Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Njords gränd 13 / Täby Kyrkby / Täby

Lyxig arkitektritad villa om hela 265m² 8 rum varav 6 sov + Attefall och gästhus!

Utgångspris
11 750 000 kr
Boarea/biarea
265/25 kvm
Driftkostnad
43 100 kr/år
Totalareal
1 335 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 12:00-12:45

    Öppen visning / Välkommen!

  • Mån 23 sep 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen finns möjligheten att förvärva en riktigt rymlig familjevilla i populära Trädgårdsstaden i Täby kyrkby. Villan är arkitektritad och genomtänkt i minsta detalj, både när det gäller utrustning och planritning. Matsalsdel med 6,3 meter i takhöjd, Master bedroom med eget badrum, generösa sällskapsytor och hela 6 sovrum är detaljer som sticker ut. Utomhusmiljön är berikad med rejäl altan med nedsänkt spabad, loungedel och middagsområde i perfekt solläge, tillsammans med fullt utrustad Attefallare (uthyrningsmöjlighet alt. generationsboende exempelvis) och isolerat gästhus. Bilarna parkerar ni antingen i garaget, carporten eller på uppfarten och Attefallaren har sin egen parkeringsplats på baksidan av huset. Uppvärmning sker genom bergvärme och solceller. Här har man verkligen tänkt på allt! Villan är byggd 2015 och håller genomgående hög standard.

Läget i området är lugnt och avskiljt men inom bekvämt avstånd finns goda kommunikationer, förskolor, skola och fina naturområden. Här är det lätt att trivas, välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Njords gränd 13
Hall
Kök
Kök
Allrum
Matplats
Sovrum
Sovrum
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Trevlig hall med klinkergolv och plats för avhängning i garderob med skjutdörrar direkt till vänster innanför ytterdörren. In till höger finns husets pannrum med plats för extra förvaring, också det med klinkergolv. Längre in i hallen övergår golvet till att vara lagt med en robust ekparkett. I taket sitter infällda spotlights, vilka går vidare in i vardagsrum och köksdel vidare in i huset.
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum med öppningsbar fönstervägg mot altanen i väster. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel och i matplatsdelen är taket öppet upp till nock med en takhöjd om imponerande 6,3 meter.

    Planlösningen är öppen mot köket och avskiljs med en praktisk köksö, vilket bidrar till att denna yta lämpar sig alldeles utmärkt för sociala tillfällen för både det vardagliga familjelivet och för tillställningar med många glada gäster.
  • Kök
    Fullt utrustat kök från KVIK med härliga arbetsytor. Köksö med induktionshäll och egen vattenho vilket gör matlagningen till en fröjd. Genomgående modern köksutrustning som består av inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro (bägge i arbetshöjd), inbyggd takfläkt och integrerad diskmaskin.
  • Sovrum
    Till vänster vid entrén ligger ett av nedre plans sovrum. Detta har egen utgång till altanen, ekparkett på golvet och målade väggar.
  • Sovrum
    Längst in på entréplan ligger ännu ett sovrum. Detta med en garderob och platsbyggda hyllor med infällda spotlights. Används idag som tv-rum.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns wc, handfat i kommod, väggspegel, dusch med både himmelsdusch och handhållet munstycke, handdukstork och vädringsfönster.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med gott om utrymme för klädvård. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänken som också innehåller vattenho. Flera linneskåp samt städskåp för effektiv förvaring.
  • Allrum
    På övre plan ligger detta rymliga allrum med gott om plats för större soffa exempelvis. Rummet avslutas öppet mot nedre plan vilket ger ett otroligt ljusinsläpp och oöverträffad rymdkänsla.
  • Sovrum
    Master bedroom med egen walk in closet och separat badrum. Rummet är målat i en lugn grå ton och på golvet ligger ekparkett. Walk in closet är inredd med väggfasta skåp och hyllor och innanför detta ligger master bathroom med dubbla duschar.
  • Sovrum
    Sovrum med garderob och skåp infällt i väggen. Tak i nock och flera fönster som ger ett mysigt intryck.
  • Sovrum
    Sovrum med tak i nock och flera oregelbundna fönster. Målade väggar med fondvägg. Infällda garderober i väggen.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkett och målade väggar i grått. Garderob.
  • Badrum
    Master bathroom i anslutning till master bedroom. Här finn dubbla duschar, vägghängd wc, handdukstork och en fin kommod med ovanpåliggande handfat. Väggarna är helkaklade och golvet lagt med klinker. Golvvärme och infällda spotlights i taket.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. I detta badrum finns badkar, wc, handfat i kommod, handdukstork, vädringsfönster och infällda spotlights i taket.
  • Attefallshus
    Fullt utrustat Attefallshus med sovloft, rum, köksdel och badrum. Fullt fungerande som uthyrningsdel med egen p-plats exempelvis, alternativt mycket praktiskt som generationsboende.

