Behållare Behållare

Skarpäng, Täby
Kopparvägen 42

Boarea/biarea
176/50 kvm
Driftkostnad
36 442 kr/år
Tomtarea
1 774 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Villa på stor sydvästsluttande tomt med högt och bra läge i Skarpäng.

Välkommen till denna fastighet med stor potential i barnvänliga Skarpäng. Fastigheten ligger högt och fritt med fyra uteplatser varav två i sydvästläge och en i söder samt en i öster.
En av områdets största tomter om 1 774 m² i ett fantastiskt högt och fritt läge med sol hela dagen. Fastigheten i ursprungsskick från 60 talet om 226 kvm fördelat på 8 rok varav 5-6 sovrum. Fastighetens skick går att förändra men aldrig dess ypperliga läge på den stora tomten.

Här bor du med närhet till bra förskolor och skolor samt bra närservice. Vackra promenadstråk och fin badplats samt goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum samt Mörby Centrum och vidare med tunnelbanans röda linje in till City.

Budgivning pågår
9 675 000 kr
Utgångspris 8 900 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa på stor sydvästsluttande tomt med högt och bra läge i Skarpäng.

Välkommen till denna fastighet med stor potential i barnvänliga Skarpäng. Fastigheten ligger högt och fritt med fyra uteplatser varav två i sydvästläge och en i söder samt en i öster.
En av områdets största tomter om 1 774 m² i ett fantastiskt högt och fritt läge med sol hela dagen. Fastigheten i ursprungsskick från 60 talet om 226 kvm fördelat på 8 rok varav 5-6 sovrum. Fastighetens skick går att förändra men aldrig dess ypperliga läge på den stora tomten.

Här bor du med närhet till bra förskolor och skolor samt bra närservice. Vackra promenadstråk och fin badplats samt goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum samt Mörby Centrum och vidare med tunnelbanans röda linje in till City.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Rymlig hall med klinkergolv/ekparkett och vävtapet. Murad öppen spis med spiskasett. Förvaring under trapp.
Inre hall 1, med klinkergolv/ekparkett och sex inbyggda garderober samt klädkammare.
Inre hall 2, med ekparkett och klädkammare samt två inbyggda garderober.

WC:
Mosaikgolv och helkaklade väggar. Wc, handfat och spegel samt fönster.

PANNRUM:
Rymligt pannrum med groventre och vinylplattor på golv och betongväggar. Bergvärmepump IVT green line HT Plus E, VVB och hydrofor samt expansionskärl.

SÄLLSKAPSRUM:
Ekparkett och vit väv.

ARBETSRUM:
Mindre rum med laminatgolv och vit väv.

WC med bidé:
Klinkergolv och helkaklade väggar samt väggskåp.

SOVRUM:
Brun heltäckningsmatta och ljus väv. Fyra inbyggda garderober samt utgång genom pardörrar till uteplats i sydväst.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med grön heltäckningsmatta och ljus väv. Garderobsmöbel i teak. Hörnläge med ljusinsläpp från två väderstreck och med utgång genom pardörrar till uteplats i sydväst.

SOVRUM:
Beige heltäckningsmatta och ljus väv. En garderob.

SOVRUM:
Beige heltäckningsmatta och ljus väv. En garderob.

RELAX/BASTU
TVÄTTSTUGA:
Beige klinkergolv och helkaklade väggar. Komod, spegelskåp, glasdusch hörna och el-handdukstork samt utgång till tomten i nordost.
Ingång till helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med ho.
Rymlig bastu med glasdörr och stort fönster.

ÖVRE PLAN:

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med generös takhöjd och hörnläge i sydväst ger ljus och rymd utöver det vanliga. Stav ekparkett på golv och väv på väggar. Förråd i anslutning till vardagsrummet. Utgång till rymlig terrass med högt och fritt läge i sydväst samt med vidsträckt vy och sen kvällssol.

MATSAL:
Matsal med plats för 8 personer med ekparkettgolv och väv. Förråd med tre garderober, murstock och uppgång till vind.

KÖK:
Korkoplastgolv och vitmålade väggar. Ljusblå snickerier från 1968, diskbänk i rostfri stål, dubbelho, elspishäll med varmluftsugn, fläkt, kyl och frys.
Matplats med morgonsol med plats för 4-6 personer.
Fakta
Beskrivning
Boarea
176 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Enligt mätprotokoll 2021-03-24. Totalyta 226 m²
Se bifogat mätprotokoll.

