Till salu

Eskadervägen 10

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Näsbypark— Täby

Eskadervägen 10


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Täby - Näsbypark

Högt belägen bostad med vidsträckt utsikt i populär förening

Nu saluförs denna strålande lägenhet med högt läge och fin utsikt. Belägen i populära BRF Familjehotellet invid Näsbyparks Centrum, med butiker, restauranger, gym och Roslagsbanan alldeles utanför dörren, finner vi denna välplanerade lägenhet om 2 Rok. Lägenheten är otroligt väldisponerad och varje kvadratmeter nyttjas till fullo - här finns ett rymligt vardagsrum, stort och stilfullt kök med intilliggande matsal och rofyllt sovrum med plats för säng, förvaring och arbetshörna. Alla rum vetter i strålande solläge med utsikt mot Stora Värtan och grönska. Välskött förening med gästlägenhet, gemensam lokal på taket och parkeringsmöjligheter. Varmt välkomna att anmäla erat intresse nedan!

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i klädkammare. Socialt och härligt vardagsrum som rymmer soffa, TV-möbel, favoritfåtöljen och förslagsvis bokhylla eller sidobord. Stilfullt kök som går i grå kulör med handtag från Sekelskifte. I köket finns gott om arbetsyta och förvaring, och maskinellt finns här diskmaskin, ugn, spishäll, kyl samt frys. Här kan man stå och laga mat och samtidigt njuta av den härliga utsikten. Invid köket finns matsal med plats för ett större matbord och annat möblemang. Vidare finns ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring i garderober och arbetshörna. Helkaklat badrum/WC med dusch bakom fällbara väggar, handfat med förvaring och vägghängt skåp. Detta är en genomgående trivsam och ljus lägenhet och det är bara att flytta rakt in!

Här bor du i en populär förening i Näsby Park med direkt närhet till allt man kan önska. Roslagsbanans ändhållplats för Näsbyparkslinjen ligger här och tar dig till Stockholm Östra på ca 20 minuter. Det går också busslinjer till Roslags Näsby Trafikplats och Täby Centrum. I Näsbyparks Centrum finns välsorterad Hemköp, apotek, bibliotek, café och Gateau Bageri. Rakt utanför porten finns frisör, blombutik och kemtvätt. Härliga promenadstråk ner mot Näsaängsbadet med strand, gångbanor längs med vattnet och promenadavstånd till Näsby Slott med hotell och restaurang. Detta är ett perfekt läge för den som önskar få allt det Näsby Park har att erbjuda inom kort avstånd!

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea
64.5 kvm

Avgift
3 772 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
7 av 9 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Linnéa för mer information kring Eskadervägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Boarea 64,50 kvadrat enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.

Rum

2 rum

Våning

7 av 9

Lägenhetsnummer

00082


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Kommentar, hiss

Hiss finns


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber erhålls, utan kostnad för boende, internet access (Telia) med hastighet 1000/1000 Mbit/s, digital TV med ett basutbud av kanaler samt IP-telefoni.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger parkeringen utanför Eskadervägen 8-16 med 135 P-platser. Föreningen utfärdar P-tillstånd som kostar 375 kr/mån. Garage med 85 platser inklusive 5 dubbelplatser finns i källaren till en kostnad av 750 kr/mån för enkelplats respektive 1100 kr/mån för dubbelplats.

Föreningen har 14 laddplatser utmed planteringen vid Eskadervägen. Platserna är tillgängliga för såväl föreningens medlemmar som publik under dagtid med P-skiva, 3 timmar. Nattetid får endast föreningens medlemmar utnyttja laddplatserna.
Föreningens boende tilldelas ett separat nattparkeringskort till boendeparkeringen. Detta tillstånd kan användas för övernattande gäster.

Priser medlemmar
Parkeringstillstånd utomhus: 375:- per månad
Garageplats: 750:- per månad
Dubbel garageplats: 1100:- per månad
MC-plats: 575:- per månad
Moped-plats: 375:- per månad

Priser kommersiella aktörer
Parkeringstillstånd utomhus: 750:- exklusive moms per månad
Garageplats: 1375:- exklusive moms per månad

Fördelning av samtliga parkeringsplatser sker enligt internt kösystem. Ansökan om plats såväl i garage som på utomhusparkeringen skickas till styrelsen via e-post: . Enligt brandförsäkringsvillkoren får garaget endast användas för parkering av fordon.

