Kommande försäljning

Djäknevägen 8

Sparad

Ensta— Täby

Djäknevägen 8


Kommande försäljning

Täby - Ensta

Högt belägen enplansvilla med ovanligt stor tomt, pool och fantastiskt solläge

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.

På eftertraktade Djäknevägen i Ensta hittar du denna sällsynta fastighet – en högt belägen enplansvilla belägen på en exceptionellt stor tomt om hela 2006 m². I ett område där detaljplanen medger tomter om 800 m² (se bifogade detaljplan), erbjuder denna fastighet en ovanlig frihet, rymlighet och utvecklingspotential. Här bor du med gott om utrymme för såväl lek och trädgårdsprojekt – och med en känsla av avskildhet som är svår att hitta i denna del av Täby.

Huset om 152 + 22 m² är välplanerat och erbjuder totalt sju rum, varav fyra sovrum. Planlösningen är öppen och social, med stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och skapar en naturlig kontakt med trädgården och poolområdet. Vardagsrummet har en stämningsfull kamin, perfekt för mysiga kvällar, och leder ut till ett pooldäck i högt sydvästläge – en idealisk plats för soliga dagar, grillkvällar och umgänge.

För avkoppling och vardagslyx finns ett relaxrum med bastu och badkar. Bostaden erbjuder även generöst med förvaringsutrymmen och praktiska lösningar för hela familjen.

På tomten finns dessutom ett garage med ett tillhörande gästrum, som lika gärna kan fungera som hemmakontor, ateljé eller separat tonårsdel. Detta "sovrum" utgör då fastighetens femte sovrum. Det är även förberett för vatten och avlopp, så det finns möjlighet att konvertera hela byggnaden till en uthyrningsdel med självhushåll.

Läget är svårt att överträffa. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter, men har samtidigt bara någon minuts promenad till Roslagsbanan som snabbt tar dig in till Stockholm. Och trots den lugna villakaraktären har du Täby Centrum och dess breda utbud av shopping, restauranger, service och kultur inom kort räckhåll.

Det här är ett hem för dig som söker något mer – en unik kombination av utrymme, komfort, integritet och ett av Täbys mest centrala villalägen.

Välkommen att uppleva denna fastighet på plats – kanske är det här din nya hemadress?


Boarea/biarea
152/22 kvm
Driftkostnad
58 723 kr/år
Tomtarea
2 006 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Djäknevägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Högt belägen enplansvilla belägen på en exceptionellt stor tomt om hela 2006 m². I ett område där detaljplanen medger tomter om 800 m², erbjuder denna fastighet en ovanlig frihet, rymlighet och utvecklingspotential - och med en känsla av avskildhet som är svår att hitta i denna del av Täby.
Högt läge och ovanligt stor tomt.

Högt belägen enplansvilla belägen på en exceptionellt stor tomt om hela 2006 m². I ett område där detaljplanen medger tomter om 800 m², erbjuder denna fastighet en ovanlig frihet, rymlighet och utvecklingspotential - och med en känsla av avskildhet som är svår att hitta i denna del av Täby.

Planlösningen är öppen och social, med stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och skapar en naturlig kontakt med trädgården och poolområdet.
Högt läge och ovanligt stor tomt.

Högt belägen enplansvilla belägen på en exceptionellt stor tomt om hela 2006 m². I ett område där detaljplanen medger tomter om 800 m², erbjuder denna fastighet en ovanlig frihet, rymlighet och utvecklingspotential - och med en känsla av avskildhet som är svår att hitta i denna del av Täby.

Öppen planlösning.

Planlösningen är öppen och social, med stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och skapar en naturlig kontakt med trädgården och poolområdet.

Vardagsrummet har en stämningsfull kamin, perfekt för mysiga kvällar, och leder ut till ett pooldäck i högt sydvästläge – en idealisk plats för soliga dagar, grillkvällar och umgänge.
Svårslaget solläge.

Vardagsrummet har en stämningsfull kamin, perfekt för mysiga kvällar, och leder ut till ett pooldäck i högt sydvästläge – en idealisk plats för soliga dagar, grillkvällar och umgänge.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden har en taxerad boarea om 80 m² samt en taxerade biarea om 57 m² enligt fastighetsutdrag daterat 2025-05-16. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd vid säljarnas förvärv. Det är upp till en köpare att själv genomför en uppmätning av huset innan köpet om arean är av avgörande beslut.

Biarea

22 kvm

Tomtarea

2 006 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY ENSTA 29:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Samtlig teknisk information kommer från besiktningsprotokollet daterat 2025-06-25.

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark typ legalett (luftburen golvvärme) i ursprungshuset Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor ovan underlagspapp och råspånt.
Falsat plåttak

Fönster

3 glas isolerglaskassetter
2 glas isolerglaskassett + ytterruta
2 glas kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Det finns en radonmätning från 2023 årsmedelvärde på 130bq/m3 luft. Gällande gränsvärde är 200 bq/m3 luft.

Uppvärmning

Vattenburen el, luftburen golvvärme samt luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2024 rengjordes tak och sågs över. Gamla dåliga pannor byttes mot nya.
2025 målades kök om och snickeridetaljer lades till.
2025 målades fondvägg av spa-rummet.
2025 målades staket om.
2025 renoverades bryggbron och trappan till den japanska trädgården.
2025 målades arbetsrum i originaldelen av byggnaden om.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

302 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-09

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats i bästa sydvästläge. Här kan ni njuta av solen eller ta ett dopp i poolen. De stora helglasade dörrarna från både matplats och vardagsrum gör detta till en punkt att saml


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage som även huserar ett extra gästrum/hemmakontor. Vidare finns ett härligt växthus samt förvaring för ved.

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns gott om plats att parkera bilarna, med lätthet 3-4 stycken. Utöver detta finns ett garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2006 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Ensta, utmed spårområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-12-16, Registreringsdatum: 2020-10-07, Senast ändrad: 2024-06-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld


08
Övrigt

Det är upp till en köpare att själv utreda möjligheten att stycka tomten. Detaljplan är bilagd under rubriken dokument.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 344 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 944 000 kr

Markvärde

5 400 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Vatten och avlopp

3 891 kr/år

Renhållning

3 015 kr/år

Sotning

555 kr/år

Elkostnad

51 262 kr/år

Årlig elförbrukning

25760 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 723 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 797 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring till 1,99 kr/ kWh, för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, komfortkyla, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 344 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 944 000 kr
Markvärde
5 400 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Vatten och avlopp
3 891 kr/år
Renhållning
3 015 kr/år
Sotning
555 kr/år
Elkostnad
51 262 kr/år
Årlig elförbrukning
25760 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 723 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 797 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det det perioden januari 2024 till december 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring till 1,99 kr/ kWh, för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, komfortkyla, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Ensta  i täby

Ensta

Ensta ligger med gångavstånd till Täby centrum, samtidigt som man är granne med natur och motionsspår.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Restauranger Bio Tågstation Simhall

02
Närhet till matbutiker och shopping

I området finns matbutiken Willys. I närområdet finns även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Vid friluftsgården Ensta Krog har man har tillgång till dusch, bastu och omklädningsrum.
I Stolpaskogen finnes även motionsspår med olika rutter samt ett välutrustat och uppskattat utegym.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med Roslagsbanan ifrån Ensta Station som tar dig till Östra Station på ca 16 min.
Bussar till Täby centrum går igenom stadsdelen med jämna mellanrum.


05
Familjeliv

Populära skolor resp. förskolor i närområdet är Brinkskolan, Ellagårdsskolan, Milstensskolan och Byängsskolan m.fl. resp. Ensta förskola, Brinkens förskola samt Visingelunds förskola.

Använd kartan
X

Platser

FoodGate22

488 m


Täby Asian Market( Thai Restaurang)

677 m


Niavaran

734 m


Sawadee

751 m


Picadeli

754 m


Förskola Snövit

648 m


Soulist piano lessons

658 m


Asken MSF I Täby AB

670 m


Förskolan Fåret

734 m


Ekorrens Förskola

821 m


Tempo

1,83 km


Lidl

2,06 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,87 km


Stora Coop Danderyd

3,46 km


Ensta

102 m


Täby Centrum

958 m


Tibble

988 m


Visinge station

1,12 km


Galoppfältet

1,18 km


Uttervägen

347 m


Åkerbyvägen södra

362 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    498 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    589 m
    -
    -
  • Tågstation
    Ensta
    102 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ensta
    102 m
    -
    -
  • Hav
    3,08 km
    8 min
    16 min
    56 min
  • Sjö
    1,76 km
    7 min
    8 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.