BOA 195 m² samt BIA 15 m² enligt Lantmäteriet. Totalyta 210 m².
Biarea
50 kvm
Totalareal
1 774 kvm
Rum
8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY SLÄNDAN 15
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1945
Om-/tillbyggnadsår
1968 avser sovrumsdel och bastu med dusch.
Standardpoäng
29
Mark
Sluttande trädgårdstomt med huset placerat på bergsklack.
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong av typen Sipporex i äldre delen. Lågstrålande blåbetong i tillbyggnaden
Bjälklag
Lättbetong
Fasad
Mexitegel på äldre delen med kakelplattor i nedre kant partiellt.
Tillbyggnad beklädd med kakelplattor som spritputsats.
Takbeklädnad
Betongpannor 2015, utbyggnad med PVC matta 2005
Utv plåtarbeten
Koppar
Fönster
2-glas kopplade fönster
Ventilation
Mekanisk frånluft och självdrag
Kommentar, skorsten
Skorsten ej provtryckt.
Eldstad i hall sotad 2019.
Vatten
Enskilt vatten året om från brunn, inte anslutet till kommunalt vatten. Anslutningspunkt i gatan. Påkopplingsavgift c:a 40 000:-
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon finns
Ja
Kommentar, radon
Radonmätningsprotokoll 2021-03-17, årsmedelvärde 450 Bq/m³.
Referensvärde är 200 Bq/m³(avser årsmedelvärde).
Lättstrålande blåbetong samt markradon.
Uppvärmning
Bergvärmepump med elpatron, radiatorer och luftväxlare.
Ålder: 2005
Elkablar
Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat
Ojordat
Allmän information
Det nuvarande huset från 1945 med tillbyggnad 1968är i behov av renovering.
Renovering omarbetning etc
Garagetak omlagt 1998.
Omdränering 2000.
Bergvärme installerat 2005.
Omlagt tak på utbyggnad med PVC matta 2005.
Omlagt tak med betongpannor 2015 gamla huvudbyggnaden.
Ombyggd bastu och relaxavdelning tidigt 1990-tal.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
122 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25
Besiktningsman
Mohsen Mehr
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget via Svensk Infrastruktur. Köparen kan välja vilken leverantör som passar bäst.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fyra uteplatser i varav en terrass med ett fantastiskt läge med sol från c:a kl 11 till solnedgång.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Mindre kallgarage.
Beskrivning, parkering
Plats för 3 bilar samt mindre kallgarage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1774 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Sländan, del Av Kvarter, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20111025, Registreringsdatum: 20111202), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760311)
Övrigt
Detaljplan S139 BF - fristående hus och II anger antal våningar 2.

På med F betecknat område skall huvudbyggnader uppföras fristående.
Av tomt som omfattas med F betecknat område får byggnad uppföras med en våningsyta
som motsvarar högst 20% av tomtytan. Som våningsyta räknas inredningsbar del av vindsvåning.
Härutöver får biutrymmen inrättas med en våningsyta av högst 50 m². Uppföres byggnad med
endast en våning må högst en femtedel av tomten bebyggas.
På tomt som omfattar med F betecknat område får endast ett uthus eller garagebyggnad uppföras.
På med romersk siffra betecknat område får byggnad uppföras med högst det antal våningar som siffran anger.
På med I respektive II betecknat område får byggnad icke uppföras till större höjd än 4,5 m respektive 7,3 meter.
På byggnad med B betecknat område får uthus, garage eller annan gårdsbyggnad icke uppföras till en större höjd än 3,0 meter.

För mer detaljerad information finner ni detaljplanen under rubriken "dokument och länkar" nedan.
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 146 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 501 000 kr
Markvärde
3 645 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Försäkring
5 931 kr/år
Vatten och avlopp
2 189 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
18 922 kr/år
Årlig elförbrukning
20277 kWh/år
Hushållsström
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 442 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 966 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
If
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 214 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 146 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 501 000 kr
Markvärde :
3 645 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1945
Försäkring :
5 931 kr/år
Vatten och avlopp :
2 189 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Elkostnad :
18 922 kr/år
Årlig elförbrukning
20277 kWh/år
Hushållsström :
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 442 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 966 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
If
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 214 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktivt fritid.

Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Restauranger Motionsspår Bussar Badstrand Lugnt

Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.

Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Inspira Förskolan Termiten.

Använd kartan
X
Platser
    • Kärleks Skarpäng pizzeria
      322 m
    • Umami Sushi
      330 m
    • Rösjö Pizzeria
      338 m
    • Taco i Täby AB
      568 m
    • Siri Thai Takeaway
      754 m
    • Rösjöskolan
      266 m
    • Skarpängsskolan
      305 m
    • Öppen Förskola Rösjö
      322 m
    • Er Trafikskola
      326 m
    • Täby Friskola
      351 m
    • Lidl
      808 m
    • Tempo
      2,13 km
    • ICA Supermarket Dragonen
      2,4 km
    • Stora Coop Danderyd
      2,93 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      3,89 km
    • Tibble
      2,02 km
    • Roslags Näsby station
      2,08 km
    • Ensta
      2,13 km
    • Visinge station
      2,58 km
    • Enebyberg station
      2,62 km
    • Rösjöskolan
      280 m
    • Rösjövägen
      388 m
    • Ellaparksvägen
      396 m
    • Byalagsvägen
      560 m
    • SommAcademy
      623 m
Avstånd
  • Tågstation - Tibble
    2,02 km
    6 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats - Rösjöskolan
    280 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    3,1 km
    13 min
    16 min
    48 min
  • Sjö
    659 m
    3 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren