Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kulgränd 25 / Tungelsta / Haninge

Gavelläge i populärt och barnvänligt område!

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
143 kvm
Driftkostnad
44 860 kr/år
Tomtarea
253 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Mån 13 apr 12:00-13:00

    Öppen visning / Varmt välkomna! Med tanke på rådande situation uppskattar vi om ni anmäler er till visningen.

  • Tis 14 apr 17:30-18:00

    Öppen visning / Varmt välkomna! Med tanke på rådande situation uppskattar vi om ni anmäler er till visningen.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till härliga Kulgränd, beläget i populärt och barnvänligt område, där husen sällan är till salu! Här finner du ett välplanerat och stort atriumhus disponerat över ett plan med ett optimalt gavelläge på återvändsgata. Här kan barnen leka fritt både i den egna trädgården och runt i området med många nya kompisar. Gavelläget skapar både en lugn oas och en känsla av avskildhet.

Fastigheten har löpande genomgått renoveringar och under de senaste åren har stora investeringar skett såväl inomhus som utomhus. Här finner ni i dagsläget fyra stycken sovrum som med enkla medel kan göras om till fem. Ett praktiskt kök med mycket förvaring och tillhörande matplats. Det rymliga vardagsrummet erbjuder både stora ytor och braskamin från 2016 som fyller både funktion och mysfaktor. Här finner ni även den härliga matplatsen för de större middagarna.

Under 2016 totalrenoverades badrummet med moderna och stilrena materialval och samtidigt installerades golvvärme. I anslutning till badrummet finner ni även förrådet som både kan användas som förvaring eller upphängning av tvätten.

I den insynsskyddade trädgården finner ni en stor trädäckad altan för både matbord under tak och loungemöbler ute i solen. Härifrån har ni även en dörr till allmänningen där barnen kan springa runt i grönområdet på somrarna och åka pulka i backen på vintrarna. Som om detta inte vore nog så finns både en förrådsbyggnad och bastu på tomten för lite extra vardagslyx!

Varmt välkomna på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna in till Kulgränd 25!
Kök och matplats
Kök
Kök mot matplats
Matplats och trevlig entré
Entréhall med klinkergolv
Stort vardagsrum med braskamin
Stort vardagsrum i vinkel med härlig matplats
Matplats med vackert ljusinsläpp
Matplats med vackert ljusinsläpp
Detaljbild matplats
Stilrent renoverat badrum med badkar
Stilrent renoverat badrum med tvätt och tork
Badrum mot förråd med gott om förvaring
Sovrum 1
Sovrum 2, går att dela av till två rum
Sovrum 3
Sovrum 4
WC i anslutning till sovrum 4
Härlig altan, delvis under tak
Härlig altan med utgång till allmänning där barnen kan leka fritt
Altan utan tak, perfekt för loungemöbeln
Vy över trädgård och altan
Vy från altan mot förrådsbyggnad och bastu
Vardagslyx med egen bastu på tomten
Perfekt lekplats i området för de yngre
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Här möts du av en välkomnande hall med ett stilrent och modernt klinkergolv med golvvärme. Hallen präglas av ett vackert ljusinsläpp och plats för avhängning. Klinkergolvet övergår sedan i parkett som ligger genomgående i stora delar av bostaden.

    KÖK:
    Det praktiska arbetsköket erbjuder både goda förvaringsmöjligheter, bänkytor och all maskinell utrustning du kan tänkas behöva. Här finns fullstor kyl och frys, spis med dubbel ugn samt en diskmaskin, samtliga vitvaror från Electrolux. I köket finns även plats för matbord för 4-6 personer och två fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp vid matlagning och middagar. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är delvis målade samt halvpanel som skapar en lite lantligare känsla.

    VARDAGSRUM:
    Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv, fondvägg och målade väggar. Här finns även den både praktiska och stämningshöjande braskaminen som installerats 2016. Från vardagsrummet når du även trädgården och altanen.

    MATPLATS:
    Ett härligt rum med stora fönsterpartier, perfekt för de större middagarna när gästerna kommer på besök. Parkettgolv och tapetserade väggar.

    BADRUM:
    Toppmodernt badrum som totalrenoverats 2016. Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns allt från badkar, wc, kommod, spegel med belysning, tvättmaskin, torktumlare och spotlights i taket. Även varmvattenberedaren från 2016.

    FÖRRÅD:
    I anslutning till badrummet finns ett förråd som både kan användas för förvaring i de platsbyggda garderoberna samt för torkning av tvätt. Finns utgång till trädgård men den används inte idag och är igensatt.

    SOVRUM 1:
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängmöbler och förvaring. Parkettgolv, målade väggar och stort fönsterparti mot trädgården.

    SOVRUM 2:
    Även detta ett väl tilltaget sovrum med dubbla fönster, parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum går att dela av till två sovrum om behovet finns.

    SOVRUM 3:
    Används idag som kontor och förvaring. Gott om plats för säng, sängmöbler, skrivbord eller annat möblemang. Laminatgolv och vit panel på väggarna.

    SOVRUM 4:
    Rymligt sovrum i vinkel med tillhörande WC. Ljusa väggar, laminatgolv och gott om utrymme för säng, sängmöbler och förvaring.

    FÖRRÅD+BASTU:
    I den härliga trädgården finner du både ett extra förråd samt en bastubyggnad för lite extra vardagslyx.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Till bostaden finns även en förrådsbyggnad samt bastu i trädgården.
  • Totalareal:
    253 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HANINGE SKOGS-EKEBY 6:202
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplan
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel, tegel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster
    2-glasfönster, 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag, mekanisk
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin
    Ålder: Luftvärmepump 2012, braskamin 2016
    Märke på värmeanläggning: Luftvärmepump LG
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2016 Parkettgolv i hela bostaden förutom två sovrum
    2016 Målat om/tapetserat stora delar av bostaden
    2016 Ny braskamin
    2016 Nya elcentraler (2st) Jordat elen i samtliga rum förutom matsal och sovrum innanför matsal
    2016 Kaklat golv, lagt in golvvärme i hall
    2016 Totalrenoverat badrum samt tvättstuga, golvvärme
    2016 Ny varmvattenberedare
    2017 Ommålad fasad baksida
    2017 Nylagd altan baksida
    2018 Tak omlagt på huvudbyggnad samt förråd
    2018 Byggt om förråd
    2019 Fasad framsida ommålad
    2019 Nytt golv farstu framsida
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    54 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2014-11-13
  • Beskrivning
    Energideklarations-ID: 634506
    Energiprestanda: 54 kWh/m² och år
    Radonmätning: Inte utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2014-11-13
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Samfälligheten drog för ett par år sedan in fiber till alla fastigheter. Idag används Bredbandsbolaget av ägarna.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig uteplats med helt insynsskyddat läge och sol under hela dagen. Uteplatsen består av en stor trädäckad altan, delvis under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På innergården finns praktiskt förråd samt en bastubyggnad.
  • Beskrivning, parkering
    Till varje fastighet finns nyttjanderätt till en garageplats i länga och en parkeringsplats genom samfälligheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Skogs-Ekeby Ga:3, Haninge Skogs-Ekeby Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    253 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Skogs-Ekeby i, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690509)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 441 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 689 000 kr
  • Markvärde:
    752 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Vatten och avlopp:
    8 460 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    24 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    19206 kWh/år
  • Samfällighet:
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 860 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnaden. I samfälligheten ingår garageplats i länga, en parkeringsplats samt snöröjning och sophämtning.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 2 462 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 441 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 689 000 kr
Markvärde :
752 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Vatten och avlopp :
8 460 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19206 kWh/år
Samfällighet :
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 860 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnaden. I samfälligheten ingår garageplats i länga, en parkeringsplats samt snöröjning och sophämtning.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 462 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tungelsta Värdshus AB
    819 m
    Robin
    1,08 km
    Pizzeria Caprese
    1,09 km
    Vaskos Pub och Pizzeria
    1,1 km
    Tungelsta Grillen
    1,13 km
  • Skolor
    Rodrets friskola
    502 m
    Speldosans förskola
    761 m
    Tungelsta skola F-2
    774 m
    Tungelsta skola
    777 m
    Förskolan Lilla Björn
    1,12 km
  • Mataffärer
    Coop Tungelsta
    1,08 km
    Coop Konsum Västerhaninge
    3,93 km
    Coop Ribby
    3,93 km
    Hemköp
    3,99 km
  • Kommunikationer
    Vädersjövägen
    297 m
    Skogs Ekebyvägen
    374 m
    Hammarbergsvägen
    634 m
    Tungelsta skola
    697 m
  • Tågstationer
    Tungelsta station
    1,16 km
    Krigslida station
    1,64 km
    Västerhaninge station
    3,84 km
    Hemfosa station
    6,05 km
    Jordbro station
    6,07 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 558 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Tågstation - Tungelsta station
  • 1,16 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hållplats - Vädersjövägen
  • 297 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 6,26 km
  • 19 min
  • 36 min
  • -
  • Sjö
  • 1,66 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Vatten
  • 436 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Tungelsta

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor och här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum.

Natur och fritid

Tungelsta ligger nära stora ströv- och skogsområden. Närhet finns även till Tornberget som är ett berg i skogsområdet Hanveden och ligger intill sydöstra gränsen av Tornbergets naturreservat och är med sina 111 meter över havet Stockholms läns högsta naturliga berg. På Tornberget fanns tidigare två utsiktstorn, ett militärt och ett civilt, som båda revs i början av 1980-talet. Under hösten 2017 uppfördes ett nytt utsiktstorn för allmänheten som invigdes officiellt den 28 april 2018. Tungelsta är en hästtät del av Haninge kommun med flera stall och ridskola. Möjlighet till bad hittar man vid Östnora bad- och camping, pendeltåg till Nynäs Havsbad eller pendeltåg/buss till Årsta Havsbad med båtförbindelse med Utö. I Tungelsta centrum finns ett gym.

Affärer och Restauranger

Matbutik och restaurang finns bl a vid Tungelsta station. I övrigt handlar man närmast i Västerhaninge centrum där det finns matbutiker, systembolag, blomsteraffär, restauranger mm. Stor matbutik finns även längs Tungelstavägen.

Kommunikation

Goda kommunikationer tack vare pendeltåg som trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn, sträckan är nyligen ombyggd till dubbelspår och snabbtåg trafikerar Tungelsta station. Det finns två pendeltågsstationer i närområdet; Krigslida i den norra delen av Tungelsta samt Tungelsta station som ska bli en knutpunkt för bl a bussar mm i området. Bussar i området som går till bl a Västerhaninge längs med Tungelstavägen.

Skolor och barnomsorg

Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31. Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Fördelar

#Fiske
#Glesbebott
#Barnvänligt
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Landsbygd
#Motionsspår
#Ridning
#Cykelstigar (mtb)
#Tågstation
#Restauranger
#Golf
#Skidspår
#Orientering

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn