Behållare Behållare
Tungelsta, Haninge
Sportstugevägen 3
Boarea/biarea
43/10 kvm
Driftkostnad
26 778 kr/år
Tomtarea
2 738 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Charmig fastighet i populärt område

Varmt välkomna till mysiga Solsäter som ligger på tröskeln till naturreservatets vackra omgivningar! Med ett av områdets absolut bästa lägen finns detta mysiga hus med prunkande trädgård med insynsskyddat och soligt sydläge.

Huset används idag som ett fritidshus men området präglas av många permanentboenden och kan med enklare renoveringar bli en mysig året runt bostad. Fastigheten har ombesörjts och uppskattats av en och samma familj i nästan 50 år. Här kan du njuta av utsikten över den blomstrande trädgården och inte den allt så ovanliga synen av älgar, rådjur och kvittrande fåglar. I hjärtat av huset finns en praktfull Roslagsspis i gjutjärn som både är praktisk för uppvärmning samt som extra mysfaktor under kalla vinterdagar.

Fastigheten är belägen på en hörntomt och här finns gott om plats för flertalet bilar. På tomten finns även en isolerad gäststuga och praktisk bod om 15 kvm för förvaring och utedass.

Sportstugevägen 3 passar perfekt för den med gröna fingrar och trädgårdsintresse. Idag finns ett flertal fruktträd såsom äpple & körsbär, ståtliga ekar, rhododendron, lönnar & pilträd samt svartvinbär-och syrenbuskar mm. Med ett högt och soligt läge finns här alla möjligheter att skapa sitt egna, lilla paradis.

Sitt lugna läge till trots finns smidiga kommunikationer med kort promenadavstånd till buss. Med bil når man Västerhaninges C på tio minuter och här finns all service man behöver samt pendeltåg & bussar mot såväl Stockholm och Nynäshamn.

Ett riktigt smultronställe och en unik möjlighet att förvärva denna underbara fastighet där man kan njuta av naturens lugn och stressfria, inspirerande miljö året om.

Fastigheten ligger inom detaljplanerat område, detaljplan och planbestämmelser finner du under Dokument.

Varmt välkomna till en upplevelse på plats!

Utgångspris
08
JUN
Torsdag
17:30-18:00

Öppen visning / Välkommen på visning!

11
JUN
Söndag
12:00-12:45

Öppen visning / Välkommen på visning!

Charmig fastighet i populärt område

Varmt välkomna till mysiga Solsäter som ligger på tröskeln till naturreservatets vackra omgivningar! Med ett av områdets absolut bästa lägen finns detta mysiga hus med prunkande trädgård med insynsskyddat och soligt sydläge.

Huset används idag som ett fritidshus men området präglas av många permanentboenden och kan med enklare renoveringar bli en mysig året runt bostad. Fastigheten har ombesörjts och uppskattats av en och samma familj i nästan 50 år. Här kan du njuta av utsikten över den blomstrande trädgården och inte den allt så ovanliga synen av älgar, rådjur och kvittrande fåglar. I hjärtat av huset finns en praktfull Roslagsspis i gjutjärn som både är praktisk för uppvärmning samt som extra mysfaktor under kalla vinterdagar.

Fastigheten är belägen på en hörntomt och här finns gott om plats för flertalet bilar. På tomten finns även en isolerad gäststuga och praktisk bod om 15 kvm för förvaring och utedass.

Sportstugevägen 3 passar perfekt för den med gröna fingrar och trädgårdsintresse. Idag finns ett flertal fruktträd såsom äpple & körsbär, ståtliga ekar, rhododendron, lönnar & pilträd samt svartvinbär-och syrenbuskar mm. Med ett högt och soligt läge finns här alla möjligheter att skapa sitt egna, lilla paradis.

Sitt lugna läge till trots finns smidiga kommunikationer med kort promenadavstånd till buss. Med bil når man Västerhaninges C på tio minuter och här finns all service man behöver samt pendeltåg & bussar mot såväl Stockholm och Nynäshamn.

Ett riktigt smultronställe och en unik möjlighet att förvärva denna underbara fastighet där man kan njuta av naturens lugn och stressfria, inspirerande miljö året om.

Fastigheten ligger inom detaljplanerat område, detaljplan och planbestämmelser finner du under Dokument.

