Götavägen 83 / Gribbylund / Täby

Stor enplansvilla - Möjlig uthyrningsdel - När skog och natur - Nära kommunikationer

Pris
6 795 000 kr
Boarea/biarea
174/22 kvm
Driftkostnad
39 094 kr/år
Totalareal
932 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta stora och hemtrevliga enplanshus om ca 174 m² i populära och barnvänliga Gribbylund.

Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med en social och öppen planlösning med utrymme för hela familjen eller det stora sällskapet. I anslutning till vardagsrummet finns en härlig matplats med stora fönsterpartier och tilltagen takhöjd upp till nock. Fyra sovrum, tre badrum, gäst-wc, modernt och renoverat kök samt ytterligare ett allrum. Plan och fin trädgårdstomt med uteplats på baksidan i ett perfekt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar hela dagen.

Varmt välkommen till detta trivsamma enplanshus

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall med klädkammare
    Välkomnande hall med trevlig ljusinsläpp. I hallen finns en klädkammare som erbjuder gott om förvaring och som idag även fungerar som passage om man önskar ta sig till uthyrningsdelen.
  • WC/Dusch
    I anslutning till hallen finns en gäst-wc med dusch och vädringsfönster.
  • Sovrum Ett
    Stort sovrum som lämpar sig perfekt som barnrum eller arbetsrum.
  • Sovrum Två
    Vidare in i bostaden når ni bostadens andra sovrum. Två fönster gör rummet ovanligt trevlig att vistas i.

    Perfekt som barnrum eller arbetsrum.
  • Kök och matplats
    Köket ligger i öppen disposition mot en enklare matplats och i delvis öppen planlösningen mot den härliga matsalen och dess luftiga ryggåstak.

    Den enklare matplatsen består av ett högre barbord. En perfekt lösning för de snabba måltiderna i vardagen eller att umgås kring när långkoken sjuder vid spisen.

    Köket är stilsäkert med vita snickerier och en bänkskiva i slitstark laminat. Full maskinell utrustning så som spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin.
  • Matsal
    Matsalen ligger i en tillbyggd del med stora fönster och en extra tilltagen takhöjd.

    Här ryms de stora sällskapen och ni möblerar ledigt med ett matbord för 12 gäster eller fler.

    Genom de helglasade pardörrarna tar ni er ut till den stenbelagda uteplatsen i bästas sydvästläge.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum som med fördel möbleras med större soffgrupp, tv och tillhörande mediamöbel.

    Här finns en härlig öppen spis för trivsel och värme under årets kalla månader.
  • Sovrum Tre - Mastersovrum
    Stort och lyxigt master sovrum med gott om förvaring via stora skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs en hel vägg.

    Rummet rymmer såväl dubbelsäng som en arbetshörna om ni så önskar.

    I Master sovrummet finns också ett eget badrum - En Suite
  • Groventré
    Från en separat ingång välkomnas ni in i groventré.
  • Sovrum Fyra
    Stort sovrum med trevlig ljusinsläpp. Det tilltagna sovrummet ger er flera möbleringsalternativ och rymmer även en dubbelsäng.
  • Badrum Två
    Från hallen och på motsatt sida av sovrummet finner ni ett halvkaklat badrum utrustat med dusch, wc, kommod och förvaringsskåp.
  • Kök
    Trevlig kök i vinkel med ett härligt fönster ovan arbetsbänkar i slitstark laminat.

    Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och fläkt.

