Nytorpsvägen 44
Nytorpsvägen 44
Amanda Brommels, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Brommels

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Nytorpsvägen 44


Näsby Park— Täby

Nytorpsvägen 44


Kommande försäljning

Näsby Park— Täby

Välplanerad 3a med stor uteplats!

+ Möjlig 4a
+ Stor uteplats
+ Hörnlägenhet
+ Öppen planlösning
+ Välskött förening
+ Nära kommunikationer, förskolor och skolor

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION.

Välkommen till denna fantastiska 3-rumslägenhet i charmiga Näsby Park - En trivsam och välskött bostad med en stor uteplats där du kan skapa din egna oas.

Bostaden erbjuder en förvaringsrik hall, ett helkaklat badrum komplett med tvättmaskin och torktumlare, två sovrum samt vardagsrum, kök och en rymlig matplats i öppen planlösning. I vardagsrummet finns det utrymme till att skapa ett ytterligare rum, vid behov av antingen ett ytterligare sovrum eller arbetsrum. Köket är förvaringsrikt och väl utrustat med bland annat dubbla kyl/frys. Från köket nås den gedigna uteplatsen i vinkel som med fördel förlänger bostadens umgängesyta där trevliga grillkvällar och soliga dagar kan avnjutas.

Här bor du med närhet till omtycka förskolor och skolor, populära Norskogsbadet, Näsby Park-centrum, lekplats, utegym, tennisbana samt fina promenadstråk och natur.
Goda kommunikationer med buss samt även Roslagsbana från Näsby Park Centrum. Med bil tar du dig till stan på ca 10 minuter.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse: Amanda Brommels 076-313 66 46 / amanda.brommels@maklarhuset.se


Boarea
82 kvm
Avgift
5 048 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
0 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Amanda för mer information kring visningsmöjligheter.

Amanda Brommels
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

0 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, hiss

Bostaden ligger 1/2 trappa upp. Hiss finns.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-07

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Under gården finns ett stort garage. Garaget nås med hiss direkt från Källtorpsvägen 20 samt Nytorpsvägen 52 och 50. De finnas även utvändiga parkeringsplatser att hyra.

Kostnad för garage: 900 kr/mån.
Kostnad för garage med elstolpe: 1 150 kr/mån.
Kostnad för p-plats: 500 kr/mån.
Kostnad för p-plats med elstolpe: 700 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

5 048 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten och ett källarförråd. Ett oblg. tillägg om 240 kr/mån avseende bredband, IP-TV och telefoni via Telia Triple play samt 140 kr/mån avseende varmvatten tillkommer ovan angiven månadsavgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0141040

Andelstal insats

1,41044%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fantasibacken. I föreningen finns 77 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 77 st. lägenheter fördelat på 1 till 5 RoK, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens mark är friköpt (föreningen äger sin mark). Föreningen är klassad som en sk. äkta bostadsrättsförening.

Föreningens hus ligger tryggt placerade som en egen enklav utan genomfartstrafik, där de större bostäderna är riktade mot Centralparken. Innergårdarna är luftiga och gröna och ansluter på ett naturligt sätt till befintliga träddungar som har bevarats. Gården erbjuder både soliga och skuggiga platser där du njuter av sköna grillstunder medan barnen leker på den skyddade lekplatsen. För den med gröna fingrar finns möjlighet till egen odlingslott och gårdarna har både bärbuskar och fruktträd.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i nuläget (kontrollerat med föreningen 2024-01-25).

Gjorda renoveringar

2022 - Installering av laddstolpar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheten har säkerhetsdörr och huvudentrén är försedd med kodlås. Posthantering i entréplanet och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din dörr.

Förråd: Till lägenheten hör 1 st. källarförråd.
Barnvagnsrum: Barnvagnsrummet är placerat på källarplanet.
Cykelrum: Cykelrummet är placerat på källarplanet och i komplementbyggnader på gården
Sophantering: Soprum för hushållsavfall samt källsortering finns att tillgå inom föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

907 736 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2022 som underlag. Uträkningen grundar sig på "andelstal insats" då "andelstal" inte finns i föreningens register.


Området

01

I närliggande Näsbypark centrum finns butiker, restauranger, apotek, bank, bibliotek och service. Täby centrum erbjuder galleria med shopping i flera våningsplan, saluhall, caféer, restauranger, samt nöjen för alla åldrar. Kommunen rymmer ett rikt kulturliv och fritidsaktiviteter med gott om sportanläggningar och grönområden.

Kommunikationer

Ett perfekt boende med närhet till vatten, skog, aktiviteter och shopping! Bra kommunikationer i form av flera busslinjer med bland annat motorvägsbussar som tar dig till city på bara 20 minuter samt Roslagsbanan som tar dig till Tekniska högskolan på endast 20 minuter också.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 048 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten och ett källarförråd. Ett oblg. tillägg om 240 kr/mån avseende bredband, IP-TV och telefoni via Telia Triple play samt 140 kr/mån avseende varmvatten tillkommer ovan angiven månadsavgift.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0141040
Andelstal insats
1,41044%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

MFD Mat För Dagen

321 m


Grindtorpspizzerian

372 m


Indisk Masala

377 m


Berga Sushi - Täby Park

822 m


Taverna Una

852 m


Internationella Engelska Skolan Täby Junior School

139 m


Kleinskitchen Täby

145 m


Peacocks future city

239 m


Futuraskolan International Pre-School Näsbypark

244 m


Kunskapsskolan Täby

297 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,04 km


Tempo

1,34 km


Stora Coop Danderyd

2,61 km


Lidl

2,65 km


Källtorpsvägen

302 m


Kuttervägen

385 m


Grindtorp södra

410 m


Kometvägen

467 m


Täby Centrum

946 m


Näsby allé station

1,04 km


Näsbypark station

1,06 km


Galoppfältet

1,15 km


Tibble

1,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,33 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    1,36 km
    7 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Täby Centrum
    946 m
    7 min
    9 min
    23 min
  • Hållplats
    Källtorpsvägen
    302 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Amanda Brommels
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.