Till salu

Edebyhamnsvägen 28

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Edebyhamn— Väddö— Norrtälje

Edebyhamnsvägen 28


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Norrtälje - Väddö - Edebyhamn

Charmigt fritidshus nära havet!

Välkommen till ett charmigt hus på Edebyhamnsvägen 28, Väddö. Njut av en bekväm livsstil med närhet till havet och en lugn omgivning.
Det mysiga huset har en boarea på 60 kvm och erbjuder 2 rum varav ett sovrum, perfekt för avkoppling och umgänge. Här kan du sitta framför den fina Roslagskaminen under kalla höstkvällar eller ta en uppfriskande dopp i havet under varma sommardagar. Vidare i huset finns ett fräscht kaklat badrum med spoltoalett samt tvättmaskin och ett kök i äldre stil men fullt fungerande. Vardagsrummet är stort och ljust med fina ljusinsläpp från tre väderstreck. Stora härliga glaspartier i anslutning till köket med altandörr ut till den fantastiska altanen under tak. En perfekt plats för middag med familj och vänner.

2013 renovering av badrum.
Taket på huset lades om 2016 till ett Planja plåttak.
2023 är samtliga fönster bytta på huset till 2-glas isolerfönster.

Den mysiga gäststugan är perfekt för övernattande gäster eller för tonårsbarnen. Njut av den avkopplande känslan i bastun efter en lång dag med dusch i anslutning, dessa bekvämligheter finns i gäststugan. På tomten finns även ett praktiskt förråd.

Fastigheten består av en härligt insynsskyddad och privat hörntomt med stora plana gräsytor för lek och spel. Fiber finns till tomtgräns och kan kopplas in.

Nära ner till havet och den skyddade båthamnen där båtplats ingår och den fina sandstranden och klipporna ut mot havet.

Med detta hus på Edebyhamnsvägen kan du njuta av allt det vackra som Väddö har att erbjuda.

Vi hälsar dig varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
19 300 kr/år
Tomtarea
2 485 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 02 november 13:00 — 13:35

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Frida för mer information kring Edebyhamnsvägen 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomna in i hallen med plats för avhängning och ställa av sig skorna. Garderober för förvaring. Plastmatta på golvet och vita väggar.


02
Badrum

I anslutning till hallen ligger badrummet. Fräscht med ljus kakel och plastmatta. Duschhörna, vattentoalett, tvättmaskin, och handfat på kommod. Stort öppningsbart fönster.


03
Sovrum

Sovrummet har plats för säng och sängbord. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Garderober och fönster.


04
Kök

Köket består av ugn, spis, spisfläkt, kyl/frys. Praktisk bänk som ger en öppen känsla mot matbordet med skåp ovanför för förvaring. Fönster, panelade vita väggar och plastmatta på golvet. Matplatsen är precis i anslutning till köket och utgången till altanen. En härlig och öppen plats där flertalet gäster får plats. Stora fönsterpartier som gör känslan luftig och ljus.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och ljust med trägolv, vita väggar och fina ljusinsläpp. Här får man plats med en soffgrupp, bord och tv-bänk. Allt smälter härligt ihop med matbord och kök. En social plats för familj och vänner.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 485 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE EDEBY 21:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

1987

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, el-radiatorer och kamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje edeby ga:12, Norrtälje edeby ga:11


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2485 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Edeby 20:1, 21:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-23, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje edeby s:33

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avkomsträtt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

819 000 kr

Markvärde

958 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 743 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 51 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
819 000 kr
Markvärde
958 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 443 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 743 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 51 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kröns Trädgård

4,96 km


Trädgård Butik Restaurang

4,97 km


Bonden & Burgaren

5,12 km


Za'atar Café

5,61 km


Restaurang Zorbas

5,61 km


Förskolan Lotsen AB

4,53 km


Elmsta fritidshem

4,53 km


Norrsundsskolan

5,53 km


Elmsta skola

6,16 km


Elmsta förskola

6,2 km


Tempo Hallstavik

14,86 km


Tempo

16,63 km


Arholma Handel

23,78 km


Lidl

29,55 km


Faringe station Lennakatten

42,41 km


Moga station Lennakatten

45,99 km


Almunge station Lennakatten

47,65 km


Nothamns vägskäl

2,79 km


Steneborg

2,85 km


Edeby torg

2,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.