Grindtorpsvägen 33 - vån 4
Grindtorpsvägen 33 - vån 4
Kais Ghedamsi, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Till salu

Grindtorpsvägen 33 - vån 4

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Grindtorp— Täby

Grindtorpsvägen 33 - vån 4


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Grindtorp— Täby

4:a med möjlighet att skapa ditt drömboende!

+ Dubbel balkong mot gården
+ Inglasad balkong från köket
+ Bästa solläge
+ Stambytt
+ Fönsterbyte
+ Stabil förening

Denna rymliga 4:a i Grindtorp har oändliga möjligheter för den som vill skapa sitt drömhem.
Med renoveringsbehovet kommer en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt och unikt boende helt i enlighet med dina visioner och önskningar utan att behöva kompromissa.

Lägenheten har stora ytor och ljuset flödar in i rummen genom de generösa fönstren. Denna pärla har ett utmärkt läge med en stor dubbelbalkong in mot gården samt en inglasad balkong från köket.
Här bor du med närhet till parkområden, mycket goda kommunikationer och alla viktiga faciliteter som du behöver för en enkel och bekväm vardag.

Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, stort vardagsrum, kök med utrymme för matplats, badrum samt gäst wc.
Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter med flertalet garderober och två klädkammare samt ett separat vindsförråd.

Med din kreativitet och nyfikenhet kan du forma denna lägenhet ditt eget drömhem, oavsett om det är en modern och stilren stil eller en mer klassisk och tidlös stil du är ute efter.

Kom och upptäck potentialen för dig själv!


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
96 kvm
Avgift
6 621 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais eller Danielle för mer information kring Grindtorpsvägen 33 - vån 4 Anmäl intresse.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Danielle Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med utrymme för avhängning i direkt anslutning.

Golv: Klinkergolv.
Vägg: Tapet.


02
Wc

Gäst wc i anslutning i hallen, inredd med wc, handfat och spegel.

Golv: Klinkergolv.
Vägg: Målade väggar.


03
Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med utrymme för både en soffa, mediamöbel, samt övrigt möblemang om så önskas. Stora fönsterpartier som bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp samt utgång till dubbelbalkongen som vetter in mot innergården.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Tapet.


04
Kök med matplats

Rymligt kök med skåpsluckor i trä, bänkskiva i både stål och laminat samt med blått kakel ovan diskbänken.
Köket är inrett med spis/ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin.

Här finns goda arbetsytor, smarta förvaringslösningar samt utrymme för en matplats invid fönsterparti och utgång till den inglasade balkongen.

Golv: Plastmatta.
Vägg: Målade väggar samt panel.


05
Sovrum 1

Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt garderober. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare för god klädförvaring.

Golv: Laminatgolv.
Vägg: Tapet.


06
Sovrum 2

Stort sovrum som du ledigt möblerar med bådedubbel säng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Detta sovrum ligger mer avskilt och tillgång till en separat klädkammare.

Golv: Laminatgolv.
Vägg: Tapet.


07
Badrum

Helkaklat badrum inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt förberett för tvättmaskin.
Badrummet är stambytt.

Golv: Grått klinkergolv.
Vägg: Vitt kakel.


08
Sovrum 3

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöbel.
Utgång till den trevliga balkongen som vetter in mot innergården.

Golv: Laminatgolv.
Vägg: Tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Fasad: Puts
Fönster: 2 + 1

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Möjliga alternativ: Volymkåpa eller Kolfilter.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-14

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv -Finns med grundutbud. Leverantör: ComHem
Bredband -Finns, Leverantör: Telia (Ingår i avgiften), Hastighet: 1000 Mbit/s


05
Dubbelbalkong

Stor dubbelbalkong som vetter in mot innergården i ett utmärkt sydväst-läge där du kan njuta av solens strålar från förmiddag till sen kväll.

Balkongen når du både från vardagsrummet samt sovrum 3.


06
Inglasad balkong

Inglasad balkong som du når via köket och som vetter mot fram sidan och utsikt mot Täby Centrum.
Här kan du i lugn och ro njuta av morgonkaffet till solens strålar.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Alla lägenheter är garanterade en parkeringsplats, dock avgiftsbelagd, administreras via förvaltningskontoret.

Parkeringsplats med el-stolpe: Ja, mot avgift, i mån av plats. Kö administreras via förvaltningskontoret.
Garageplats -Ja, mot avgift, i mån av plats. Kö administreras via förvaltningskontoret.


Ekonomi

01
Avgift

6 621 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, varm- och kallvatten, tvättstuga, källar- eller vindsförråd, kabel-tv med basutbud, bredband, bostadsrättstillägg (försäkring), fastighetsnära hämtning av förpackningar, elektronikskrot och grovsopor.

Utöver angiven månadsavgift tillkommer hushållsel enligt förbrukning som är kollektivt upphandlat av föreningen. Ni behöver alltså inte lösa ett eget elavtal när ni flyttar hit.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,15%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024 - Årsavgift: 12% höjning jämfört med 2023


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Jupiter 1 i Täby. I föreningen finns 844 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Grindtorp har av olika kulturpersoner utsetts till en av de tio mest intressanta bostadspärlorna i Sverige. Brf Juptier 1 är en av de tio största föreningarna i Sverige och består av 844 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är klassad som en sk. äkta bostadsrättsförening och marken är friköpt (föreningen är ägare).

Föreningen är mycket välskött och man redovisar i senast tillgängliga årsredovisning (2022) ett positivt resultat även efter avskrivningar. Enligt samma årsredovisning framgår att föreningen skuld uppgår till ca 6 169 kr/m² vilket med hänsynstagande till de många och stora renoveringar som genomförts är en mycket låg siffra.

