Optimalt planerad 1:a med högt i tak och generös balkong!
+ Stor balkong i sydväst-läge
+ Exklusiva materialval
+ Nära vatten och grönska
+ Stort förråd
Välkommen till denna optimalt planerade 1:a med högt i tak och generös balkong! Perfekt förstabostad med allt du kan önska. Bostaden bjuder på ett stilsäkert och rymligt kök, badrum med tvättmaskin och torktumlare, god förvaring och lättmöblerade ytor. Hiss finns i huset och även stort förråd i direkt samband med lägenheten.
Området Hägerneholm har fått ett väldigt bra ryckte på kort tid. Fina lägenheter och praktiska lösningar både inne i lägenheterna men även all närservice i området. Detta är ord som beskriver området mycket väl. Butiker så som Ica kvantum, Willys, Coop, Jula, systembolaget, Stadium, Zoobutik och mycket fler finns i Arninge centrum. Här håller även ett nytt resecenter på att ta plats som kommer att förenkla kommunikationen med både buss och Roslagsbanan. Flertalet nya familjer bor idag här omkring och har en härlig gemenskap gentemot grannar. Mycket trevligt område!
Kontakta ansvarig mäklare Kais Ghedamsi 070-891 10 00, Välkommen!
33 kvm
4 014 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Kais för mer information kring Hägerneholmsvägen 4 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Kais?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
2 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-10
Per Edsbäcker
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband (100 Mbit/s) via Telia
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats kostar 675 kr per månad.
01
4 014 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Bostadsrätt
1 190 kr kr, betalas av köpare.
476 kr kr
1,84600%
0,0185
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Under föreningens sjunde år gjordes två höjningar för att hantera de ökande räntorna.
Föreningens lån är bundna till 2023-12-31.
Budget för 23/24 har tagit höjd för att räntorna kommer att öka när lånets bindningstid löper ut 2023-12-31, en
avgiftshöjning med 21% beslutades från oktober 2023, även parkeringsavgifterna höjdes samtidigt med 175
kr/månad.
01
BRF Ullna Studios. I föreningen finns 50 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Ullna Studios är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen upplåter marken med äganderätt.
Under föreningens sjunde år gjordes två höjningar för att hantera de ökande räntorna.
Föreningens lån är bundna till 2023-12-31.
Budget för 23/24 har tagit höjd för att räntorna kommer att öka när lånets bindningstid löper ut 2023-12-31, en
avgiftshöjning med 21% beslutades från oktober 2023, även parkeringsavgifterna höjdes samtidigt med 175
kr/månad.
2019 - OVK
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 014 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 190 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
476 kr krAndel i förening
1,84600%Andel av årsavg.
0,0185Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Under föreningens sjunde år gjordes två höjningar för att hantera de ökande räntorna.Föreningens lån är bundna till 2023-12-31.
Budget för 23/24 har tagit höjd för att räntorna kommer att öka när lånets bindningstid löper ut 2023-12-31, en
avgiftshöjning med 21% beslutades från oktober 2023, även parkeringsavgifterna höjdes samtidigt med 175
kr/månad.
I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm.
En trivsam ny stadsdel med både villor, radhus, bostadsrätter samt hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Nära till shoppning och restauranger
I anslutning till Hägerneholm ligger Arninge centrum som är ett stort shoppingområde med allt ifrån Stora coop, Ica kvantum och apotek, samt många andra detaljvaruhandlare. Här tar du dig enkelt runt med bil eller till fots och hit åker du på endast ett par minuter med buss ifrån Hägerneholm.
03
Grönområden
Hägerneholms torg ligger i anslutning till den nordvästra delen av Arninge verksamhetsområde där det finns ett grönt torg med bland annat sittplatser, träd och planteringar. Torget övergår västerut i stadsparken som innehåller lekplatser, utomhusgym , idrottsplats för spontana sportinfall, mindre pulkabacke, odlingslotter, utsiktsplatser och gångvägar.
Hägerneholmsparken är en lekfull, vacker och spännande aktivitetspark vars karaktär och identitet präglas av det gamla kulturlandskapet. Parken är en mötesplats för alla åldrar – ett utflyktsmål för såväl Täbybor som besökare utifrån. I parken finns två lekplatser, lekplatsen ”Stallet” för småbarnslek och den större lekplatsen ”Åkerspöket” för lite äldre barn. Utöver lekplatserna finns det mycket annat i parken som lockar till aktivitet. Här finns en multisportplan med innebandy-, basket- och fotbollsmål, ett elektroniskt bollplank, utegym samt grillplatser.
Hägerneholmsparken anlades 2015-2016 som en del av stadsdelen Arninge-Ullna. Den stora stadsparken sträcker sig genom området Hägerneholm, runt Hägerneholms gård och de äldre husen i kulturmiljön kring gården. Via en gång- och cykelväg kopplar parken samman Hägerneholm med Skavlötens naturreservat, Rönninge by i söder och bostadsområdet Ullna strand i norr.
04
Kommunikationer
Kollektivtrafiken i området kommer utvecklas framförallt genom det nya stationsområdet (Arninge station) som blir en knutpunkt i Arninge-Ullna.
För nuvarande går det bussar från Hägerneholm till Täby centrum, Arninge station och Danderyds sjukhus bland annat.
05
Familjeliv
En ny skola och förskola invigdes 2019 i Hägerneholm och har fått namnet Hägerneholmsskolan. Skolan är en F-9 och har plats för 600 elever, två klasser i varje årskurs. Skolgården är uppdelad i två delar. I den inhägnade delen som tillhör förskolan finnas sandlåda, pulkabacke och cykelslinga. På den resterande ytan finns hinderbana, längdhoppsbana och bollek. Dessutom finns en amfiteater för bland annat undervisning utomhus.
Intill skolan finns en fullstor idrottshall - Hägerneholmshallen.
Idrottshallen är byggd i två plan med en total yta på cirka 3 200 kvm och läktare som rymmer 500 åskådare.
Matildas Bistro
118 m
Åran Restaurang & Café
635 m
Aktivitetscenter Täby
637 m
Café -- Täby OK
653 m
Jaktvillan
671 m
Hägerneholmsskolan
106 m
Hägerneholms förskola
188 m
Lilla hägerneholm
402 m
Förskolan i Ullna
520 m
Arninge dagliga verksamhet
1,15 km
Lidl
1,6 km
Stora Coop
1,68 km
Hemköp Täby Näsbypark
4,7 km
Tempo
5,25 km
Arninge station
1,86 km
Viggbyholm station
2,53 km
Galoppfältet
3,31 km
Visinge station
3,32 km
Ensta
3,72 km
Norrtorpsvägen
252 m
Gamla Vaxholmsvägen
340 m
Skavlöten
582 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde394 m2 min4 min11 min
-
Lokalt centrum365 m3 min1 min6 min
-
TågstationArninge station1,86 km5 min11 min31 min
-
HållplatsNorrtorpsvägen252 m1 min1 min4 min
-
Hav2,26 km4 min9 min35 min
-
Sjö323 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.