Till salu

Penselgränd 25

Utgångspris

5 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 800 000 kr

Boka visning

Tyresö strand— Tyresö

Penselgränd 25

Till salu

Utgångspris

5 800 000 kr

Boka visning

Tyresö - Tyresö strand

Snyggt renoverat radhus med lugnt barnvänligt läge. Ca 170 kvm totalarea!

Perfekt boende för familjen! Barnvänlig, bilfri omgivning, lekplats utanför dörren och en privat, insynsskyddad trädgård - här har man alla förutsättningar för barnen att få en trygg uppväxt. Det optimala läget ger dig kort gångavstånd till populära strandtorget och samtidigt en avskild känsla på en lugn återvändsgata med grönska utanför dörren.

Boendet är vackert renoverat och har en klassisk planlösning med kök och vardagsrum i entréplan samt utgång till det stora trädäcket. Övervåningen har fyra sovrum, här får den stora familjen plats, och badrum.
Vinden om ca 40 kvm totalyta används idag som allrum/lek och kan inredas som tex gästrum vid behov.

Bilen har man plats för i den intilliggande carporten och i anslutning till trädäcket har man ett ca 10 kvm stort förråd.

Tyresö Strand är ett populärt omåde för bla barnfamiljer vilket man förstår när man bekantat sig med området. Här finns förskolor samt både Strandskola och Tyresö skola som båda har klass F-9. Som boende behöver man inte sakna möjligheten till aktiviteter. Här finns Alby med utegym, motionsslingor, frisbeegolf och bad. Vid Tyresö slott har man fina promenadstråk och caféer men även längre vandringsleder, gillar man vandring passerar Sörmlandsleden genom Tyresö. Andra aktiviteter är ridning, golf, tennis, foboll, friidrott m.m.
Här finns något för alla!

Från Tyresö Strand tar du dig enkelt till Stockholm city. Buss 875 tar dig till Gullmarsplan på cirka 25–30 minuter, där du snabbt når tunnelbanans gröna linje. I rusningstrafik finns även buss 805 och 815C som tar kortast möjliga väg till Gullmarsplan och city.
För den som hellre cyklar finns fina cykelvägar hela vägen in mot stan.

Utgångspris

5 800 000 kr

Boarea/biarea

134/40 kvm

Avgift

9 533 kr/mån

Rum

6 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 20 november 17:30 — 18:15

Öppen visning

Boka

Boka er gärna för bättre service.

Söndag 23 november 15:00 — 15:45

Öppen visning

Boka

Boka er gärna för bättre service.

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Penselgränd 25.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enskede

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

070-874 05 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med generös förvaring och öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Inre hall med trappa till övervåningen med plats för tex byrå eller avlastningsbord.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med plats för sittgrupp och mediamöbel på ena sidan och matsalsmöbel i den andra. Utgång till det soliga trädäcket.

03 Kök (Entréplan)

Modernt kök renoverat 2018 med full maskinell utrustning från Bosch och Samsung. Matplats vid fönstret med plats för 6-8 personer.

04 Badrum/tvättstuga (Entréplan)

Snyggt stilrent badrum med rymligt bubbelbadkar och glasade sidor. Här finns även vägghängd wc och stort handfat med komod. Tvättstugean har tvättmaskin, torktumlare samt tvättho samt generös förvaring i överskåp. Innanför tvättstugan finns ett förråd under trappa till övervåning.

05 Övre hall (Övre plan)

Från hallen på övre plan når man fyra sovrum, badrum samt trappa till vind.

06 Sovrum (Övre plan)

Sovrum om ca 10 kvm med fönster mot grönområde. Plats för garderob, säng och skrivbord.

07 Sovrum (Övre plan)

Även detta sovrum är ca 10 kvm med utsikt mot grönområde och samma yta för säng m.m..

08 Sovrum (Övre plan)

Stort sovrum med fönster mot trädgården. Gott om plats för dubbelsäng, garderob m.m.

