RN3 Orangeriet – Nyproducerad gavelfyra med dubbla balkonger och exklusiv finish.
Välkommen till en bostad där allt är genomtänkt för att skapa ett hem med både rymd och karaktär. Denna nyproducerade fyrarumslägenhet omfamnas av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck, vilket tillsammans med det vackra plankgolvet i ek och de sobra färgvalen skapar en omedelbar känsla av lugn och exklusivitet. Här bor du med ett skyddat läge mot föreningens fina innergård, samtidigt som du har två fasader med fri utsikt.
Bostadens naturliga mittpunkt är det imponerande sällskapsutrymmet där kök, matplats och vardagsrum flyter samman på över 50 kvadratmeter. Köket är en dröm för den matintresserade, med en stor social köksö och en gedigen bänkskiva i kompositsten som harmonierar perfekt med den ton-i-ton-färgade inredningen. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den nio kvadratmeter stora balkongen, en generös yta som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av hemmet och bjuder in till sena middagar under bar himmel.
Lägenheten är optimalt planerad för familjelivet med tre väl tilltagna sovrum strategiskt placerade för privatliv. Det väl tilltagna Master Bedroom på 15 kvadratmeter är en egen privat oas, komplett med en charmig spansk balkong och ett eget lyxigt ensuite badrum i direkt anslutning. För den stora familjen underlättas vardagen av ytterligare ett rymligt badrum med separat tvättstuga utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. De två övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ett generöst hemmakontor.
Här erbjuds ett bekymmersfritt boende med högsta bekvämlighet, där tillgången till varmgarage under huset och närheten till Roslagsbanan gör vardagspusslet enkelt. Den första etappen står redo för inflyttning strax efter sommaren, och för att möta dina unika behov erbjuds ett flexibelt tillträde. Detta är hemmet för dig som söker ett nybyggt boende med hög materiell standard, låg belåningsgrad och ett läge som kombinerar det bästa av två världar.
Pris
6 695 000 kr
Boarea
117 kvm
Avgift
6 056 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 8 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Sebastian för mer information kring Centralvägen 95 lgh 3-1301.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 8
3-1301
02
Byggnadssätt
2026
03
TV/Internet
Föreningen är ansluten till fiber via Telia, 100 Mbit/s är obligatoriskt mot tillägg om 200 kr/mån. Hastighet upp till 1000 Mbit/s kan beställas till mot extra kostnad.
04
Balkong
Från vardagsrummet når ni bostadens stora balkong i sydvästläge.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd, Balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
Om en köpare önskar en garageplats ska detta meddelas fastighetsmäklaren i samband med att förhandsavtal eller upplåtelseavtal tecknas. Köparen ges då möjlighet att själv välja garageplats bland de platser som är tillgängliga vid reservationstillfället.
För bostäder om 4 rum och kök eller större reserveras garageplatser automatiskt till dess att samtliga bostäder av dessa storlekar är sålda. Köpare av bostäder om 3 rum och kök eller mindre ges möjlighet att välja garageplats i samband med att avtal om köp tecknas (förhandsavtal eller upplåtelseavtal).
Ködatum och tidpunkt räknas från den tidpunkt då samtliga köpare har undertecknat förhandsavtalet eller upplåtelseavtalet. Om samtliga garageplatser är upptagna ges köparen möjlighet att ställa sig i kö. Samma regler för ködatum som ovan gäller då för garagekön. För fullständiga regler se "dokument" nedan.
Priser för garage:
Vanlig plats i varmgarage: 1699 kr/mån
Laddplats i varmgarage Grupp C: 1799 kr/mån
Laddplats i varmgarage Grupp B: 1999 kr/mån
Laddplats i varmgarage Grupp A: 2250 kr/mån
01
6 056 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, tillgång till eget källarförråd och trapphusstädning. Varmvatten och el debiteras efter verklig förbrukning.
223 kr/mån
778 kr/mån
200 kr/mån
1 201 kr/mån
Bostadsrätt
1% av gällande basbelopp kr
1,64%
0,0164
Bostadsrätten är ännu ej upplåten och går således ej att pantsätta.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF RN3 Orangeriet.
Föreningen äger marken
Stadsvillans RN3 Orangeriet utgör deras fjärde projekt i området och likt de tidigare projekten tar de vidare sitt signum vid nyproducerade flerbostadshus; att lämna efter sig en stabil förening med en attraktiv belåning (11 108 kr/m²) och höga kalkylräntor och en trygghet som genomsyrar hela produktionen, och RN3 Orangeriet är inget undantag. Detta märker du som köpare av på de låga avgifterna, samtidigt som du vet att du kan sova gott om natten då det finns mycket luft i de kalkyler som ligger till grund för dem.
Föreningen består av tre trapphus fördelat på totalt 60 bostadsrätter samt 14 radhus. Total 74 bostadsrätter.
Alla bostäder har ett externt förråd. För flerbostadshuset finns det i källarplanet. Tilldelningen av förrådsstorlekar är en kvadratmeter per rum bostad. Så en 2 Rok får 2 kvm förråd, 3 Rok 3 kvm förråd, 4 Rok, 4 kvm förråd osv.
För radhusen finns ett förråd i anslutning till uteplatsen.
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
1 279 200 kr
Uppgifter om föreningens kommande belåning är hämtad från föreningens kostnadskalkyl. Uppdatering kan ske fram till ekonomisk plan. Beräkning av bostadens indirekta nettoskuldsättning går i detta läge inte att få fram då det underlag som ska användas för beräkningen (ekonomisk plan eller årsredovisning) ännu ej upprättats.
Avgift
6 056 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, tillgång till eget källarförråd och trapphusstädning. Varmvatten och el debiteras efter verklig förbrukning.Varmvatten enl. schablon, verklig förbrukning kommer debiteras
223 kr/månEl enl. schablon, verklig förbrukning kommer debiteras
778 kr/månBredband
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 201 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättPantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp krAndel i förening
1,64%Andel av årsavg.
0,0164Pantsättning
Bostadsrätten är ännu ej upplåten och går således ej att pantsätta.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bistro Jarla Täby
78 m
Pizzeria IL Secondo Täby
78 m
Wong House
177 m
Gima SUSHI BAR
185 m
Mummas pizzeria
194 m
Laisings Dansskola
184 m
Förskolan Lille Katt i Täby AB
200 m
Ytterbyskolan
290 m
Habiliteket AB
344 m
Svalnäs skola & behandling
388 m
Tempo
198 m
Lidl
1,18 km
Stora Coop Danderyd
1,82 km
Hemköp
2,23 km
Roslags Näsby station
125 m
Tibble
683 m
Enebyberg station
1,25 km
Täby Centrum
1,28 km
Lahäll station
1,7 km
Roslags Näsby
168 m
Stationsvägen
192 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,04 km8 min8 min30 min
-
Hav1,88 km6 min9 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
