Sök Meny
Visningar
  • Söndag 4 december 13:00-14:00

    Öppen visning

Boka visning
Täby / Gribbylund/Viggbyholm
Granåsvägen 4a
Utgångspris: Kalkyl 9 895 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 192/16 kvm
Driftkostnad: 52 648 kr/år
Tomtarea: 1085 kvm
Rum: 8 rum, varav 5 sovrum

Täby - Gribbylund/Viggbyholm / Granåsvägen 4a

Modern arkitektritad villa med pool och garage.

I populära Gribbylund/Viggbyholm finner ni på lugnt belägen insynsskyddad tomt ett fantastiskt fint arkitektritat hus från NässjöHus med pool. Härliga umgängesytor med vardagsrum och vinterträdgård i öppen planlösning med köket. Här har man använt högkvalitativa material i stomme och inredningsdetaljer. Höga fönster med ljusinsläpp från tre väderstreck samt en värmande braskamin som kan avnjutas såväl i vardagsrummet som från kökets matplats. Platsbyggt kvalitetskök i sober färgsättning samt rostfria vitvaror från Miele. Matplatsen är trivsamt placerad invid fönster samt glasad altandörr som leder ut till pooldäcket i söder som sträcker sig runt halva huset. Entréplan bjuder även ett sovrum med samt ett badrum, grovingång/tvättstuga och klädkammare. Övre plans fyra sovrum har goda förvaringsmöjligheter via garderober. Badrummet är sobert inrett med badkar och dusch. Separat gästwc. Insynsskyddad plan trädgårdstomt lugnt belägen med sol hela dagen. Trädäckad altan i runt halva huset och runt den njurformade poolen med skyddande eldrivna markiser. Gräsmatta med plats för lek. Isolerat dubbelgarage. Friggebod. Fastigheten har fiberanslutning Natursköna strövområden invid Rönningesjön med bad sommartid och plogad skridsko/skidbana vintertid. Trevligt utflyktsmål är Rönningeby med 4H-gård och många aktiviteter för barn i alla åldrar samt Skavlötens friluftsgård med badplats. Det finns ett flertalet förskolor och skolor i området. I Gribbylunds C finns bra närservice som ICA-affär, frisör, café, restauranger och bibliotek. Promenad/cykelavstånd till Täby centrum, ett av Sveriges största och modernaste köpcentrum. Bra kommunikationer via buss och Roslagsbanan endast 5 min promenad till Viggbyholms station. För er med höga krav på ert boende är detta en chans ni inte får missa! Varmt välkomna till Granåsvägen 4a.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉHALL: Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Avhängningsyta för ytterkläder. Ektrappa leder upp till övervåningen med ledstång i ek. Under trappan finns förvaring. KÖK: Enstavigt danskt ekparkettgolv och ljusa väggar. Högkvalitativt kök med genomgående rostfria Miele maskiner. Extra bred induktionshäll samt takfläkt. Vit massiv stenkomposit bänkskiva med stor infälld diskho. Vid diskhon vid golvsockel som är av rostfritt finns en golvsug. Glasad vägg med mönstrad tapet ovan bänkyta. Skåpluckor i mörk ek samt vita matta överskåp. Kyl och frys samt inbyggnadsugn och micro. Inbyggd kaffemaskin och rostfri diskmaskin. Köksö med förvaring och barhäng. Matplats för 6 personer invid stort fönsterparti samt utgång till trädäckad uteplats. VARDAGSRUM: Mörka massiva ekgolv (rökt ek) och mönstrade väggtapeter i jordfärger. Braskamin med täljstenshölje. Vardagsrummet är utbyggt 2014 med (15 kvm) och höga fönster och ljusinsläpp från tre väderstreck. Utgång till den trädäckade altanen samt uppvärmt glasat uterum (vinterträdgård). VINTERTRÄDGÅRD: Svart klinkergolv med vattenburen värme. Ljust målad liggande väggpanel och fin takhöjd med träpanel. Stora glasade väggpartier med två skjutbara glaspartier till den stora trädäckade altanen med njurformad pool. SOVRUM: Ekparkettgolv och mönstrad ljus väggtapet. Garderobsvägg med två skjutbara garderobsdörrar i frostat glas. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ: Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Tvättbänk med tvättho. Mörk laminatbänkskiva med aluminiumprofil. Vägghängda överskåp i vitt. Tvättmaskin från Miele. Elpanna Comfort zon samt torkskåp och garderob. Glasdörr till trädgården. BADRUM: Mörkt klinkergolv och vitt väggkakel. Dusch med glasväggar och hand och takdusch. Handfatskommod med utdragbara lådor samt stor väggspegel med belysning. Handduksvärmare samt infällda spotlights. ÖVERVÅNING: ALLRUM: Enstavigt ekparkettgolv och ljust målade väggar. Infällda spotlights med dimmerfunktion. SOVRUM: Ekparkettgolv och mönstrad väggtapet med ljus botten. Hörnfönster med ljusinsläpp från tre väderstreck samt tre garderober. SOVRUM: Ekparkettgolv och mönstrade väggtapeter. Ljusinsläpp från hörnfönster i två väderstreck samt två garderober. SOVRUM: Ekparkettgolv och ljus väggtapet. Garderobsvägg med två skjutbara dörrar i frostat glas. SOVRUM: Ekparkettgolv och ljusa väggar samt mönstrad fondvägg. Fönster med ljusinsläpp från två väderstreck. Garderobsmöbel i mörkbrunt med frostade garderobsdörrar. BADRUM: Mörkt klinkergolv och vitt väggkakel. Dubbelhandfatskommod med utdragbara lådor samt högskåp. Stor spegel med belysning. Badkar samt dusch med hand och takdusch. Wc och infällda spotlights samt handduksvärmare. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. GÄSTWC: Svart klinkergolv och vitt väggkakel. Handfatskommod och badrumsskåp med spegel samt wc.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    192 kvm
  • Boareabeskrivning
    177 + utbyggt 15 kvm samt vinterträdgård 16 kvm. Total area 208 kvm.
  • Biarea
    16 kvm
  • Rum
    8 rum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-planshus
  • Byggnadsår
    2008
  • Om-/tillbyggnadsår
    2014 (vardagsrum)
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä - tvåstegs ljudgips isolerat
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor Benders Carisma färg grå
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glas och 3-glasfönster isoler vissa med tonat glas.
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorsten, senast provtryckt
    2015-07-06
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme luft/vattenvärmepump Märke på värmeanläggning: Comfortzone med allergifilter
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-22
TV- och Internetanslutning
  • Fiber. F.n. Viasat abonnemang.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor trädäckad altan med njurformad pool samt trädgårdspaviljong.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående varmbonat garage om 44 kvm med luft/luftvärmepump. Garaget kan larmas separat. Garageport med fjärrstyrning. Friggebod 10 kvm.
  • P-plats för fyra bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1085 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan trädgårdstomt med asfalterad garageuppfart och stenplattor mellan garaget och huset. Stor trädäckad altan med insynskydd. Lättskött plan gräsmatta med plats för barnens aktivitetsleksaker.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19740719), Köket,del Av(ändr), Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20070925, Registreringsdatum: 20071109)
Övrigt
  • Fasad målad 2015. Asfalterad uppfart 2008. Fin stensättning 2008. Centraldammsugare med separat golvsug i köket. Datakablar typ cat 6. Larm till Verisure. Fyra markiser med extra grovt markis tyg och med kassett, styrs med fjärrkontroll. Två tvättmaskiner, en på varje plan. Exklusiv kaffemaskin kan ingå med koppar och fat. Huset är ljudisolerat i golvbjälklag med golvgipsisolering, även mellanväggar är isolerade.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 988 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 732 000 kr
  • Markvärde
    2 256 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2008
  • Försäkring
    7 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 248 kr/år
  • Renhållning
    2 100 kr/år
  • Elkostnad
    32 000 kr/år
  • Verisure
    4 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    52 648 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnad ingår uppvärmning hus, garage samt pool till 27 grader ca 4-5 månader. Hushållselen ingår i elkostnaden. (Inomhus temp på vintern 22-24 grader).
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 5 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.