Park. Denna charmiga villa med låga driftskostnader erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och trivsel i ett av Täbys mest omtyckta villaområden. Här bor du på en lugn och familjevänlig gata med närhet till natur, skolor, kommunikationer och service.
Bostaden präglas av trevliga sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det trivsamma vardagsrummet med braskamin blir hemmets naturliga samlingspunkt med plats för både avkoppling och umgänge, medan köket öppet mot vardagsrummet erbjuder goda arbetsytor och plats för långa middagar med familj och vänner.
Den insynsskyddade trädgården bjuder in till både lek och avkoppling – här finns plats för sommarens grillkvällar, odlingar och lata dagar i solen. För barnfamiljen är området svårslaget med närhet till uppskattade skolor, förskolor och grönområden.
Ella Park är känt för sin trygga och trivsamma känsla, samtidigt som Stockholm city nås smidigt via Roslagsbanan bra bussförbindelser och E18. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt villaliv med stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Ett hem att trivas i länge – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Guy för mer information kring Dalvägen 80.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Guy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
35 kvm
800 kvm
7 (4-5 sovrum)
TÄBY MUSSERONEN 1
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med sutterängplan
1945
Tillbyggt 1978 samt ombyggnad av befintligt inbyggt garage till allrum 2022
35
Betonghålsten
Betong
Trä
Trä
Kalksandsten
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning enl SSM av radon finns sedan 2013-01-14 utvisande årsmedelvärde om 160 Bq/m3.
Bergvärmepump + 2 x lufluft värmepumpar
Ålder: 2024
Huset byggdes till på 70-talet med utbyggnad av sovrum på entreplan.
2022 byggdes ett invändigt garage om till ett allrum. befintlig betong bilades ur, ny betong gjöts med eps och ingjuten vattenburen golvvärme.
1994-95 dränerades långsida utanför kök.
2022 målades tegelfasaden.
2011 monterad tidigare ägare 2 glas isolerglaskassett invändigt i befintliga fönster i hela huset.
2012 taket är omlagt.
2017 installerades en trygghetsvakt på vinden, samt rengjordes/sanerades vinden samt tilläggsisolerades vinden.
2003 renoverades tvättstugan.
2018 renoverades stora badrummet i souterrängplanet, utfört via försäkringsbolag men inget kvalitetsdokument finns på plats.
2018 renoverades duschrummet vid bastun.
2024 installerades bergvärme.
2025 målning av trappa
2025 renovering tvättstuga ( vitvaror från 2021 )
2020-2023 Ytskikt i hela huset.
Delar av elen är omdragen i samband med renoveringar.
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-20
Niklas Öberg Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber finns inndraget
05
Uteplats
Stor härlig trädäckad insynsskyddad uteplats med plats för både sittgrupp som matbord.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage samt biluppställningsplats för 2 bilar.
07
Tomt/Servitut
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: va-ledningar
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-02, Senast ändrad: 1983-04-29)
01
7 130 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 760 000 kr
4 370 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
6 682 kr/år
3 590 kr/år
500 kr/år
27 581 kr/år
12638 kWh/år
38 353 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 778 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 12.638 kWh (inkl. Eller exkl. elbilsladdning). För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats
5
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 300 286 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 130 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 760 000 krMarkvärde
4 370 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Vatten och avlopp
6 682 kr/årRenhållning
3 590 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
27 581 kr/årÅrlig elförbrukning
12638 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 353 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 778 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 12.638 kWh (inkl. Eller exkl. elbilsladdning). För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrolleratsAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 300 286 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ella park
Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.
Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.
04
Kommunikationer
Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.
05
Familjeliv
Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.
The Greek on Wheels
607 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
1,22 km
Umami Sushi
1,25 km
Youran AB
1,34 km
Vallathai - Thai & Sushi restaurang Täby
1,34 km
Curia Kroppsterapi & friskvård
132 m
Dibber Ellapark förskola
241 m
Brinkskolan
659 m
Brinkens förskola & skola
664 m
Lovis Förskola
700 m
Willys Hemma Stockholm Täby
264 m
Lidl
1,52 km
Tempo
2,16 km
Stora Coop Danderyd
3,54 km
Hemköp Sjöbergshallen
3,61 km
Ensta
1,04 km
Visinge station
1,32 km
Tibble
1,56 km
Täby Centrum
1,93 km
Roslags Näsby station
2,09 km
Almvägen
183 m
Stråkvägen
239 m
Milstensvägen
518 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,49 km3 min7 min25 min
-
Grönområde495 m2 min2 min9 min
-
TågstationEnsta1,04 km--
-
HållplatsAlmvägen183 m--
-
Hav3,77 km10 min15 min1 tim 3 min
-
Sjö1,53 km6 min9 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.