Till salu

Blåsippestigen 19

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Rörvik— Väddö— Norrtälje

Blåsippestigen 19


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Norrtälje - Väddö - Rörvik

Charmigt fritidshus nära vattnet med möjlighet till båtplats!

Välkommen till detta charmiga fritidshus med ett avskilt och rofyllt läge – dessutom som ett av de sista husen på vägen, vilket ger en extra känsla av lugn och privatliv. Här bor du med naturen som närmaste granne, omgiven av grönska och med närhet till glittrande vatten och brygga där möjlighet till båtplats finns.
Huset erbjuder en trivsam planlösning med två sovrum, kök, toalett samt en rymlig storstuga med kamin – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här skapas en varm och ombonad atmosfär året om, perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder.
På fastigheten finns även ett enklare garage/carport, en gäststuga med tillhörande förrådsdel samt en friggebod som ger extra sovplatser – idealiskt för gäster eller den större familjen.
Ett perfekt sommarparadis för dig som söker lugn, natur och närhet till vatten – med alla möjligheter att skapa minnesvärda stunder.
Blåsippestigen är en plats för dig som söker det genuina fritidslivet – där morgondopp, fågelkvitter och skogspromenader blir en naturlig del av vardagen. Med närhet till bryggor och vatten ges goda möjligheter att njuta av skärgårdslivet fullt ut. Ett perfekt läge för avkoppling, återhämtning och livskvalitet – året om eller under sommarhalvåret.

I närområdet finns flera badplatser och båthamnar, och möjlighet till båtplats. Härifrån tar du dig enkelt ut i en fantastisk skärgård med oräkneliga öar och klippor för sol och bad. Ca 170 meter till SL-buss 645 mot Norrtälje och Stockholm. Närhet till Väddö kanal samt Gåsvik (ca 5 km) med restaurang och butik, och Älmsta (ca 10 km) med ICA Supermarket, restauranger, vårdcentral, apotek och övrig service.

Ett underbart fritidsboende för dig som söker lugn, natur, skärgårdsliv och närhet till service – varmt välkommen på visning!
Fiber finns indraget.

Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information.
Fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare
Frida Hyrelius 076-6007170

Utgångspris
1 950 000 kr

Boarea
73 kvm

Driftkostnad
35 570 kr/år

Tomtarea
1 972 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplans fritidshus


Aktuella visningar


Söndag 17 maj 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Frida för mer information kring Blåsippestigen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in via den generösa altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för utemöbler där du kan njuta av både måltider och avkoppling i det fria. En markis ger skön skugga under soliga dagar och gör uteplatsen användbar från tidig vår till sen höst. Altanen skapar en inbjudande entré och en härlig plats att umgås på i naturskön miljö.


02
Toalett

Praktisk toalett med snålspolande lösning.


03
Badrum

Praktiskt badrum med dusch och tvättställ.


04
Kök

Köket utgör hemmets hjärta och bjuder in till både matlagning och umgänge. Den delvis öppna planlösningen mellan skåpen skapar en luftig känsla och fin kontakt med övriga ytor. Här finns ugn, spis, fläkt och kylskåp.


05
Storstuga

Rymlig storstuga med gott om plats för soffgrupp, matbord och sociala ytor. Här finns en kamin som skapar både värme och en ombonad känsla – en perfekt plats för umgänge med familj och vänner. Stora fönster för fint ljusinsläpp. Utgång till altanen. Härligt ljusflöde från två väderstreck som ger rummet en luftig känsla.


06
Sovrum 1

Trivsamt sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängmöbler. Utgång genom altandörren till trädgården.


07
Sovrum 2

Sovrum med plats för våningssäng eller enkelsäng. Utgång genom altandörr till trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 972 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÖRVIK 6:62


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

26

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rörvik ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1972 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning, Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Rörvik 1:2, 1:6, 1:8, 1:10 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-07, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 704 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

754 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

3 500 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7497 kWh/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 570 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 995 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 113 025 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 704 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
950 000 kr
Markvärde
754 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
3 500 kr/år
Renhållning
2 970 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7497 kWh/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 570 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 995 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 113 025 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,09 km
    7 min
    11 min
    48 min
  • Hav
    603 m
    4 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.