    I köket finns också en mindre matplats. Detta är en perfekt lösning om ni vill hyra ut en mindre del av fastigheten.
  • Allrum / Vardagsrum
    Stort allrum / vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från två stora fönster.
  • Tvättstuga & Hobbyrum
    I ett separat hus finns en stor och väl tilltagen tvättstuga med full maskinell utrustning. I samma byggnad har ni även ett hobbyrum som är fullt inrett och går även att använda som gästrum
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    174 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Bostaden har en taxerad boarea om 156 m² samt en taxerad biarea om 0 m² enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet daterat 2019-03-04. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på uppmätning genomförd 2019-04-24. De åligger köparen själv, om de så önskar, att uppdatera fastighetsdeklaration med den uppmätta bo- och biarean.
  • Biarea:
    22 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-planshus
  • Byggnadsår:
    1987
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2000
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund
    Krypgrund med grundmurar av betong/lecasten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    FTX - Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    En långtidsmätning är utförd med start 2008-11-23 t.o.m. 2009-03-04 som uppvisar ett mycket lågt årsmedelvärde om 24 Bq/m³. Gällande gränsvärde ligger på 200 Bq/m³
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luft/luftvärmepump
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    - 2000 Utbyggnad av sovrumsdel. Uppfördes WC/dusch/badrum.
    - 2006 Uppfördes tvättstugan (i förrådsdel utvändigt). Uppfördes WC/duschkabin.
    - 2008 Utbyggnad av matplatsdel.
    - 2019 FTX-aggregat flyttades upp till vind. Rengöring och mätning av ventilation (innan aggregatet flyttades).
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-24
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Internet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig uteplats belägen i bästa sydvästläge vilket borgar för sol hela dagen. Ni når uteplatsen via den helglasade altandörren från matsalen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På baksidan finns en byggnad som innehåller tvättstuga samt ett inrett gästrum. Denna byggnad är ca 22 m² enligt uppämtningen.

    Det finns även en redskapsbod på fastighetens framsida, perfekt för alla trädgårdsredskap och utemöbler. Redskapsboden är uppförd på kommunens mark och står således inte på fastigheten.

    Något skriftlig dokumentation finns har inte uppvisats till fastighetsmäklaren om att kommunen har gett sitt samtycke till att boden står på den plats den gör. En köpare ska vara medveten om att ett föreläggande från kommunen med krav att ta bort boden kan komma, alternativt åtar sig nuvarande ägare att ta bort eller flytta boden så att den står på fastigheten.
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns parkeringsplats för 2-3 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Täby Remmaren Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    932 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Va-ledningar
  • Planbestämmelser
    Södra Myrängen Gd5, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820924), Remmaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19840220)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 272 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 726 000 kr
  • Markvärde:
    2 546 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1989
  • Försäkring:
    7 346 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 848 kr/år
  • Renhållning:
    1 416 kr/år
  • Elkostnad:
    25 484 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20387 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 094 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för Elkostnad ingår även uppvärmning. Antalet kilowattimmar är kontrollerade och utgör säljarens verkliga förbrukning. För att få fram kostnaden har en schablon tillämpats på en totalkostnad om 1,25 kr/kW/h. Verklig kostnad kan variera beroende på typ av avtal och vald leverantör.

    Fastigheten utnyttjas idag som generationsboende och består av två separata hushåll. Angiven förbrukning avser totalen för båda hushållen.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 296 050 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Integrale
    674 m
    Ny Madonna
    782 m
    Restaurang Changsha
    785 m
    Gomiddag Sverige AB
    1,13 km
    Steak Burgers and Stuff
    1,62 km
  • Skolor
    Kid´s Garden
    276 m
    Läsargränds förskola
    327 m
    Skogsbackens förskola
    451 m
    Täby Friskola AB Gribbylundsskolan
    611 m
    Fjärilen IUS Kotten
    730 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,8 km
    ICA Supermarket Stop Täby
    2,41 km
    Union Jack Motors
    2,78 km
    Tempo
    3,13 km
    Lidl
    3,34 km
  • Tågstationer
    Visinge station
    807 m
    Ensta
    1,19 km
    Galoppfältet station
    1,69 km
    Täby Centrum
    1,92 km
    Viggbyholm station
    2,08 km
  • Kommunikationer
    Gribbylund västra
    97 m
    Bergtorpsvägen / Armévägen
    172 m
    Läsargränd
    215 m
    Myrängsvägen
    278 m
    Predikantvägen
    445 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 648 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Tågstation - Visinge station
  • 807 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Gribbylund västra
  • 97 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 3,35 km
  • 8 min
  • 14 min
  • 48 min
  • Sjö
  • 579 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restaturanger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor.

Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum rakt igenom Gribbylund.

Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolorna Myrängen & Löttingslundsskolan, friskolorna Gribbylundsskolan & lilla gribbylundsskolan, Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan samt Norrgårdens förskola.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier