Till salu

Långkärrsvägen 25

Utgångspris

5 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 850 000 kr



Skarpäng— Täby

Långkärrsvägen 25


Till salu
Utgångspris
5 850 000 kr

Täby - Skarpäng

Familjevänligt radhus i populära Skarpäng!

+ Renoverat badrum
+ Modernt kök
+ Altan och trädgård i söderläge
+ Luft/luftvärmepump
+ Garage i länga
+ El-bilsladdare

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus om 125 kvm i populära Skarpäng, ett hem som erbjuder generösa sociala ytor, bra förvaring och ett härligt solläge för hela familjen.

Entréplanet välkomnar dig med en rymlig och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter.
Här möts du av ett stilrent och renoverat kök med moderna materialval, goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar.
Intill köket finns plats för en matgrupp om cirka 4–6 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga frukostar.

Vidare öppnar bostaden upp mot ett ljust och rymligt vardagsrum med tillhörande matsal som skapar härliga sällskapsytor.
Matsalsdelen kan med enkelhet göras om till ett extra sovrum för den som önskar ytterligare rum.
Från vardagsrummet når du bostadens baksida med en trevlig altan och trädgård i ett eftertraktat söderläge där du kan njuta av solens strålar under stora delar av dagen.

På entréplanet finns även ett helkaklat och smakfullt renoverat duschrum från 2017, ett förråd med gott om förvaringsutrymme samt en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp möts du av ett trivsamt övre plan med tre bra sovrum, ett mindre allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekhörna eller arbetsplats samt ett helkaklat badrum med badkar.
Här finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.

Radhuset är beläget på en lugn och bilfri gård, en trygg och barnvänlig miljö.
På framsidan finns dessutom ett separat förråd med gott om plats för exempelvis cyklar, däck, barnvagn och säsongsförvaring.
Till bostaden hör även garage utrustat med laddstolpe för elbil.

Här bor du med ett perfekt läge för familjelivet. Närmaste lekplats ligger precis runt hörnet och i anslutning finns även en fotbollsplan.
Skolan nås på bara några minuters promenad och kommunikationerna är mycket goda med buss till både Täby Centrum och Mörby Centrum, där tunnelbanans röda linje tar dig vidare in mot Stockholm.
Närmaste busshållplats ligger endast någon minut bort.

Ett välplanerat och familjevänligt boende i ett lugnt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer.
Här är det bara att flytta in och trivas.

Utgångspris
5 850 000 kr

Boarea
125 kvm

Driftkostnad
33 900 kr/år

Tomtarea
162 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans radhus


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Danielle för mer information kring Långkärrsvägen 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

162 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY LYSMASKEN 91


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning ät utförd 2026 med ett lågt årsmedelvärde om 50 Bq.

Uppvärmning

Direkt verkande el samt luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Ca 2005 - Byte panel och målning mot granne (1 planshuset)
2011 - Byte torktumlare.
2012 Totalrenovering kök.
2013 - Nytt tyg till markisen.
2014 - Radonsug installerades.
2015 - Renovering av trapp. Nya trästeg och målning.
2015 - Ny varmvattenberedare.
2016 - Totalrenovering duschrum på entréplan.
2017 - Ny luftvärmepump. Renoverad 2022.
2019 - Ny tvättmaskin.
2022 - Byte av panel på förråd, kortsidan med dörr.
2022 - Förrådet målades om.
2024 - Rengöring av ventilationen.
2025 - Avloppsrengöring/borstning.
2025 - Sprutlackerat innerdörrar samt målat foder och bytt handtag.
2020-2025 - Löpande målat panelen utvändigt och fönster utvändigt i olika omgångar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-10

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan i direkt anslutning till den trevliga trädgården i ett utmärkt solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förråd vid entrén.

Beskrivning, parkering

Garageplats med laddstolpe ingår i samfälligheten till fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby lysmasken ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

162 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 1996-11-01)


09
Övrigt

Samfälligheten Lysmasken omfattar 98 fastigheter och en gemensamhetsanläggning. Gemensamhetsanläggning kallas det som ägs gemensamt av alla som äger en fastighet i samfälligheten. Gemensamhetsanläggningen består av garage, parkeringsområden, vägar, vägbelysning, belysning på förråden, fibernät för bredband och TV, dagvatten-, vatten- och avloppsledningar, sopskåp, grönområden och lekplatser samt laddboxar för elbilar. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av Lysmaskens samfällighetsförening, med styrelsen som ansvarig för den löpande förvaltningen. Alla som äger en fastighet i samfälligheten är automatiskt medlem i föreningen. Varje fastighet räknas som en (1) medlem oavsett storlek och antal boende på och delägare till fastigheten.

för mer information, se samfällighetens hemsida: https://www.lysmasken.nu/v%C3%A4lkommen-till-lysmasken


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 070 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 531 000 kr

Markvärde

2 539 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

2 650 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

19 050 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Samfällighet

9 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 974 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 839 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 070 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 531 000 kr
Markvärde
2 539 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
2 650 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
19 050 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Samfällighet
9 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 974 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 839 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    583 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Grönområde
    545 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Storstadscentrum
    2,72 km
    10 min
    11 min
    43 min
  • Hav
    2,81 km
    13 min
    15 min
    48 min
  • Sjö
    501 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.