09 Sovrum (Övre plan)

Minsta sovrummet. lämpligt som barnrum eller kontor. Fönster mot trädgården.

10 Badrum (Övre plan)

Badrum med wc, handfat och bubbelbadkar. Klinkergolv och kaklade väggar.

11 Vind/allrum (Vindsplan)

Stort rum med högt i tak och fullt inrett som allrum/lekrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

40 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1999

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt mekanisk ventilation

03 Utförda renoveringar

2015 markförbättring och justering av lutning och nivå skillnaden av hela trädgård.
2016 plantering av thuja staket runt hela trädgården samt mellan granntomten
2016 anläggning av gräsmattan
2018 totalrenovering av första våningen gjordes av byggföretag och fackman :
2018 Montering av Ikea kök med vitvaror från Bosch/Siemens serie 8, Samsung kyl/frys
2018 Alla dörröppningar breddas ut och förstärks
2018 Ombyggd toalett, gjordes av fackman.
2018 Installeras vägghängt toalett Ifö Spira Art, spa/ jacuzzi bubbelbadkar med 2 st glasfront från Bathlive
2018 Handfatet från Bathlive och Led spegel från Camargue
2018 Ombyggd tvättrum och städskåp med tvätt och torkmaskiner från Bosch serie 8
2018 Klinkersgolv i toalett, kök och hall
2018 Renovering av hall, monteras platsbyggd garderob
2020 renoverades vardagsrum
2020 montering av nya golv i vardagsrummet
2021 renovering av trappa med valnöts trappsteg
2021 installation av ny altan på baksidan
2022 renoveras 4 sovrum på övervåningen
2023 vardagsrum och kök målas om
2023 installation av altan på framsida
2024 underhåll av både altaner och trädgård

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

191 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-12

Besiktningsman

Jimmy Östling

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Tele2 för TV, bredband och telefoni.
TV-paket Silver och internet 100/10 ingår i tillägget på 425 kr.
Mot tillägg kan man välja större tv-paket och snabbare internet till förmånligt pris.

06 Uteplats

Huset har två uteplatser. Den ena ligger i anslutning till entré och har nord/östläge vilket innebär morgonsol och skugga under de varmaste timmarna. I anslutning till vardagsrummet har man ett stort trädäck i sydvästläge vilket är att betrakta som det bästa solläget. Här kan man njuta av solen under större delan av dagen samtidigt som man har ett fint insynsskydd bestående av thujor.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Utöver boarea har man en vind med golvyta om ca 40 kvm.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Varje medlem har en dedikerad parkeringsplats. Till denna bostad är det första platsen i intilliggande carport.

Ekonomi

01

Avgift

9 533 kr/mån

Försäkring

469 kr/mån

Årlig elförbrukning

5470 kWh/år

Hushållsström

1 050 kr/mån

Gruppavtal TV och internet

425 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 944 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,49380 %

Andel av årsavg.

4,49406 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-11-10).

Föreningen

01

Benämning

Brf Penseln i Tyresö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1998 och fastigheterna färdigställdes 1999 och består av 15 radhus och 3 flerbostadshus.
Föreningen har 33 bostadsrätter.
Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

2026: Målning av fasader.
2028: Stamspolning.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-11-10).

Utförda renoveringar

2024: Taköversyn.
2024: Etablering av återvinningskärl.
2024: Byte av fläktar för tre radhus.
2024: Brandskyddsinspektion.
2023: Målning punkthus.
2023: Införskaffande av hjärtstartare.
2023 Byte av fläktar i storvillor.
2022: OVK.
2020: Montering av taksäkerhet.
2017: Underhåll fasad flerbostadshusen.
2015: OVK.
2015: Stamspolning.
2006: Renovering av balkonger. Inoljning.

Övriga utrymmen i föreningen

I anslutning till uteplatsen har man ett förråd om ca 10 kvm.

Gemensamma utrymmen:
tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
redskapsskjul med trädgårdsredskap
cykelrum.
två soprum.
kolonilotter och lekplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

677 405 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på 2024 års redovisning

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster