Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Valhallavägen 2 / Täby Kyrkby / Täby

Familjevilla i toppskick

Utgångspris
8 495 000 kr
Boarea
171 kvm
Driftkostnad
39 500 kr/år
Tomtarea
1 323 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Beläget i de lugna villakvarteren i Trädgårdsstaden i Täby Kyrkby ligger denna exklusiva familjevilla från Sävsjö Trähus uppförd 2013. Villan med en boarea om 171 kvm innehåller förutom 4 bra sovrum även två badrum, väl tilltagna sällskapsytor och ett modernt kök från Tibro. Master bedroom har egen utgång till tomten på husets baksida och walk in closet. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med braskamin och access till altanen i perfekt söder/västerläge. Huset har mycket fina energivärden och på uppfarten finns gott om plats för fyra bilar varav en plats i carport.

Läget i området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och förskolor samt till Täby Kyrkbys centrum och Täby idrottsplats med bland annat motionsspår och skidspår. Goda kommunikationer med buss och Roslagsbanan. Här är det lätt att trivas, välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Valhallavägen 2
Entré
Entré
Kök
Kök
Matplats
Kök
Matplats
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Entréplan 3D
Övre plan 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och rymlig entré med klinker på golvet. Vattenburen golvvärme i hela huset. För effektiv och undanskymd förvaring av ytterkläder och skor finns en rejäl dubbelgarderob med skjutdörrar precis innanför ytterdörren. Dörren är berikad med nyckellöst och uppkopplat kodlås.
  • Kök
    Ljust och lättarbetat kök med ekparkett på golvet, vitmålade väggar och fönster i två väderstreck. Mellan kök och matplats finns en praktisk arbetsbänk/serveringsbänk med induktionshäll (70 cm) och ovanliggande fläkt. Övrig köksutrustning består av kyl samt frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd micro och inbyggd varmluftsugn i arbetshöjd. Diskhon är nedsänkt och extra bred. Här finns även en vinkyl installerad. Alla vitvaror och vinkylen kommer från Miele. I taket sitter infällda spotlights.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i vinkel i öppen planlösning med köket. Här erbjuds en fantastisk samvaroyta med gott om plats för alla gäster. I brytningen mellan matplatsen och köket är braskaminen placerad, för maximal mysfaktor i hela rummet. Stora fönsterpartier och dubbla utgångar till uteplatsen ger ett mycket gott ljusinsläpp hela dagen.
  • Sovrum
    Nedre plans sovrum har egen utgång till tomten på husets baksida och en walk in closet med två separata ingångar. I klädkammaren sitter platsbyggda hyllor och hängstänger.
  • Badrum
    Badrummet på nedre plan är helkaklat och försett med klinkergolv. Här finns dusch med infällbara glasväggar (med både himmelsdusch och handhållet munstycke), vägghängd wc, handfat i kommod och väggspegel med belysning.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med klinkergolv och fönster. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under arbetsbänk med ho, och här finns också frånluftsvärmepumpen, städskåp och linneskåp och även inkommande fiber som fördelas ut i huset med dragen kabel till alla rum.
  • Allrum
    Ovanför trappan till övre plan ligger ett rymligt allrum med en rejäl balkong i perfekt västerläge. På golvet ligger en genomgående ekparkett och väggarna är målade i vitt.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och stor klädkammare.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar med fondvägg och inbyggd dubbelgarderob.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och inbyggd dubbelgarderob.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv och inkaklade nischer med mosaikinfällning. Här finns vägghängd wc, dubbelhandfat i kommod, dusch med infällbara glasväggar, väggspegel med belysning och ett vackert badkar med tassar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    2013
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme (golvvärme på båda plan)
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-29
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i söder/väster-läge.
    Balkong i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport med förråd
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för en bil. Plats för ytterligare tre bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1323 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Slänt - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Slänt
  • Planbestämmelser
    Nordöstra Delen Av Byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061127, Registreringsdatum: 20080306)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 506 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    4 095 000 kr
  • Markvärde
    2 411 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2013
  • Uppvärmning
    25 000 kr/år
  • Försäkring
    7 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 500 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 5 540 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Täby Kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv. Naturlivet är rikt med strövområden och sjöar. Idag präglas bebyggelsen av äldre bevarade sekelskiftesvillor tillsammans med nybyggen och radhusområden. Närhet till skola, matbutiker och kommunikation. 5 minuters cykeltur till centrum i Täby kyrkby och 15 minuters bilfärd till Täby centrum. På Täby IP finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. På vintern finns isbana samt fina skidspår.

    Kommunikationer
    Nära avstånd till både Roslagsbanan mot Kårsta och Stockholm Östra samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby Kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station. På Arningeleden går även motorvägsbuss till Humlegården under pendlingstider, vilket är mycket smidigt och uppskattat bland de boende i området.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier