Kommande försäljning

Vallarevägen 31

Sparad

Näsby Park— Täby

Vallarevägen 31


Kommande försäljning

Täby - Näsby Park

Ditt drömhem på Vallarevägen 31, Täby!

+ Solceller och batterier för låga driftskostnader
+ Isolerglasfönster
+ Garage med stort varmförråd
+ Dubbla elbilsladdare
+ Maximerad takhöjd, stora ytor och skalbar planlösning
+ Fräscha badrum
+ Hörntomt med bästa solläge
+ 5 minuters promenad till snabbtåg
+ 5 minuters promenad till skola
+ 10 minuters promenad till naturen

Denna fantastiska villa på Vallarevägen 31 i Täby är verkligen ditt drömhem!

Den här charmiga familjevillan har allt du behöver, inklusive 5 generösa sovrum och ett välplanerat kök med en väl tilltagen köksö för den som tycker om matlagning. Den stora matplatsen ligger öppet mot vardagsrummet som ligger några trappsteg ner, vilket ger en unik takhöjd med en känsla av rymd, är perfekt för umgänge och familjära middagar eller festliga tillfällen.

Tack vare nyinstallerade solceller och batterier kan du njuta av låg energiförbrukning och därmed lägre boendekostnader.

Omgivningarna är lugna och barnvänliga – bara en kort promenad från grönområden och det goda utbudet av butiker och kommunikationer med Roslagsbanan vid Näsby Parks centrum. Huset är byggt med gedigna material och en modern design, kombinerat med klassiska och tidlösa detaljer som skapar en bekväm och önskvärd livsstil för hela familjen. Planlösningen är genomtänkt och ger dig massor av utrymme och komfort.

Den stora trädgården och uteplatserna med markiser gör utomhuslivet till en inbjudande plats för sommardagar och kvällar. Detta hem erbjuder det bästa av två världar – lugn och närhet till naturen, samtidigt som stadens puls bara är en kort resa bort.

Här får du inte bara ett hus, utan ett hem som ger dig komfort, trygghet och en levande omgivning. Med garanterat låga driftkostnader tack vare solcellerna, kan du sova gott om natten.

Vi är säkra på att du kommer att uppskatta detta hem!

Kontakta oss nu för att boka en visning och låt oss visa dig vad Vallarevägen 31 har att erbjuda.

Välkomna !


Boarea
190 kvm
Driftkostnad
47 491 kr/år
Tomtarea
903 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Guy för mer information kring Vallarevägen 31.

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

903 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY NÄSBYPARK 7:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevliga trädäckade uteplatser med markiser. Separat uteplats med grill.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående garage med varmbonat förråd. Dubbla elbilsladdare.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

903 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning, Avtalsservitut: elservisledning - se beskrivning, Avtalsservitut: va-ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Näsbypark 7:8, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-05-28)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut va-ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elservisledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

10 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 200 000 kr

Markvärde

5 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

0 kr/år

Försäkring

11 470 kr/år

Vatten och avlopp

7 579 kr/år

Renhållning

2 998 kr/år

Sotning

820 kr/år

Elkostnad

24 624 kr/år

Årlig elförbrukning

21370 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 491 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 016 kr/år)

Underhåll

0 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser Ellevio nätavgift och skatter. I kostnad för uppvärming ingår all el som faktureras av Tibber inkl. el som säljs tillbaka via solceller.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
10 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 200 000 kr
Markvärde
5 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Uppvärmning
0 kr/år
Försäkring
11 470 kr/år
Vatten och avlopp
7 579 kr/år
Renhållning
2 998 kr/år
Sotning
820 kr/år
Elkostnad
24 624 kr/år
Årlig elförbrukning
21370 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 491 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 016 kr/år)
Underhåll
0 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser Ellevio nätavgift och skatter. I kostnad för uppvärming ingår all el som faktureras av Tibber inkl. el som säljs tillbaka via solceller.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gateau Näsbypark

629 m


Eskader Kök & Bar

629 m


Felice Restaurang & Bar

640 m


Park Kafé, Näsbypark

641 m


Gastroteket Täby

656 m


Förskolan Lärkan

107 m


Montessoriförskolan Lupinen

302 m


Näsbyhöjdens förskola

417 m


Helleborusskolan

425 m


Näsbyparksskolan

520 m


Hemköp Täby Näsbypark

692 m


Lidl

831 m


Tempo

2,04 km


Stora Coop Danderyd

3,17 km


Koltrastvägen

283 m


Vallarevägen

374 m


Kuttervägen

382 m


Näsbypark station

696 m


Näsby allé station

1,11 km


Galoppfältet

1,3 km


Täby Centrum

1,4 km


Viggbyholm station

1,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    711 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    888 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Näsbypark station
    696 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Koltrastvägen
    283 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.