Eskadervägen 46
Eskadervägen 46
Amanda Brommels, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Eskadervägen 46


Näsbypark— Täby

Eskadervägen 46


Kommande försäljning

Näsbypark— Täby

Kvadratsmart 1a i Näsby Park

+ Högt upp i huset
+ 1a med sovalkov
+ Utmärkta kommunikationer
+ Välskött förening

Detta är en kommande försäljning.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Amanda Brommels - 076 313 66 46 eller amanda.brommels@maklarhuset.se


Boarea
40 kvm
Avgift
2 454 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
6 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Amanda eller Kais för mer information kring Eskadervägen 46 Anmäl intresse.

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Kais Ghedamsi

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

6 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958-1959


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-28

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telia, för TV, bredband och internettelefoni. I avtalet ingår ett grudabonnemang med 27 TV-kanaler i månadsavgiften. Om du vill beställa/ändra i ditt utbud eller har problem, ring Telia 020-240 250.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats: 350 kr / mån.
P-plats med laddstolpe: 400 kr / mån.

Tio laddstolpar har installerats. Samtliga laddstolpar är nu reserverade. Förutsättningen för att få tillgång till elplats är att medlem köpt elbil samt har en parkeringsplats. Det är inte möjligt att komma förbi parkeringskön genom att skaffa elbil.


Ekonomi

01
Avgift

2 454 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten samt en obligatorisk kostnad för bredband om 184 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 719 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0,47034%

Andel av årsavg.

0,0046968

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Torpedbåten 3. I föreningen finns 113 lägenheter.

Allmänt

Vårt hus på Eskadervägen 44-48 i Näsbypark, Täby, byggdes 1959 och föreningen bildades samma år. Huset är 8 våningar högt och har 113 lägenheter, varav 12 är etagelägenheter samt 2 lokaler.
Balkongerna vetter dels mot entrén i öster, dels mot skogen i väster.
Fastighetens totala yta är 9 549 kvm, varav 9 261 kvm bostadsyta.
Styrelsen sammanträder den första måndagen i varje månad.

Kö-ärenden gällande parkeringsplatser och källarförråd, liksom frågor om hyresinbetalningar, pantförskrivningar och övrigt av ekonomisk karaktär handläggs av:
SBC Sveriges Bostadsrättscentrum tel 0771 722 722, kundtjänst öppet kl 7-21

Kommande renoveringar

2023
OVK besiktning
Entréer trapphus, slipning av golv
Installation av solceller för elproduktion

Avgiftsförändringar

Styrelsen meddelar per 2023-11-17 att månadsavgifterna kommer att höjas med 8 % fr.o.m. 2024-01-01.
Källa: Föreningens hemsida.

Gjorda renoveringar

2022
Renovering/byte av alla hissar

2021
Installation av postboxar
Ny asfalt parkeringsplats

2020
Renoverat alla källarfönster

2016
Ny elcentral

2015
Fastigheten är stambytt
Ny armatur till källargången och samtliga trapphus
Inköp av nya utemöbler

2014
Takrenovering
Breddning av "gamla" parkeringsplatserna
Borrning av ytterligare 10 hål för bergvärme
Stenlagd uteplats
Planterat syrénhäck
Fällt ett antal träd för bättre ljusinsläpp

2013
Målning av parkeringsplatserna
Målning av källargång och trapphus
Uppsättning av sparkplåtar på samtliga schaktdörrar
Linoleummatta i källargången

2012
Nya entrédörrar
Renovering av bastun
Balkongmålning mot skogssidan
Fasadsockel runt fasigheten lagad och målad
Byte från Com Hem till Telia med utökat TV-utbud
Nytt torkskåp till tvättstuga 2

2011
Nytt torkaggregat till torkrum

2010
Fasadtvätt
Nytt torkskåp till tvättstuga 3

2007
Övernattningsrum inreddes

2006
Installation av bergvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Vår bastu med dusch och träningsredskap är mycket populär. Det är bara att boka in sig på en tid om två timmar åt gången (bastu 100 kr/ 90 minuter).
Övernattningsrummet för två personer kostar 150 kr/natt och dras direkt på månadsavgiften. Gästerna svarar själva för städningen.
Hobbyrum och motionsrum finns tillgängligt för medlemmar.
I en separat byggnad har vi grovsoprum samt cykelförråd.
Styrelsen har ett arbetsrum i källaren med tillgång till dator, kopiering och telefon.

För närvarande är det kö till källarförråd. Avgiften för källarförråd, för närvarande 75 kronor per månad, läggs på hyran.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

153 856 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2022 som underlag.


Området

01

För att hitta hit åker du Roslagsbanans Näsbyparkslinje från Östra Station, det tar ca 20 minuter. Buss 618 går också i rusningstid från Danderyds sjukhus och med linje 619 kommer du snabbt från Näsbypark till Täby C med ett 100-tal affärer och flera restauranger.
Du når Näsbyparks centrum till fots på några minuter. Här finns matvarubutik, apotek, husläkare, tandläkare, hälsokost, dam/herrkläder, två blomsteraffärer, kemtvätt/skrädderi, restaurang, caféer, pressbyrå, damfriseringar, bokhandel och skomakare.

Näsbypark ligger vackert vid Värtan med fina promenadvägar. Inom en 10 minuters promenad når du både Näsaängs badplats samt Norskogsbadets poolområde. Nära ligger också båtklubbarna i Näsbyviken och Viggbyholm. Näsby slott vid vattnet är numera konferensgård. I allén strax intill har Friskis & Svettis sina stora nyrenoverade lokaler.
Här bor man i en lugn, grön och vacker stadsdel i Täby.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 454 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten samt en obligatorisk kostnad för bredband om 184 kr/mån.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 719 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
0,47034%
Andel av årsavg.
0,0046968
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Näsbypark  i täby

Näsbypark

Näsbypark är en mycket attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl rogivande naturområden som de centrala delarna av Täby. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket öppnar för möjligheterna att ta sig med båt både till stan och ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrander, badbryggor och båtplatser.


01
Fördelar med området
Badstrand Caféer Parker/Grönområden Båtliv Restauranger Barnvänligt Motionsspår Lugnt Bussar Tryggt Hundvänligt Tågstation

02
Närhet till matbutiker och shopping

Här bor ni med närhet till ypperlig service. Näsbypark erbjuder ett trevligt utbud med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, samt caféer, restaurang och pizzeria. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt övriga butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor och på några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära.


04
Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsbypark som tar er till Stockholm City på ca 20 minuter. Buss 619 och 617 går till Täby centrum.


05
Familjeliv

Ett flertal bra förskolor och skolor ligger i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i närområdet är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, däribland Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9.


Använd kartan
X

Platser

Eskader Kök & Bar

427 m


Park Kafé, Näsbypark

443 m


Felice Restaurang & Bar

455 m


Gateau Näsbypark

462 m


Pizzeria Della-Casa

585 m


Täby gymnasiesärskola

226 m


Helleborusskolan

241 m


Näsbyhöjdens förskola

265 m


Näsbyparksskolan

332 m


Spirande Lärande I Täby Ab

362 m


Hemköp

430 m


Tempo

1,74 km


Stora Coop Danderyd

2,65 km


Lidl

3,11 km


Kuttervägen

266 m


Koltrastvägen

303 m


Näsbypark station

461 m


Näsby allé station

524 m


Lahäll station

1,17 km


Täby Centrum

1,58 km


Galoppfältet

1,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Storstadscentrum
    1,58 km
    8 min
    10 min
    35 min
  • Lokalt centrum
    388 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Näsbypark station
    461 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Kuttervägen
    266 m
    7 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    872 m
    6 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    1,21 km
    8 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Kais!

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Kais Ghedamsi

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.