Kommande försäljning

Bergtorpsvägen 56L

Sparad

Täby

Bergtorpsvägen 56L


Kommande försäljning

Täby

Radhuskänsla på bottenplan med egen uteplats!

Välkommen till ett hem som kombinerar lägenhetens bekvämlighet med den härliga känslan av att bo i radhus! Det attraktiva bottenplansläget med egen ingång och uteplats skapar en privat och hemtrevlig atmosfär, där inne och ute får samspela på ett naturligt sätt.

På 53,5 kvm erbjuds ett trivsamt boende med ett sovrum och en social, öppen planlösning där kök och vardagsrum möts på ett naturligt och inbjudande sätt. Takhöjden på cirka 2,6 meter bidrar till en ljus och luftig känsla, medan dubbeldörrarna från vardagsrummet öppnar upp mot uteplatsen och skapar en fin förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

Badrummet är rymligt och erbjuder möjlighet till golvvärme för extra komfort. Utanför lägenheten finns dessutom ett praktiskt kallförråd om cirka 8 kvm, med gott om plats för förvaring.
Bostaden tillhör BRF Viggby Kulle 2, en förening med 24 bostadsrätter i ett område som stod klart 2005. Här bor du i en trivsam och småskalig miljö med mycket grönska och trädplanteringar som skapar en mysig Bullerbyn-känsla.

I närområdet finns Stora Värtan, Viggbyholms Marina och Viggbyholms gård – perfekta utflyktsmål för promenader, naturupplevelser och avkoppling. Här finns fina promenadstråk längs vattnet som bjuder in till härliga promenader året om.
För vardagens bekvämligheter ligger ICA Stop nära till hands, med ett brett utbud av mat och service. I området finns även gym och goda möjligheter till en aktiv fritid, bland annat med badminton och tennis. Även butiker som Mio och Lidl samt restaurangen KFC finns i närområdet. På 10min bilresa har du Arninge Centrum med allt du behöver.
För barnfamiljen är läget särskilt tilltalande, med förskola, grundskola och gymnasium på gångavstånd. På cirka tio minuters cykelavstånd ligger även Rönninge by, en lantbruks- och kulturby som erbjuder en mängd aktiviteter och upplevelser för barn. Återvinnings- och avfallssortering finns dessutom bekvämt tillgänglig på andra sidan gatan.

Med närhet till kommunikationer, grönområden, havet och Täbys utbud av shopping och restauranger får du ett boende som förenar ett bekvämt vardagsliv med möjligheten att njuta av naturen och omgivningarna.
Här erbjuds en fin kombination av egen ingång, uteplats, generös takhöjd och praktiska förvaringsmöjligheter – i ett trivsamt och grönskande område med närhet till både service, aktiviteter och natur.

Varmt välkommen till ett hem där lägenhetens bekvämlighet möter radhusets charm!

Boarea
53.5 kvm

Avgift
4 178 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
BV

Har du några frågor?

Kontakta Jakob för mer information kring Bergtorpsvägen 56L.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

05612


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-22

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår fiber och TV-utbud från Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

32 parkeringsplatser, varav 10 finns i carport.

Separat avtal tecknas för parkering.
Markplats: 200 kr/mån
Markplats med motorvärmaruttag: 300 kr/mån
Carportplats med motorvärmaruttag: 500 kr/mån
10 st Laddplatser finns: 550 kr/mån

Finns vanliga platser, platser med laddstolpe, samt plats i carport. Finns vanliga platser och laddstolpeplatser lediga.


Ekonomi

01
Avgift

4 178 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften är ägnad att täcka föreningens utgifter avseende underhåll och ränteutgifter, samt vatten och bredband. Parkeringsplats är den enda tilläggstjänsten. Vatten och TV/bredband ingår i avgiften, och el betalar medlemmarna själva.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt föreningens stadgar, kr

Pantsättningsavgift

Enligt föreningens stadgar, kr

Andel i förening

3,420000

Andel av årsavg.

0,034203

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna har nyligen höjts, och det finns inga planerade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Viggby Kulle 2. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 24 lägenheter med radhuskänsla. Viggby Kulle är ett litet och mysigt område som ligger beläget i Täby, Viggbyholm med promenadavstånd till Stora Värtan, Viggbyholms Marina samt Viggbyholms gård. I nära anslutning ligger den välsorterade matvaruaffären ICA-Stop med saluhallskänsla och restaurang, SATS, Friskis & Svettis, Täby badmintonförening samt Näsbyparks Tennisklubb.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar eller stambyten anges i den senaste årsredovisningen.

Avgiftsförändringar

Avgifterna har nyligen höjts, och det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

Taktvätt och -målning genomfördes 2026. Styrelsen kollar på att måla om planket.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett eget förråd per medlem. Ett sophus med ett mindre trädgårdsförråd i för föreningsbruk.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

484 535 kr


Området

01

Brf Viggby Kulle 2 är belägen i ett lugnt och trivsamt område i populära Viggbyholm i Täby. Här bor du med närhet till både natur och vatten, med Stora Värtan, Viggbyholms Marina och den anrika Viggbyholms gård på bekvämt promenadavstånd – perfekt för promenader, löprundor och ett aktivt friluftsliv. Föreningen består av 24 bostadsrätter i ett småskaligt och familjärt område som färdigställdes 2005. I närområdet finns den populära ICA Stop, känd för sitt breda utbud och saluhallskänsla, samt restaurang, gym som SATS och Friskis & Svettis, Täby Badmintoncenter och Näsbyparks Tennisklubb. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i området, däribland Viggbyskolan.

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket goda. Från Viggbyholms station tar Roslagsbanan dig smidigt till Stockholm Östra, samtidigt som E18 ligger nära för den som pendlar med bil. Dessutom finns Täby Centrum med ett stort utbud av shopping, restauranger och service endast några minuter bort.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 178 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften är ägnad att täcka föreningens utgifter avseende underhåll och ränteutgifter, samt vatten och bredband. Parkeringsplats är den enda tilläggstjänsten. Vatten och TV/bredband ingår i avgiften, och el betalar medlemmarna själva.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Enligt föreningens stadgar, kr
Pantsättningsavgift
Enligt föreningens stadgar, kr
Andel i förening
3,420000
Andel av årsavg.
0,034203
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna har nyligen höjts, och det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    401 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    907 m
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.