Familjevänligt radhus i populära Skarpäng!
+ Renoverat badrum
+ Modernt kök
+ Altan och trädgård i söderläge
+ Luft/luftvärmepump
+ Garage i länga
+ El-bilsladdare
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus om 125 kvm i populära Skarpäng, ett hem som erbjuder generösa sociala ytor, bra förvaring och ett härligt solläge för hela familjen.
Entréplanet välkomnar dig med en rymlig och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter.
Här möts du av ett stilrent och renoverat kök med moderna materialval, goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar.
Intill köket finns plats för en matgrupp om cirka 4–6 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga frukostar.
Vidare öppnar bostaden upp mot ett ljust och rymligt vardagsrum med tillhörande matsal som skapar härliga sällskapsytor.
Matsalsdelen kan med enkelhet göras om till ett extra sovrum för den som önskar ytterligare rum.
Från vardagsrummet når du bostadens baksida med en trevlig altan och trädgård i ett eftertraktat söderläge där du kan njuta av solens strålar under stora delar av dagen.
På entréplanet finns även ett helkaklat och smakfullt renoverat duschrum från 2017, ett förråd med gott om förvaringsutrymme samt en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp möts du av ett trivsamt övre plan med tre bra sovrum, ett mindre allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekhörna eller arbetsplats samt ett helkaklat badrum med badkar.
Här finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.
Radhuset är beläget på en lugn och bilfri gård, en trygg och barnvänlig miljö.
På framsidan finns dessutom ett separat förråd med gott om plats för exempelvis cyklar, däck, barnvagn och säsongsförvaring.
Till bostaden hör även garage utrustat med laddstolpe för elbil.
Här bor du med ett perfekt läge för familjelivet. Närmaste lekplats ligger precis runt hörnet och i anslutning finns även en fotbollsplan.
Skolan nås på bara några minuters promenad och kommunikationerna är mycket goda med buss till både Täby Centrum och Mörby Centrum, där tunnelbanans röda linje tar dig vidare in mot Stockholm.
Närmaste busshållplats ligger endast någon minut bort.
Ett välplanerat och familjevänligt boende i ett lugnt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer.
Här är det bara att flytta in och trivas.
Har du några frågor?
Kontakta Danielle för mer information kring Långkärrsvägen 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
162 kvm
5 (3-4 sovrum)
TÄBY LYSMASKEN 91
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
1978
30
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning ät utförd 2026 med ett lågt årsmedelvärde om 50 Bq.
Direkt verkande el samt luft/luftvärmepump
Ca 2005 - Byte panel och målning mot granne (1 planshuset)
2011 - Byte torktumlare.
2012 Totalrenovering kök.
2013 - Nytt tyg till markisen.
2014 - Radonsug installerades.
2015 - Renovering av trapp. Nya trästeg och målning.
2015 - Ny varmvattenberedare.
2016 - Totalrenovering duschrum på entréplan.
2017 - Ny luftvärmepump. Renoverad 2022.
2019 - Ny tvättmaskin.
2022 - Byte av panel på förråd, kortsidan med dörr.
2022 - Förrådet målades om.
2024 - Rengöring av ventilationen.
2025 - Avloppsrengöring/borstning.
2025 - Sprutlackerat innerdörrar samt målat foder och bytt handtag.
2020-2025 - Löpande målat panelen utvändigt och fönster utvändigt i olika omgångar.
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-10
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB,
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan på baksidan i direkt anslutning till den trevliga trädgården i ett utmärkt solläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat förråd vid entrén.
Garageplats med laddstolpe ingår i samfälligheten till fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby lysmasken ga:1
08
Tomt/Servitut
162 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 1996-11-01)
09
Övrigt
Samfälligheten Lysmasken omfattar 98 fastigheter och en gemensamhetsanläggning. Gemensamhetsanläggning kallas det som ägs gemensamt av alla som äger en fastighet i samfälligheten. Gemensamhetsanläggningen består av garage, parkeringsområden, vägar, vägbelysning, belysning på förråden, fibernät för bredband och TV, dagvatten-, vatten- och avloppsledningar, sopskåp, grönområden och lekplatser samt laddboxar för elbilar. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av Lysmaskens samfällighetsförening, med styrelsen som ansvarig för den löpande förvaltningen. Alla som äger en fastighet i samfälligheten är automatiskt medlem i föreningen. Varje fastighet räknas som en (1) medlem oavsett storlek och antal boende på och delägare till fastigheten.
för mer information, se samfällighetens hemsida: https://www.lysmasken.nu/v%C3%A4lkommen-till-lysmasken
01
5 070 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 531 000 kr
2 539 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
2 650 kr/år
2 500 kr/år
19 050 kr/år
7000 kWh/år
9 700 kr/år
33 900 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 974 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 839 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 070 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 531 000 krMarkvärde
2 539 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
2 650 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
19 050 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årSamfällighet
9 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 974 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 839 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum583 m1 min2 min8 min
-
Grönområde545 m2 min2 min8 min
-
Storstadscentrum2,72 km10 min11 min43 min
-
Hav2,81 km13 min15 min48 min
-
Sjö501 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.