Varmt välkomna till en upplevelse på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Planritning

Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
43 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enklare uppmätning har gjorts av fastigheten. Enligt fastighetsutdrag är den taxerad som 35 kvm. Utöver huvudbyggnaden finns ett gästhus om 10 kvm samt ett förråd med utedass på ca 15 kvm.
Biarea
10 kvm
Totalareal
2 738 kvm
Rum
2 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HANINGE HAMMARS SMÅBRUK 27:19
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1949
Kommentar, byggnad
Fastigheten har ett underhållsbehov. I dagsläget finns inte vattentoalett, endast utedass. Egen brunn, enskilt avlopp. Tvåkammarbrunn.
Om-/tillbyggnadsår
1963
Standardpoäng
18
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel Vittinge
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och braskamin
Allmän information
Charmig fastighet med en härlig naturtomt i mycket omtyckt område. Här bor du lika nära natur som goda kommunikationsmöjligheter.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Möjlighet finns att ansluta sig till fiber på Solsätersvägen.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Veranda med tak i anslutning till huvudbyggnad.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Utöver huvudbyggnaden finner du här ett isolerat gästhus om ca 10 kvm samt en praktisk bod med utedass och förvaring om ca 15 kvm.
Beskrivning, parkering
Gott om plats på tomten för flertal bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2738 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hammars småbruk 9, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-08, Senast ändrad: 1984-05-17)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
284 000 kr
Markvärde
1 149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
1 567 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
4 993 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
16 618 kr/år
Årlig elförbrukning
5710 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 778 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 065 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 32 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
284 000 kr
Markvärde :
1 149 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1958
Försäkring :
1 567 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
4 993 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Elkostnad :
16 618 kr/år
Årlig elförbrukning
5710 kWh/år
Samfällighet :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 778 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 065 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 32 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Tungelsta

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor och här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum.

Fördelar med området

Ridning Skidspår Cykelstigar (mtb) Golf Sport och friluftsliv Landsbygd Bussar Barnvänligt Tågstation Orientering Motionsspår Lugnt Fiske Restauranger Glesbebott

Natur och fritid

Tungelsta ligger nära stora ströv- och skogsområden. Närhet finns även till Tornberget som är ett berg i skogsområdet Hanveden och ligger intill sydöstra gränsen av Tornbergets naturreservat och är med sina 111 meter över havet Stockholms läns högsta naturliga berg. På Tornberget fanns tidigare två utsiktstorn, ett militärt och ett civilt, som båda revs i början av 1980-talet. Under hösten 2017 uppfördes ett nytt utsiktstorn för allmänheten som invigdes officiellt den 28 april 2018.

Tungelsta är en hästtät del av Haninge kommun med flera stall och ridskola. Möjlighet till bad hittar man vid Östnora bad- och camping, pendeltåg till Nynäs Havsbad eller pendeltåg/buss till Årsta Havsbad med båtförbindelse med Utö. I Tungelsta centrum finns ett gym.

Affärer och Restauranger

Matbutik och restaurang finns bl a vid Tungelsta station. I övrigt handlar man närmast i Västerhaninge centrum där det finns matbutiker, systembolag, blomsteraffär, restauranger mm. Stor matbutik finns även längs Tungelstavägen.

Kommunikation

Goda kommunikationer tack vare pendeltåg som trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn, sträckan är nyligen ombyggd till dubbelspår och snabbtåg trafikerar Tungelsta station. Det finns två pendeltågsstationer i närområdet; Krigslida i den norra delen av Tungelsta samt Tungelsta station som ska bli en knutpunkt för bl a bussar mm i området. Bussar i området som går till bl a Västerhaninge längs med Tungelstavägen.

Skolor och barnomsorg

Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31.
Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Använd kartan
X
Platser
    • BKK Håga restaurang AB
      1,3 km
    • Cleo´s Matbod
      1,44 km
    • Håga Pizzeria
      1,61 km
    • Mizumi Sushi
      1,7 km
    • Grande Italia
      1,72 km
    • Förskolan Lilla Björn
      645 m
    • Lida förskola
      715 m
    • Förskolan Färglådan
      723 m
    • Rodrets friskola
      1,22 km
    • Sexårsverksamhet & fritidshemmet Syskonstugan
      1,44 km
    • Hemköp
      2,91 km
    • Hemköp Haninge Centrum
      7,31 km
    • Slakthusfrysen
      7,71 km
    • Dezgoase Stocklom
      8,03 km
    • Stora Coop Haninge
      8,53 km
    • Krigslida station
      1,23 km
    • Krigslida
      1,25 km
    • Tungelsta
      1,94 km
    • Västerhaninge
      2,72 km
    • Jordbro
      4,88 km
    • Lidaskolan
      494 m
    • Holmvretsvägen
      545 m
    • Mulstavägen
      1,04 km
Avstånd
  • Grönområde
    1,72 km
    7 min
    10 min
    36 min
  • Tågstation - Krigslida station
    1,23 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Lidaskolan
    494 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    6,39 km
    19 min
    37 min
    -
  • Sjö
    1,77 km
    7 min
    11 min
    38 min
  • Vatten
    1,26 km
    5 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.