Bättre än så kan det inte bli! Njut av en välplanerad fyra med fin utsikt i två väderstreck. Här bor du bekvämt med både hiss, balkong och gångavstånd till Tullinge C.
Rymlig hall med gott om förvaring, tre bra sovrum, vardagsrum med utgång till en härlig inglasad balkong, stort förråd/klädkammare och sist men inte minst två duschrum.
Föreningen har även en fin grillplats som nyttjas flitigt av medlemmarna samt två stora cykelförråd.

Tullinge C erbjuder kommunal service, pendeltågstation, flera affärer och resturanger. Dessutom finns vårdcentral, bibliotek och ett flertalet förskolor och skolor i området.
Tullinge erbjuder fina naturområden, ströva i skogen vid Brantbrink, åk skidor i Flottsbro, gå längs med vattnet vid Tullingestrand eller bada vid Stendalsbadet.

Välkomna!

Högsta bud

2 350 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

99 kvm

Avgift

8 669 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Titti för mer information kring Römossevägen 13.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

070-871 41 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Generös hall med gott om förvaring. Här finns både en dubbelgarderob samt rymligt förråd/klädkammare.

02 Kök

Härligt kök med gott om plats kring middagsbordet. Intilliggande rummet passar utmärkt att duka upp för många gäster. Köket har kontinuerligt renoverats och vitvarorna har genom åren bytts ut. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin 2021, inbyggd varmluftsugn samt köksfläkt. Ordentligt med förvaring och avställningsytor, gör att den mest kräsne kocken kommer att trivas.

03 Sovrum 1

Rummet användas idag som ett matsalrum. Här finns gott om plats att duka upp för många middagsgäster.
För den som önskar kan rummet lätt göras om till ett sovrum.

04 Sovrum 2

Gott om plats för en dubbelsäng, här finns även en garderob placerad.

05 Sovrum 3

Rummet vetter mot den lugna innergården och har plats för både säng och övrigt möblemang.I rummet finns även en dubbelgarderob.

06 Badrum/tvättstuga

Rymligt badrum med både wc, handfat, handduksvärmare samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns även fasta hyllor. Helkaklade väggar med våtrumsmatta på golvet.

07 Duschrum

Helkaklat duschrum med våtrumsmatta. Här finns även wc, handfat samt en duschhörnan.

08 Balkong

Balkongen vetter ut mot lugna omgivningar och har gott om plats för möblemang. Inglasad balkong gör att du redan kan njuta tidig vår till sen höst av din balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

43 / 1104

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-28

Besiktningsman

Andreas Eriksson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår bredband upp till 500/500 mb/s via Tele 2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förvaltar totalt 56 p-platser varav 2 st är för elbilar, 6 st är besöksplatser. 10 av platserna är framför fastigheterna och är f.n väntelista för att hyra dessa. P-platserna kostar 350 kr/mån förutom el-bilsplatserna som kostar 500 kr/mån. Laddning sker i dag via ChargeNode och kostar 3,50 mellan 22-05, övrig tid 5 kr/khw . Betalning sker via eget betalkort.

Ekonomi

01

Avgift

8 669 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

8 669 kr + 22 kr /månad inkl. värme, VA, bredband, BR-tillägg. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för administrativ avgift el. Beloppet redovisas även som driftskostnad under ekonomi.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår bredband upp till 500/500 mb/s, värme och vatten samt kollektivt bostadsrättstillägg. Fastigheten är ansluten till Tele2.

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

0 kr/mån

Adminstrativ kostnad för el

22 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

322 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,0734

Andel av årsavg.

2,0734

Andelstal insats

2,0734

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +3%.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2026-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Lärkbacken i Tullinge.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 70 lägenheter fördelat på 2 fastigheter och 4 portar.

Föreningen förvaltar totalt 56 p-platser varav 2 st är för elbilar, 6 st är besöksplatser. 10 av platserna är framför fastigheterna och är f.n väntelista för att hyra dessa. P-platserna kostar 350 kr/mån förutom El-bilsplatserna som kostar 500 kr/mån. Laddning sker i dag via ChargeNode och kostar 3,50 mellan 22-05, övrig tid 5 kr/khw . Betalning sker via eget betalkort.

Kommande renoveringar

2026 Fasadtvätt
2026 Fortsatt värmeinjustering vid behov
2030 Byte av takpapp
2026 Spolning av dagvattenbrunnar
2026 Åtgärd av värmeväxlare och pumpar
2026 Påbörja byte av hissar (Årsstämmebeslut)
2026 Vägbom för hindrande av trafik (Årsstämmebeslut)
2026 Soprumsförändringar med mer kärl för nya lagkrav
2026 Stamspolning

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +3%.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2026-01-01.

Utförda renoveringar

Enligt underhållsplan

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en stor grillplats för föreningens medlemmar där bänkar, soffgrupp med tak, piltavla och grill finns. Även grillredskap. Mellan port 13 & 15 finns en sandlåda med en leksakslåda för alla barn.
Föreningen har även 2 stora cykelförråd, redskapsförråd med spadar, snöskyflar och lite annat, som medlemmar får låna vid behov.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

669 460 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Information för dig som bor i Brf Lärkbacken

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida