Rymlig familjedröm på Stralsundsvägen 14 – Stort hus, grönskande trädgårdsoas & vidbyggt garage.
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
Välkommen till Stralsundsvägen 14 – en fantastisk familjevilla med en totalyta på hela 237 m² och 4-6 sovrum med ett av Skarpängs absolut bästa lägen. Det här är ett hem som verkligen överraskar med sin storlek och sin rymd. För att ligga i Skarpäng är det ett ovanligt stort och välplanerat hus, skräddarsytt för både den stora familjen och för er som sätter värde på generösa sällskapsytor och hög flexibilitet.
Inomhus möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där rymliga ytor binder samman hemmet. Huset rymmer i dagsläget fyra mycket stora sovrum, men för den som har behov av fler rum kan planlösningen med enkla medel disponeras om för att ge upp till 6 sovrum, allt utan att tumma på de härliga och sociala ytorna. Här finns med andra ord gott om plats för både den växande familjen, tonåringarna, hemmakontoret och långväga gäster.
Utomhus väntar en fantastisk, prunkande trädgårdstomt som bildar en helt egen, grönskande oas. Den ståtliga trädgården bjuder på en härlig mix av blomster, praktfull grönska och fina gräsytor som är gjorda för barnens lek och härliga sommardagar i solen. Här kan du flytta runt mellan olika uteplatser och njuta av solens strålar från morgon till kväll.
Huset kompletteras av ett praktiskt, vidbyggt garage som ger bekvämlighet i vardagen, extra förvaringsutrymme och smidig parkering. Skarpäng är känt som ett av Täbys mest barnvänliga och eftertraktade områden, där den lugna villaidyllen kombineras med att du har allt du behöver i vardagen på bekvämt avstånd. Förskolor och skolor ligger nära till hands, och på bara några minuters promenad når du både den välsorterade matbutiken och bussen som smidigt tar dig vidare mot Danderyd och tunnelbanan. Lägg därtill närheten till Rösjöns natur och bad, det här är helt enkelt ett komplett drömhem att växa i under många år framöver.
Välkommen.
Har du några frågor?
Kontakta Sebastian för mer information kring Stralsundsvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkommen till Stralsundsvägen 14 – en fantastisk familjevilla med en totalyta på hela 237 m² och 4-6 sovrum med ett av Skarpängs absolut bästa lägen. Det här är ett hem som verkligen överraskar med sin storlek och sin rymd.
Välkommen till Stralsundsvägen 14 – en fantastisk familjevilla med en totalyta på hela 237 m² och 4-6 sovrum med ett av Skarpängs absolut bästa lägen. Det här är ett hem som verkligen överraskar med sin storlek och sin rymd.
Utomhus väntar en fantastisk, prunkande trädgårdstomt som bildar en helt egen, grönskande oas. Den ståtliga trädgården bjuder på en härlig mix av blomster, praktfull grönska och fina gräsytor som är gjorda för barnens lek och härliga sommardagar i solen.
Inomhus möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där rymliga ytor binder samman hemmet. Huset rymmer i dagsläget fyra mycket stora sovrum, men för den som har behov av fler rum kan planlösningen med enkla medel disponeras om för att ge upp till 6 sovrum, allt utan att tumma på de sociala ytorna.
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
42 kvm
926 kvm
7 (4-6 sovrum)
TÄBY MYRAN 8
02
Byggnadssätt
1-planshus med souterrängdel
1972
32
Platta på mark
Lättbetong
Trä
Mexisten
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning (FTX)
Eldstäderna fungerar bra men den i souterrängplanet är inte använd sedan förvärvet. Den är även avställd.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
En långtidsmätning av radon är gjord som uppvisar ett årsmedelvärde som understiger gränsvärdet.
Bergvärmepump
1999: Tvättstugan är renoverad 1999.
1999: Del av huset är omdränerat.
2001: Taket är omlagt.
2001: Installation av bergvärme
2006: Badrummet på övre plan renoverat. Arbetet är utfört av fackman.
2014: Långtidsradonmätning från 2014-05-07 årsmedelvärde 140bq/m3 luft.
2014: Installerades FTX aggregatet.
2019: Ny bergvärmepump installerades
2026: Rengöring av ventilationskanalerna.
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-13
Niklas Öberg
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Via altandörren från matsalen, på husets framsida, välkomnas du av en charmig balkong som blickar ut över tomtens framsida. Det här är den perfekta platsen för att slå sig ner med dagens första kaffekopp och njuta av den sköna morgonsolen medan kvarteret vaknar till liv. Läge Sydost.
Inbjudande trädäck i privat läge
Via vardagsrummet kliver du rakt ut på det trevliga trädäcket som ligger på husets skyddade baksida. Här skapas en naturlig förlängning av sällskapsytorna inomhus – idealiskt för grillkvällar, middagar med vänner och avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen. Trädäckets läge mot trädgården ger en lugn och privat oas med fin överblick över tomten. Läge: Väst/nordväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för 1-2 bilar
Garage med plats för en bild
07
Tomt/Servitut
926 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Officialservitut: ledning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-24, Senast ändrad: 2026-02-19), Myran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1977-10-04, Senast ändrad: 2015-12-02)
Avtalsservitut ledning
01
8 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 036 000 kr
4 371 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
3 100 kr/år
1 975 kr/år
26 088 kr/år
12788 kWh/år
31 163 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 588 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 12 788 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring till 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, ventilation, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 12 000 SEK/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 091 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 036 000 krMarkvärde
4 371 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Vatten och avlopp
3 100 kr/årRenhållning
1 975 kr/årElkostnad
26 088 kr/årÅrlig elförbrukning
12788 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 163 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 588 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret. För detta hus utgör det perioden januari 2025 till december 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 12 788 kWh. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring till 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, ventilation, hushållsel samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga kostnad för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, nuvarande ägare betalar 12 000 SEK/år. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 091 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.
Umami Sushi
434 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
460 m
Kärleks Skarpäng pizzeria
555 m
Triften – på Enebybergs Gård
760 m
Bagheeras - Enebyberg
1,11 km
Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet
364 m
Täby Friskola - Enhagen
446 m
Skarpängs öppna förskola
460 m
Rösjöskolan
491 m
Ljungmyr
534 m
Lidl
555 m
Tempo
1,83 km
Hemköp Sjöbergshallen
1,98 km
Stora Coop Danderyd
2,39 km
Irooni
3,96 km
Tibble
1,96 km
Enebyberg station
2,13 km
Ensta
2,36 km
Galoppfältet
3,19 km
Djursholms Ekeby station
3,53 km
Rostock
316 m
Rösjövägen
372 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum411 m--
-
Storstadscentrum2,39 km--
-
Grönområde685 m--
-
TågstationTibble1,96 km--
-
HållplatsRostock316 m--
-
Hav2,76 km13 min14 min50 min
-
Sjö763 m7 min7 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.