Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Grindtorp, Täby
Grindtorpsvägen 41 - vån 8

Boarea

95 kvm

Avgift

5 766 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

8 av 10 (Hiss finns)

Högt upp i huset + Dubbla inglasade balkonger i två väderstreck + Extra stort badrum + Renoverat kök

Med ett högt läge och i en av de portar som ligger allra närmast Täby centrum finner ni denna trevliga fyra med inglasade balkonger i två väderstreck.

Bostaden erbjuder ett stort och modernt kök med skafferi och utrymme för en ordentlig matplats, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till den stora inglasade balkongen belägen med bästa kvällssolsläge och utsikt mot Täby centrum och vidare över nejden. Här finns tre sovrum varav ett har tillgång till både en ovanligt stor klädkammare samt utgång till ytterligare en inglasad balkong belägen mot innergården. Badrummet på just denna bostad är extra tilltaget då man tagit en tidigare klädkammare i anspråk. Här ryms ledigt både tvättmaskin och dusch med vikväggar i glas, vidare finns här en stor kommod med handfat, WC samt handdukstork. Badrummet är även stambytt och försett med infällda spotlights i taket. I anslutning till hallen har ni ytterligare en gäst-WC.

Välkommen till denna eftertraktade bostad med ovanligt centralt läge i en förening med stabil ekonomi och alla stora renoveringar i ryggen.

Utgångspris

3 895 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Högt upp i huset + Dubbla inglasade balkonger i två väderstreck + Extra stort badrum + Renoverat kök

Mer om mig

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-755 75 69

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Mer om mig

Amanda Brommels

Assisterande mäklare

Talar: Svenska, English

076-313 66 46

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Kontakta

Amanda Brommels

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Vardagsrum med fri utsikt - Inglasad balkong med kvällssol

Tack vare depositionen med en stor pardörr mellan och vardagsrummet och köket skapas en ljusare och luftigare bostad. Från vardagsrummet finns också en utgång till en av bostadens två inglasade balkonger med härlig utsikt mot Täby centrum och vidare över nejden. Denna balkong ligger med kvällssol.

Utbyggt badrum - Generösa ytor

Renoverat och ljust - Gott om förvaring

Det renoverade köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor. Skulle kökets förvaring inte räcka till finns det även ett stort skafferi. Invid fönstret som vetter mot den rogivande innergården finns gott om utrymme för en tilltagen matplats.

Visa alla 19 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Bakom säkerhetsdörren på åttonde våningen välkomnas ni in till denna trivsamma fyra.

Hallen är välkomnande och erbjuder goda förvaringsmöjligheter via hatthylla och de tre stora garderoberna.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade - vita

Gäst-WC

I anslutning till hallen finner ni bostadens stambytta gäst-WC. Här finns WC, handfat samt spegel.

Golv: Klinker
Väggar. Målade - vita

Vardagsrum

Vidare in i bostaden öppnar det stora vardagsrummet upp sig. Tack vare dispositionen med en stor pardörr mellan hallen, vardagsrummet och köket skapas en ljusare och luftigare bostad.

Rummet är stort och ligger i fil med kök och matplats. Här möblerar ni ledigt med både soffgrupp och tillhörande mediamöbler samtidigt som det finns plats kvar till annat.

Från vardagsrummet finns också en utgång till en av bostadens två inglasade balkonger med härlig utsikt mot Täby centrum och vidare över nejden. Denna balkong ligger med ett härligt kvällssolsläge.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målad tapet - vit

Balkong Ett - Inglasad

Från vardagsrummet når ni en av bostadens två inglasade balkonger. Denna är belägen med ett härligt kvällssolsläge och fri utsikt mot Täby centrum och vidare över nejden.

Nuvarande ägare har försett denna balkong med trall och då även passat på att höja upp golvet något. Detta gör att ni även kan njuta av utsikten när ni sitter vid ett matbord.

Sovrum Ett

I anslutning till vardagsrummet finner ni sovrum Ett. Rummet är perfekt som hemmakontor. gästrum eller barnrum. Likt vardagsrummet åtnjuter ni samma fina utsikt härifrån.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade - vita.

Kök och matplats

Det renoverade köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor. Snickerierna är i klassisk stil och bänkskivan i slitstark laminat. Skulle kökets förvaring inte räcka till finns det även ett stort skafferi.

Här finns spishäll, diskmaskin, dubbla kombinerade kyl/frysar av inbyggnadsmodell, inbyggd mikrovågsugn och ugn i arbetshöjd och rostfritt utförande.

