En komplett familjedröm – 187 m² med ryggåstak, magisk trädgård och enastående solläge.
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
Välkommen till ett fantastiskt och komplett hem på Jaktvägen 40. Med sina 187 bobara kvadratmetrar fördelade på 6 rum, varav 4 rymliga sovrum, erbjuder denna villa perfekta ytor för hela familjen att växa, umgås och trivas i.
När du kliver in i bostaden möts du av en genomtänkt och luftig planlösning. Vardagsrummet utgör husets absoluta hjärta, där det härliga ryggåstaket öppet upp till nock skapar en fantastisk rymd och ett slående ljusinsläpp. Den delvis öppna planlösningen mellan köket, matplatsen och vardagsrummet gör det enkelt att umgås samtidigt som du kan förflytta dig bort från disken när du inte orkar se den efter en lyckad middag. Sällskapsytorna fortsätter ut på den helt insynsskyddade tomten i bästa västerläge, där du kan njuta av solen hela dagen fram till sen kväll. Den plana, fina gräsmattan bjuder in till lek och bus, medan den stora altanen och trädgårdens flera charmiga "små rum" skapar underbara platser för både grillkvällar och avkoppling i det gröna. Tomtens baksida är dessutom så gott som insynsfri.
Bostaden erbjuder idag fyra ordentliga sovrum varav tre är belägna på samma plan. Vidare finns två badrum, varav det ena är smakfullt renoverat med både badkar och dusch, och det andra är utrustat med en skön bastu. På nedervåningen finns ett mysigt allrum utrustat med öppen spis, perfekt för sköna kvällar med familjen. Här finns dessutom ett riktigt stort förråd som löser alla förvaringsbehov.
För en smidig vardag finns en funktionell groventré som leder rakt in i tvättstugan – en ovärderlig detalj när barnen kommer hem med smutsiga kläder efter dagens lek. Utvändigt finner du även en praktisk dubbel-carport i anslutning till ett isolerat förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter året om. Här finns såklart laddbox installerad för el- eller hybridbilen.
Läget i populära Skarpäng är idealiskt för familjelivet med närhet till flera bra skolor och förskolor, omtyckta lekparker samt den härliga badsjön Rösjön för fina dopp under sommarmånaderna. Ett idylliskt och funktionellt drömhem med allt du kan önska för ett bekvämt familjeliv.
Har du några frågor?
Kontakta Sebastian för mer information kring Jaktvägen 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
När du kliver in i bostaden möts du av en genomtänkt och luftig planlösning. Vardagsrummet utgör husets absoluta hjärta, där det härliga ryggåstaket öppet upp till nock skapar en fantastisk rymd och ett slående ljusinsläpp.
När du kliver in i bostaden möts du av en genomtänkt och luftig planlösning. Vardagsrummet utgör husets absoluta hjärta, där det härliga ryggåstaket öppet upp till nock skapar en fantastisk rymd och ett slående ljusinsläpp.
Sällskapsytorna fortsätter ut på den helt insynsskyddade tomten i bästa västerläge, där du kan njuta av solen hela dagen fram till sen kväll. Den plana, fina gräsmattan bjuder in till lek och bus, medan den stora altanen och trädgårdens flera charmiga "små rum" skapar underbara platser.
Det finns två badrum, varav det ena är smakfullt renoverat med både badkar och dusch, och det andra är utrustat med en skön bastu.
-
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden har en taxerad boarea om 161 m² samt en taxerad biarea om 20 m² enligt CFD utdrag från Lantmäteriet daterad 2026-09-21. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd av fackman 2026-10-07. Uppmätning utförd enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.
Det är upp till en köpare att själv ombesörja en rättelse i fastighetstaxeringen.
14 kvm
780 kvm
6 (4 sovrum)
TÄBY SKOGSHUGGAREN 8
02
Byggnadssätt
1 plans friliggande villa med souterrängplan
1987
* se besiktningsprotokoll för hela beskrivningen.
