Radhuskänsla på bottenplan med egen uteplats!
Välkommen till ett hem som kombinerar lägenhetens bekvämlighet med den härliga känslan av att bo i radhus! Det attraktiva bottenplansläget med egen ingång och uteplats skapar en privat och hemtrevlig atmosfär, där inne och ute får samspela på ett naturligt sätt.
På 53,5 kvm erbjuds ett trivsamt boende med ett sovrum och en social, öppen planlösning där kök och vardagsrum möts på ett naturligt och inbjudande sätt. Takhöjden på cirka 2,6 meter bidrar till en ljus och luftig känsla, medan dubbeldörrarna från vardagsrummet öppnar upp mot uteplatsen och skapar en fin förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Badrummet är rymligt och erbjuder möjlighet till golvvärme för extra komfort. Utanför lägenheten finns dessutom ett praktiskt kallförråd om cirka 8 kvm, med gott om plats för förvaring.
Bostaden tillhör BRF Viggby Kulle 2, en förening med 24 bostadsrätter i ett område som stod klart 2005. Här bor du i en trivsam och småskalig miljö med mycket grönska och trädplanteringar som skapar en mysig Bullerbyn-känsla.
I närområdet finns Stora Värtan, Viggbyholms Marina och Viggbyholms gård – perfekta utflyktsmål för promenader, naturupplevelser och avkoppling. Här finns fina promenadstråk längs vattnet som bjuder in till härliga promenader året om.
För vardagens bekvämligheter ligger ICA Stop nära till hands, med ett brett utbud av mat och service. I området finns även gym och goda möjligheter till en aktiv fritid, bland annat med badminton och tennis. Även butiker som Mio och Lidl samt restaurangen KFC finns i närområdet. På 10min bilresa har du Arninge Centrum med allt du behöver.
För barnfamiljen är läget särskilt tilltalande, med förskola, grundskola och gymnasium på gångavstånd. På cirka tio minuters cykelavstånd ligger även Rönninge by, en lantbruks- och kulturby som erbjuder en mängd aktiviteter och upplevelser för barn. Återvinnings- och avfallssortering finns dessutom bekvämt tillgänglig på andra sidan gatan.
Med närhet till kommunikationer, grönområden, havet och Täbys utbud av shopping och restauranger får du ett boende som förenar ett bekvämt vardagsliv med möjligheten att njuta av naturen och omgivningarna.
Här erbjuds en fin kombination av egen ingång, uteplats, generös takhöjd och praktiska förvaringsmöjligheter – i ett trivsamt och grönskande område med närhet till både service, aktiviteter och natur.
Varmt välkommen till ett hem där lägenhetens bekvämlighet möter radhusets charm!
Har du några frågor?
Kontakta Jakob för mer information kring Bergtorpsvägen 56L.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Jakob
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
53,5 kvm
2 (1 sovrum)
BV
05612
02
Byggnadssätt
2005
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-22
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
I månadsavgiften ingår fiber och TV-utbud från Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
32 parkeringsplatser, varav 10 finns i carport.
Separat avtal tecknas för parkering.
Markplats: 200 kr/mån
Markplats med motorvärmaruttag: 300 kr/mån
Carportplats med motorvärmaruttag: 500 kr/mån
10 st Laddplatser finns: 550 kr/mån
Finns vanliga platser, platser med laddstolpe, samt plats i carport. Finns vanliga platser och laddstolpeplatser lediga.
01
4 178 kr/mån
Månadsavgiften är ägnad att täcka föreningens utgifter avseende underhåll och ränteutgifter, samt vatten och bredband. Parkeringsplats är den enda tilläggstjänsten. Vatten och TV/bredband ingår i avgiften, och el betalar medlemmarna själva.
Bostadsrätt
Enligt föreningens stadgar, kr
Enligt föreningens stadgar, kr
3,420000
0,034203
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna har nyligen höjts, och det finns inga planerade avgiftshöjningar.
01
Brf Viggby Kulle 2. I föreningen finns 24 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 24 lägenheter med radhuskänsla. Viggby Kulle är ett litet och mysigt område som ligger beläget i Täby, Viggbyholm med promenadavstånd till Stora Värtan, Viggbyholms Marina samt Viggbyholms gård. I nära anslutning ligger den välsorterade matvaruaffären ICA-Stop med saluhallskänsla och restaurang, SATS, Friskis & Svettis, Täby badmintonförening samt Näsbyparks Tennisklubb.
Inga större planerade renoveringar eller stambyten anges i den senaste årsredovisningen.
Avgifterna har nyligen höjts, och det finns inga planerade avgiftshöjningar.
Taktvätt och -målning genomfördes 2026. Styrelsen kollar på att måla om planket.
Ett eget förråd per medlem. Ett sophus med ett mindre trädgårdsförråd i för föreningsbruk.
Privatbostadsföretag (äkta)
484 535 kr
01
Brf Viggby Kulle 2 är belägen i ett lugnt och trivsamt område i populära Viggbyholm i Täby. Här bor du med närhet till både natur och vatten, med Stora Värtan, Viggbyholms Marina och den anrika Viggbyholms gård på bekvämt promenadavstånd – perfekt för promenader, löprundor och ett aktivt friluftsliv. Föreningen består av 24 bostadsrätter i ett småskaligt och familjärt område som färdigställdes 2005. I närområdet finns den populära ICA Stop, känd för sitt breda utbud och saluhallskänsla, samt restaurang, gym som SATS och Friskis & Svettis, Täby Badmintoncenter och Näsbyparks Tennisklubb. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i området, däribland Viggbyskolan.
Kommunikationerna är mycket goda. Från Viggbyholms station tar Roslagsbanan dig smidigt till Stockholm Östra, samtidigt som E18 ligger nära för den som pendlar med bil. Dessutom finns Täby Centrum med ett stort utbud av shopping, restauranger och service endast några minuter bort.
Avgift
4 178 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften är ägnad att täcka föreningens utgifter avseende underhåll och ränteutgifter, samt vatten och bredband. Parkeringsplats är den enda tilläggstjänsten. Vatten och TV/bredband ingår i avgiften, och el betalar medlemmarna själva.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
Enligt föreningens stadgar, krPantsättningsavgift
Enligt föreningens stadgar, krAndel i förening
3,420000Andel av årsavg.
0,034203Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna har nyligen höjts, och det finns inga planerade avgiftshöjningar.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö401 m4 min2 min9 min
-
Hav907 m4 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.