Till salu

Marknadsvägen 139

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Täby

Marknadsvägen 139


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Täby

Välplanerad trea med stor inglasad balkong i centrala Täby

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt om 77 kvm, belägen på första våningen i ett lugnt, centralt och familjevänligt område i Täby. Här erbjuds tre rum, separat kök och en praktisk planlösning som passar såväl familjen som paret eller den som önskar gott om utrymme.

Bostadens stora inglasade balkong i härligt sydvästläge blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder en härlig plats för avkoppling, umgänge och middagar under stora delar av året. Här finns automatisk markis, solgardiner och övriga premiumval.

Köket är funktionellt, med bland annat en modern induktionshäll. Bostaden har både ett helkaklat badrum med behaglig golvvärme samt en separat toalett, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Bostaden är i gott skick och är redo för nästa ägare att flytta in och trivas i.

Läget är mycket uppskattat. Här bor du lugnt och familjevänligt samtidigt som du har nära till både service och kommunikationer. Täby Centrum ligger endast cirka 350 meter bort och erbjuder ett stort utbud av butiker, matbutiker, restauranger och caféer.

För den som pendlar finns goda kommunikationer med både Roslagsbanan och bussar. Även natur och friluftsliv finns nära till hands, med Ensta Krog motions- och friluftsgård i närheten. Här finns fina möjligheter till motion, promenader och rekreation samt utegym.

En bostad att verkligen trivas i!

Utgångspris
3 295 000 kr

Boarea
77 kvm

Avgift
4 909 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 18 oktober 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Solmaz för mer information kring Marknadsvägen 139.

Solmaz Badihi

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

375


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband
Sedan 1 maj 2023 har vi gruppavtal för bredband via Sappa, hastighet 1000 mbit/s. Bredbandet är via fibernätet, uttaget finns i hallen ovanför dörren. Kostnaden läggs separat på avgiftsavin och är obligatorisk. Aktivera ditt kontot på sappa.se/aktivera för att få hem en kostnadsfri router med Wifi6. Det går bra att använda sin egen router om man hellre vill det. Sappas kundtjänst har telefonnummer 0770-45 73 47.

Har man fast telefon (IP-telefoni) behöver man dock Sappas router. Kontakta Telenor först för att flytta ditt nummer. Telefonnumren ligger i karantän i 6 månader. Kostnad för IP-telefoni är 29 kr/månad inklusive nummerpresentation.

TV
Föreningen har avtal med Sappa (tidigare Tele2). Detta ingår i avgiften till föreningen.

Vill du ha några kanaler utöver gruppavtalet för TV behöver du ta ta kontakt med Sappa för att se deras erbjudande. De extra kanalerna är något som boende betalar själv för.

Information direkt från föreningens hemsida.


05
Balkong

Stor inglasad balkong i bästa sydvästläge. Vid ombyggnationen av föreningens alla balkonger gjordes här alla de premiumval som fanns, med automatisk markis, solgardiner, belysning och matta.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 815 st p-platser, 84 st carporter, 111 st garage och 830 lägenheter. Varje lägenhet har, mot en avgift, rätt till en uteparkering. En extra parkering kan hyras, men sägas upp vid behov för att garantera att varje lägenhet som behöver en parkering får det. Behov av parkeringsplats anmäls till Bredablick, ingen parkering följer per automatik med lägenheten vid försäljning. Se ytterligare info på www.volten.se

- Uteparkering ordinarie: 100kr/mån.
- Uteparkering extraparkering: 300kr/mån.
- Garage: 600kr/mån.
- Carport: 400kr/mån.
- Mc-plats i delat garage: 200kr/mån.

Tillägg utöver hyra för aktuell plats:
- El till motorvärmare: 150kr/mån.
- Laddstolpe till elbil: 300kr/mån + 1,50 kr/kWh (elpriset kommer att variera beroende på föreningens avtal).

Källa: Informationsblad "Utskick om parkeringarna 20231105" från föreningens hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

4 909 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Högst 3,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Högst 1,5 % av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,11041

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För att kunna bilda dig en egen uppfattning om föreningens ekonomi uppmanar vi dig att sätta dig in i årsredovisningen tillika kontakta föreningens styrelsen.


Föreningen

01
Benämning

BRF Volten. I föreningen finns 830 lägenheter, 0 hyresrätter och 252 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Volten består av totalt 830 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 252 st lokaler. Brf Volten ligger på Marknadsvägen 19-297 och består av fem gårdar med planteringar och lekplatser på innergårdarna. Gårdarna har egna gårdsföreningar med möjlighet att arbeta för ökad trivsel och sammanhållning. Allt beroende av medlemmarnas engagemang.

Gård 1:Fåret
Gård 2: Fölet
Gård 3: Stoet
Gård 4: Tjuren
Gård 5: Kalven

Brf Voltens 830 lägenheter är fördelade på 1 st 6 rum, 60 st 5 rum, 294 st 4 rum, 407 st 3 rum, 38 st 2 rum och 30 st 1 rum.
Föreningens fastigheter är byggda 1967–1968.

För att bli beviljad medlemskap i HSB Brf Volten krävs att man löser medlemskap i HSB Stockholm.
Läs mer på http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsansokan.

