Kommande försäljning

Kometvägen 9

Sparad

Grindtorp— Täby

Kometvägen 9


Kommande försäljning

Täby - Grindtorp

Renoveringsbehov i populära Grindtorp!

Välkommen till Kometvägen 9 – en stor och välplanerad lägenhet med fantastisk potential, högt läge och flexibel planlösning.

Här erbjuds en bostad med omfattande renoveringsbehov – en perfekt möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak och standard. Den generösa planlösningen ger en luftig och inbjudande känsla, med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Belägen på våning 6 bor du högt över låghusen, vilket bidrar till en fri utsikt och ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ljuset flödar in och förstärker känslan av rymd och potential i bostaden.

Lägenheten erbjuder dessutom möjlighet till uthyrningsdel, vilket gör den särskilt attraktiv både för dig som söker en avkastningsmöjlighet eller vill skapa en extra inkomst. Den passar även utmärkt som tonårsdel, hemmakontor eller gästrum med avskildhet.

Bostaden är i behov av totalrenovering, vilket ger dig som köpare chansen att göra ett riktigt värdeskapande projekt – oavsett om du planerar att bo själv eller investera. Föreningen har ett planerat stambyte samt renovering av balkongerna vilket kommer göra att man får nya badrum och ny och fräsch balkong.

Bostaden tillhör HSB Brf Venus, en stor, välskött och äkta bostadsrättsförening med långsiktig förvaltning och stabil ekonomi. Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter såsom tvättstugor, bastu, samlingslokal, hobbyrum, cykelrum samt goda parkerings- och garagemöjligheter.

Läget i Grindtorp är svårslaget – med närhet till kommunikationer, grönområden och Täby Centrum med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service. Samtidigt tar du dig snabbt ut på E18 för smidig pendling mot Stockholm.

En rymlig bostad med stor utvecklingspotential, flexibel planlösning och goda möjligheter till både värdeökning och avkastning – ett hem att forma helt efter dina visioner.

Kontakta ansvarig mäklare Jakob Sanchis, 070 691 17 00 vid intresse.

Boarea
109 kvm

Avgift
7 949 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
6 av 11 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Jakob för mer information kring Kometvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

6 av 11

Lägenhetsnummer

555


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor, grundutbud. För mer info om grundutbudet, kontakta Telenor.
Bredband: Telenor. 250/250. Detta ingår i månadsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 514 parkeringsplatser och 225 garageplatser. All parkeringsuthyrning sker digitalt via Mitt HSB.
- Parkeringsplats: 150 kr/mån
- Parkeringsplats med motorvärmare: 250 kr/mån
- Parkeringsplats med laddstolpe: 500 kr/mån + el debitering sker separat
- Garageplats varierar beroende på kvm


Ekonomi

01
Avgift

7 949 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kall och varmvatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer hushållsel enligt förbrukning som debiteras med 6 månaders fördröjning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 3,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1,5% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0.1859%

Andel av årsavg.

0.001859

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen genomför årligen en avgiftshöjning i januari månad, där hänsyn tas till föreningens kommande projekt samt det långsiktiga underhållsbehovet. Avgiften har höjts med ca 7% Januari 2026-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s BRF Venus i Täby. I föreningen finns 704 lägenheter och 21 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Venus i Täby – det karakteristiska, halvcirkelformade höghuset i området Grindtorp. Letar du efter ett tryggt, trivsamt och välorganiserat boende med närhet till både stad och natur? Då är HSB Brf Venus i Täby ett självklart val! Här bor du i en av Stockholms största och mest välrenommerade bostadsrättsföreningar – mitt i det populära området Grindtorp, endast ett stenkast från Täby Centrum och med utmärkta kommunikationer in till stan.

Föreningen består av 704 lägenheter med olika planlösningar – från smarta tvåor till rymliga femmor – vilket ger en härlig mix av hushåll och livsstilar. Boendet präglas av generösa ytor, mycket ljusinsläpp och många lägenheter med milsvid utsikt tack vare det karaktäristiska halvcirkelformade höghuset på Kometvägen.

Här erbjuds du mer än bara ett hem. Brf Venus har ett aktivt föreningsliv och förstklassiga gemensamhetsytor: gym, relaxavdelning, festlokal, boulebana, utegym, lekplatser, grillplatser och föreningslokaler – allt samlat i den populära anläggningen Galaxen. Perfekt för dig som vill ha mer än bara fyra väggar! Som köpare av en bostadsrätt i BRF Venus krävs medlemskap i HSB och föreningen står även för årsavgiften för medlemskap i HSB Stockholm efter den första betalningen när man blir medlem.

Vill du veta mer om lägenheten och föreningens möjligheter? Välkommen att höra av dig – det här är ett hem som bör upplevas på plats.

Kommande renoveringar

• Löpande                        Installation av laddstolpar
• 2020-2026                  Nya balkonger, samtliga kommer att bytas ut och inglasas.
• 2020-2026                  Byte av fasadelement på båda husens gavlar
• 2025                               Uppfräschning av gångtunnlarna
• 2025                               Dräneringsåtgärder på gaveln Meteorvägen 2
• 2025                               Säkerställ trapphusventilation på Kometvägen
• 2025                               Byte av stamventiler samt injustering av värme
• 2025                               Montera dörrautomatik (med visst förbehåll)
• 2025                               Flytt av gym från lokalen ”Galaxen” upp till Kometvägen 15
• 2025                               Uppfräschning av styrelserum på Kometvägen 1
• 2025                               Renovering av bastun i lokal ”Galaxen” på Meteorvägen
• 2025                               Matavfall (fortsatt arbete) samt ombyggnad av soprummen på Kometvägen
• 2025 -2026                Målning av gemensamhetsutrymmen
• 2026                              Byte av garageportar
• 2025-2026                 Komplett renovering av tvättstugor
• 2030                               Stambyte

Avgiftsförändringar

Föreningen genomför årligen en avgiftshöjning i januari månad, där hänsyn tas till föreningens kommande projekt samt det långsiktiga underhållsbehovet. Avgiften har höjts med ca 7% Januari 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2024: Tak - komplett byte av tätskikt, plåt samt installation av solceller (slutfört 2024)
2024: Nya rabatter och ny gjuten kantsten längs Meteorvägen (slutfört 2024)
2024: Rivning av lokal på Kometvägen 15 inför nytt gym
2024: Byte vindskivor Kometvägen + Meteorvägen
2024: Trapphusventilation Kometvägen (påbörjat)
2024: Byte av entrédörrar Kometvägen ”parkeringssidan” samt installerat dörrautomtik
2024: Matavfall (påbörjat)
2024: Nya P-platsskyltar är monterade
2024: Sedumtak på föreningens gångtunnlar
2024: Nya balkonger (påbörjat projekt)
2024: Byte av rökluckor på tak Meteorvägen 26, 32, 36, 40, 46, 52 samt Kometvägen 11, 15 & 13
2022: OVK, Kometvägen
2022: Byte av värmeväxlare ventilation
2022-2023: Byte av tätskikt
2022: Nya portar i Kometvägen, sidan mot parkeringen
2022-2023: Renovering av fasader. Putsning och byte av betongelement på gavlarna.
2023: Installation av solceller.
2022-2023: Utbyte till nya hissar.
2022: Målning av tvättstugor.
2021: Ny pergola.
2020: Stamspolning & ny bollplan på innergården.
2019: Automatdoserade tvättmaskiner.

2018:
Brytskydd entréer.
Brandskyddsöversyn.
Underhåll av driftsutrymme.
Nya maskiner i tvättstugor.
Fortsatt arbete med ventilationsbyten.
Nya ventilationsinstallationer i Galaxen och Grindtorpsalen.
Fortsatt byte av LED-belysning i allmänna utrymmen.
Markarbete inklusive nya gårdsbelysning.
Garagerenovering.
P-platserna: Installation av nya motorvärmare på Kometvägen samt ny belysning.
Renovering av skyddsrummen.

2017:
Troax-burar till källarförråd Meteorvägen.
Renovering av garagen på Meteorvägen.
Byte av radiatorventiler Meteorvägen samt injustering.
Nödljus vind.
Nya LED-armaturer trapphus, garage, kulvertar och vind samt i Galaxen.

2016:
Troaxburar Kometvägen.
Nya tätskikt golv i fläktrum.
Renovering av undercentraler.
Byte av radiatorventiler Kometvägen + OVK.
Ny belysning källare och gård.
Höjd/ökad hastighet på bredband.
Nya möbler i Grindtorpssalen.
Utbyggnad av parkeringen Meteorvägen.
Nya bommar vid infarterna.
Byte entréer Meteorvägen.
Omdragning ventilation tvättstugor.

2014:
Renovering till 3-glasfönster.

2009-2010:
Relining av stammarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensemma utrymmen:
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Tvättstuga
- Soprum
- Grovsoprum
- Trädgård
- Gym
- Bastu
- Boulebana
- Dartrum
- Festlokal

Det finns källar eller vindsförråd beroende på lägenhet och storleken varierar mellan 1-5kvm. Utöver förrådet som är upplåten med lägenheten finns det extra uthyrningsbara förråd. Uthyrning av dessa sker via den digitala uthyrningen i Mitt HSB.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

286 127 kr


Området

01

Brf Venus är beläget i hjärtat av Grindtorp, ett lugnt och omtyckt bostadsområde i Täby med genomtänkt arkitektur, grönskande gårdar och närhet till allt. Här bor du i ett område som kombinerar funktionell stadsmiljö med naturnära känsla – ett perfekt val för dig som vill ha det bästa av två världar.

Grindtorp är känt för sitt unika halvcirkelformade höghus, ritat av arkitekterna Curt Strehlenert och Olle Elgquist på 60-talet. Husets form ger inte bara ett starkt arkitektoniskt uttryck, utan skapar även luft, ljus och rymd mellan byggnaderna. Området är planerat med trivsel och gemenskap i fokus – från de bilfria innergårdarna till de stora gräsytorna, grillplatserna och lekplatserna som uppmuntrar till möten mellan grannar.

Läget är svårslaget. Du har:

- Täby Centrum på cirka 10 minuters promenadavstånd – med butiker, restauranger, biograf, apotek och all service du kan behöva.
- Roslagsbanan från Roslags Näsby station eller Täby Centrum – du når Stockholms innerstad på cirka 20 minuter.
- Busshållplatser precis i närheten med snabba förbindelser.
- E18 för smidig bilpendling mot både city och Norrort – Stockholm C nås på cirka 15 minuter.
- Skolor och förskolor i området, inklusive Täby Enskilda Gymnasium, Ellagårdsskolan och flera kommunala alternativ.
- Grönområden och natur runt hörnet – Rönningesjön, Ensta och motionsspår i närheten för den som gillar friluftsliv, promenader eller löpning.

För dig som söker ett område med trygghet, gemenskap och bekvämlighet är Grindtorp och Brf Venus ett riktigt bra val. Det är ett område med karaktär, historia och framtidstro – där både unga familjer, äldre och singelhushåll trivs.

Kommunikationer

Vid infarten till området ligger busshållplatserna på var sin sida om vägen. För mer detaljerad information, se SL:s hemsida.
Med Roslagsbanan från Täby centrum tar du dig mellan Östra Station och Österskär och vid Roslags Näsbys station finns även tåg mot Vallentuna och Kårsta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 949 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kall och varmvatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer hushållsel enligt förbrukning som debiteras med 6 månaders fördröjning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 3,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1,5% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
0.1859%
Andel av årsavg.
0.001859
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen genomför årligen en avgiftshöjning i januari månad, där hänsyn tas till föreningens kommande projekt samt det långsiktiga underhållsbehovet. Avgiften har höjts med ca 7% Januari 2026-01-01.

Området
Grindtorp  i täby

Grindtorp

I Grindtorp bor du nära det mesta såsom Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden. På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till umgänge, lek, sport och grillning.


01
Fördelar med området
Tågstation Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Bio Restauranger Stort nöjesutbud Bussar

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom promenadavstånd ligger Täby centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker av alla dess slag.


03
Sport och fritid runt hörnet

I närområdet ligger den nybyggda simhallen bort mot Marknadsvägen som beräknas vara klar till 2023.
Fina strövområden är tillgängliga vid Skavlötens friluftsgård samt Ensta friluftsgård.


04
Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finns Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Tellus förskola, och Nytorps förskola.


Använd kartan
X

Platser

Grindtorpspizzerian

200 m


Sushi & Asian Food takeaway

206 m


OKQ8

381 m


Luncherian Täby

434 m


MFD Mat För Dagen

437 m


Tellus förskola

264 m


Små stjärnornas förskola

289 m


Små klockornas förskola

293 m


Näsbydalskolan

335 m


Internationella Engelska Skolan Täby Sr

372 m


Tempo

841 m


Hemköp

1,55 km


Lidl

1,64 km


Stora Coop Danderyd

2,36 km


Kometvägen

98 m


Grindtorp södra

147 m


Näsbydalsvägen 16

281 m


Runskriftsrondellen

294 m


Täby Centrum

708 m


Tibble

708 m


Roslags Näsby station

820 m


Galoppfältet

1,17 km


Näsby allé station

1,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    542 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    663 m
    -
    -
  • Tågstation
    Täby Centrum
    708 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kometvägen
    98 m
    -
    -
  • Hav
    1,59 km
    7 min
    9 min
    32 min
  • Sjö
    1,85 km
    7 min
    9 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.