Föreningen tillåter ett delat ägande med en minsta ägarandel om 5%.

För att köpa en bostad i BRF Jupiter 1 krävs att du är medlem i HSB Stockholm. Om du inte redan är det hjälper mäklaren dig med detta i samband med att du tecknar överlåtelseavtalet.

Bygglov för balkonginglasning -Söks individuellt

Föreningens hemsida: www.brfjupiter.se

Kommande renoveringar

Pågår (2024-04-19) - : Installation av solceller på hus D (Grindtorpsvägen 1-45) med en beräknad produktion om 180 000 kW/h per år. Investeringen kommer att avbetala sig snabbt och står för ca en femtedel av föreningens elbehov.

2024 - Utvändigt bygg - utbyte av takpapp på D-huset

2024 - Utvändigt bygg - installation av solpaneler på D-huset

Avgiftsförändringar

2024 - Årsavgift: 12% höjning jämfört med 2023

Gjorda renoveringar

- 2023: Installation av laddboxar vid Kometvägen 25
- 2023: OVK
- 2022-2023: Ommålning av entréer och trapphus samt armaturbyte.
- 2022: Renovering och omgestaltning av parken, det vill säga gårdsområdet mellan de två husen.
- 2022: Driftsättning av ett smart värmestyrningssystem.
- 2021: Installation av nytt styrsystem för värmen i byggnaderna.
- 2020: Installation av fastighetsnära förpackningsinsamling samt omläggning av garagetak vid Grindtorpsvägen 11.
- 2019: Slutförande av fönsterbyte.
- 2018: Renovering och ombyggnation av lekplatser. Omläggning av tak och plåtbeklädnad på Affärshuset.
- 2017: Byte av trapphusventilation. Byte av samtliga markförlagda fjärrvärmeledningar.
- 2016: Byggnation av träningslokal samt bastu, utbyte av entrépartier mot innergården.
- 2015: Nya lokaler för boendeaktiviteter.
- 2014: Renovering av lokale och tvättstugor inkl. ny maskinpark.
- 2013: Renovering av balkonger.
- 2010-14: Badrumsrenovering inkl. stambyte i samtliga lägenheter.
- 2009: Renovering av låghusens balkonger utfördes.
- 2006-08: Renovering av fasaden på höghusets gårdssida genomfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör:
- Ett källar- eller vindsförråd

Inom föreningen finns följande faciliteter:
- Barnvagns- och cykelrum
- Normaltvättstugor, belägna på Grindtorpsvägen: 3, 9, 15, 21, 25, 29, 33, 37, 39 och 43 samt Kometvägen 39
- Grovtvättstugor: belägna på Grindtorpsvägen 21 och 39
- Kombitvättstugor: belägna på Grindtorpsvägen 7 och Kometvägen 35 och 53
- Lekplatser av hög kvalitet som besiktigas årligen
- Boulebana, basketboll- och fotbollsplan
- Grillplats
- Bastu & gym
- Möjlighet att hyra extra förråd
- Övernattningslägenhet att hyra för gäster
- Lokal att hyra för fest eller möte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

572 531 kr


Området

01
Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus. Servicelinjen, buss 961, är en lokal service riktad till äldre resenärer för en smidig resa till servicehuset, Täby Centrum, Näsby Park eller vårdcentralen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 621 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, varm- och kallvatten, tvättstuga, källar- eller vindsförråd, kabel-tv med basutbud, bredband, bostadsrättstillägg (försäkring), fastighetsnära hämtning av förpackningar, elektronikskrot och grovsopor.

Utöver angiven månadsavgift tillkommer hushållsel enligt förbrukning som är kollektivt upphandlat av föreningen. Ni behöver alltså inte lösa ett eget elavtal när ni flyttar hit.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,15%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2024 - Årsavgift: 12% höjning jämfört med 2023

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grindtorp  i täby

Grindtorp

I Grindtorp bor du nära det mesta såsom Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden. På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till umgänge, lek, sport och grillning.


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bio Tågstation Stort nöjesutbud Bussar

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom promenadavstånd ligger Täby centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker av alla dess slag.


03
Sport och fritid runt hörnet

I närområdet ligger den nybyggda simhallen bort mot Marknadsvägen som beräknas vara klar till 2023.
Fina strövområden är tillgängliga vid Skavlötens friluftsgård samt Ensta friluftsgård.


04
Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finns Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Tellus förskola, och Nytorps förskola.


Använd kartan
X

Platser

Wish Butik Masala Indisk Mat

262 m


Grindtorpspizzerian

280 m


The Public

369 m


Döner and Pizza

370 m


Max Burgers

381 m


Små klockornas förskola

19 m


Små stjärnornas förskola

125 m


Tellus kindergarten

163 m


Täby Musikklasser

385 m


Näsbydalskolan

392 m


Tempo

1,1 km


Lidl

1,43 km


Hemköp Täby Näsbypark

1,63 km


Stora Coop

2,64 km


Grindtorp norra

110 m


Grindtorpskyrkan

206 m


Kometvägen

270 m


Grindtorp södra

367 m


Täby centrum

380 m


Täby Centrum

431 m


Tibble

683 m


Galoppfältet

881 m


Roslags Näsby station

1,04 km


Ensta

1,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    530 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Storstadscentrum
    414 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Täby Centrum
    431 m
    3 min
    5 min
    10 min
  • Hållplats
    Grindtorp norra
    110 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,81 km
    7 min
    10 min
    35 min
  • Sjö
    1,71 km
    8 min
    11 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais eller Danielle!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Danielle Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.