Ditt drömhem på Vallarevägen 31, Täby!
+ Solceller och batterier för låga driftskostnader
+ Isolerglasfönster
+ Garage med stort varmförråd
+ Dubbla elbilsladdare
+ Maximerad takhöjd, stora ytor och skalbar planlösning
+ Fräscha badrum
+ Hörntomt med bästa solläge
+ 5 minuters promenad till snabbtåg
+ 5 minuters promenad till skola
+ 10 minuters promenad till naturen
Denna fantastiska villa på Vallarevägen 31 i Täby är verkligen ditt drömhem!
Den här charmiga familjevillan har allt du behöver, inklusive 5 generösa sovrum och ett välplanerat kök med en väl tilltagen köksö för den som tycker om matlagning. Den stora matplatsen ligger öppet mot vardagsrummet som ligger några trappsteg ner, vilket ger en unik takhöjd med en känsla av rymd, är perfekt för umgänge och familjära middagar eller festliga tillfällen.
Tack vare nyinstallerade solceller och batterier kan du njuta av låg energiförbrukning och därmed lägre boendekostnader.
Omgivningarna är lugna och barnvänliga – bara en kort promenad från grönområden och det goda utbudet av butiker och kommunikationer med Roslagsbanan vid Näsby Parks centrum. Huset är byggt med gedigna material och en modern design, kombinerat med klassiska och tidlösa detaljer som skapar en bekväm och önskvärd livsstil för hela familjen. Planlösningen är genomtänkt och ger dig massor av utrymme och komfort.
Den stora trädgården och uteplatserna med markiser gör utomhuslivet till en inbjudande plats för sommardagar och kvällar. Detta hem erbjuder det bästa av två världar – lugn och närhet till naturen, samtidigt som stadens puls bara är en kort resa bort.
Här får du inte bara ett hus, utan ett hem som ger dig komfort, trygghet och en levande omgivning. Med garanterat låga driftkostnader tack vare solcellerna, kan du sova gott om natten.
Vi är säkra på att du kommer att uppskatta detta hem!
Kontakta oss nu för att boka en visning och låt oss visa dig vad Vallarevägen 31 har att erbjuda.
Välkomna !
190 kvm
47 491 kr/år
903 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Guy för mer information kring Vallarevägen 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Guy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
903 kvm
7 (5 sovrum)
TÄBY NÄSBYPARK 7:11
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
2008
32
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Uteplats
Trevliga trädäckade uteplatser med markiser. Separat uteplats med grill.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med varmbonat förråd. Dubbla elbilsladdare.
06
Tomt/Servitut
903 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning, Avtalsservitut: elservisledning - se beskrivning, Avtalsservitut: va-ledning - se beskrivning
Näsbypark 7:8, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-05-28)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Avtalsservitut va-ledning
Avtalsservitut elservisledning
01
10 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 200 000 kr
5 000 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
0 kr/år
11 470 kr/år
7 579 kr/år
2 998 kr/år
820 kr/år
24 624 kr/år
21370 kWh/år
47 491 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 016 kr/år)
0 kr/år
Elkostnad avser Ellevio nätavgift och skatter. I kostnad för uppvärming ingår all el som faktureras av Tibber inkl. el som säljs tillbaka via solceller.
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
10 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 200 000 krMarkvärde
5 000 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
0 kr/årFörsäkring
11 470 kr/årVatten och avlopp
7 579 kr/årRenhållning
2 998 kr/årSotning
820 kr/årElkostnad
24 624 kr/årÅrlig elförbrukning
21370 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 491 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 016 kr/år)Underhåll
0 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnad avser Ellevio nätavgift och skatter. I kostnad för uppvärming ingår all el som faktureras av Tibber inkl. el som säljs tillbaka via solceller.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gateau Näsbypark
629 m
Eskader Kök & Bar
629 m
Felice Restaurang & Bar
640 m
Park Kafé, Näsbypark
641 m
Gastroteket Täby
656 m
Förskolan Lärkan
107 m
Montessoriförskolan Lupinen
302 m
Näsbyhöjdens förskola
417 m
Helleborusskolan
425 m
Näsbyparksskolan
520 m
Hemköp Täby Näsbypark
692 m
Lidl
831 m
Tempo
2,04 km
Stora Coop Danderyd
3,17 km
Koltrastvägen
283 m
Vallarevägen
374 m
Kuttervägen
382 m
Näsbypark station
696 m
Näsby allé station
1,11 km
Galoppfältet
1,3 km
Täby Centrum
1,4 km
Viggbyholm station
1,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö711 m0 min0 min0 min
-
Hav888 m0 min0 min0 min
-
TågstationNäsbypark station696 m0 min0 min0 min
-
HållplatsKoltrastvägen283 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.