Hägerneholmsvägen 7B
Hägerneholmsvägen 7B
Kais Ghedamsi, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Hägerneholmsvägen 7B

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Hägerneholm— Täby

Hägerneholmsvägen 7B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Hägerneholm— Täby

Välplanerad 2:a med balkong i populära Hägerneholm!

+ Balkong i sydvästläge
+ 2,7m i takhöjd
+ Social planlösning
+ Gångavstånd till allt man behöver
+ Förråd i anslutning till lägenheten

Välkommen till denna rymliga tvåa om 41 kvadratmeter i populära Hägerneholm! Lägenheten har genomgående stilrena materialval samt en optimal planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning med varandra med en bardisk som delar av ytorna. Från vardagsrummet når man även balkongen i sydvästläge där man kan njuta av solen från eftermiddag till kväll.

I Hägerneholm bor man med naturen runt knuten med ett rikt friluftsliv med motionsspår, skogsområden och sjöar/hav. Goda kommunikationer med bussar till Danderyds Sjukhus, Täby Centrum, Kista Centrum, Stockholm C samt Norrtälje.
Arninge centrum med all dess utbud samt Roslagsbanan och bussterminal ligger 3 minuter bort och 7 minuter till Täby Centrum – ett av Sveriges största shoppingcentrum.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
2 904 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais eller Amanda för mer information kring Hägerneholmsvägen 7B Anmäl intresse.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Inbjudande hall med insteg i klinker som sedan övergår till enstavigt parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Gott om plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK
Stilrent kök i vitt med många skåp och luckor till förvaring. Goda arbetsytor med kakel ovan.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Här finns plats för både soffgrupp och matplats.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för säng och möblemang.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med mörkt klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Antal våningar: 5 våningar plus vindsplan ovan garage.
Markarbeten: Betongplattor, asfalt, armerat gräs, träd, buskar, cykelställ.
Bottenbjälklag ovan garage: Isolerat skivbeklätt regelverk i trä
Mallenbjälklag: Dubbla isolerade skivbeklädda regelverk i trä.
Yttertak: Yttertak i bärande konstruktion av trä.
Yttervägg: Isolerat skivbeklätt regelverk. Fasadmaterial i träpanel och skiva.
Fönster: 3-glas
Innevägg: Dubbla isolerade och skivbeklädda regelverk i trä

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX-system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-20

Besiktningsman

Adam Skoog, Sweco Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har fiberanslutning till Telia Öppen Fiber där 21 tjänsteleverantörer är anslutna. Bostadsrättshavare väljer själv leverantör av bredband/tele/TV liksom utbud av Tv-kanaler och hastighet på bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

50 garageplatser för 550 kr/månad finns att hyra samt 22 parkeringsplatser för 360 kr/månad, därutöver 2 handikappanpassade garageplatser för 500 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

2 904 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, renhållning och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,61289 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sirius i Hägerneholm. I föreningen finns 177 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sirius är den andra av fyra etapper/kvarter som Hemgården kommer att uppföra i Hägerneholm. Lägenheterna består av 1-3 rok.
Parkeringsplatser finns att hyra utomhus eller i garage. Här erbjuds även en bilpoolslösning i samarbete med Sunfleet.

Avgiftsförändringar

Under året 2022 har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med 5% med start från och med 2023-01-01.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har utrymmen för rullatorer och barnvagnar. Föreningen har även ett miljörum, städförråd samt föreningsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Kommunen har byggt en ny förskola och skola i området, denna stod klar till höstterminen 2019. Inför höstterminen 2021 utökades Hägerneholmsskolan med årskurs 7. Efter det utökas skolan med ytterligare en årskurs inför varje hösttermin fram till och med 2023. Skolan blir då en F-9-skola. Det finns även en förskola på Norrtorpsvägen (Ullna strands förskola) Täby friskola Ullna strand, Hägerneholmsskolan samt grund- och förskolor i Löttingelund och Gribbylund på ca 1,5 kilometers avstånd.

Nära till naturen med fina grönområden, badplatser, småbåtshamnar och golfbanor samt skridskoåkning vintertid.
Möjligheter till bad och fågelskådning vid närbelägna Ullnasjön, där kan man dessutom spela golf på två bra banor. Längst ned på Hägerneholmsvägen finns Hägerneholmsparken med två fina lekplatser.
Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenadområden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Här kan barnen besöka en svensk gård och klappa djuren.
Fler badplatser och bryggor finns vid Hägernäs Strand som dessutom har ishall och fotbollsplan.

Vid intilliggande Arninge Centrum finns stormarknad, butiker, brädgård och caféer. Dessutom är det buss- och cykelavstånd till shoppingcentret Täby Centrum med bra shopping, mat och upplevelser.

Kommunikationer

Busslinjer en promenad bort: - 629, Danderyd sjukhus/Ullna Strand - 686, Norrtälje/Kista Centrum - 608 Stockholm (Valhallavägen)/Vallentuna - 615 Täby centrum/Kulla vägskäl - 524 Upplands Väsby station/Arninge Roslagsbanan dras om förbi Arninge.
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Här finns ny station för Roslagsbanan på andra sidan Arninge samt fem busslinjer inom gångavstånd. Idag gör Roslagsbanan pendling till Stockholm från Arninge både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till såväl Norrortsleden som E18.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 904 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, renhållning och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
0,61289 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm.  i täby

I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm.

En trivsam ny stadsdel med både villor, radhus, bostadsrätter samt hyresrätter.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Badstrand Gym Barnvänligt Sportevenemang Cykelbanor Lätt att parkera bilen Hundvänligt Golf Växande område Restauranger Bussar
Länkar

02
Nära till shoppning och restauranger

I anslutning till Hägerneholm ligger Arninge centrum som är ett stort shoppingområde med allt ifrån Stora coop, Ica kvantum och apotek, samt många andra detaljvaruhandlare. Här tar du dig enkelt runt med bil eller till fots och hit åker du på endast ett par minuter med buss ifrån Hägerneholm.

Länkar

03
Grönområden

Hägerneholms torg ligger i anslutning till den nordvästra delen av Arninge verksamhetsområde där det finns ett grönt torg med bland annat sittplatser, träd och planteringar. Torget övergår västerut i stadsparken som innehåller lekplatser, utomhusgym , idrottsplats för spontana sportinfall, mindre pulkabacke, odlingslotter, utsiktsplatser och gångvägar.

Hägerneholmsparken är en lekfull, vacker och spännande aktivitetspark vars karaktär och identitet präglas av det gamla kulturlandskapet. Parken är en mötesplats för alla åldrar – ett utflyktsmål för såväl Täbybor som besökare utifrån. I parken finns två lekplatser, lekplatsen ”Stallet” för småbarnslek och den större lekplatsen ”Åkerspöket” för lite äldre barn. Utöver lekplatserna finns det mycket annat i parken som lockar till aktivitet. Här finns en multisportplan med innebandy-, basket- och fotbollsmål, ett elektroniskt bollplank, utegym samt grillplatser.

Hägerneholmsparken anlades 2015-2016 som en del av stadsdelen Arninge-Ullna. Den stora stadsparken sträcker sig genom området Hägerneholm, runt Hägerneholms gård och de äldre husen i kulturmiljön kring gården. Via en gång- och cykelväg kopplar parken samman Hägerneholm med Skavlötens naturreservat, Rönninge by i söder och bostadsområdet Ullna strand i norr.

Länkar

04
Kommunikationer

Kollektivtrafiken i området kommer utvecklas framförallt genom det nya stationsområdet (Arninge station) som blir en knutpunkt i Arninge-Ullna.
För nuvarande går det bussar från Hägerneholm till Täby centrum, Arninge station och Danderyds sjukhus bland annat.

Länkar

05
Familjeliv

En ny skola och förskola invigdes 2019 i Hägerneholm och har fått namnet Hägerneholmsskolan. Skolan är en F-9 och har plats för 600 elever, två klasser i varje årskurs. Skolgården är uppdelad i två delar. I den inhägnade delen som tillhör förskolan finnas sandlåda, pulkabacke och cykelslinga. På den resterande ytan finns hinderbana, längdhoppsbana och bollek. Dessutom finns en amfiteater för bland annat undervisning utomhus.

Intill skolan finns en fullstor idrottshall - Hägerneholmshallen.
Idrottshallen är byggd i två plan med en total yta på cirka 3 200 kvm och läktare som rymmer 500 åskådare.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Triften Hägerneholm

207 m


Aktivitetscenter Täby

580 m


Åran Restaurang & Café

580 m


Leo's Lekland

603 m


Café -- Täby OK

654 m


Hägerneholmsskolan

178 m


Hägerneholms förskola

243 m


Täby Förskola Ullna

444 m


Täby Friskola Ullna Strand

463 m


Arninge dagliga verksamhet

1,07 km


Lidl

1,5 km


Stora Coop Täby/Arninge C

1,59 km


Hemköp

4,62 km


Tempo

5,21 km


Arninge station

1,77 km


Viggbyholm station

2,45 km


Galoppfältet

3,26 km


Visinge station

3,33 km


Ensta

3,71 km


Norrtorpsvägen

314 m


Gamla Vaxholmsvägen

426 m


Måttbandsvägen

579 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    330 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Lokalt centrum
    319 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Arninge station
    1,77 km
    5 min
    10 min
    27 min
  • Hållplats
    Norrtorpsvägen
    314 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,16 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    230 m
    5 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais eller Amanda!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.