Hägernäsvägen 2 - vån 4 av 4
Hägernäsvägen 2 - vån 4 av 4
Kais Ghedamsi, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Hägernäsvägen 2 - vån 4 av 4

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Hägernäs— Täby

Hägernäsvägen 2 - vån 4 av 4


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Hägernäs— Täby

Perfekt första bostad!

+ Högst upp i huset
+ Ingen insyn
+ Låg avgift
+ Stort källarförråd
+ 20 min till city

Yteffektiv 1:a om 22 kvm i trevliga Hägernäs! Bostaden erbjuder ett rum med plats för både säng, soffa samt matplats, praktiskt arbetskök, helkaklat och stambytt badrum från 2005 samt säkerhetsdörr. Mycket goda kommunikationer med både buss och roslagsbana, 20-25 min till Tekniska Högskolan.

På kort promenadavstånd finns både närcentrum med Matöppet, restauranger och övrig service. Goda kommunikationer med Roslagsbanan eller buss. På ca 20 minuter når man Östra station. Området är också berikat med fina naturstråk. Badplatser vid Hägernäsbadet, Rönningesjön och Ullnasjön. I kvarteret finns fotvård, förskola och för den som önskar massage, finns även det. Det finns en ny fin lekpark på Radarvägen som är perfekt för barnen. Här finns något för alla, oavsett ålder.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
22 kvm
Avgift
1 321 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais för mer information kring visningsmöjligheter.

Kais Ghedamsi
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

22 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Nedan information avser föreningens byggnad och ej den specifika lägenheten.
- Uppvärmning: Vattenburen / Bergvärme
- Ventilation: Mekanisk frånluft
- Möjliga köksfläktsalternativ: Kolfilter


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-25

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV:
Digital-tv BAS ingår i månadsavgiften med följande kanaler;
SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, Kanal 9, TV10, TV11, TV12, AXESS TV, FOX, TLC.

I paketet ingår HD digital-box eller en HD tv-modul. För att avgöra om du kan ha en HD tv-modul kontakta Com-Hem om din TV klarar av detta.

Internet:
Bredband via Ownit. 100 Mbit/s ingår i avgiften. Det går att uppgradera till 250Mbit/s till en kostnad av 89kr/månad eller 500-1000Mbit/s om så önskas för 199 kr/månad. Beställs direkt av Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 parkeringar utomhus (200 kr /månad) och 50 garageplatser (600kr/mån), 8 MC/mopedplatser i garaget.


Ekonomi

01
Avgift

1 321 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 300 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,281%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11


Föreningen

01
Benämning

Brf Hägernässtaden. I föreningen finns 139 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens hus började byggas 1957 och färdigställdes 1958. Föreningen består idag av 139 lägenheter samtliga upplåta med bostadsrätt. Föreningen mark är friköpt (föreningen äger marken).

Föreningen har en mycket god finansiell situation med en låg belåningsgrad om endast 2 806 kr/m² (årsred. 2019) och man gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Av senaste årsredovisningen framgår också att man tillämpar en sund amorteringskultur och av årsredovisningen framgår att man amorterat 3 milj. under räkenskapsåret.

På det hela taget är detta en mycket stark föreningen finansiellt sett samtidigt som man har många stora och kostnadsintensiva renoveringar bakom sig så som fönsterbyte och stambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen driver i skrivande stund ett el-projekt innefattande ny fastighetsel samt ny utomhusbelysning.
Föreningen planerar med en arkitekt att förbättra gården med en ny grill.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11

Gjorda renoveringar

Nedan följer en sammanfattning av föreningens renoveringar. För utförlig beskrivning om vad som gjorts hänvisas ni till föreningens hemsida:

- 2021 Trädgården fick en rejält uppfräschning med ny grillplats, pergola, solsoffor och ny belysning.
- 2019 OVK och radonmätning har genomförts
- 2018 Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för gäster färdigställdes
- 2015 En större hyreslokaler konverterades till två bostadsrätter
- 2014 Renovering av samtliga entréer
- 2013 Totalrenovering av tvättstugan på Hägernäsv. 8
- 2011-12: Nya fönster installerades i hela föreningen inkl. samtliga lägenheter
- 2010 Nya låssystem till samtliga portar.
- 2008 Installation av bergvärmeanläggning samt värmeåtervinning av frånluften
- 2007 Installation av fiber
- 2006 Ny dränering på Hägernäsv. 2 & 6, Installation till att bli ComHem-hus
- 2005 Stambyte inkl. nya elstigare
- 2003 Sanering och tilläggsisolering av vind samt ny takduk
- 1992 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering. Balkongplattor förstärktes

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Två tvättstugor
- Cykelrum
- Grovsoprum
- Gästlägenhet med övernattningsmöjligheter (300 kr/natten)
- Grillplats
- Lekplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

43 314 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 321 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 300 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,281%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11

Området
Hägernäs  i täby

Hägernäs

Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.


01
Fördelar med området
Restauranger Bussar Liv i rörelse Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Tågstation Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Hägernäs lokala centrum erbjuder matbutik, restauranger, frisör samt kemtvätt. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Rönninge by är ett utav många trevliga utflyktsmål och badplats finns på kort promenadavstånd vid Hägernäs strand. Trevliga motionsspår runt sjön, ishall och flera idrottsplaner vid Hägernäs strand finns också inom närområdet.


04
Kommunikation

För den som vill åka kommunalt finns Roslagsbanan på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum som tar er in till Östra station på ca 20 minuter, samt bussar från området som tar er till Täby centrum och Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finns Frejaskolan-Waldorfskola År F-9, Hägernässkolan Förskoleklass år F-5, Bergtorpskolan År 6-9, Fristående Drakskeppsskolan Förskoleklass år 1-5 ,Kommunala Fristående Viggbyskolan Förskoleklass år 1-5 samt Kommunala Täby Yrkesgymnasium.


Använd kartan
X

Platser

McDonald's Hägernäs

169 m


Ernesto

276 m


Ellinors kök & bar

415 m


Hägernäs Thai & Sushi

420 m


Pizzabutik Edita

430 m


Yvette Björkenvall - Holistic Health for Spiritual Women

247 m


Stiftelsen Täby Waldorfförskolor

268 m


Waldorfförskolan Lilla Freja

268 m


Täby Friskola Hägernässkolan

355 m


Hägernäs förskola

358 m


Lidl Arninge

1,68 km


Stora Coop Täby/Arninge C

1,76 km


Hemköp

2,28 km


Tempo

3,7 km


Lidl

4,8 km


Viggbyholm station

877 m


Arninge station

1,86 km


Galoppfältet

2,02 km


Näsbypark station

2,26 km


Täby Centrum

2,53 km


Termikvägen

131 m


Hägernäsvägen

165 m


Flygsvängen

184 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    299 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Storstadscentrum
    2,64 km
    6 min
    12 min
    42 min
  • Grönområde
    92 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Viggbyholm station
    877 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Termikvägen
    131 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    722 m
    6 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    659 m
    4 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!

Kais Ghedamsi
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.