Till salu
Hägernäsvägen 2 - vån 4 av 4
Utgångspris
1 395 000 kr
Perfekt första bostad!
+ Högst upp i huset
+ Ingen insyn
+ Låg avgift
+ Stort källarförråd
+ 20 min till city
Yteffektiv 1:a om 22 kvm i trevliga Hägernäs! Bostaden erbjuder ett rum med plats för både säng, soffa samt matplats, praktiskt arbetskök, helkaklat och stambytt badrum från 2005 samt säkerhetsdörr. Mycket goda kommunikationer med både buss och roslagsbana, 20-25 min till Tekniska Högskolan.
På kort promenadavstånd finns både närcentrum med Matöppet, restauranger och övrig service. Goda kommunikationer med Roslagsbanan eller buss. På ca 20 minuter når man Östra station. Området är också berikat med fina naturstråk. Badplatser vid Hägernäsbadet, Rönningesjön och Ullnasjön. I kvarteret finns fotvård, förskola och för den som önskar massage, finns även det. Det finns en ny fin lekpark på Radarvägen som är perfekt för barnen. Här finns något för alla, oavsett ålder.
1 395 000 kr
22 kvm
1 321 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Kais för mer information kring Hägernäsvägen 2 - vån 4 av 4 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Kais?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
22 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958
Nedan information avser föreningens byggnad och ej den specifika lägenheten.
- Uppvärmning: Vattenburen / Bergvärme
- Ventilation: Mekanisk frånluft
- Möjliga köksfläktsalternativ: Kolfilter
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-25
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
TV:
Digital-tv BAS ingår i månadsavgiften med följande kanaler;
SVT1, SVT1 HD, SVT2, SVT2 HD, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, Kanal 9, TV10, TV11, TV12, AXESS TV, FOX, TLC.
I paketet ingår HD digital-box eller en HD tv-modul. För att avgöra om du kan ha en HD tv-modul kontakta Com-Hem om din TV klarar av detta.
Internet:
Bredband via Ownit. 100 Mbit/s ingår i avgiften. Det går att uppgradera till 250Mbit/s till en kostnad av 89kr/månad eller 500-1000Mbit/s om så önskas för 199 kr/månad. Beställs direkt av Ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 48 parkeringar utomhus (200 kr /månad) och 50 garageplatser (600kr/mån), 8 MC/mopedplatser i garaget.
01
1 321 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförråd
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 300 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,281%
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
01
Brf Hägernässtaden. I föreningen finns 139 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens hus började byggas 1957 och färdigställdes 1958. Föreningen består idag av 139 lägenheter samtliga upplåta med bostadsrätt. Föreningen mark är friköpt (föreningen äger marken).
Föreningen har en mycket god finansiell situation med en låg belåningsgrad om endast 2 806 kr/m² (årsred. 2019) och man gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Av senaste årsredovisningen framgår också att man tillämpar en sund amorteringskultur och av årsredovisningen framgår att man amorterat 3 milj. under räkenskapsåret.
På det hela taget är detta en mycket stark föreningen finansiellt sett samtidigt som man har många stora och kostnadsintensiva renoveringar bakom sig så som fönsterbyte och stambyte.
Föreningen driver i skrivande stund ett el-projekt innefattande ny fastighetsel samt ny utomhusbelysning.
Föreningen planerar med en arkitekt att förbättra gården med en ny grill.
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
Nedan följer en sammanfattning av föreningens renoveringar. För utförlig beskrivning om vad som gjorts hänvisas ni till föreningens hemsida:
- 2021 Trädgården fick en rejält uppfräschning med ny grillplats, pergola, solsoffor och ny belysning.
- 2019 OVK och radonmätning har genomförts
- 2018 Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för gäster färdigställdes
- 2015 En större hyreslokaler konverterades till två bostadsrätter
- 2014 Renovering av samtliga entréer
- 2013 Totalrenovering av tvättstugan på Hägernäsv. 8
- 2011-12: Nya fönster installerades i hela föreningen inkl. samtliga lägenheter
- 2010 Nya låssystem till samtliga portar.
- 2008 Installation av bergvärmeanläggning samt värmeåtervinning av frånluften
- 2007 Installation av fiber
- 2006 Ny dränering på Hägernäsv. 2 & 6, Installation till att bli ComHem-hus
- 2005 Stambyte inkl. nya elstigare
- 2003 Sanering och tilläggsisolering av vind samt ny takduk
- 1992 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering. Balkongplattor förstärktes
Till lägenheten hör:
- Ett källarförråd
I föreningen finns tillgång till:
- Två tvättstugor
- Cykelrum
- Grovsoprum
- Gästlägenhet med övernattningsmöjligheter (300 kr/natten)
- Grillplats
- Lekplats
Privatbostadsföretag (äkta)
43 314 kr
Avgift
1 321 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och källarförrådUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 300 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,281%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har en mycket god ekonomi samt låg belåningsgrad. Inga avgiftsförändringar föreligger. Kontrollerat med föreningen 2021-03-11
Hägernäs
Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Hägernäs lokala centrum erbjuder matbutik, restauranger, frisör samt kemtvätt. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Rönninge by är ett utav många trevliga utflyktsmål och badplats finns på kort promenadavstånd vid Hägernäs strand. Trevliga motionsspår runt sjön, ishall och flera idrottsplaner vid Hägernäs strand finns också inom närområdet.
04
Kommunikation
För den som vill åka kommunalt finns Roslagsbanan på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum som tar er in till Östra station på ca 20 minuter, samt bussar från området som tar er till Täby centrum och Danderyds sjukhus.
05
Familjeliv
I närområdet finns Frejaskolan-Waldorfskola År F-9, Hägernässkolan Förskoleklass år F-5, Bergtorpskolan År 6-9, Fristående Drakskeppsskolan Förskoleklass år 1-5 ,Kommunala Fristående Viggbyskolan Förskoleklass år 1-5 samt Kommunala Täby Yrkesgymnasium.
McDonald's Hägernäs
169 m
Ernesto
276 m
Ellinors kök & bar
415 m
Hägernäs Thai & Sushi
420 m
Pizzabutik Edita
430 m
Yvette Björkenvall - Holistic Health for Spiritual Women
247 m
Stiftelsen Täby Waldorfförskolor
268 m
Waldorfförskolan Lilla Freja
268 m
Täby Friskola Hägernässkolan
355 m
Hägernäs förskola
358 m
Lidl Arninge
1,68 km
Stora Coop Täby/Arninge C
1,76 km
Hemköp
2,28 km
Tempo
3,7 km
Lidl
4,8 km
Viggbyholm station
877 m
Arninge station
1,86 km
Galoppfältet
2,02 km
Näsbypark station
2,26 km
Täby Centrum
2,53 km
Termikvägen
131 m
Hägernäsvägen
165 m
Flygsvängen
184 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum299 m2 min2 min5 min
-
Storstadscentrum2,64 km6 min12 min42 min
-
Grönområde92 m1 min1 min1 min
-
TågstationViggbyholm station877 m4 min5 min19 min
-
HållplatsTermikvägen131 m2 min1 min3 min
-
Hav722 m6 min3 min14 min
-
Sjö659 m4 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
