Till salu

Dalvägen 80

Utgångspris

9 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 150 000 kr



Ella Park— Täby

Dalvägen 80


Till salu
Utgångspris
9 150 000 kr

Täby - Ella Park

Välkommen till en charmig familjevilla i Ella Park

Välkommen till ett hem där lugnet möter livet – mitt i attraktiva Ella Park. Denna charmiga villa med låga driftskostnader erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och trivsel i ett av Täbys mest omtyckta villaområden. Här bor du på en lugn och familjevänlig gata med närhet till natur, skolor, kommunikationer och service.

Bostaden präglas av trevliga sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det trivsamma vardagsrummet med braskamin blir hemmets naturliga samlingspunkt med plats för både avkoppling och umgänge, medan köket öppet mot vardagsrummet erbjuder goda arbetsytor och plats för långa middagar med familj och vänner.

Den insynsskyddade trädgården bjuder in till både lek och avkoppling – här finns plats för sommarens grillkvällar, odlingar och lata dagar i solen. För barnfamiljen är området svårslaget med närhet till uppskattade skolor, förskolor och grönområden.

Ella Park är känt för sin trygga och trivsamma känsla, samtidigt som Stockholm city nås smidigt via Roslagsbanan bra bussförbindelser och E18. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt villaliv med stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Ett hem att trivas i länge – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
9 150 000 kr

Boarea/biarea
145/35 kvm

Driftkostnad
38 353 kr/år

Tomtarea
800 kvm

Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla med sutterängplan


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 13:00 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna Välkomna!

Måndag 01 juni 18:00 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna. Välkomna!

Har du några frågor?

Kontakta Guy för mer information kring Dalvägen 80.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

800 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY MUSSERONEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med sutterängplan

Byggnadsår

1945

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggt 1978 samt ombyggnad av befintligt inbyggt garage till allrum 2022

Standardpoäng

35

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning enl SSM av radon finns sedan 2013-01-14 utvisande årsmedelvärde om 160 Bq/m3.

Uppvärmning

Bergvärmepump + 2 x lufluft värmepumpar
Ålder: 2024

Renovering omarbetning etc

Huset byggdes till på 70-talet med utbyggnad av sovrum på entreplan.
2022 byggdes ett invändigt garage om till ett allrum. befintlig betong bilades ur, ny betong gjöts med eps och ingjuten vattenburen golvvärme.
1994-95 dränerades långsida utanför kök.
2022 målades tegelfasaden.
2011 monterad tidigare ägare 2 glas isolerglaskassett invändigt i befintliga fönster i hela huset.
2012 taket är omlagt.
2017 installerades en trygghetsvakt på vinden, samt rengjordes/sanerades vinden samt tilläggsisolerades vinden.
2003 renoverades tvättstugan.
2018 renoverades stora badrummet i souterrängplanet, utfört via försäkringsbolag men inget kvalitetsdokument finns på plats.
2018 renoverades duschrummet vid bastun.
2024 installerades bergvärme.
2025 målning av trappa
2025 renovering tvättstuga ( vitvaror från 2021 )
2020-2023 Ytskikt i hela huset.
Delar av elen är omdragen i samband med renoveringar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-20

Besiktningsman

Niklas Öberg Marcus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inndraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig trädäckad insynsskyddad uteplats med plats för både sittgrupp som matbord.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående garage samt biluppställningsplats för 2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: va-ledningar

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-02, Senast ändrad: 1983-04-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 130 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 760 000 kr

Markvärde

4 370 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Vatten och avlopp

6 682 kr/år

Renhållning

3 590 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

27 581 kr/år

Årlig elförbrukning

12638 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 353 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 778 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 12.638 kWh (inkl. Eller exkl. elbilsladdning). För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 4 300 286 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 130 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 760 000 kr
Markvärde
4 370 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Vatten och avlopp
6 682 kr/år
Renhållning
3 590 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
27 581 kr/år
Årlig elförbrukning
12638 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 353 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 778 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 12.638 kWh (inkl. Eller exkl. elbilsladdning). För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 300 286 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ella park  i täby

Ella park

Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.

Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Bio Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Tryggt Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.


05
Familjeliv

Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

The Greek on Wheels

607 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

1,22 km


Umami Sushi

1,25 km


Youran AB

1,34 km


Vallathai - Thai & Sushi restaurang Täby

1,34 km


Curia Kroppsterapi & friskvård

132 m


Dibber Ellapark förskola

241 m


Brinkskolan

659 m


Brinkens förskola & skola

664 m


Lovis Förskola

700 m


Willys Hemma Stockholm Täby

264 m


Lidl

1,52 km


Tempo

2,16 km


Stora Coop Danderyd

3,54 km


Hemköp Sjöbergshallen

3,61 km


Ensta

1,04 km


Visinge station

1,32 km


Tibble

1,56 km


Täby Centrum

1,93 km


Roslags Näsby station

2,09 km


Almvägen

183 m


Stråkvägen

239 m


Milstensvägen

518 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,49 km
    3 min
    7 min
    25 min
  • Grönområde
    495 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Ensta
    1,04 km
    -
    -
  • Hållplats
    Almvägen
    183 m
    -
    -
  • Hav
    3,77 km
    10 min
    15 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    1,53 km
    6 min
    9 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.