Behållare Behållare

Hägernäs, Täby
Hägernäsvägen 8

Boarea
28 kvm
Avgift
1 629 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 9 (Hiss finns)

Smart planerad 1:a med balkong i bra läge!

Välkommen till denna yteffektiva 1:a om 28 kvm i trevliga Hägernäs! Bostaden bjuder på ett rum med platsbyggd sovloft, soffa, matplats samt balkong. Praktiskt arbetskök, helkaklat badrum med duschväggar. Låg avgift där värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd ingår.

Här finns mycket goda kommunikationer med både Roslagsbana som tar dig in till Tekniska Högskolan och Stockholms Universitet på ca 20-25 minuter samt bussar till både Täby Centrum och Mörby Centrum.
Här bor du med närhet till matbutik med postombud, närhet till fina promenadstråk, badplats samt gångavstånd till Hägernäs Strand där det finns ett antal butiker, café och restauranger.

Detta är den perfekta bostaden för den som ska flytta hemifrån eller den som pendlar/studerar i Stockholm!

Utgångspris
1 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Smart planerad 1:a med balkong i bra läge!

Välkommen till denna yteffektiva 1:a om 28 kvm i trevliga Hägernäs! Bostaden bjuder på ett rum med platsbyggd sovloft, soffa, matplats samt balkong. Praktiskt arbetskök, helkaklat badrum med duschväggar. Låg avgift där värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd ingår.

Här finns mycket goda kommunikationer med både Roslagsbana som tar dig in till Tekniska Högskolan och Stockholms Universitet på ca 20-25 minuter samt bussar till både Täby Centrum och Mörby Centrum.
Här bor du med närhet till matbutik med postombud, närhet till fina promenadstråk, badplats samt gångavstånd till Hägernäs Strand där det finns ett antal butiker, café och restauranger.

Detta är den perfekta bostaden för den som ska flytta hemifrån eller den som pendlar/studerar i Stockholm!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Yteffektiv rum med platsbyggd sovloft
Yteffektiv rum med platsbyggd sovloft med plats för soffa under sovloftet samt utrymme för matplats för 4-6 personer.
Story telling image
Praktiskt arbetskök
Praktiskt arbetskök med föredömlig förvaring och goda arbetsytor. Vädringsfönster med trevligt ljusinsläpp.
Story telling image
Stor balkong hänförlig utsikt över natur.
Stor balkong hänförlig utsikt över natur, balkong kan fördelaktigt möbleras med lounge möbler eller ett mindre matbord.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med föredömliga förvaringsmöjligheter via de platsbyggda garderoberna samt hatthyllan.

Golv: Ekparkett
Väggar: Målade - vita
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum. Här finns dusch med vikväggar i glas, förberedelse för tvättmaskin och torktumlare, WC, handdukstork samt kommod med spegelskåp och förvaring.
Vardagsrum med loft
Stort rum där man effektivt nyttjar hela golvytan tack vare ett platsbyggt sovloft med plats för en rejäl säng. Idag möbleras det med en stor soffa under loftet.

Invid de stora fönstren med den hänförda utsikten finns det utrymme för en matplats för 4-6 personer. Härifrån når ni också bostadens stora balkong.
Kök
Praktiskt arbetskök med föredömlig förvaring och goda arbetsytor. Här finns spis, ugn samt kombinerad kyl/frys.

Ett mindre fönster ger ett härligt ljusinsläpp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
28 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
1 av 9
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958
Värme och ventilationsanl.
Nedan information avser föreningens byggnad och ej den specifika lägenheten.
- Uppvärmning: Vattenburen / Bergvärme
- Ventilation: Mekanisk frånluft
- Möjliga köksfläktsalternativ: Kolfilter
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
65 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-25
Besiktningsman
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV:
Digital-tv BAS ingår i månadsavgiften med följande kanaler;
SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, Kanal 9, TV10, TV11, TV12, AXESS TV, FOX, TLC.

I paketet ingår HD digital-box eller en HD tv-modul. För att avgöra om du kan ha en HD tv-modul kontakta Com-Hem om din TV klarar av detta.

Internet:
Bredband via Ownit. 100 Mbit/s ingår i avgiften. Det går att uppgradera till 250Mbit/s till en kostnad av 89kr/månad eller 500-1000Mbit/s om så önskas för 199 kr/månad. Beställs direkt av Ownit.
Balkong
Från vardagsrummet når ni bostadens stora balkong med hänförlig utsikt över natur. Balkongen som är belägen i sydostläge möbleras fördelaktigt med lounge möbler eller ett mindre matbord.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 48 parkeringar utomhus (kostandsfria) och 50 garageplatser (400 kr/mån), 8 MC/mopedplatser i garaget (140 kr/mån). I dagsläget 2 personer i kö i garaget och per 1 mars finns tillgänglig MC/mopedplats, kontrollerat med föreningen 2020-02-06

Parkeringen får disponeras fritt av envar utan tillstånd under dagtid fram till 16.00. Därefter krävs P-tillstånd viket alla i föreningen får tilldelat sig, dock ej de som har garage.

