Högt belägen enplansvilla med ovanligt stor tomt, pool och fantastiskt solläge
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
På eftertraktade Djäknevägen i Ensta hittar du denna sällsynta fastighet – en högt belägen enplansvilla belägen på en exceptionellt stor tomt om hela 2006 m². I ett område där detaljplanen medger tomter om 800 m² (se bifogade detaljplan), erbjuder denna fastighet en ovanlig frihet, rymlighet och utvecklingspotential. Här bor du med gott om utrymme för såväl lek och trädgårdsprojekt – och med en känsla av avskildhet som är svår att hitta i denna del av Täby.
Huset om 152 + 22 m² är välplanerat och erbjuder totalt sju rum, varav fyra sovrum. Planlösningen är öppen och social, med stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och skapar en naturlig kontakt med trädgården och poolområdet. Vardagsrummet har en stämningsfull kamin, perfekt för mysiga kvällar, och leder ut till ett pooldäck i högt sydvästläge – en idealisk plats för soliga dagar, grillkvällar och umgänge.
För avkoppling och vardagslyx finns ett relaxrum med bastu och badkar. Bostaden erbjuder även generöst med förvaringsutrymmen och praktiska lösningar för hela familjen.
På tomten finns dessutom ett garage med ett tillhörande gästrum, som lika gärna kan fungera som hemmakontor, ateljé eller separat tonårsdel. Detta "sovrum" utgör då fastighetens femte sovrum. Det är även förberett för vatten och avlopp, så det finns möjlighet att konvertera hela byggnaden till en uthyrningsdel med självhushåll.
Läget är svårt att överträffa. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter, men har samtidigt bara någon minuts promenad till Roslagsbanan som snabbt tar dig in till Stockholm. Och trots den lugna villakaraktären har du Täby Centrum och dess breda utbud av shopping, restauranger, service och kultur inom kort räckhåll.
Det här är ett hem för dig som söker något mer – en unik kombination av utrymme, komfort, integritet och ett av Täbys mest centrala villalägen.
Välkommen att uppleva denna fastighet på plats – kanske är det här din nya hemadress?
152/22 kvm
58 723 kr/år
2 006 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian för mer information kring Djäknevägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Högt belägen enplansvilla belägen på en exceptionellt stor tomt om hela 2006 m². I ett område där detaljplanen medger tomter om 800 m², erbjuder denna fastighet en ovanlig frihet, rymlighet och utvecklingspotential - och med en känsla av avskildhet som är svår att hitta i denna del av Täby.

Högt belägen enplansvilla belägen på en exceptionellt stor tomt om hela 2006 m². I ett område där detaljplanen medger tomter om 800 m², erbjuder denna fastighet en ovanlig frihet, rymlighet och utvecklingspotential - och med en känsla av avskildhet som är svår att hitta i denna del av Täby.
Planlösningen är öppen och social, med stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och skapar en naturlig kontakt med trädgården och poolområdet.

Vardagsrummet har en stämningsfull kamin, perfekt för mysiga kvällar, och leder ut till ett pooldäck i högt sydvästläge – en idealisk plats för soliga dagar, grillkvällar och umgänge.
-
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden har en taxerad boarea om 80 m² samt en taxerade biarea om 57 m² enligt fastighetsutdrag daterat 2025-05-16. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd vid säljarnas förvärv. Det är upp till en köpare att själv genomför en uppmätning av huset innan köpet om arean är av avgörande beslut.
22 kvm
2 006 kvm
7 (4-5 sovrum)
TÄBY ENSTA 29:12
02
Byggnadssätt
1-plans hus
1958
Samtlig teknisk information kommer från besiktningsprotokollet daterat 2025-06-25.
30
Platta på mark typ legalett (luftburen golvvärme) i ursprungshuset Betongplatta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor ovan underlagspapp och råspånt.
Falsat plåttak
3 glas isolerglaskassetter
2 glas isolerglaskassett + ytterruta
2 glas kopplade bågar
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Det finns en radonmätning från 2023 årsmedelvärde på 130bq/m3 luft. Gällande gränsvärde är 200 bq/m3 luft.
Vattenburen el, luftburen golvvärme samt luft/luft värmepump
2024 rengjordes tak och sågs över. Gamla dåliga pannor byttes mot nya.
2025 målades kök om och snickeridetaljer lades till.
2025 målades fondvägg av spa-rummet.
2025 målades staket om.
2025 renoverades bryggbron och trappan till den japanska trädgården.
2025 målades arbetsrum i originaldelen av byggnaden om.
03
Energideklaration

302 kWh/kvm och år
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-09
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Härlig uteplats i bästa sydvästläge. Här kan ni njuta av solen eller ta ett dopp i poolen. De stora helglasade dörrarna från både matplats och vardagsrum gör detta till en punkt att saml
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage som även huserar ett extra gästrum/hemmakontor. Vidare finns ett härligt växthus samt förvaring för ved.
På fastigheten finns gott om plats att parkera bilarna, med lätthet 3-4 stycken. Utöver detta finns ett garage.
07
Tomt/Servitut
2006 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Ensta, utmed spårområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-12-16, Registreringsdatum: 2020-10-07, Senast ändrad: 2024-06-14)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
08
Övrigt
Det är upp till en köpare att själv utreda möjligheten att stycka tomten. Detaljplan är bilagd under rubriken dokument.
01
7 344 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 944 000 kr
5 400 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
3 891 kr/år
3 015 kr/år
555 kr/år
51 262 kr/år
25760 kWh/år
58 723 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 797 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring till 1,99 kr/ kWh, för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, komfortkyla, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 344 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 944 000 krMarkvärde
5 400 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Vatten och avlopp
3 891 kr/årRenhållning
3 015 kr/årSotning
555 kr/årElkostnad
51 262 kr/årÅrlig elförbrukning
25760 kWh/årSammanlagd driftskostnad
58 723 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 797 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring till 1,99 kr/ kWh, för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, komfortkyla, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ensta
Ensta ligger med gångavstånd till Täby centrum, samtidigt som man är granne med natur och motionsspår.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
I området finns matbutiken Willys. I närområdet finns även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Vid friluftsgården Ensta Krog har man har tillgång till dusch, bastu och omklädningsrum.
I Stolpaskogen finnes även motionsspår med olika rutter samt ett välutrustat och uppskattat utegym.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer med Roslagsbanan ifrån Ensta Station som tar dig till Östra Station på ca 16 min.
Bussar till Täby centrum går igenom stadsdelen med jämna mellanrum.
05
Familjeliv
Populära skolor resp. förskolor i närområdet är Brinkskolan, Ellagårdsskolan, Milstensskolan och Byängsskolan m.fl. resp. Ensta förskola, Brinkens förskola samt Visingelunds förskola.
FoodGate22
488 m
Täby Asian Market( Thai Restaurang)
677 m
Niavaran
734 m
Sawadee
751 m
Picadeli
754 m
Förskola Snövit
648 m
Soulist piano lessons
658 m
Asken MSF I Täby AB
670 m
Förskolan Fåret
734 m
Ekorrens Förskola
821 m
Tempo
1,83 km
Lidl
2,06 km
Hemköp Täby Näsbypark
2,87 km
Stora Coop Danderyd
3,46 km
Ensta
102 m
Täby Centrum
958 m
Tibble
988 m
Visinge station
1,12 km
Galoppfältet
1,18 km
Uttervägen
347 m
Åkerbyvägen södra
362 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde498 m--
-
Storstadscentrum589 m--
-
TågstationEnsta102 m--
-
HållplatsEnsta102 m--
-
Hav3,08 km8 min16 min56 min
-
Sjö1,76 km7 min8 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.