Kommande försäljning

Parkallén 7

Sparad

Täby Park— Täby

Parkallén 7


Kommande försäljning

Täby - Täby Park

Stilfull 4:a med radhuskänsla, dubbla uteplatser och ca 3,7 meter i takhöjd – i hjärtat av Täby Park

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING. VÄNLIGEN KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT HÖR DIN INTRESSEANMÄLAN OCH MER INFORMATION OM BOSTADEN.

Välkommen till denna unika fyrarummare i populära Brf Elddonet, där modern arkitektur möter hemtrevlig radhuskänsla. Här bor du i ett hem som verkligen skiljer sig från mängden – med en imponerande takhöjd om ca 3,7 meter som ger en fantastisk känsla av rymd, ljus och volym genom hela bostaden.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Stora fönsterpartier bjuder in dagsljuset och knyter samman de sociala ytorna med de två underbara uteplatserna i olika väderstreck – perfekta för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller lek och umgänge.

Köket är stilrent och funktionellt med påkostade materialval och gott om arbetsyta – här är det enkelt att både trivas och imponera.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, där master bedroom är extra generöst tilltaget och ger plats för både dubbelsäng, förvaring och en mysig läshörna. Tack vare den generösa takhöjden finns även möjlighet att bygga ett sovloft – en perfekt lösning för den som vill skapa extra golvyta till barnens lek eller smart förvaring.

Det stora badrummet är påkostat med vacker keramik och praktiska detaljer, där tvättmaskin och torktumlare är elegant integrerade under en bänkskiva i sten. Utöver detta finns även en separat WC, vilket gör vardagen smidigare för hela familjen.

Här bor du i den välskötta Brf Elddonet, en förening med stabil ekonomi, låg belåningsgrad och långsiktig planering. Trygghet, kvalitet och trivsel genomsyrar hela föreningen.

Täby Park är ett område i ständig utveckling – en modern stadsdel med charm och närhet till allt. Här finns mysiga caféer, butiker, förskolor, skolor och grönområden precis runt hörnet, samt goda kommunikationer till både Täby Centrum och Stockholm city.

Kort sagt: Ett hem utöver det vanliga – där takhöjd, ljus och rymd möter genomtänkt design och vardagslyx. En bostad att både leva och växa i.

Boarea
87 kvm

Avgift
4 610 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
0 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Sebastian för mer information kring Parkallén 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En bostad där modern arkitektur möter hemtrevlig radhuskänsla. Här bor du i ett hem som verkligen skiljer sig från mängden – med en imponerande takhöjd om ca 3,7 meter som ger en fantastisk känsla av rymd, ljus och volym genom hela bostaden.
Öppen planlösning - högt i tak.

En bostad där modern arkitektur möter hemtrevlig radhuskänsla. Här bor du i ett hem som verkligen skiljer sig från mängden – med en imponerande takhöjd om ca 3,7 meter som ger en fantastisk känsla av rymd, ljus och volym genom hela bostaden.

Det stora badrummet är påkostat med vacker keramik och praktiska detaljer, där tvättmaskin och torktumlare är elegant integrerade under en bänkskiva i sten. Utöver detta finns även en separat WC, vilket gör vardagen smidigare för hela familjen.
Öppen planlösning - högt i tak.

En bostad där modern arkitektur möter hemtrevlig radhuskänsla. Här bor du i ett hem som verkligen skiljer sig från mängden – med en imponerande takhöjd om ca 3,7 meter som ger en fantastisk känsla av rymd, ljus och volym genom hela bostaden.

Både stort badrum och gäst-wc.

Det stora badrummet är påkostat med vacker keramik och praktiska detaljer, där tvättmaskin och torktumlare är elegant integrerade under en bänkskiva i sten. Utöver detta finns även en separat WC, vilket gör vardagen smidigare för hela familjen.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, där master bedroom är extra generöst tilltaget. Tack vare den generösa takhöjden finns även möjlighet att bygga ett sovloft – en perfekt lösning för den som vill skapa extra golvyta till barnens lek eller smart förvaring.
Välplanerade sovrum - Takhöjden medger även stora golvytor.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, där master bedroom är extra generöst tilltaget. Tack vare den generösa takhöjden finns även möjlighet att bygga ett sovloft – en perfekt lösning för den som vill skapa extra golvyta till barnens lek eller smart förvaring.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

0 av 4

Lägenhetsnummer

0702


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Ytterväggar: Prefabricerade betongväggar
Lägenhetsavskiljande väggar: Betong
Innerväggar: Betong- eller lättväggar
Fönster: Isolerglas från Elitfönster
Säkerhetsdörr: Ja

Källa: Ekonomisk plan

Upplåten mark

Uteplatserna ingår i upplåtelsen.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen värme via fjärrvärme
Ventilation: FTX (mekanisk till och från lyft med värmeåtervinning)

Källa: Ekonomisk plan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-14

Besiktningsman

Paul Heinonen, Raksystems Dry-IT AB

Beskrivning

Brf Elddonet projekteras för att nå upp till de höga hållbarhetskraven i certifieringen Miljöbyggnad Silver. Energieffektiva lösningar minskar husens klimatavtryck och de får en hälsosam inomhusmiljö. Sedumtak bidrar till biologisk mångfald och till att ta upp regnvatten.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal för TV & bredband.
Föreningen har ett kollektivt avtal för TV & bredband. Kostanden för detta är obligatorisk och framgår under rubriken driftskostnader.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns ett stort garage under jord. Totalt finns plats för 71 bilar och 250 cyklar. Kostanden för en garageplats uppgår till 1 300 kr/månaden enl. föreningens ekonomiska plan. Det kommer även finnas platser med laddning för elbil, för dessa tillkommer en kostnad om 500 kr/månaden utöver ordinarie pris.


Ekonomi

01
Avgift

4 610 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd. Berdband och TV mot oblg. tilläggskostnad som redovisas under driftskostnader.

Hushållsström

500 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

765 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad för elförbrukningen och varmvatten är baserad på schablon. Föreningen har så kallad IMD mätning. Du betalar för din verkliga förbrukning men föreningen har själva avtalen mot leverantören för el och varmvatten. Det gör att du som köpare bara behöver ordna med hemförsäkring, resten finns på plats när du flyttar in.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,8%

Andel av årsavg.

0,008

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Elddonet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Elddont har uppförts av byggbolaget Einar Mattson och består av tre huskroppar fördelade på 150 lägenheter, 5 radhus och 2 lokaler med en sammanhållen hushöjd på fem våningar. Föreningens hus stod klara för inflyttning från och med Q1 2023.

Husen sticker ut med sina varierat utformade fasader i olika material – tegel, målad betong, glaserad keramik och värmebehandlat trä. På takvåningen skänker lägenheter med takkupor husen en alldeles egen karaktär. Dessa har fransk balkong mot gatan. I övrigt har alla lägenheter balkong eller i markplan uteplatser antingen på innergården eller mot gatan. På översta våningen har ett mindre antal lägenheter både balkong och takterrass.

Kommande renoveringar

Enligt förvaltaren 2026 finns det inga kommande renoveringar som de känner till i nuläget. Det kan säkerligen finnas garantiåtgärder som ska utföras, men inget som har publicerats ännu.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning utförd senast 2025, med 2%. Enligt föreningen 2026 är det inga beslutade höjningar för året i nuläget.

Utförda renoveringar

Inga renoveringar föreligger då huset nyligen uppförts

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden tillhör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Cykelrum
- Orangeri på innergården
- Soprum
- Bilpool

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

572 959 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 610 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd. Berdband och TV mot oblg. tilläggskostnad som redovisas under driftskostnader.
Hushållsström
500 kr/mån
Bredband
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
765 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Angiven kostnad för elförbrukningen och varmvatten är baserad på schablon. Föreningen har så kallad IMD mätning. Du betalar för din verkliga förbrukning men föreningen har själva avtalen mot leverantören för el och varmvatten. Det gör att du som köpare bara behöver ordna med hemförsäkring, resten finns på plats när du flyttar in.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,8%
Andel av årsavg.
0,008
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Täby Park  i täby

Täby Park

Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.


01
Fördelar med området
Tågstation Tryggt Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Liv i rörelse Lokal spårtrafik Simhall Växande område Utegym Sportevenemang

02
Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.


03
Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.


04
Kommunikationer

Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.

För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.

När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.

För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.


05
Familjeliv

I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).


Använd kartan
X

Platser

Berga Sushi - Täby Park

142 m


Brasserie Le Galopin

181 m


Smakbaren Bistro & Bakery

233 m


Brödernas

280 m


Tito's Sushi

308 m


Wong Piano Studio

242 m


Montessoriförskolan Lupinen

444 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

458 m


Små stjärnornas förskola

685 m


Täby Enskilda Gymnasium

705 m


Lidl

674 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,35 km


Tempo

1,8 km


Stora Coop Danderyd

3,26 km


Viggbyholms trafikplats

517 m


Galoppfältet

575 m


Täby Centrum

756 m


Viggbyholm station

1,26 km


Tibble

1,38 km


Näsbypark station

1,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    467 m
    4 min
    2 min
    11 min
  • Storstadscentrum
    822 m
    6 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Galoppfältet
    575 m
    -
    -
  • Hållplats
    Viggbyholms trafikplats
    517 m
    -
    -
  • Hav
    1,46 km
    6 min
    9 min
    34 min
  • Sjö
    999 m
    6 min
    6 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.