Skyltningen tillåter parkering i högst 24 timmar men böter kommer inte att utdelas annat än om fordonet är uppenbart uppställt för längre tid och medlemmen blivit uppmärksammad om situationen och ombedd att flytta fordonet. Om långtidsuppställningsförbudet ej efterlevs alternativt upprepas har dock Estate Parkering rätt att avgiftsbelägga felande fordon. Parkeringsövervakning utförs av ESTATE AB.
Ekonomi
Avgift
1 629 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd.
Hushållsström
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
49 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
299 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,363 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
Föreningen
Benämning
Brf Hägernässtaden. I föreningen finns 139 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens hus började byggas 1957 och färdigställdes 1958. Föreningen består idag av 139 lägenheter samtliga upplåta med bostadsrätt. Föreningen mark är friköpt (föreningen äger marken).

Föreningen har en mycket god finansiell situation med en låg belåningsgrad om endast 2 806 kr/m² (årsred. 2019) och man gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Av senaste årsredovisningen framgår också att man tillämpar en sund amorteringskultur och av årsredovisningen framgår att man amorterat 3 milj. under räkenskapsåret.

På det hela taget är detta en mycket stark föreningen finansiellt sett samtidigt som man har många stora och kostnadsintensiva renoveringar bakom sig så som fönsterbyte och stambyte.
Kommande renoveringar
Föreningen driver i skrivande stund ett el-projekt innefattande ny fastighetsel sam ny utomhusbelysning.
Avgiftsförändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
Gjorda renoveringar
Nedan följer en sammanfattning av föreningens renoveringar. För utförlig beskrivning om vad som gjorts hänvisas ni till föreningens hemsida:

- 2019 OVK och radonmätning har genomförts
- 2018 Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för gäster färdigställdes
- 2015 En större hyreslokaler konverterades till två bostadsrätter
- 2014 Renovering av samtliga entréer
- 2013 Totalrenovering av tvättstugan på Hägernäsv. 8
- 2011-12: Nya fönster installerades i hela föreningen inkl. samtliga lägenheter
- 2010 Nya låssystem till samtliga portar.
- 2008 Installation av bergvärmeanläggning samt värmeåtervinning av frånluften
- 2007 Installation av fiber
- 2006 Ny dränering på Hägernäsv. 2 & 6, Installation till att bli ComHem-hus
- 2005 Stambyte inkl. nya elstigare
- 2003 Sanering och tilläggsisolering av vind samt ny takduk
- 1992 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering. Balkongplattor förstärktes
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Två tvättstugor
- Cykelrum
- Grovsoprum
- Gästlägenhet med övernattningsmöjligheter (300 kr/natten)
- Grillplats
- Lekplats
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 629 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd.
Hushållsström :
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
49 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
299 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,363 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hägernäs

Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Restauranger Badstrand Liv i rörelse Parker/Grönområden Tågstation Motionsspår Butiksgata/köpcentrum

Närhet till matbutiker och shopping

Hägernäs lokala centrum erbjuder matbutik, restauranger, frisör samt kemtvätt. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Rönninge by är ett utav många trevliga utflyktsmål och badplats finns på kort promenadavstånd vid Hägernäs strand. Bra motionsspår runt sjön, ishall och flera idrottsplaner finns också inom närområdet.

Kommunikation

För den som vill åka kommunalt finns Roslagsbanan på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum som tar er in till Östra station samt bussar från området.

Familjeliv

I närområdet finns Frejaskolan-Waldorfskola År F-9, Hägernässkolan Förskoleklass, år F-5, Bergtorpskolan År 6-9 Fristående, Drakskeppsskolan Förskoleklass, år 1-5 Kommunal, Fristående Viggbyskolan Förskoleklass, år 1-5 Kommunal, Täby Yrkesgymnasium.

Använd kartan
X
Platser
    • Hägernäs Thai & Sushi
      230 m
    • Ellinors kök & bar
      233 m
    • Pizzabutik Edita
      248 m
    • Hägernäs Krog
      249 m
    • Hägernäs Edita Pizzeria
      260 m
    • Waldorfförskolan Lilla Freja
      106 m
    • Hägernäs förskola
      153 m
    • Täby Friskola AB Hägernässkolan
      153 m
    • Hyttens förskola
      290 m
    • Capellaskolan Dibber
      467 m
    • Lidl
      1,47 km
    • Coop Forum Täby/Arninge C
      1,5 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      1,58 km
    • Hemköp
      2,49 km
    • Tempo
      3,87 km
    • Termikvägen
      95 m
    • Hangarvägen
      203 m
    • Flygsvängen
      237 m
    • Pilotvägen
      248 m
    • SE&MT Stockholm S Bygg AB
      252 m
    • Hägernäs station
      357 m
    • Viggbyholm station
      978 m
    • Galoppfältet station
      2,14 km
    • Näsbypark station
      2,49 km
    • Täby Centrum
      2,7 km
Avstånd
  • Tågstation - Hägernäs station
    357 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Termikvägen
    95 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    802 m
    5 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    575 m
    3 min
    3 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren