Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Njords gränd 13 / Täby Kyrkby / Täby

Lyxig arkitektritad villa om hela 265m² 8 rum varav 6 sov + Attefall och gästhus!

Utgångspris

11 750 000 kr

Boarea/biarea

265/25 kvm

Driftkostnad

43 100 kr/år

Totalareal

1 335 kvm

Rum

8 rum (6 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 22 sep 12:00-12:45

Öppen visning / Välkommen!
Mån 23 sep 17:30-18:00

Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen finns möjligheten att förvärva en riktigt rymlig familjevilla i populära Trädgårdsstaden i Täby kyrkby. Villan är arkitektritad och genomtänkt i minsta detalj, både när det gäller utrustning och planritning. Matsalsdel med 6,3 meter i takhöjd, Master bedroom med eget badrum, generösa sällskapsytor och hela 6 sovrum är detaljer som sticker ut. Utomhusmiljön är berikad med rejäl altan med nedsänkt spabad, loungedel och middagsområde i perfekt solläge, tillsammans med fullt utrustad Attefallare (uthyrningsmöjlighet alt. generationsboende exempelvis) och isolerat gästhus. Bilarna parkerar ni antingen i garaget, carporten eller på uppfarten och Attefallaren har sin egen parkeringsplats på baksidan av huset. Uppvärmning sker genom bergvärme och solceller. Här har man verkligen tänkt på allt! Villan är byggd 2015 och håller genomgående hög standard.

Läget i området är lugnt och avskiljt men inom bekvämt avstånd finns goda kommunikationer, förskolor, skola och fina naturområden. Här är det lätt att trivas, välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 32 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Trevlig hall med klinkergolv och plats för avhängning i garderob med skjutdörrar direkt till vänster innanför ytterdörren. In till höger finns husets pannrum med plats för extra förvaring, också det med klinkergolv. Längre in i hallen övergår golvet till att vara lagt med en robust ekparkett. I taket sitter infällda spotlights, vilka går vidare in i vardagsrum och köksdel vidare in i huset.
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med öppningsbar fönstervägg mot altanen i väster. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel och i matplatsdelen är taket öppet upp till nock med en takhöjd om imponerande 6,3 meter.

Planlösningen är öppen mot köket och avskiljs med en praktisk köksö, vilket bidrar till att denna yta lämpar sig alldeles utmärkt för sociala tillfällen för både det vardagliga familjelivet och för tillställningar med många glada gäster.
Kök

Fullt utrustat kök från KVIK med härliga arbetsytor. Köksö med induktionshäll och egen vattenho vilket gör matlagningen till en fröjd. Genomgående modern köksutrustning som består av inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro (bägge i arbetshöjd), inbyggd takfläkt och integrerad diskmaskin.
Sovrum

Till vänster vid entrén ligger ett av nedre plans sovrum. Detta har egen utgång till altanen, ekparkett på golvet och målade väggar.
Sovrum

Längst in på entréplan ligger ännu ett sovrum. Detta med en garderob och platsbyggda hyllor med infällda spotlights. Används idag som tv-rum.
Badrum

Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns wc, handfat i kommod, väggspegel, dusch med både himmelsdusch och handhållet munstycke, handdukstork och vädringsfönster.
Tvättstuga

Tvättstuga med gott om utrymme för klädvård. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänken som också innehåller vattenho. Flera linneskåp samt städskåp för effektiv förvaring.
Allrum

På övre plan ligger detta rymliga allrum med gott om plats för större soffa exempelvis. Rummet avslutas öppet mot nedre plan vilket ger ett otroligt ljusinsläpp och oöverträffad rymdkänsla.
Sovrum

Master bedroom med egen walk in closet och separat badrum. Rummet är målat i en lugn grå ton och på golvet ligger ekparkett. Walk in closet är inredd med väggfasta skåp och hyllor och innanför detta ligger master bathroom med dubbla duschar.
Sovrum

Sovrum med garderob och skåp infällt i väggen. Tak i nock och flera fönster som ger ett mysigt intryck.
Sovrum

Sovrum med tak i nock och flera oregelbundna fönster. Målade väggar med fondvägg. Infällda garderober i väggen.
Sovrum

Sovrum med ekparkett och målade väggar i grått. Garderob.
Badrum

Master bathroom i anslutning till master bedroom. Här finn dubbla duschar, vägghängd wc, handdukstork och en fin kommod med ovanpåliggande handfat. Väggarna är helkaklade och golvet lagt med klinker. Golvvärme och infällda spotlights i taket.
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. I detta badrum finns badkar, wc, handfat i kommod, handdukstork, vädringsfönster och infällda spotlights i taket.
Attefallshus

Fullt utrustat Attefallshus med sovloft, rum, köksdel och badrum. Fullt fungerande som uthyrningsdel med egen p-plats exempelvis, alternativt mycket praktiskt som generationsboende.

Köksdelen innehåller bänkskiva i laminat och diskho i rostfritt. Stänkskydd ovan arbetsytor. Inbyggd ugn och inbyggd micro, integrerad diskmaskin och glaskeramikhäll samt integrerad kyl och frys. Snickerier i högblankt vitt. Här i köksdelen finns även en kombimaskin tvätt/torktumlare.

I badrummet, med klinker och helkaklade väggar, finns wc, dusch, handfat i kommod, badrumsskåp och infällda spotlights i taket.
Gäststuga

Isolerad gäststuga med eklaminat på golvet och målade väggar. I taket sitter infällda spotlights.

Fakta

Beskrivning

Boarea

265 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

25 kvm
Rum:

8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TÄBY BOKOLLONET 14

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2-plans friliggande villa
Byggnadsår:

2015
Standardpoäng:

31
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Liggande träpanel
Takbeklädnad

Betongpannor (papp på garage/carport)
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Bergvärmepump + Solceller

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

53 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-12
Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rejält stort trädäck i optimalt solläge (söder/väster). Altanen är utrustad både med platsbyggd loungedel och separat matplatsdel, och kanske framförallt det extra stora nedsänkta spabadet med måtten 380 x 230 cm (Hydropool).

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Attefallshus (isolerat och fullt utrustat)
Gästhus (isolerat)
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Carport med plats för en bil. Separat p-plats på husets baksida. Plats för 3 bilar på uppfarten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1335 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

1335 m² naturtomt med gräsytor och större altan/trädäck.
Rättigheter last

Avtalsservitut: Slänt - Se beskrivning, Avtalsservitut: Slänt - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Slänt, Avtalsrättighet Slänt, Nyttjanderätt tele
Planbestämmelser

Nordöstra Delen Av Byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061127, Registreringsdatum: 20080306), Bokollonet, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20090519, Registreringsdatum: 20090630)

Ekonomi

Taxeringsvärde

8 216 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

5 800 000 kr
Markvärde:

2 416 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2015
Uppvärmning:

27 000 kr/år
Försäkring:

8 500 kr/år
Vatten och avlopp:

5 200 kr/år
Renhållning:

2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

43 100 kr/år
Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Kostnaderna baseras på nuvarande ägares faktiska kostnader den senaste 12-månadersperioden.
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Il Forno

1,49 km

Kristorante

1,92 km

Kyrkby Sushi

2,02 km

Lilla Hantverkaren

2,02 km

Thai Wok

2,05 km
Skolor

Odens förskola

518 m

Lilla Balder

750 m

Trädgårdsstadens förskola

856 m

Byleskolan

1,03 km

Sjumilaskogens förskola

1,25 km
Mataffärer

ICA Supermarket Täby Kyrkby

1,96 km

Union Jack Motors

2,72 km

Lidl

3,4 km

Hemköp

6,5 km

ICA Supermarket Stop Täby

6,75 km
Kommunikationer

Östra Byle

525 m

Jarlabankes väg

564 m

Nannavägen

796 m

Skogsbrynet

1,08 km

Bylegård

1,12 km
Tågstationer

Kragstalund station

1,38 km

Täby Kyrkby station

1,97 km

Bällsta station

2,71 km

Vallentuna station

3,58 km

Ormsta station

4,9 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Kragstalund station
1,38 km
7 min
5 min
22 min
Hållplats - Östra Byle
525 m
2 min
2 min
8 min
Hav
6,03 km
10 min
27 min
-
Sjö
909 m
3 min
3 min
13 min

Området

Täby Kyrkby

Täby kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv. Idag präglas bebyggelsen av äldre bevarade sekelskiftesvillor tillsammans med nybyggen och radhusområden.

Närhet till matbutiker och shopping

I Täby kyrkby centrum finns både matbutiker, apotek, restauranger samt bageri och goda kommunikationer.

Sport och fritid runt hörnet

Naturlivet är rikt med strövområden och Vallentunasjön runt knuten. På Täby IP finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. På vintern finns isbana samt fina skidspår.

Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Kårsta och Stockholm Östra samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby Kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum.

Familjeliv

Flera skolor F-6, Runborg skola, Kyrkskolan, Byleskolan och Midgårdsskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.