Kommande försäljning

Stålgränd 5

Sparad

Skarpäng— Täby

Stålgränd 5


Kommande försäljning

Täby - Skarpäng

Välkommen till Stålgränd 5 – Rymligt boende med solceller, bastu och 3 toaletter!

Letar du efter ett generöst hem med gott om utrymme för både familjeliv och avkoppling? Då är Stålgränd 5 något för dig! På ett lugnt och avskilt läge med tomt runt hela huset erbjuds här ett välskött hus med en totalyta om hela 243 kvm (121 + 122 kvm), fördelat på två plan där varje kvadratmeter är noggrant nyttjad.

Entréplan bjuder på ett rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor – perfekt för matlagning och familjemiddagar. Härifrån når du direkt ut till uteplatsen, där du kan njuta av soliga dagar i trädgården. Mellan kök och vardagsrum finns idag en vägg som enkelt kan tas ner för den som önskar en öppen planlösning och ett mer socialt flöde. På detta plan finns även tre rejäla sovrum, en gästtoalett samt ett badrum med badkar – idealiskt för barnfamiljen.

Nedre plan är fullt inrett och har flera fantastiska ytor att nyttja. Här välkomnas du av ett stort allrum som passar perfekt som TV-rum, lekrum eller gym. Du har också ytterligare ett sovrum, ännu ett stort allrum samt en avkopplande bastu med tillhörande wc. Dessutom finns här en nyrenoverad tvättstuga som kombinerar funktion med stil.

För dig som tänker på framtiden är huset redan rustat: 2023 installerades solceller med tillhörande 10 kWh batteri, och 2024 kompletterades huset med elbilsladdare – ett stort plus både för plånboken och miljön.

Här bor du med närhet till både service och kommunikationer. Ett komplett boende med möjlighet att anpassa efter dina egna behov.

Välkommen att uppleva Stålgränd 5 på plats – ett hem där funktion möter framtid.


Boarea/biarea
121/122 kvm
Tomtarea
805 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob eller Sebastian för mer information kring Stålgränd 5.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Sebastian Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

122 kvm

Tomtarea

805 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY GULDVINGEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med hel källare

Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

Fakta om konstruktion är i dagsläget bedömd. Avsnittet kommer att uppdateras efter genomförd besiktning.

Standardpoäng

39

Grund

Platta på mark

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Takpannor samt solceller

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Oljefyllda el-element samt dubbla luft/luft värmepumpar

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Löpande: besiktning och underhållning av tak

Ca 2000:
- Byte av ytskikt i nästan hela huset
- Byte av oljefyllda radiatorer
- Byte till jordade el/vägguttag
- Byte till nya innerdörrar ovanvåning
- Byte till ny elmanövrerad garageport

2005: Installation av värmepump i källare
2011: Ny radonmätning, utan anmärkning
2013: Ny entredörr, Ekstrands
2015: Nytt kök Marbodal
2017: Renovering av tvättstuga, ny varmvattenberedare
2022:
-Installerar värmepump ovanvåning
-Målning av takpannor
2023
-Byter luftvärmepump i källare
-Installerar solceller, energi 14500kwh med ett batteri på 10kwh
2024
-Installation av elbilsladdare
-Byter takfläkt


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-10, Senast ändrad: 2019-08-14), Guldvingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1977-04-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 775 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 548 000 kr

Markvärde

4 227 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

9 303 kr/år

Vatten och avlopp

3 900 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Lam

6 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Underhåll

6 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning avser köpt el. Tillkommer egenproducerad el med solceller, 9000kwh, varav ca hälften förbrukas och hälften säljs. Såld el minskar elkostnaden med ca 1500-2000 kr per år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 675 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 775 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 548 000 kr
Markvärde
4 227 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
9 303 kr/år
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Lam
6 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Underhåll
6 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning avser köpt el. Tillkommer egenproducerad el med solceller, 9000kwh, varav ca hälften förbrukas och hälften säljs. Såld el minskar elkostnaden med ca 1500-2000 kr per år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Kärleks Skarpäng pizzeria

257 m


Umami Sushi

423 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

436 m


The Greek on Wheels

717 m


Triften – på Enebybergs Gård

1,38 km


Rösjöskolan

201 m


Dibber Termiten förskola

377 m


Skarpängsskolan

403 m


Er Trafikskola

419 m


Ljungmyr

455 m


Lidl

876 m


Tempo

2,22 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,31 km


Stora Coop Danderyd

3 km


Tibble

2,12 km


Roslags Näsby station

2,18 km


Ensta

2,21 km


Visinge station

2,64 km


Enebyberg station

2,69 km


Rösjöskolan

204 m


Rösjövägen

416 m


Ellaparksvägen

482 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    379 m
    -
    -
  • Grönområde
    700 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,48 km
    -
    -
  • Tågstation
    Tibble
    2,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rösjöskolan
    204 m
    -
    -
  • Hav
    3,04 km
    13 min
    15 min
    51 min
  • Sjö
    569 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Sebastian!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Sebastian Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.