Information hämtad från föreningens egna hemsida 2026-01-05.


Ekonomi

01
Avgift

3 772 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Antennuttag för kabel-TV finns i varje lägenhet. Genom föreningen tillhandahålls kostnadsfritt ett fast utbud av analoga TV-kanaler. Via fiber erhålls, utan kostnad för boende, bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000, IP TV med ett basutbud av kanaler samt IP telefoni.

Försäkring

229 kr/mån

Hushållsström

210 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

439 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Expeditionsavgift på 2,5% av ett prisbasbelopp, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Debiteras med 1% av ett prisbasbelopp vid varje pantsättning kr

Andel av årsavg.

0,44028

Andelstal insats

0,44301

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga publicerade handlingar som tyder på avgiftshöjningar 2026.


Föreningen

01
Benämning

Brf Familjehotellet Näsbypark. I föreningen finns 204 lägenheter, 2 hyresrätter och 13 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten har 2 bostadshus med 204 lägenheter (inkl. 2 hyresrätter). Dessutom finns 12 kommersiella lokaler samt förenings-/samlingslokal och gästlägenhet.

Lägenhetsfördelning i föreningen: 
48 st     1 rum och kök
40 st     2 rum och kök
65 st     3 rum och kök
27 st     4 rum och kök
17 st     5 rum och kök 
5 st     6 rum och kök 
2 st     7 rum och kök

För mer information gå in på https://www.brffamiljehotellet.se/.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga publicerade handlingar som tyder på avgiftshöjningar 2026.

Utförda renoveringar

2008-2010: Stambyte
2009: Renovering av samtliga balkonger
2011-2012: Byte av hissar
2015-2016: Takbyte Eskadervägen 10-16 inkluderande totalrenovering av 8 st takterrasser
2018-2021: Renovering fastigheten Eskadervägen 8 omfattande fönsterbyte, tilläggsisolering av fasaden, utbyte av fasadens plåtbeklädnad plus ombyggnad av fastighetens övre tak, inkluderande ny avvattning via exteriöra stuprör
2021-2022 Ombyggnad av kontor och festvåning till 4 nya bostadsrättslägenheter, en samlingslokal och ett kontor samt renovering av gästvåning inkl. stambyte
2022: Investering i 14 laddstolpar på föreningens utomhusparkering
2022: OVK besiktning slutfördes i fastigheten Eskadervägen 10-16.
2022: Radonmätning genomfördes i hela fastigheten under våren.
2023: Ny asfaltering av utomhusparkering och dragning av el till belysning.
2023: Spolning av stammar.
2023: Energideklaration upprättades under våren.
2024: Nytt låssystem för entréer
2024: Trälister och trä på fastighetens takterasser
2024: Digitalisering av föreningens ritningar
2024: Utsortering av matavfall

Övriga utrymmen i föreningen

Som boende i Brf Familjehotellet har du tillgång till flera uppskattade gemensamhetsutrymmen. Högst upp i huset, på våning 15, finns det så kallade Skyroom – en trivsam lounge med pentry och fantastisk utsikt över Stora Värtan, det omgivande landskapet och hela vägen in mot Stockholm.

Föreningen erbjuder även en samlingslokal som passar utmärkt för middagar och tillställningar. Här finns plats för upp till 22 sittande gäster, samt ytterligare 9 platser vid barbord med tillhörande barstolar. Lokalen är fullt utrustad med kök. För långväga gäster finns en gästlägenhet med fyra sovplatser, kök och badrum – perfekt när familj eller vänner kommer på besök. Den händige har möjlighet att använda föreningens snickarverkstad, och det finns hela fem tvättstugor, samtliga fullt utrustade för att underlätta vardagen. Källarförråd finns att hyra separat för 300 kr per kvartal – dessa ingår alltså inte i lägenheterna, utan bokas vid behov.

