Till salu

Sportstugevägen 3

Utgångspris

2 160 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 160 000 kr



Tungelsta— Haninge

Sportstugevägen 3


Till salu
Utgångspris
2 160 000 kr

Haninge - Tungelsta

Charmig fastighet i populärt område

Varmt välkomna till lugna och trygga Solsäter som ligger på tröskeln till naturreservatets vackra omgivningar! Med ett av områdets absolut bästa lägen finns denna fastighet med insynsskyddat och soligt söderläge.
Området präglas av många permanentboenden och detta fritidshus kan för den händige bli en mysig bostad att nyttja året runt. Här kan du njuta av utsikten över den blomstrande trädgården och inte den allt så ovanliga synen av ekorrar och kvittrande fåglar. I hjärtat av huset finns en praktfull Roslagsspis i gjutjärn som både är praktisk för uppvärmning samt som extra mysfaktor under kalla vinterdagar.

Fastigheten är belägen på en hörntomt med plats för flertal bilar. På tomten finns även en isolerad gäststuga och praktisk bod om 15 kvm för förvaring och utedass.
Sportstugevägen 3 passar perfekt för den med gröna fingrar och trädgårdsintresse. Här finns redan ett flertal fruktträd såsom äpple & körsbär, ståtliga ekar, rhododendron, lönnar & pilträd samt svartvinbär-och syrenbuskar.

Sitt lugna läge till trots finns smidiga kommunikationer med kort promenadavstånd till buss. Västerhaninges C nås på tio minuter med allehanda service samt pendeltåg till Stockholm City och Nynäshamn.
Ett riktigt smultronställe och framtida paradis med en unik möjlighet att njuta av naturens lugn och stressfria inspirerande miljö året om.

Fastigheten ligger inom detaljplanerat område, detaljplan och planbestämmelser finner du under Dokument.

Varmt välkomna till en upplevelse på plats!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 160 000 kr
Boarea/biarea
43/10 kvm
Driftkostnad
23 500 kr/år
Tomtarea
2 738 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Biljana för mer information kring Sportstugevägen 3.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Utöver huvudbyggnaden finns ett gästhus om 10 kvm samt ett förråd med utedass på ca 15 kvm.

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 738 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE HAMMARS SMÅBRUK 27:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1949

Kommentar, byggnad

Fastigheten har ett underhållsbehov. I dagsläget finns utedass. Egen brunn, enskilt avlopp. Tvåkammarbrunn med infiltration.

Om-/tillbyggnadsår

1963

Standardpoäng

22

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel Vittinge

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Tvåkammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el/oljeradiatorer och braskamin

Allmän information

Charmig fastighet med en härlig naturtomt i mycket omtyckt område. Här bor du lika nära natur som goda kommunikationsmöjligheter.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Möjlighet finns att ansluta sig till fiber på Solsätersvägen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda med tak i anslutning till huvudbyggnad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Utöver huvudbyggnaden finner du här ett isolerat gästhus om ca 10 kvm samt en praktisk bod med utedass och förvaring om ca 15 kvm.

Beskrivning, parkering

Gott om plats på tomten för flertal bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2738 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättkuperad naturtomt som gränsar mot allmänning

Planbestämmelser

Hammars småbruk 9, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-08, Senast ändrad: 1984-05-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

560 000 kr

Markvärde

1 738 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5710 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 787 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten är del i vägsamfällighet.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastighetsförsäkring tillkommer med belopp varierande av val av försäkringsbolag, tidigare historik och paket.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 32 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
560 000 kr
Markvärde
1 738 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5710 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 787 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten är del i vägsamfällighet.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastighetsförsäkring tillkommer med belopp varierande av val av försäkringsbolag, tidigare historik och paket.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 32 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

BKK Håga restaurang AB

1,3 km


Cleo´s Matbod

1,44 km


Håga Pizzeria

1,61 km


Mizumi Sushi

1,7 km


Grande Italia

1,72 km


Förskolan Lilla Björn

645 m


Lida förskola

715 m


Förskolan Färglådan

723 m


Rodrets friskola

1,22 km


Sexårsverksamhet & fritidshemmet Syskonstugan

1,44 km


Hemköp

2,91 km


Hemköp Haninge Centrum

7,31 km


Slakthusfrysen

7,71 km


Dezgoase Stocklom

8,03 km


Stora Coop Haninge

8,53 km


Krigslida station

1,23 km


Krigslida

1,25 km


Tungelsta

1,94 km


Västerhaninge

2,72 km


Jordbro

4,88 km


Lidaskolan

494 m


Holmvretsvägen

545 m


Mulstavägen

1,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,26 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    1,77 km
    7 min
    11 min
    42 min
  • Hav
    6,39 km
    19 min
    35 min
    -
  • Tågstation
    Krigslida station
    1,23 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Lidaskolan
    494 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.