Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Skarpäng, Täby
Tjädervägen 33

Boarea/biarea
70/70 kvm
Driftkostnad
38 770 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Liten 1-plansvilla Skarpäng + Lugnt läge i anslutning till Rösjön och Mörtsjöns friluftsområde

Liten och charmig 1-plans villa i populära Skarpäng i lugnt läge och fint grönområde i anslutning till Rösjön och Mörtsjöns friluftsområde. Det finns många vandringsleder och motionsspår (runt Mörtsjön även med elljusspår) vilket ger en fantastisk möjlighet till fina promenader och joggingturer. På gångavstånd från huset ligger två härliga badplatser belägna vid Rösjön. För dem som gillar vintersport finns det en skidbacke i närheten och flera skidspår samt en plogad skridskobana på Rösjön.

Här finner du denna pärla som renoverats varsamt i omgångar under åren. Ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot ett stilrent kök. Här finns generösa sällskapsytor och gott om plats för en stor hörnsoffa och matgrupp. En effektiv täljstenskamin mellan vardagsrumsdelen och köket som är en utmärkt uppvärmningskälla under vintern och en härlig mysfaktor. Två stora fönster fyller vardagsrum och kök med ett härligt ljus. Köket har vita köksluckor och är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro och varmluftsugn. Två rymliga sovrum med fönster på två sidor som ger ett fint ljusinsläpp. Sovrummen har plats for dubbelsäng och garderob. Helkaklat badrum med golvvärme, elektrisk handdukstork, WC, stort handfat och badkar med vattenfallsdusch.

I källarplan finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch, en stor gillestuga med öppen spis, två praktiska förvaringsrum och ett stort garage med ett extra förvaringsutrymme. Bredvid ingången till tvättstugan finns det även en användbar jordkällare/vinkällare för allt som behöver stå kallt året runt.

En stor barnvänlig tomt med härlig grönska och en fin plan gräsmatta, som är idealisk för lek och umgänge. På tomten finns två uteplatser med bra soläge samt parkeringsplats för två bilar. Fastigheten är väl omhändertagen, här kan du flytta in och börja njuta.

Skarpäng är ett omåttligt populärt område som är mycket omtyckt av barnfamiljer. Här finns flera dagis, skolor och lekplatser, ett lokalt
centrum med en välsorterad ICA-butik, en sushirestaurang, pizzeria och frisör. Goda kommunikationer till Täby Centrum med buss (ca 7
minuter) och till Mörby Centrum (ca 15 minuter) därifrån går tunnelbanan till stan.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Liten 1-plansvilla Skarpäng + Lugnt läge i anslutning till Rösjön och Mörtsjöns friluftsområde

Liten och charmig 1-plans villa i populära Skarpäng i lugnt läge och fint grönområde i anslutning till Rösjön och Mörtsjöns friluftsområde. Det finns många vandringsleder och motionsspår (runt Mörtsjön även med elljusspår) vilket ger en fantastisk möjlighet till fina promenader och joggingturer. På gångavstånd från huset ligger två härliga badplatser belägna vid Rösjön. För dem som gillar vintersport finns det en skidbacke i närheten och flera skidspår samt en plogad skridskobana på Rösjön.

Här finner du denna pärla som renoverats varsamt i omgångar under åren. Ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot ett stilrent kök. Här finns generösa sällskapsytor och gott om plats för en stor hörnsoffa och matgrupp. En effektiv täljstenskamin mellan vardagsrumsdelen och köket som är en utmärkt uppvärmningskälla under vintern och en härlig mysfaktor. Två stora fönster fyller vardagsrum och kök med ett härligt ljus. Köket har vita köksluckor och är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro och varmluftsugn. Två rymliga sovrum med fönster på två sidor som ger ett fint ljusinsläpp. Sovrummen har plats for dubbelsäng och garderob. Helkaklat badrum med golvvärme, elektrisk handdukstork, WC, stort handfat och badkar med vattenfallsdusch.

I källarplan finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch, en stor gillestuga med öppen spis, två praktiska förvaringsrum och ett stort garage med ett extra förvaringsutrymme. Bredvid ingången till tvättstugan finns det även en användbar jordkällare/vinkällare för allt som behöver stå kallt året runt.

En stor barnvänlig tomt med härlig grönska och en fin plan gräsmatta, som är idealisk för lek och umgänge. På tomten finns två uteplatser med bra soläge samt parkeringsplats för två bilar. Fastigheten är väl omhändertagen, här kan du flytta in och börja njuta.

Skarpäng är ett omåttligt populärt område som är mycket omtyckt av barnfamiljer. Här finns flera dagis, skolor och lekplatser, ett lokalt
centrum med en välsorterad ICA-butik, en sushirestaurang, pizzeria och frisör. Goda kommunikationer till Täby Centrum med buss (ca 7
minuter) och till Mörby Centrum (ca 15 minuter) därifrån går tunnelbanan till stan.

Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Trevlig entréhall med goda avhängningsmöjligheter.
Vitmålad träpanel i taket.

Golv: Klinker / laminatgolv
Väggar: Vitmålade
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med dubbla fönster ut mot trädgården.
Braskamin ger karaktär till rummet och den öppna planlösningen mot köket. Vitmålad träpanel i taket.

Golv: Laminatgolv
Väggar: Vitmålade
Kök / Matplats (Entréplan)
Bra arbetskök med högblanka vita köksluckor. (2010)Här finns inbyggd varmluftsugn ( 2010), inbyggnad mikrougn ( 2018) induktionshäll (2020) fläkt (2017) 2 x kyl/frys samt diskmaskin (2010) Underlimmad diskho.
Väl tilltagen matplats med plats för hela familjen.
Vitmålad träpanel i taket.


Golv: Laminatgolv
Väggar: Vitmålade
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme.
Wc, tvättställ i kommod och förvaringsskåp. Badkar med duschmöjlighet, samt handdukstork. Vädringsfönster.
Vitmålad träpanel i taket.

Golv: Klinker
Väggar: Kakel
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med fönster i två väderstreck. Gott om garderober. Vitmålad träpanel i taket.

Golv: Laminatgolv
Väggar: Vitmålade
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med fönster i två vädersteck. Dubbelgarderob.
Vitmålad träpanel i taket

Golv: Laminatgolv
Väggar: VItmålade
Allrum (Källare)
Allrum som ej är fardigställt med murad öppen spis.

Golv: Betong
Väggar: Betonghålsten
Förråd (Källare)
Det finns två bra förråd i källarplanet.

Golv: Betong
Väggar: Betonghålsten
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare i tvättpelare.
Separat dusch. Utgång till tomten.

Golv: Klinker
Väggar: Kakel
Garage (Källare)
Garage med plats för en bil samt förrådsutrymme under yttertrappan.

Golv: Betong
Väggar: Pusade
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
VIKTIG INFORMATION:
Fastigheten har en taxerad boyta om 44 kvm och biyta om 59 kvm. Uppgift om boyta på 70 kvm och biyta om 70 kvm är enligt säljarens uppgift. Vi rekommenderar därför att göra en uppmätning av ytan vid intresse.
Biarea
70 kvm
Totalareal
800 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY KOLMILAN 16
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med hel källare
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
24
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä/ betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
84 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-24
Besiktningsman
Carina Eliasson 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Bilplats för 2 bilar samt garage för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kolmilan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19830531), Kv Myrlejonet m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820624)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 548 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
884 000 kr
Markvärde
2 664 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
470 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 770 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 644 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är beräknade enligt schablon.
I elkostnad ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 548 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
884 000 kr
Markvärde :
2 664 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 500 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Sotning :
470 kr/år
Elkostnad :
28 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 770 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 644 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är beräknade enligt schablon.
I elkostnad ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktivt fritid.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Motionsspår Sport och friluftsliv Tryggt Badstrand Barnvänligt Lugnt Restauranger Bussar Butiksgata/köpcentrum

Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.

Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Inspira Förskolan Termiten.

Använd kartan
X
Platser
    • Kärleks Skarpäng pizzeria
      682 m
    • Mintur Förvaltning AB
      1,02 km
    • Umami Sushi
      1,24 km
    • Rösjö Pizzeria
      1,26 km
    • Taco i Täby AB
      1,34 km
    • Myrlejonets Förskola
      428 m
    • Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
      428 m
    • Friluftsförskolor Stormyren
      581 m
    • Christin Häggström Utbildning AB
      677 m
    • Rösjöskolan
      769 m
    • Lidl
      1,56 km
    • Hemköp Sjöbergshallen
      1,81 km
    • Tempo
      2,95 km
    • Stora Coop Danderyd
      3,38 km
    • Roslags Näsby station
      2,93 km
    • Tibble
      2,97 km
    • Ensta
      3,07 km
    • Enebyberg station
      3,22 km
    • Visinge station
      3,39 km
    • Torvmossegränd
      342 m
    • Täbybadet
      581 m
    • Rösjöskolan
      685 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,21 km
    4 min
    6 min
    17 min
  • Storstadscentrum
    3,35 km
    14 min
    15 min
    49 min
  • Grönområde
    108 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Roslags Näsby station
    2,93 km
    9 min
    17 min
    47 min
  • Hållplats - Torvmossegränd
    342 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    2,41 km
    16 min
    15 min
    44 min
  • Sjö
    573 m
    2 min
    5 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.