Kommande försäljning

Trefaldighetsvägen 20A

Sparad

Anmäl intresse

Gribbylund— Täby

Trefaldighetsvägen 20A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Gribbylund

Stilrent och smakfullt renoverad 3a i populära Gribbylund!

+ Centralt läge
+ 3 minuter till kommunikationer (buss)
+ Social planlösning
+ Balkong i sydvästläge
+ Insynsfritt
+ Renoverat badrum 2019

Varmt välkommen till denna stilrena 3:a i ett insynsfritt och högt läge med grönskande vyer från både balkong och fönster i populära Gribbylund!

Denna väldisponerade bostad har enhetliga parkettgolv och ett påkostat kök där stommar och luckor är från IKEA men med stenskiva av Steel Grey granit, generösa arbetsytor och stor separat kyl samt frys. Köket är rymligt och har plats för en generös matgrupp. Vardagsrummet är öppet och luftigt samt badar i ljus från fönster och balkongdörrens glaspartier. Från vardagsrummet kommer du till bostadens balkong i perfekt sydväst läge med sol nästan hela dagen. Sovrummen är placerade i en egen hörna av bostaden och bjuder på lugn och gott om ljus. Det nyrenoverade helkaklade badrummet från 2019 hittar du i anslutning till hallen. Det är förberett för tvättmaskin och idag finns det badkar som enkelt kan bytas ut till dusch om man så önskar.

Här bor du mitt i Gribbylunds lummiga villakvarter med direkt närhet till närservice, butiker och natur.

Välkommen hem, välkommen till Trefaldighetsvägen 20A!

Boarea

65.4 kvm

Avgift

6 015 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Trefaldighetsvägen 20A.

Anmäl intresse

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

100614

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Fönster: 2+1 glas med ytterbågar i metall. Karmen är utvändigt klädd med metall.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivavtal med Telia. TV, TV-play och bredband 500/500.
Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.
Bredband, fiberoptik via Telia 100/100 (detta ingår ej i avgift) och Kabel-tv via Telia.
Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.

04 Balkong

Från vardagsrum kommer du till bostaden balkong som ligger i bästa söderläge!

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 230 kr/månad fast kostnad.
P-plats: 310 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Totalt 320 p-platser finns. Parkeringsplatser med motorvärmare kostar 310kr/mån,
p-plats utan motorvärmare kostar 230 kr, samt carport med motorvärmare 400kr/mån.
Der är kort kö till parkeringsplats, längre till carport
Under hösten 2023 påbörjas en uppgradering av våra p-platser. Det innebär att vi elektrifierar 88% av våra parkeringsplatser med möjlighet till laddning av elbilar, med bibehållen möjlighet till motorvärmare.
Arbetet beräknas vara klart innan årsskiftet 2023-24

Ekonomi

01

Avgift

6 015 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, internet, kabel-tv, förråd, tillgång till cykelförråd och barnvagnsförråd.

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 3 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,25753%

Andel av årsavg.

0,0027663

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fållbänken 1. I föreningen finns 365 lägenheter, 50 hyresrätter och 19 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB.

Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986‐87 och innehåller 360 bostadsrätter och lokalytor.
I föreningen finns även 58 hyreslägenheter och 12 hyreslokaler om 2 730 m².

Fållbänken har ett litet centrum precis intill bostäderna, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, bibliotek, kiosk, två restauranger, damfrisör och skrädderi.

I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation.

Kommande renoveringar

Byte av hissar och renovering av fler tak, men ligger på is just nu i avvaktan på den offentliga ekonomiska utvecklingen.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 13%. Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kommer att ske.

Enligt föreningens hemsida, 2025-07-07.

Utförda renoveringar

Installation bergvärme - 2012
Byte ventilationsanläggning - 2012
OVK besiktning - 2015
Spolning av stammar - 2016
Spolning av stammar - 2022
OVK besiktning - 2022
Uppfört 8 nya lägenheter som omvandlats till bostadsrätter i en tidigare förskola - 2022
Renovering av hyreslägenheter inför försäljning - 2022

Tvättstugor och byte av tak på två hus, byte av tak på ett hus pågår. Uteplatser pågår enligt information från föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Totalt finns det 18 stycken tvättstugor.
Totalt finns det 4 stycken skyddsrum.

Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, innergård och torg med lekplats

Föreningen tillhandahåller från och med den 1/11 2022 en övernattningslägenhet på Gribbylunds torg 7 för uthyrning till medlemmarna i föreningen.
Övernattningslägenheten kostar 200kr för första natten och sedan 100kr per natt. Avgiften debiteras på din hyresavi ca 1 månad efter uthyrning skett.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

874 911 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 015 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, internet, kabel-tv, förråd, tillgång till cykelförråd och barnvagnsförråd.

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 3 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,25753%

Andel av årsavg.

0,0027663

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

01 Fördelar med området

Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02 Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.

03 Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.

04 Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.

05 Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.