Samtliga faktadelar om bostaden kommer från besiktningsprotokollet 22013315-2026-687 daterat 2026-10-07.
31
Betongplatta på mark (med underliggande isolering om 50mm mineralull enligt konstruktionsritning)*
Lecablock & Träregelstomme
Trä
Stående träpanel
Betongpannor ovan läkt och board/masonite
3 glas isolerglaskassetter
Mekanisk från och tilluft med återvinning (FTX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Det finns en korttidsmätning från 2009 värde på 40bq/m3 luft i souterrängplanet samt 20bq/m3 luft på övre plan.
Bergvärmepump
Ålder: 2024
Delvis jordat
2026: Ommålning hall, trapp och allrum, samt byte av lister
2026: Ommålning av husets fasad (Demidekk)
2025: Utfördes en kontroll av taket.
2024: Installerades en ny bergvärmepump, borrhålet är från 2007.
2022: Ny mur och staket i trädgård på baksidan, bygglov beviljat och slutbesked finns
2021: Rengjordes och impregnerades takpannorna
2018: Ventilationskanalerna rengjorda
2016: Huset är omdränerades på baksidan och gavel mot söder
2016: Arbetsrum och sovrum nytt golv och renoverade väggar
2015: Sovrum nedervåning nytt golv och ytskikt
2012: Ombyggt och nyrenoverat kök
2010: Isolering av förråd i carport
2008: Badrum på övre plan renoverades, arbetet är utfört av fackman och kvalitetsdokument finns.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-07
Niklas Öberg
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan på baksidan.
Från köket når du den stor altanen i bästa västerläge, här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen eller ta skydd under den delen där av altanen som finns under tak.
Balkong:
Från vardagsrummet eller från master-sovrummet når ni bostadens stora balkong. En perfekt plats för morgonkaffet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns en dubbel-carport med plats för två bilar samt ett stort isolerat förråd. I carporten finns laddbox (Zaptec Go) för elbil installerad. Utöver carportens två platser finns plats för ytterligare två bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2026-07-07), Skogshuggaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-03-16, Senast ändrad: 1999-05-26)
01
7 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 513 000 kr
4 197 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
10 632 kr/år
2 924 kr/år
800 kr/år
32 494 kr/år
15774 kWh/år
46 850 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 275 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 19 839 kWh inkl. laddning av elbil som utgjort 4 065 kWh. Angiven förbrukning ovan avser således säljarens förbrukning exkl. elbilsladdning. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 10 414 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 513 000 krMarkvärde
4 197 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Vatten och avlopp
10 632 kr/årRenhållning
2 924 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
32 494 kr/årÅrlig elförbrukning
15774 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 275 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 19 839 kWh inkl. laddning av elbil som utgjort 4 065 kWh. Angiven förbrukning ovan avser således säljarens förbrukning exkl. elbilsladdning. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 10 414 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.
Kärleks Skarpäng pizzeria
680 m
Umami Sushi
1,21 km
Rösjö Restaurang & Pizzeria
1,24 km
Triften – på Enebybergs Gård
1,51 km
La Donna restaurang och pizzeria
1,6 km
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
234 m
Frilufts Förskolor Stormyren
434 m
Rösjöskolan
778 m
Skarpängs öppna förskola
810 m
Dibber Termiten förskola
1,02 km
Lidl
1,59 km
Hemköp Sjöbergshallen
1,59 km
Tempo
2,87 km
Stora Coop Danderyd
3,2 km
Tibble
2,94 km
Enebyberg station
3,05 km
Ensta
3,12 km
Sollentuna
3,93 km
Galoppfältet
4,12 km
Torvmossegränd
117 m
Täbybadet
419 m
Rösjöskolan
697 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,19 km--
-
Grönområde41 m--
-
Storstadscentrum3,35 km--
-
TågstationTibble2,94 km--
-
HållplatsTorvmossegränd117 m--
-
Hav2,22 km15 min12 min46 min
-
Sjö600 m3 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.