Information från föreningens hemsida januari 2026.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Näsbypark är en eftertraktad del av Täby, här finns en blandad bebyggelse och ett uppskattat läge vid Stora Värtan. Här finns flertalet badplatser, båthamnar och strandpromenader. På vintern bjuds härlig skridskoåkning. Näsbyparks centrum ligger centralt. Här finns det mesta du kan behöva av närservice, mataffär, apotek, butiker m.m. Flera skolor och förskolor finns i närområdet. För mer information, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Kommunikationer

Roslagsbanan gör pendlingen till Stockholm både snabb och enkel, med ca 20 minuters restid. Därutöver finns goda busskommunikationer (till bl. a. Täby Centrum och Danderyd), bra cykelbanor och närhet till E18.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 772 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Antennuttag för kabel-TV finns i varje lägenhet. Genom föreningen tillhandahålls kostnadsfritt ett fast utbud av analoga TV-kanaler. Via fiber erhålls, utan kostnad för boende, bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000, IP TV med ett basutbud av kanaler samt IP telefoni.
Försäkring
229 kr/mån
Hushållsström
210 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
439 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Expeditionsavgift på 2,5% av ett prisbasbelopp, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Debiteras med 1% av ett prisbasbelopp vid varje pantsättning kr
Andel av årsavg.
0,44028
Andelstal insats
0,44301
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga publicerade handlingar som tyder på avgiftshöjningar 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Näsbypark  i täby

Näsbypark

Näsbypark är ett av Täby kommuns mest eftertraktade områden – en plats där livskvalitet står i centrum. Här möts lugnet från naturen och närheten till Täbys service och kommunikationer på ett naturligt sätt. Området bjuder in till härliga promenader och joggingturer längs vattnet, genom lummiga parker och rofyllda skogspartier. Den tydliga närheten till havet präglar Näsbypark och ger unika möjligheter för ett aktivt skärgårdsliv, med smidig båtväg både in mot stan och ut i den vackra skärgården. Längs kustlinjen breder välskötta promenadstråk ut sig, varvat med sandstränder, badbryggor och båtplatser – perfekta miljöer för både avkoppling och upplevelser året om.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tågstation Parker/Grönområden Tryggt Båtliv Barnvänligt Caféer Badstrand Hundvänligt Restauranger Bussar Lugnt

02
Allt du behöver nära till hands – mat, shopping och service

I Näsbypark bor ni med bekväm närhet till all tänkbar service i vardagen. Området erbjuder ett trevligt och lättillgängligt utbud med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, liksom caféer, restauranger och pizzeria. På kort avstånd finns även Täby Centrum – ett av Stockholmsregionens mest omtyckta köpcentrum – med ett stort utbud av matbutiker, restauranger, biograf, goda bussförbindelser och ett brett utbud av shopping och service.


03
Aktivt friluftsliv precis utanför dörren

För den som älskar att vara ute finns här något för varje årstid. Näsa Äng ligger nära med sin fina badstrand och tennisbanor, och bara några minuter bort väntar Djursholms golfbana och Altorps populära motionsspår. När vintern kommer förvandlas området till ett vinterparadis med skridskostråk som inbjuder till lek och aktivitet för både stora och små – ett perfekt hem för den som vill kombinera vardagsliv med ett aktivt och naturnära friluftsliv.


04
Kommunikationer

I Näsbypark har du smidiga kommunikationer nära till hands. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser här och tar dig till Stockholm City på cirka 20 minuter. För lokala resor går buss 619 och 617 till Täby Centrum, vilket gör pendling och vardagsärenden enkelt och bekvämt.


05
Från förskola till högstadium – nära och enkelt

I Näsbypark finns ett brett utbud av skolor och förskolor med olika pedagogiska inriktningar, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Här ligger bland annat de kommunala Slottsparksskolan och Norskolan (F–3) samt Näsbyparksskolan (F–9). För den som önskar privata alternativ finns bland annat Nya Tidens Montessoriskola (F–9), vilket ger möjligheter att välja den utbildning som passar bäst för varje familj.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    11 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Storstadscentrum
    1,9 km
    9 min
    12 min
    42 min
  • Lokalt centrum
    42 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    790 m
    5 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    1,18 km
    4 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnéa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.