Götavägen 83 / Gribbylund / Täby

Stor enplansvilla - Möjlig uthyrningsdel - När skog och natur - Nära kommunikationer

Pris

6 795 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

174/22 kvm

Driftkostnad

39 094 kr/år

Totalareal

932 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta stora och hemtrevliga enplanshus om ca 174 m² i populära och barnvänliga Gribbylund.

Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med en social och öppen planlösning med utrymme för hela familjen eller det stora sällskapet. I anslutning till vardagsrummet finns en härlig matplats med stora fönsterpartier och tilltagen takhöjd upp till nock. Fyra sovrum, tre badrum, gäst-wc, modernt och renoverat kök samt ytterligare ett allrum. Plan och fin trädgårdstomt med uteplats på baksidan i ett perfekt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar hela dagen.

Varmt välkommen till detta trivsamma enplanshus

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall med klädkammare

Välkomnande hall med trevlig ljusinsläpp. I hallen finns en klädkammare som erbjuder gott om förvaring och som idag även fungerar som passage om man önskar ta sig till uthyrningsdelen.
WC/Dusch

I anslutning till hallen finns en gäst-wc med dusch och vädringsfönster.
Sovrum Ett

Stort sovrum som lämpar sig perfekt som barnrum eller arbetsrum.
Sovrum Två

Vidare in i bostaden når ni bostadens andra sovrum. Två fönster gör rummet ovanligt trevlig att vistas i.

Perfekt som barnrum eller arbetsrum.
Kök och matplats

Köket ligger i öppen disposition mot en enklare matplats och i delvis öppen planlösningen mot den härliga matsalen och dess luftiga ryggåstak.

Den enklare matplatsen består av ett högre barbord. En perfekt lösning för de snabba måltiderna i vardagen eller att umgås kring när långkoken sjuder vid spisen.

Köket är stilsäkert med vita snickerier och en bänkskiva i slitstark laminat. Full maskinell utrustning så som spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin.
Matsal

Matsalen ligger i en tillbyggd del med stora fönster och en extra tilltagen takhöjd.

Här ryms de stora sällskapen och ni möblerar ledigt med ett matbord för 12 gäster eller fler.

Genom de helglasade pardörrarna tar ni er ut till den stenbelagda uteplatsen i bästas sydvästläge.
Vardagsrum

Stort vardagsrum som med fördel möbleras med större soffgrupp, tv och tillhörande mediamöbel.

Här finns en härlig öppen spis för trivsel och värme under årets kalla månader.
Sovrum Tre - Mastersovrum

Stort och lyxigt master sovrum med gott om förvaring via stora skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs en hel vägg.

Rummet rymmer såväl dubbelsäng som en arbetshörna om ni så önskar.

I Master sovrummet finns också ett eget badrum - En Suite
Groventré

Från en separat ingång välkomnas ni in i groventré.
Sovrum Fyra

Stort sovrum med trevlig ljusinsläpp. Det tilltagna sovrummet ger er flera möbleringsalternativ och rymmer även en dubbelsäng.
Badrum Två

Från hallen och på motsatt sida av sovrummet finner ni ett halvkaklat badrum utrustat med dusch, wc, kommod och förvaringsskåp.
Kök

Trevlig kök i vinkel med ett härligt fönster ovan arbetsbänkar i slitstark laminat.

Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och fläkt.

I köket finns också en mindre matplats. Detta är en perfekt lösning om ni vill hyra ut en mindre del av fastigheten.
Allrum / Vardagsrum

Stort allrum / vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från två stora fönster.
Tvättstuga & Hobbyrum

I ett separat hus finns en stor och väl tilltagen tvättstuga med full maskinell utrustning. I samma byggnad har ni även ett hobbyrum som är fullt inrett och går även att använda som gästrum

Fakta

Beskrivning

Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden har en taxerad boarea om 156 m² samt en taxerad biarea om 0 m² enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet daterat 2019-03-04. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på uppmätning genomförd 2019-04-24. De åligger köparen själv, om de så önskar, att uppdatera fastighetsdeklaration med den uppmätta bo- och biarean.
Biarea:

22 kvm
Rum:

6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TÄBY REMMAREN 7

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-planshus
Byggnadsår:

1987
Om-/tillbyggnadsår:

2000
Standardpoäng:

30
Grund

Krypgrund med grundmurar av betong/lecasten
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster:

3-glasfönster isoler
Ventilation

FTX - Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Kommentar, radon

En långtidsmätning är utförd med start 2008-11-23 t.o.m. 2009-03-04 som uppvisar ett mycket lågt årsmedelvärde om 24 Bq/m³. Gällande gränsvärde ligger på 200 Bq/m³
Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat
Renovering Omarbetning etc

- 2000 Utbyggnad av sovrumsdel. Uppfördes WC/dusch/badrum.
- 2006 Uppfördes tvättstugan (i förrådsdel utvändigt). Uppfördes WC/duschkabin.
- 2008 Utbyggnad av matplatsdel.
- 2019 FTX-aggregat flyttades upp till vind. Rengöring och mätning av ventilation (innan aggregatet flyttades).

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

85 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-24
Besiktningsman

Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Internet

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig uteplats belägen i bästa sydvästläge vilket borgar för sol hela dagen. Ni når uteplatsen via den helglasade altandörren från matsalen.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På baksidan finns en byggnad som innehåller tvättstuga samt ett inrett gästrum. Denna byggnad är ca 22 m² enligt uppämtningen.

Det finns även en redskapsbod på fastighetens framsida, perfekt för alla trädgårdsredskap och utemöbler. Redskapsboden är uppförd på kommunens mark och står således inte på fastigheten.

Något skriftlig dokumentation finns har inte uppvisats till fastighetsmäklaren om att kommunen har gett sitt samtycke till att boden står på den plats den gör. En köpare ska vara medveten om att ett föreläggande från kommunen med krav att ta bort boden kan komma, alternativt åtar sig nuvarande ägare att ta bort eller flytta boden så att den står på fastigheten.
Beskrivning, parkering

På tomten finns parkeringsplats för 2-3 bilar

Gemensamhetsanläggningar

Täby Remmaren Ga:3

Tomt/Servitut

Tomtarea

932 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last

Officialservitut: Va-ledningar
Planbestämmelser

Södra Myrängen Gd5, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820924), Remmaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19840220)

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 272 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 726 000 kr
Markvärde:

2 546 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1989
Försäkring:

7 346 kr/år
Vatten och avlopp:

4 848 kr/år
Renhållning:

1 416 kr/år
Elkostnad:

25 484 kr/år
Årlig elförbrukning:

20387 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

39 094 kr/år
Antal personer i hushållet:

4
Kommentar, driftkostnad

I kostnaden för Elkostnad ingår även uppvärmning. Antalet kilowattimmar är kontrollerade och utgör säljarens verkliga förbrukning. För att få fram kostnaden har en schablon tillämpats på en totalkostnad om 1,25 kr/kW/h. Verklig kostnad kan variera beroende på typ av avtal och vald leverantör.

Fastigheten utnyttjas idag som generationsboende och består av två separata hushåll. Angiven förbrukning avser totalen för båda hushållen.
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 296 050 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

energideklaration

okular_kontroll_av_vatten_och_avlopp

okular_elinstallationskontroll

overlatelsebesiktning

uppmatning_av_boyta

radonmatning

ventilation_aerius_protokoll_gotavagen_83

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Integrale

674 m

Ny Madonna

782 m

Restaurang Changsha

785 m

Gomiddag Sverige AB

1,13 km

Steak Burgers and Stuff

1,62 km
Skolor

Kid´s Garden

276 m

Läsargränds förskola

327 m

Skogsbackens förskola

451 m

Täby Friskola AB Gribbylundsskolan

611 m

Fjärilen IUS Kotten

730 m
Mataffärer

Hemköp

1,8 km

ICA Supermarket Stop Täby

2,41 km

Union Jack Motors

2,78 km

Tempo

3,13 km

Lidl

3,34 km
Tågstationer

Visinge station

807 m

Ensta

1,19 km

Galoppfältet station

1,69 km

Täby Centrum

1,92 km

Viggbyholm station

2,08 km
Kommunikationer

Gribbylund västra

97 m

Bergtorpsvägen / Armévägen

172 m

Läsargränd

215 m

Myrängsvägen

278 m

Predikantvägen

445 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
648 m
2 min
3 min
10 min
Tågstation - Visinge station
807 m
4 min
5 min
19 min
Hållplats - Gribbylund västra
97 m
1 min
1 min
3 min
Hav
3,35 km
8 min
14 min
48 min
Sjö
579 m
3 min
2 min
9 min

Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restaturanger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor.

Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum rakt igenom Gribbylund.

Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolorna Myrängen & Löttingslundsskolan, friskolorna Gribbylundsskolan & lilla gribbylundsskolan, Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan samt Norrgårdens förskola.