Kommande renoveringar

2024-2025 Gård 5 Ombyggnation av garagen på gård 5 (sista längan närmast skolan mot stora MV)
2024-2027 Alla fastigheter åtgärda yttertak 30 000 m2
2024-2026 Alla fastigheter byggnation av 14 st takuppgångar
2024-2025 Byte av plastlist till trappräcken inomhus i alla portar
2024-2025 Lagning av trappstegen inomhus i alla portar
2024-2026 Byte av rörstråk i källargångarna, kall- och varmvatten och VVC i alla gårdar
2025 Start takrenovering (Etapp 1 – Fåret 1, Fölet 1)
2025-2026 Ommålning av grunder inkl. trappräcken till källarnedgångar i alla fastigheter
2025-2027 Ommålning utvändigt av grovsophus och cykelhus i alla gårdar.
2025-2026 Gård 5 - Ombyggnation av garaget på gård 5 (sista längan närmast skolan mot Stora Marknadsvägen)
2026 Etapp 2 (Stoet 1, Tjuren 1)
2027 Etapp 3 (Kalven 1)
2026-2027 Relining av rör i källarplattan ut till fastighetsgräns vid alla fastigheter
2027-2028 Isolering av undertak i Voltens 16 portaler
2028-2029 Samtliga garage/carportar ommålas

Information hämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Avgiftsförändringar

För att kunna bilda dig en egen uppfattning om föreningens ekonomi uppmanar vi dig att sätta dig in i årsredovisningen tillika kontakta föreningens styrelsen.

Utförda renoveringar

- 2024 Okt Uppsägning av förvaltare Bredablick
- 2023-2024 Alla fastigheter Byggnation av 14 st takuppgångar
- 2020-2023 Alla fastigheter Ommålning av källargångarna
- 2022-2023 Alla gårdar Samtliga Garage/Carportar ommålas
- 2024-2025 Gård 5 Ombyggnation av garagen på gård 5 (sista längan närmast skolan mot stora MV)
- 2024-2027 Omläggning av tak
- 2023-2024 Gård 5 Nybyggnad av 24 stycken garage
- 2022-2024 Alla gårdar Återställning av Voltens utemiljö
- 2022-2024 Alla gårdar Isolering av undertak i Voltens 16 portaler
-2022 Alla fastigheter byte av styr till alla undercentraler och frånluftsfläktar
-2022 Alla fastigheter asbestsanering av rörböjar i samtliga källargångar
- 2021 Renovering av grovsoprum
- 2020-2022 Nya inglasade balkonger
- 2018 Ny dränering (arbetet påbörjas)
- 2018 Nya sopstationer
- 2017-2021 Vattenventiler / termostater utbytta
- 2015 Stamrenovering (relining)
- 2015 Samtliga fönster utbytta
- 2014 Tvättstugerenovering
- 2012 Tilläggsisolering av taken
- 2012 Iordningställande av två gästlägenheter
- 2009 Nya portlås
- 2007 Renovering av gårdarna färdig
- 2006 Nytt fläktsystem
- 2003 Renovering av entréerna
- 2000 Fasadrenovering (tilläggsisolering och ny puts) avslutades

För mer information gällande utförda renoveringar, se bifogad årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1 st. källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Fyra tvättstugor på gård
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Gym, bastu och relax för en kostnad om 450 kr/halvår eller 900 kr/år
- Två gästlägenheter, en med ett rum och Trinett-kök och en med två rum och en mindre köksdel

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

251 847 kr


Området

01

Brf Volten ligger intill Täby Centrum, ett av Sveriges största och modernaste köpcentrum med över 200 butiker och restauranger. Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar. I närområdet finns Stolpaskogen med motionsspår, promenadstråk och en lekpark. Där finns även Ensta krog med 2,5, 5 och 10 km motionsspår. På cykelavstånd ligger Rönningesjön, som erbjuder badplatser, vandringsleder, utomhusgym och sportaktiviteter. Där finns även Rönninge By (4H-gård) med hästridning för barn och servering. Rosengården är mycket omtyckt för sina fina rosenplanteringar och blommande träd. Här samsas körsbärsträd, magnolior, häggmispel och rosenapel. Planteringsytorna har gjorts om och nya rosor och perenner har också planteras. I mitten av parken har en fontän anlagts med en pergola med sittplatser. Gångvägarna har lagts om och breddats för en ökad tillgänglighet. I den nordöstra delen av parken kommer har en ny lekplats anläggas. Även en dansbana har anlagts. Sammanfattningsvis erbjuder Brf Volten en mycket god tillgång till kollektivtrafik, shopping, service och rekreationsmöjligheter.

Föreningen har en informativ hemsida. http://www.volten.se/.

Kommunikationer

Brf Volten i Täby är belägen på Marknadsvägen 19–297, i direkt anslutning till Täby Centrum. Området erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter med både kollektivtrafik och gångavstånd till flera faciliteter. Roslagsbanans olika stationer ligger en promenad bort från Brf Volten. Det finns även flertalet busslinjer som passerar i närheten av Täby Centrum, bl.a. till Arninge Station, Upplands Väsby, Kista Centrum, Danderyd sjukhus m.m. Dessa linjer ger goda förbindelser till både närliggande områden och centrala Stockholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 909 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Högst 3,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Högst 1,5 % av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,11041
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För att kunna bilda dig en egen uppfattning om föreningens ekonomi uppmanar vi dig att sätta dig in i årsredovisningen tillika kontakta föreningens styrelsen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,68 km
    6 min
    6 min
    29 min
  • Hav
    2,23 km
    7 min
    11 min
    43 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Solmaz!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.