Invid fönstret som vetter mot den rogivande innergården finns gott om utrymme för en tilltagen matplats.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade - vita

Sovrum Två - Med inglasad balkong och KLK

I anslutning till köket finner ni detta lyxiga sovrum med utgång till egen inglasad balkong samt en ovanligt stor klädkammare.

I den ursprungliga planlösningen fanns det även en ingång till detta sovrum från hallen, men den är idag igensatt till förmån för en större klädkammare samt enklare möblerbarhet i hallen. Önskar ni återställa den ursprungliga planlösningen går det såklart enkelt att återställa.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade - vita

Balkong Två - Inglasad

Från sovrum Två når ni en av bostadens två balkonger. Denna är inglasad och ligger mot den trevliga innergården. Här kan ni njuta av solen från att den går upp till in på eftermiddagen.

Badrum

Just denna bostad har ett ovanligt stort badrum för att vara belägen i denna förening.

Man har låtit införliva en tidigare klädkammare till förmån för ett större badrum.

Badrummet är stambytt och helkaklat i ljusa och neutrala färger. Här finns kommod med förvaringslådor, spegelskåp med belysning och förvaring, WC, handdukstork, förvaringsskåp, dusch med vikväggar i glas samt en kombinerade tvättmaskin- och torktumlare.

Golv: Grå klinker
Väggar: Vitt kakel
Tak: Infällda spotlights.

Sovrum Tre

I en avskild del i slutet på hallen finner ni det sista sovrummet. Rummet används idag som tränings/tv-rum men kan med fördel även nyttjas som sovrum.

Här finns gott om plats för en dubbelsäng samtidigt som det finns föredömlig förvaring via en hel garderobsvägg.

Likt vardagsrummet och sovrum Ett erbjuds man här samma fina utsikt mot Täby centrum och vidare över nejden.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade - vita

Fakta

Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

8 av 10

Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Fasad: Puts
Fönster: 2 + 1 (avser de fönster som är utbytta, fönsterbytet är färdigt 2020)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Möjliga alternativ: Volymkåpa eller Kolfilter.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-14

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv -Finns med grundutbud. Leverantör: ComHem
Bredband -Finns, Leverantör: Telia (Ingår i avgiften)

Balkong

Balkong Två

Denna balkong är även den inglasad och ligger mot den trevliga innergården. Här kan ni njuta av solen från att den går upp till in på eftermiddagen.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till bostaden hör ett vindsförråd märkt "Pos 84"

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Alla lägenheter är garanterade en parkeringsplats, dock avgiftsbelagd, administreras via förvaltningskontoret
Garageplats -Ja, mot avgift, i mån av plats. Kö administreras via förvaltningskontoret

Ekonomi

Avgift

5 766 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, varm- och kallvatten, tvättstuga, källar- eller vindsförråd, kabel-tv med basutbud, bredband, bostadsrättstillägg (försäkring), fastighetsnära hämtning av förpackningar, elektronikskrot och grovsopor.

Utöver angiven månadsavgift tillkommer hushållsel enligt förbrukning.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angivna driftskostnader är baserade på en schablon. Verklig kostnad kan variera beroende på levnadsmönster, antal personer i hushållet, avtal m.m.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,15%

Andel av årsavg.

0,15%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiftssänkning på 3% är genomfört för 2021. För 2022 planeras avgiften att vara oförändrade. (kontrollerad på föreningens hemsida och säljaren 2022-06-03).

Föreningen

Benämning

HSB BRF Jupiter 1 i Täby. I föreningen finns 844 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Grindtorp har av olika kulturpersoner utsetts till en av de tio mest intressanta bostadspärlorna i Sverige. Brf Juptier 1 är en av de tio största föreningarna i Sverige och består av 844 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är klassad som en sk. äkta bostadsrättsförening och marken är friköpt (föreningen är ägare).

Föreningen är mycket välskött och man redovisar i senast tillgängliga årsredovisning (2021) ett positivt resultat även efter avskrivningar. Enligt samma årsredovisning framgår att föreningen skuld uppgår till ca 6 306 kr/m² vilket med hänsynstagande till de många och stora renoveringar som genomförts är en mycket låg siffra.

Föreningen tillåter ett delat ägande med en minsta ägarandel om 5%.

