Vinkelvägen 8 / Täby

Nyrenoverad 1-plansvilla i toppklass för den stora familjen med dubbelgarage och Attefallshus

Utgångspris
11 485 000 kr
Boarea
196 kvm
Driftkostnad
42 100 kr/år
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här ges ett fantastiskt tillfälle att förvärva ett nyrenoverat och representativt 1-planshus med en totalyta om 196 kvm i populära Lahäll!
Villan erbjuder stora sällskapsytor som flödar av ljus via höga fönster och skjutbara glasdörrar från golv till tak. Kvalitetskök från Epoq med ljusgråa köksluckor och vitrinskåp samt köksö. Hög maskinell standard. Trivsamt allrum med värmande braskamin. Två helkaklade badrum i sober färgskala varav ett är inrett med bubbelbadkar. Gäst-wc. Fyra rymliga sovrum samt klädkammare och skjutbara garderobsväggar. Rymlig tvättstuga med TM/TT och arbetsbänk. Stor trädäckad altan om ca 75 kvm i soligt sydvästläge. Plan lättskött trädgårdstomt med fina gräsytor och stensättningar. Fastigheten erbjuder även ett stort vidbyggt varmbonat dubbelgarage om 48 kvm med elportar och ett Attefallshus om 25 kvm (färdigställs sommaren 2019)

Lahäll är ett naturskönt beläget villaområde med stora tomter och fin villabebyggelse. I närområdet finns fina motionsspår. Bra kommunikationer med buss till Mörby C och Täby C, ett av Sveriges modernaste och prisbelönta centrum med ca 220 butiker och restauranger.

Missa inte detta unikt tillfälle att förvärva drömhemmet med härliga sociala umgängesytor

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉHALL: Välkomnande stor hall med inbyggd farstukvist med sittbänkar och dubbla glasdörrar. Inre hall med garderobslösning med två skjutbara dörrar. Marmorliknande klinkergolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak.

    VARDAGSRUM: Från hallen välkomnas ni in i det stora vardagsrummet med stora skjutbara fönsterpartier som vetter mot baksidan. Här möblerar ni ledigt med både stor soffgrupp och matplats för det stora sällskapet. Förutom det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna finns även en värmande braskamin.

    KÖK: I öppen planlösning med vardagsrummet ligger husets hjärta - köket. Här erbjuds du ett kvalitetskök från Epoq med ljusgråa luckor och vitrinskåp som erbjuder mycket goda förvaringsytor. Svarta granitskivor med infällda diskhoar, integrerad diskmaskin samt rostfri kyl och frys. Köksö med infälld diskho, kraftfull rostfri takfläkt, svart granitskiva samt förvaring och 80 cm bred induktionshäll och inbyggnadsugn. Köket har burspråk och marmorliknande klinkergolv samt vitmålade väggar och infällda spotlights i tak.

    BADRUM: Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och grått kakel på väggarna samt infällda spotlights i tak. Badrummet är utrustat med dubbelhandfat med tillhörande kommod, spegel med indirekt belysning, och vägghängd wc samt bubbelbadkar.

    SOVRUM: Sovrum där du ledigt möblerar med både dubbelsäng och övrig möblemang. Inbyggd garderob för bra förvaring.

    TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med marmorliknande klinkergolv och vitmålade väggar. Arbetsbänk med infälld tvättho samt tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump.

    PASSAGE/ARBETSRUM: Rymligt sovrum som idag används som kontor.

    ENTRÉ 2: Välkomnande hall med garderober med skjutdörrar. Marmorliknande klinkergolv och vita väggar. Inspektionslucka till vind. Infällda spotlights i tak.

    GÄST-WC: Helkaklad gäst-wc med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns vägghängd wc och handfat samt spegel med belysning.

    BADRUM: Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och grått kakel på väggarna. Här erbjuds du dubbelhandfat med tillhörande kommod, stor spegel med belysning, vägghängd wc, vädringsfönster samt dusch med glasvägg. Infällda spotlights i tak.

    SOVRUM: Rymligt sovrum där ni ledigt möblerar med både dubbelsäng och övrig möblemang. Garderobsvägg med skjutdörrar för bra förvaring.

    SOVRUM: Stort sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och övrig möblemang. Hel garderobsvägg med skjutdörrar samt utgång till baksidan via skjutdörrar.

    ÖVRIGT: Genomgående vattenburen golvvärme samt komfortvärme i båda badrummen. Flertal rum med ledspotlights.
Fakta
Beskrivning
  • Anbudsdatum:
    2018-08-20
  • Boarea
    196 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    5 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TÄBY ROSLAGS-NÄSBY 20:10
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans villa
  • Byggnadsår:
    1985
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten har sedan 2017 totalrenoverats till ett mycket gott skick.
    Automatstyrd utebelysning och fasadbelysning.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2017-2018
  • Standardpoäng:
    32
  • Mark:
    Sten
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump och luft/luftvärmepump
    Märke på värmeanläggning: Thermia
  • Huvudsäkringar:
    24
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget
    Svensk Infrastruktur.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck med staket om 75 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Attefallshus oinrett. Färdigställs sommaren 2019.
    Dubbelgarage med elportar och oljefyllda radioatorer.
  • Beskrivning, parkering
    P-plats för 10 bilar samt dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1706 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten inramas på framsidan av staket med murade staketpelare med belysning. Högt plankstaket mot grannen i söder.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19540807)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 029 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    1 637 000 kr
  • Markvärde:
    2 392 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1985
  • Uppvärmning:
    21 000 kr/år
  • Försäkring:
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 600 kr/år
  • Hushållsström:
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 100 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Larm till Verisure kan övertagas.
  • Försäkring:
    If
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Pizzeria Fantasia
    609 m
    MAX
    829 m
    Muner Al-Chachino
    868 m
    Lius Sushi
    877 m
    Wong House
    883 m
  • Svalnäs skola & behandling
    740 m
    Näsbygårds förskola
    862 m
    Laisings Dansinstitut AB
    879 m
    Ytterbyskolan
    914 m
    Montessoriförskolan i Enebyberg
    984 m
  • Tempo
    857 m
    Hemköp
    1,9 km
    Lidl
    2,05 km
    Ica Supermarket Mörby Centrum
    3,55 km
  • Enebyberg station
    613 m
    Lahäll station
    799 m
    Roslags Näsby station
    964 m
    Näsby allé station
    1,34 km
    Djursholms Ekeby station
    1,64 km
  • Lahäll Lahällsviadukten
    88 m
    Kanalvägen
    817 m
    Roslags Näsby trafikplats E18
    884 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier