Magnifik familjevilla på högt och soligt läge i Skarpäng.
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
Välkommen till denna magnifika familjevilla på Kopparvägen, ett fantastiskt hem som erbjuder det bästa av två världar med modern komfort, ett fantastiskt läge och en enorm framtida potential. Här bor du på en av Skarpängs absolut bästa och mest eftertraktade tomter, där det privata och höga läget bjuder på generösa soltimmar och en underbar kvällssol som sätter en magisk guldkant på sommarens grillkvällar. Med en totalyta på 226 kvadratmeter fördelat på sju rum, varav hela fem är sovrum, finns det gott om plats för den stora familjen att växa och stortrivas i många år framöver.
Inomhus möts du av en välplanerad layout där de stora sociala ytorna harmonierar vackert med de privata sovrummen. Husets givna hjärta är det smakfulla och moderna köket från 2022. Fastigheten har dessutom uppdaterats för att möta framtidens krav på hållbarhet och ekonomi genom en ny bergvärmeanläggning som installerades under 2024, vilket garanterar mycket låga driftskostnader och en stabil, miljövänlig uppvärmning året runt.
Den stora tomten är en privat oas som bjuder in till lek, odling och avkoppling, där det höga läget ger en härlig känsla av rymd och frihet. För dig som har ännu större drömmar för ditt boende är detta ett unikt tillfälle, då fastigheten omfattas av en generös detaljplan som medger ytterligare byggrätt så att du kan bygga ut huset ytterligare om behovet skulle uppstå i framtiden. Detta är mycket ovanligt för Skarpäng och något helt unikt (se detaljplan under dokument).
Här bor du i ett lugnt och tryggt grannskap i familjeidyllen Skarpäng med närhet till utmärkta skolor, förskolor, vacker natur vid Rösjön och Mörtsjön samt goda kommunikationer som snabbt tar dig in till Stockholm city.
Boarea/biarea
176/50 kvm
Driftkostnad
44 989 kr/år
Tomtarea
1 364 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
2-plan i souterräng
Har du några frågor?
Kontakta Sebastian för mer information kring Kopparvägen 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Med en totalyta på 226 kvadratmeter fördelat på sju rum, varav hela fem är sovrum, finns det gott om plats för den stora familjen att växa och stortrivas i många år framöver.
Med en totalyta på 226 kvadratmeter fördelat på sju rum, varav hela fem är sovrum, finns det gott om plats för den stora familjen att växa och stortrivas i många år framöver.
Här bor du på en av Skarpängs absolut bästa tomter, där det privata och höga läget bjuder på generösa soltimmar och en underbar kvällssol som sätter en magisk guldkant på sommarens grillkvällar.
Inomhus möts du av en välplanerad layout där de stora sociala ytorna harmonierar vackert med de privata sovrummen. Husets givna hjärta är det smakfulla och moderna köket från 2022.
-
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
1 364 kvm
7 (5 sovrum)
TÄBY SLÄNDAN 15
02
Byggnadssätt
2-plan i souterräng
1945
35
Platta på mark
Mexitegel / Sprit
Betongpannor 2015, utbyggnad med PVC matta 2005
Koppar
2-glasfönster kopplade samt 3-glas isoler
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fastigheten har genomgått en långtidsmätning av radon som ligger under gällande gränsvärde
Bergvärmepump
Ålder: 2024
2026:
- Ny tapet i fyra sovrum samt hall, trappa och korridor
- Målat arbetsrummet
2025:
- Nya fönster och altandörrar i fyra sovrum
2024:
- Målat badrum/ tvättstuga och bytt ut vissa badrumsmöbler samt tvättstugeinredning
- Ny bergvärmepump / varmvattenberedare
2023:
- Tilläggsisolering
- Målat hus utvändigt samt kittat och målat fönster
- Installerat braskamin under hösten
- Målat golv i vardagsrum och matrum
2022:
- Ny fläkthuv på tak
- Nytt fläktrör i kök
- Nytt kök
- Nya elcentraler
- Laddbox
- Installerat extra element
2021:
- Ventilation: tilluftkassetter i flera rum
- Ventilation frånluft i badrummen med ny fläkt
- Bytt lås och beslag innerdörrar
- Radonfläktar
- Ytskikt: innertak, väggar, golv, dörrar, trappa
Av tidigare ägare:
2015:
- Omlagt tak med betongpannor gamla huvudbyggnaden.
2005:
- Bergvärme installeras och hål borras..
- Omlagt tak på utbyggnad med PVC matta.
2000:
- Omdränering
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-13
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns uppställingsplats för 2-3 bilar. Laddbox är installerade
06
Tomt/Servitut
1364 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning i ungefärlig sträckning a, b och c i karta ka1 - Avloppsledning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom område markerat x på aktbilaga ka1. - Vatten-och avloppsledningar, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg inom område markerat med x på aktbilaga ka1 - Väg
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 2024-09-03)
01
8 674 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
3 804 000 kr
4 870 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
5 088 kr/år
2 130 kr/år
600 kr/år
37 171 kr/år
18044 kWh/år
44 989 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 414 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 18 044 kWh inkl. laddning av elbil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 9 066 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 214 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 674 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
3 804 000 krMarkvärde
4 870 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Vatten och avlopp
5 088 kr/årRenhållning
2 130 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
37 171 kr/årÅrlig elförbrukning
18044 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 989 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 414 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 18 044 kWh inkl. laddning av elbil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 9 066 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 214 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.
Kärleks Skarpäng pizzeria
323 m
Umami Sushi
324 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
334 m
The Greek on Wheels
701 m
Laumi Asiatisk Mat AB
1,33 km
Rösjöskolan
240 m
Skarpängsskolan
300 m
Ljungmyr
352 m
Dibber Termiten förskola
445 m
Dibber Vallpojken förskola
520 m
Lidl
871 m
Tempo
2,12 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,35 km
Stora Coop Danderyd
2,93 km
Tibble
2,02 km
Ensta
2,13 km
Enebyberg station
2,61 km
Galoppfältet
3,14 km
Näsby allé station
3,87 km
Rösjöskolan
263 m
Rösjövägen
320 m
Ellaparksvägen
379 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum276 m2 min1 min6 min
-
Grönområde770 m5 min4 min14 min
-
Storstadscentrum2,38 km10 min10 min40 min
-
TågstationTibble2,02 km--
-
HållplatsRösjöskolan263 m--
-
Hav3,1 km13 min17 min53 min
-
Sjö665 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.