Charmigt fritidshus nära havet!
Välkommen till ett charmigt hus på Edebyhamnsvägen 28, Väddö. Njut av en bekväm livsstil med närhet till havet och en lugn omgivning.
Det mysiga huset har en boarea på 60 kvm och erbjuder 2 rum varav ett sovrum, perfekt för avkoppling och umgänge. Här kan du sitta framför den fina Roslagskaminen under kalla höstkvällar eller ta en uppfriskande dopp i havet under varma sommardagar. Vidare i huset finns ett fräscht kaklat badrum med spoltoalett samt tvättmaskin och ett kök i äldre stil men fullt fungerande. Vardagsrummet är stort och ljust med fina ljusinsläpp från tre väderstreck. Stora härliga glaspartier i anslutning till köket med altandörr ut till den fantastiska altanen under tak. En perfekt plats för middag med familj och vänner.
2013 renovering av badrum.
Taket på huset lades om 2016 till ett Planja plåttak.
2023 är samtliga fönster bytta på huset till 2-glas isolerfönster.
Den mysiga gäststugan är perfekt för övernattande gäster eller för tonårsbarnen. Njut av den avkopplande känslan i bastun efter en lång dag med dusch i anslutning, dessa bekvämligheter finns i gäststugan. På tomten finns även ett praktiskt förråd.
Fastigheten består av en härligt insynsskyddad och privat hörntomt med stora plana gräsytor för lek och spel. Fiber finns till tomtgräns och kan kopplas in.
Nära ner till havet och den skyddade båthamnen där båtplats ingår och den fina sandstranden och klipporna ut mot havet.
Med detta hus på Edebyhamnsvägen kan du njuta av allt det vackra som Väddö har att erbjuda.
Vi hälsar dig varmt välkommen på visning!
1 895 000 kr
60 kvm
19 300 kr/år
2 485 kvm
2 rum (1 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Frida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomna in i hallen med plats för avhängning och ställa av sig skorna. Garderober för förvaring. Plastmatta på golvet och vita väggar.
02
Badrum
I anslutning till hallen ligger badrummet. Fräscht med ljus kakel och plastmatta. Duschhörna, vattentoalett, tvättmaskin, och handfat på kommod. Stort öppningsbart fönster.
03
Sovrum
Sovrummet har plats för säng och sängbord. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Garderober och fönster.
04
Kök
Köket består av ugn, spis, spisfläkt, kyl/frys. Praktisk bänk som ger en öppen känsla mot matbordet med skåp ovanför för förvaring. Fönster, panelade vita väggar och plastmatta på golvet. Matplatsen är precis i anslutning till köket och utgången till altanen. En härlig och öppen plats där flertalet gäster får plats. Stora fönsterpartier som gör känslan luftig och ljus.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ljust med trägolv, vita väggar och fina ljusinsläpp. Här får man plats med en soffgrupp, bord och tv-bänk. Allt smälter härligt ihop med matbord och kök. En social plats för familj och vänner.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 485 kvm
2 (1 sovrum)
NORRTÄLJE EDEBY 21:16
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1969
1987
25
Plintar
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luftvärmepump, el-radiatorer och kamin
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje edeby ga:12, Norrtälje edeby ga:11
04
Tomt/Servitut
2485 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Edeby 20:1, 21:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-23, Senast ändrad: 2023-02-24)
Norrtälje edeby s:33
Avtalsservitut villa
Avkomsträtt
01
1 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
819 000 kr
958 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
3 500 kr/år
3 000 kr/år
2 600 kr/år
200 kr/år
6 000 kr/år
6000 kWh/år
4 000 kr/år
19 300 kr/år
9 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 743 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 51 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
819 000 krMarkvärde
958 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 743 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 51 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kröns Trädgård
4,96 km
Trädgård Butik Restaurang
4,97 km
Bonden & Burgaren
5,12 km
Za'atar Café
5,61 km
Restaurang Zorbas
5,61 km
Förskolan Lotsen AB
4,53 km
Elmsta fritidshem
4,53 km
Norrsundsskolan
5,53 km
Elmsta skola
6,16 km
Elmsta förskola
6,2 km
Tempo Hallstavik
14,86 km
Tempo
16,63 km
Arholma Handel
23,78 km
Lidl
29,55 km
Faringe station Lennakatten
42,41 km
Moga station Lennakatten
45,99 km
Almunge station Lennakatten
47,65 km
Nothamns vägskäl
2,79 km
Steneborg
2,85 km
Edeby torg
2,89 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.