Kommande försäljning

Stralsundsvägen 14

Sparad

Skarpäng— Täby

Stralsundsvägen 14


Kommande försäljning

Täby - Skarpäng

Rymlig familjedröm på Stralsundsvägen 14 – Stort hus, grönskande trädgårdsoas & vidbyggt garage.

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.

Välkommen till Stralsundsvägen 14 – en fantastisk familjevilla med en totalyta på hela 237 m² och 4-6 sovrum med ett av Skarpängs absolut bästa lägen. Det här är ett hem som verkligen överraskar med sin storlek och sin rymd. För att ligga i Skarpäng är det ett ovanligt stort och välplanerat hus, skräddarsytt för både den stora familjen och för er som sätter värde på generösa sällskapsytor och hög flexibilitet.

Inomhus möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där rymliga ytor binder samman hemmet. Huset rymmer i dagsläget fyra mycket stora sovrum, men för den som har behov av fler rum kan planlösningen med enkla medel disponeras om för att ge upp till 6 sovrum, allt utan att tumma på de härliga och sociala ytorna. Här finns med andra ord gott om plats för både den växande familjen, tonåringarna, hemmakontoret och långväga gäster.

Utomhus väntar en fantastisk, prunkande trädgårdstomt som bildar en helt egen, grönskande oas. Den ståtliga trädgården bjuder på en härlig mix av blomster, praktfull grönska och fina gräsytor som är gjorda för barnens lek och härliga sommardagar i solen. Här kan du flytta runt mellan olika uteplatser och njuta av solens strålar från morgon till kväll.

Huset kompletteras av ett praktiskt, vidbyggt garage som ger bekvämlighet i vardagen, extra förvaringsutrymme och smidig parkering. Skarpäng är känt som ett av Täbys mest barnvänliga och eftertraktade områden, där den lugna villaidyllen kombineras med att du har allt du behöver i vardagen på bekvämt avstånd. Förskolor och skolor ligger nära till hands, och på bara några minuters promenad når du både den välsorterade matbutiken och bussen som smidigt tar dig vidare mot Danderyd och tunnelbanan. Lägg därtill närheten till Rösjöns natur och bad, det här är helt enkelt ett komplett drömhem att växa i under många år framöver.

Välkommen.

Boarea/biarea
195/42 kvm

Driftkostnad
31 163 kr/år

Tomtarea
926 kvm

Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus med souterrängdel

Har du några frågor?

Kontakta Sebastian för mer information kring Stralsundsvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen till Stralsundsvägen 14 – en fantastisk familjevilla med en totalyta på hela 237 m² och 4-6 sovrum med ett av Skarpängs absolut bästa lägen. Det här är ett hem som verkligen överraskar med sin storlek och sin rymd.
ETT OVANLIGT STORT HUS FÖR SKARPÄNG.

Välkommen till Stralsundsvägen 14 – en fantastisk familjevilla med en totalyta på hela 237 m² och 4-6 sovrum med ett av Skarpängs absolut bästa lägen. Det här är ett hem som verkligen överraskar med sin storlek och sin rymd.

Utomhus väntar en fantastisk, prunkande trädgårdstomt som bildar en helt egen, grönskande oas. Den ståtliga trädgården bjuder på en härlig mix av blomster, praktfull grönska och fina gräsytor som är gjorda för barnens lek och härliga sommardagar i solen.
ETT OVANLIGT STORT HUS FÖR SKARPÄNG.

Välkommen till Stralsundsvägen 14 – en fantastisk familjevilla med en totalyta på hela 237 m² och 4-6 sovrum med ett av Skarpängs absolut bästa lägen. Det här är ett hem som verkligen överraskar med sin storlek och sin rymd.

HÄRLIG TOMT - EN OAS I VARDAGEN.

Utomhus väntar en fantastisk, prunkande trädgårdstomt som bildar en helt egen, grönskande oas. Den ståtliga trädgården bjuder på en härlig mix av blomster, praktfull grönska och fina gräsytor som är gjorda för barnens lek och härliga sommardagar i solen.

Inomhus möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där rymliga ytor binder samman hemmet. Huset rymmer i dagsläget fyra mycket stora sovrum, men för den som har behov av fler rum kan planlösningen med enkla medel disponeras om för att ge upp till 6 sovrum, allt utan att tumma på de sociala ytorna.
STORA YTOR OCH MÖJLIGHET TILL 6 SOVRUM.

Inomhus möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där rymliga ytor binder samman hemmet. Huset rymmer i dagsläget fyra mycket stora sovrum, men för den som har behov av fler rum kan planlösningen med enkla medel disponeras om för att ge upp till 6 sovrum, allt utan att tumma på de sociala ytorna.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

42 kvm

Tomtarea

926 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY MYRAN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med souterrängdel

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning (FTX)

Kommentar, skorsten

Eldstäderna fungerar bra men den i souterrängplanet är inte använd sedan förvärvet. Den är även avställd.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

En långtidsmätning av radon är gjord som uppvisar ett årsmedelvärde som understiger gränsvärdet.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

1999: Tvättstugan är renoverad 1999.
1999: Del av huset är omdränerat.
2001: Taket är omlagt.
2001: Installation av bergvärme
2006: Badrummet på övre plan renoverat. Arbetet är utfört av fackman.
2014: Långtidsradonmätning från 2014-05-07 årsmedelvärde 140bq/m3 luft.
2014: Installerades FTX aggregatet.
2019: Ny bergvärmepump installerades
2026: Rengöring av ventilationskanalerna.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-13

Besiktningsman

Niklas Öberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Via altandörren från matsalen, på husets framsida, välkomnas du av en charmig balkong som blickar ut över tomtens framsida. Det här är den perfekta platsen för att slå sig ner med dagens första kaffekopp och njuta av den sköna morgonsolen medan kvarteret vaknar till liv. Läge Sydost.

Inbjudande trädäck i privat läge
Via vardagsrummet kliver du rakt ut på det trevliga trädäcket som ligger på husets skyddade baksida. Här skapas en naturlig förlängning av sällskapsytorna inomhus – idealiskt för grillkvällar, middagar med vänner och avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen. Trädäckets läge mot trädgården ger en lugn och privat oas med fin överblick över tomten. Läge: Väst/nordväst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 1-2 bilar
Garage med plats för en bild


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

926 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Officialservitut: ledning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-24, Senast ändrad: 2026-02-19), Myran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1977-10-04, Senast ändrad: 2015-12-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 036 000 kr

Markvärde

4 371 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

3 100 kr/år

Renhållning

1 975 kr/år

Elkostnad

26 088 kr/år

Årlig elförbrukning

12788 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 163 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 588 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 12 788 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring till 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, ventilation, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 12 000 SEK/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 091 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 036 000 kr
Markvärde
4 371 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Vatten och avlopp
3 100 kr/år
Renhållning
1 975 kr/år
Elkostnad
26 088 kr/år
Årlig elförbrukning
12788 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 163 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 588 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 12 788 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring till 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, ventilation, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 12 000 SEK/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 091 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Umami Sushi

434 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

460 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

555 m


Triften – på Enebybergs Gård

760 m


Bagheeras - Enebyberg

1,11 km


Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet

364 m


Täby Friskola - Enhagen

446 m


Skarpängs öppna förskola

460 m


Rösjöskolan

491 m


Ljungmyr

534 m


Lidl

555 m


Tempo

1,83 km


Hemköp Sjöbergshallen

1,98 km


Stora Coop Danderyd

2,39 km


Irooni

3,96 km


Tibble

1,96 km


Enebyberg station

2,13 km


Ensta

2,36 km


Galoppfältet

3,19 km


Djursholms Ekeby station

3,53 km


Rostock

316 m


Rösjövägen

372 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    411 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,39 km
    -
    -
  • Grönområde
    685 m
    -
    -
  • Tågstation
    Tibble
    1,96 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rostock
    316 m
    -
    -
  • Hav
    2,76 km
    13 min
    14 min
    50 min
  • Sjö
    763 m
    7 min
    7 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.