Kommande försäljning

Kopparvägen 42

Sparad

Skarpäng— Täby

Kopparvägen 42


Kommande försäljning

Täby - Skarpäng

Magnifik familjevilla på högt och soligt läge i Skarpäng.

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.

Välkommen till denna magnifika familjevilla på Kopparvägen, ett fantastiskt hem som erbjuder det bästa av två världar med modern komfort, ett fantastiskt läge och en enorm framtida potential. Här bor du på en av Skarpängs absolut bästa och mest eftertraktade tomter, där det privata och höga läget bjuder på generösa soltimmar och en underbar kvällssol som sätter en magisk guldkant på sommarens grillkvällar. Med en totalyta på 226 kvadratmeter fördelat på sju rum, varav hela fem är sovrum, finns det gott om plats för den stora familjen att växa och stortrivas i många år framöver.

Inomhus möts du av en välplanerad layout där de stora sociala ytorna harmonierar vackert med de privata sovrummen. Husets givna hjärta är det smakfulla och moderna köket från 2022. Fastigheten har dessutom uppdaterats för att möta framtidens krav på hållbarhet och ekonomi genom en ny bergvärmeanläggning som installerades under 2024, vilket garanterar mycket låga driftskostnader och en stabil, miljövänlig uppvärmning året runt.

Den stora tomten är en privat oas som bjuder in till lek, odling och avkoppling, där det höga läget ger en härlig känsla av rymd och frihet. För dig som har ännu större drömmar för ditt boende är detta ett unikt tillfälle, då fastigheten omfattas av en generös detaljplan som medger ytterligare byggrätt så att du kan bygga ut huset ytterligare om behovet skulle uppstå i framtiden. Detta är mycket ovanligt för Skarpäng och något helt unikt (se detaljplan under dokument).

Här bor du i ett lugnt och tryggt grannskap i familjeidyllen Skarpäng med närhet till utmärkta skolor, förskolor, vacker natur vid Rösjön och Mörtsjön samt goda kommunikationer som snabbt tar dig in till Stockholm city.

Boarea/biarea
176/50 kvm

Driftkostnad
44 989 kr/år

Tomtarea
1 364 kvm

Rum
7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan i souterräng

Har du några frågor?

Kontakta Sebastian för mer information kring Kopparvägen 42.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Med en totalyta på 226 kvadratmeter fördelat på sju rum, varav hela fem är sovrum, finns det gott om plats för den stora familjen att växa och stortrivas i många år framöver.
Stora ytor - många rum.

Med en totalyta på 226 kvadratmeter fördelat på sju rum, varav hela fem är sovrum, finns det gott om plats för den stora familjen att växa och stortrivas i många år framöver.

Här bor du på en av Skarpängs absolut bästa tomter, där det privata och höga läget bjuder på generösa soltimmar och en underbar kvällssol som sätter en magisk guldkant på sommarens grillkvällar.
Stora ytor - många rum.

Med en totalyta på 226 kvadratmeter fördelat på sju rum, varav hela fem är sovrum, finns det gott om plats för den stora familjen att växa och stortrivas i många år framöver.

Högt läge - Oslagbart solläge.

Här bor du på en av Skarpängs absolut bästa tomter, där det privata och höga läget bjuder på generösa soltimmar och en underbar kvällssol som sätter en magisk guldkant på sommarens grillkvällar.

Inomhus möts du av en välplanerad layout där de stora sociala ytorna harmonierar vackert med de privata sovrummen. Husets givna hjärta är det smakfulla och moderna köket från 2022.
Nyrenoverat kök - Härliga ytor.

Inomhus möts du av en välplanerad layout där de stora sociala ytorna harmonierar vackert med de privata sovrummen. Husets givna hjärta är det smakfulla och moderna köket från 2022.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 364 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY SLÄNDAN 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan i souterräng

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Fasad

Mexitegel / Sprit

Takbeklädnad

Betongpannor 2015, utbyggnad med PVC matta 2005

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

2-glasfönster kopplade samt 3-glas isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Fastigheten har genomgått en långtidsmätning av radon som ligger under gällande gränsvärde

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2024

Renovering omarbetning etc

2026:
- Ny tapet i fyra sovrum samt hall, trappa och korridor
- Målat arbetsrummet

2025:
- Nya fönster och altandörrar i fyra sovrum

2024:
- Målat badrum/ tvättstuga och bytt ut vissa badrumsmöbler samt tvättstugeinredning
- Ny bergvärmepump / varmvattenberedare

2023:
- Tilläggsisolering
- Målat hus utvändigt samt kittat och målat fönster
- Installerat braskamin under hösten
- Målat golv i vardagsrum och matrum

2022:
- Ny fläkthuv på tak
- Nytt fläktrör i kök
- Nytt kök
- Nya elcentraler
- Laddbox
- Installerat extra element

2021:
- Ventilation: tilluftkassetter i flera rum
- Ventilation frånluft i badrummen med ny fläkt
- Bytt lås och beslag innerdörrar
- Radonfläktar
- Ytskikt: innertak, väggar, golv, dörrar, trappa

Av tidigare ägare:
2015:
- Omlagt tak med betongpannor gamla huvudbyggnaden.

2005:
- Bergvärme installeras och hål borras..
- Omlagt tak på utbyggnad med PVC matta.

2000:
- Omdränering


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns uppställingsplats för 2-3 bilar. Laddbox är installerade


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1364 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning i ungefärlig sträckning a, b och c i karta ka1 - Avloppsledning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom område markerat x på aktbilaga ka1. - Vatten-och avloppsledningar, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg inom område markerat med x på aktbilaga ka1 - Väg

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 2024-09-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 674 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

3 804 000 kr

Markvärde

4 870 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Vatten och avlopp

5 088 kr/år

Renhållning

2 130 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

37 171 kr/år

Årlig elförbrukning

18044 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 989 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 414 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 18 044 kWh inkl. laddning av elbil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 9 066 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 214 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 674 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
3 804 000 kr
Markvärde
4 870 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Vatten och avlopp
5 088 kr/år
Renhållning
2 130 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
37 171 kr/år
Årlig elförbrukning
18044 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 989 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 414 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 18 044 kWh inkl. laddning av elbil. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 9 066 kr/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 214 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Kärleks Skarpäng pizzeria

323 m


Umami Sushi

324 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

334 m


The Greek on Wheels

701 m


Laumi Asiatisk Mat AB

1,33 km


Rösjöskolan

240 m


Skarpängsskolan

300 m


Ljungmyr

352 m


Dibber Termiten förskola

445 m


Dibber Vallpojken förskola

520 m


Lidl

871 m


Tempo

2,12 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,35 km


Stora Coop Danderyd

2,93 km


Tibble

2,02 km


Ensta

2,13 km


Enebyberg station

2,61 km


Galoppfältet

3,14 km


Näsby allé station

3,87 km


Rösjöskolan

263 m


Rösjövägen

320 m


Ellaparksvägen

379 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    276 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Grönområde
    770 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Storstadscentrum
    2,38 km
    10 min
    10 min
    40 min
  • Tågstation
    Tibble
    2,02 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rösjöskolan
    263 m
    -
    -
  • Hav
    3,1 km
    13 min
    17 min
    53 min
  • Sjö
    665 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.