Bygglov för balkonginglasning -Söks individuellt

Föreningens hemsida: www.brfjupiter.se

Kommande renoveringar

- 2022: Ommålning av entréer och trapphus samt armaturbyte
- 2022: Renovering och omgestaltning av parken, det vill säga gårdsområdet mellan de två husen
- 2022: Driftsättning av ett smart värmestyrningssystem

Avgiftsförändringar

Avgiftssänkning på 3% är genomfört för 2021. För 2022 planeras avgiften att vara oförändrade. (kontrollerad på föreningens hemsida och säljaren 2022-06-03).

Gjorda renoveringar

- 2021: Installation av nytt styrsystem för värmen i byggnaderna.
- 2020: Installation av fastighetsnära förpackningsinsamling samt omläggning av garagetak vid Grindtorpsvägen 11
- 2019: Slutförande av fönsterbyte.
- 2018: Renovering och ombyggnation av lekplatser. Omläggning av tak och plåtbeklädnad på Affärshuset
- 2017: Byte av trapphusventilation. Byte av samtliga markförlagda fjärrvärmeledningar
- 2016: Byggnation av träningslokal samt bastu, utbyte av entrépartier mot innergården
- 2015: Nya lokaler för boendeaktiviteter
- 2014: Renovering av lokale och tvättstugor inkl. ny maskinpark
- 2013: Renovering av balkonger
- 2010-14: Badrumsrenovering inkl. stambyte för samtliga lägenheter
- 2009: Renovering av låghusens balkonger utfördes
- 2006-08: Renovering av fasaden på höghusets gårdssida genomfört

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör:
- Ett källar- eller vindsförråd

Inom föreningen finns följande faciliteter:
- Barnvagns- och cykelrum
- Normaltvättstugor, belägna på Grindtorpsvägen: 3, 9, 15, 21, 25, 29, 33, 37, 39 och 43 samt Kometvägen 39
- Grovtvättstugor: belägna på Grindtorpsvägen 21 och 39
- Kombitvättstugor: belägna på Grindtorpsvägen 7 och Kometvägen 35 och 53
- Lekplatser av hög kvalitet som besiktigas årligen
- Boulebana, basketboll- och fotbollsplan
- Grillplats
- Möjlighet att hyra extra förråd
- Övernattningslägenhet för gäster

Området

Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus. Servicelinjen, buss 961, är en lokal service riktad till äldre resenärer för en smidig resa till servicehuset, Täby Centrum, Näsby Park eller vårdcentralen.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

5 766 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström :

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angivna driftskostnader är baserade på en schablon. Verklig kostnad kan variera beroende på levnadsmönster, antal personer i hushållet, avtal m.m.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande basbelopp kr

Andel i förening :

0,15%

Andel av årsavg. :

0,15%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiftssänkning på 3% är genomfört för 2021. För 2022 planeras avgiften att vara oförändrade. (kontrollerad på föreningens hemsida och säljaren 2022-06-03).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grindtorp

I Grindtorp bor du nära det mesta såsom Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden. På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till vila, umgänge, lek, sport och grillning.

Fördelar med området

Stort nöjesutbud Butiksgata/köpcentrum Bio Restauranger Liv i rörelse Bussar Tågstation

Närhet till matbutiker och shopping

Inom promenadavstånd ligger Täby centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker av alla de slag.

Sport och fritid runt hörnet

I närområdet ligger Medley Tibblebadet som erbjuder simhall, simskola samt gym. Fina strövområden är Skavlöten friluftsgård samt Ensta friluftsgård.

Kommunikationer

Familjeliv

I närområdet finns Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola.

Använd kartan

Platser

- MS Fast Pizza
  
  212 m
- Indisk Masala
  
  294 m
- Grindtorpspizzerian - Pizzeria Täby
  
  309 m
- Döner and Pizza
  
  334 m
- Foner and pizza
  
  334 m
- Tellus förskola
  
  89 m
- Små klockornas förskola
  
  92 m
- Små stjärnornas förskola
  
  190 m
- Dikt Bidevind AB
  
  228 m
- Täby Snubben
  
  293 m
- Tempo
  
  1,04 km
- Hemköp
  
  1,69 km
- Lidl
  
  2,11 km
- Stora Coop Danderyd
  
  2,59 km
- Grindtorpskyrkan
  
  145 m
- Grindtorp norra
  
  183 m
- Täby centrum
  
  361 m
- Grindtorp södra
  
  370 m
- Tibbleskolan
  
  406 m
- Täby Centrum
  
  441 m
- Tibble
  
  613 m
- Galoppfältet
  
  931 m
- Roslags Näsby station
  
  978 m
- Ensta
  
  1,39 km