Nyrenoverat seniorboende 50+
Välkommen till en markplanstvåa som verkligen har det lilla extra – och lite till! Här bor du i ett eftertraktat gavelläge med ljuset strömmande in från sidan och en planlösning som känns både smart och självklar från första steget in.
Bostaden om 64,4 kvm är nyrenoverad från topp till tå med stilrena materialval och en känsla av modern komfort rakt igenom. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder på stora fönsterpartier samt dubbeldörrar som leder ut till hemmets kanske största stjärna – den soliga uteplatsen i söderläge. Här väntar lata dagar på den nybyggda trätrallen, perfekt för morgonkaffet, grillkvällar eller bara att luta sig tillbaka och njuta. Som pricken över i:et ramas uteplatsen in av en smakfull stenrabatt.
Sovrummet är rymligt nog för en rejäl dubbelsäng – och lite till, utan att det känns trångt. Förvaringsmöjligheterna är dessutom något utöver det vanliga: en stor klädkammare/förråd om ca 4,5 kvm, ytterligare ett förråd på samma plan och platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar i hallen.
Köket? Ett snyggt u-format kök i öppen planlösning mot matplatsen – perfekt för både vardagsmiddagar och spontana middagsbjudningar. Och badrummet är lika fräscht som resten av bostaden: helkaklat, nyrenoverat och med golvvärme som gör varje morgon lite mer behaglig.
Och som om detta inte vore nog – här bor du dessutom med fantastisk närhet till Rönningesjön. Perfekt för promenader, löprundor eller bara en stunds naturpaus när du vill ladda batterierna.
Kort sagt: ett hem som kombinerar stil, funktion och livskvalitet på bästa möjliga sätt.
Har du några frågor?
Kontakta Lisa för mer information kring Kabeluddsvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
64,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
0 av 5
04191
Enligt överenskommelse
02
Utförda renoveringar
Hela bostaden är nyrenoverad.
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17
04
TV/Internet
I avgiften ingår ett gruppavtal med Tele2 som omfattar bredband (250 Mb), digital-TV och IP-telefoni. Föreningen har gemensam el via Infometric AB, vilket innebär att du endast betalar för din faktiska förbrukning – ingen abonnemangsavgift tillkommer. Sedan 2014 finns även solceller på taket. Elnätsleverantör är Ellevio. Observera att elen debiteras med två månaders eftersläpning och regleras vid tillträdet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering sköts av Trefaldigheten som är en gemensam samfällighet mellan Långbänken och Kabeludden. En parkeringsplats ingår alltid till varje lägenhet. Uteplats garanteras alltid och övriga platser i mån av tillgång. För mer information om pris, kö och parkeringsregler - se föreningens hemsida.
OB plats : 150 kr/månad
EL plats*) : 210 kr/ månad
LU plats utomhus*) : 230KR/månad
Endast garageplats : 420 kr/månad
Garageplats med LU*) : 530 kr/månad
Handikapplats i garage : 570 kr/månad
OB = endast uteplats, avgiften är obligatorisk vare sig det finns bil eller ej
EL = plats med uttag för motor-/kupévärmare
LU = plats med utrustning för laddning av elbil
*) Om befintlig utrustning ej används är avgiften utomhus 150 kr respektive 420 kr i garage.
Gästparkering
I det nordvästra hörnet av utomhusparkeringen finns 6 gästparkeringsplatser. Maximal parkeringstid är 24 timmar, och ett gästparkeringskort ska vara tydligt placerat i vindrutan. Varje lägenhet tilldelas ett gästparkeringskort. Behövs fler kan dessa beställas mot en avgift. Vid infarten till Kabeluddsvägen finns även en betalparkering.
Källa: Föreningens hemsida 2026-04-27.
01
4 352 kr/mån
I månadsavgiften ingår en kapitalavgift (949 kr) som är kostnaden för den aktuella lägenhetens del av föreningens låneskuld, i detta fall ca 461.000 kr
Avgift för bostadsrätten täcker kostnader för drift, underhåll, värme, kall och varmvatten, basutbud TV hos Tele2, bredband samt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Medlem tecknar egen hemförsäkring.
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift tas ut med max 4 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
1,58989%
0,00158989
1,58891 %
Notera att denna förening har differentierade andelstal. Varav er beskriver den kapitalskuld som just denna bostad har belastning av om ca 461.000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Långbänken.
Föreningen äger marken
Brf Långbänken är en trivsam 50+-förening i Täby, skapad för ett lugnt och bekvämt boende. För att bli medlem behöver köparen ha fyllt 50 år.
Föreningen består av två terrasshus med fyra respektive fem våningar, som tillsammans rymmer 46 lägenheter. Samtliga bostäder har generösa terrasser om cirka 20 kvm i soligt söderläge. Lägenheterna på bottenplan erbjuder istället rymliga altaner på cirka 40 kvm i markplan – perfekta för den som vill njuta av extra utrymme utomhus.
2023 - byte av nödtelefoner i hissar
2015 - installation av solceller
2020 - ombyggnation av gemensamhetslokal
2021 - ommålning av plank i markplan
2022 - byte av fläktar
- Gula Villan: är föreningens gemensamhetslokal som kan användas för aktiviteter som möten, fester och övernattning.
- Bibliotek: I souterängplan på Kabeluddsvägen 12 finns ett gemensamt utrymme med bl.a. ett bibliotek. Det är fritt att låna böcker eller donera gärna egna böcker till biblioteket.
- Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Förråden finns i det ena av föreningens två fastigheter. (Kbv 12 – Kbv14)
Privatbostadsföretag (äkta)
213 121 kr
Kortfristiga skulder minus kassa och bank x andelstalet.
01
Här bor du med naturen runt knuten. På en kort promenad når du Rönningesjön, där du kan njuta av bad under sommarens varma dagar och skridskoåkning när isen lagt sig på vintern. Vid sjöns västra strand ligger Ängsholmsbadet – ett populärt bad med generösa gräsytor, två sandstränder och bryggor.
I närheten finns också Stolpaskogen med Enstaspåret, där du hittar upplysta motionsspår och vackra promenadstråk året om.
För vardagens behov ligger Gribbylund Centrum på bekvämt avstånd med matbutik, restauranger och bibliotek. Dessutom når du enkelt Täby Centrum, som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger, biograf och goda kommunikationer.
I området finns även flera förskolor och skolor, bland annat Lansens förskola, Gribby förskola, Ängsholmsskolan och Myrängsskolan.
I Gribbylund finns goda kommunikationsmöjligheter, som tar dig både inom och utanför Täby. Från Täby centrum går buss 615 rakt igenom Gribbylund, via Gribbylunds centrum och sedan vidare till Löttingelund och Kulla Vägskäl. Från Gribbylund Centrum går buss 605 mot Danderyds sjukhus där även tunnelbanan erbjuds.
Avgift
4 352 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en kapitalavgift (949 kr) som är kostnaden för den aktuella lägenhetens del av föreningens låneskuld, i detta fall ca 461.000 krKommentar, månadsavgift
Avgift för bostadsrätten täcker kostnader för drift, underhåll, värme, kall och varmvatten, basutbud TV hos Tele2, bredband samt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Medlem tecknar egen hemförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 4 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, krAndel i förening
1,58989%Andel av årsavg.
0,00158989Andelstal insats
1,58891 %Kommentar, andelstal
Notera att denna förening har differentierade andelstal. Varav er beskriver den kapitalskuld som just denna bostad har belastning av om ca 461.000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
Restaurang Changsha
368 m
Ny Madonna
389 m
Café -- Täby OK
820 m
Integrale
998 m
Matildas Bistro
1,55 km
Förskolan Östergården
244 m
Ängsholmsskolan
298 m
Norrgårdens förskola
340 m
Friluftspedagogerna i Täby AB
424 m
Amadeus Förskola Täby AB
527 m
Lidl
2,19 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,33 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,35 km
Hemköp
3,62 km
Viggbyholm station
1,6 km
Visinge station
1,97 km
Galoppfältet
1,97 km
Ensta
2,26 km
Täby Centrum
2,45 km
Gribbylunds centrum
336 m
Palmstruchs väg
485 m
Furuvägen
554 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum2,31 km8 min10 min40 min
-
Lokalt centrum60 m1 min1 min1 min
-
Grönområde35 m1 min1 min1 min
-
TågstationViggbyholm station1,6 km--
-
HållplatsGribbylunds centrum336 m--
-
Hav2,56 km10 min10 min45 min
-
Sjö176 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.