    Köksdelen innehåller bänkskiva i laminat och diskho i rostfritt. Stänkskydd ovan arbetsytor. Inbyggd ugn och inbyggd micro, integrerad diskmaskin och glaskeramikhäll samt integrerad kyl och frys. Snickerier i högblankt vitt. Här i köksdelen finns även en kombimaskin tvätt/torktumlare.

    I badrummet, med klinker och helkaklade väggar, finns wc, dusch, handfat i kommod, badrumsskåp och infällda spotlights i taket.
  • Gäststuga
    Isolerad gäststuga med eklaminat på golvet och målade väggar. I taket sitter infällda spotlights.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans friliggande villa
  • Byggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (papp på garage/carport)
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump + Solceller
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    53 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-12
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rejält stort trädäck i optimalt solläge (söder/väster). Altanen är utrustad både med platsbyggd loungedel och separat matplatsdel, och kanske framförallt det extra stora nedsänkta spabadet med måtten 380 x 230 cm (Hydropool).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Attefallshus (isolerat och fullt utrustat)
    Gästhus (isolerat)
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil. Carport med plats för en bil. Separat p-plats på husets baksida. Plats för 3 bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1335 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    1335 m² naturtomt med gräsytor och större altan/trädäck.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Slänt - Se beskrivning, Avtalsservitut: Slänt - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Slänt, Avtalsrättighet Slänt, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Nordöstra Delen Av Byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061127, Registreringsdatum: 20080306), Bokollonet, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20090519, Registreringsdatum: 20090630)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    8 216 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    5 800 000 kr
  • Markvärde:
    2 416 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2015
  • Uppvärmning:
    27 000 kr/år
  • Försäkring:
    8 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 100 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Kostnaderna baseras på nuvarande ägares faktiska kostnader den senaste 12-månadersperioden.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Il Forno
    1,49 km
    Kristorante
    1,92 km
    Kyrkby Sushi
    2,02 km
    Lilla Hantverkaren
    2,02 km
    Thai Wok
    2,05 km
  • Skolor
    Odens förskola
    518 m
    Lilla Balder
    750 m
    Trädgårdsstadens förskola
    856 m
    Byleskolan
    1,03 km
    Sjumilaskogens förskola
    1,25 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Täby Kyrkby
    1,96 km
    Union Jack Motors
    2,72 km
    Lidl
    3,4 km
    Hemköp
    6,5 km
    ICA Supermarket Stop Täby
    6,75 km
  • Kommunikationer
    Östra Byle
    525 m
    Jarlabankes väg
    564 m
    Nannavägen
    796 m
    Skogsbrynet
    1,08 km
    Bylegård
    1,12 km
  • Tågstationer
    Kragstalund station
    1,38 km
    Täby Kyrkby station
    1,97 km
    Bällsta station
    2,71 km
    Vallentuna station
    3,58 km
    Ormsta station
    4,9 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kragstalund station
  • 1,38 km
  • 7 min
  • 5 min
  • 22 min
  • Hållplats - Östra Byle
  • 525 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 6,03 km
  • 10 min
  • 27 min
  • -
  • Sjö
  • 909 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
Området

Täby Kyrkby

Täby kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv. Idag präglas bebyggelsen av äldre bevarade sekelskiftesvillor tillsammans med nybyggen och radhusområden.

Närhet till matbutiker och shopping

I Täby kyrkby centrum finns både matbutiker, apotek, restauranger samt bageri och goda kommunikationer.

Sport och fritid runt hörnet

Naturlivet är rikt med strövområden och Vallentunasjön runt knuten. På Täby IP finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. På vintern finns isbana samt fina skidspår.

Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Kårsta och Stockholm Östra samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby Kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum.

Familjeliv

Flera skolor F-6, Runborg skola, Kyrkskolan, Byleskolan och Midgårdsskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier