Sök Meny
Visningar
  • Söndag 20 augusti 14:30-15:15

    Öppen visning / Boka er gärna för uppdateringar kring fastigheten!

Boka visning
Norrtälje / Väddö
Tärnstigen 11
Utgångspris: Kalkyl 2 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 85/10 kvm
Driftkostnad: 16 500 kr/år
Tomtarea: 4107 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Norrtälje / Väddö / Tärnstigen 11

En 1700-talspärla i Roslagen med stor tomt och båtplats!

Har ni någon gång drömt om att äga ett rött, heltimrat, hus i vackra Roslagen? Nu kan drömmen bli verklighet!

Historien säger att huset från 1700-talet hämtades från Värmland och placerades just här i en sällsynt ostörd idyll, ca 11 mil från Stockholms tullar, på härliga Väddö! Byt stress och vardag mot lugn och natur på landet med privat läge i vackra Roslagen. Här finns den perfekta platsen att tillbringa somrar, högtider och helger på.

Tomten, på hela 4107kvm, har härliga ytor för sommarens lekar och spel där solens strålar når er från morgon till kväll. Här får hela familjen plats och en känsla av frihet infinner sig lätt då den lummiga och skyddade skafttomten ligger som sista fastighet på vägen med gräns mot öppna fält och vacker natur.

Vandra längs stigarna i skogen med närhet, ca 400 meter, till havet där samfälligheten erbjuder egen båtplats med y-bommar. Här nere finner vi också samfällighetens egna badbrygga och sandstrand. En härlig oas, uppskattad av både stora och små. En fantastisk plats att tillbringa soliga sommardagar!

Husets 85/10 kvm, fördelat på två plan, har goda utrymmen för umgänge med både vänner och familj. Huset har genomgått smakfulla renoveringar och går idag att bruka sommar som vinter. Det rymliga köket öppnar upp sig direkt när vi kliver in genom dörren och inbjuder till fantastiska middagar i familj och goda vänners lag. Vi finner också ett rymligt vardagsrum med öppen spis med insats, kaklat badrum med WC samt hela tre rymliga sovrum i huset.

På tomten finns också en förrådsbyggnad med plats för trädgårdsredskap samt en del som innehåller bastu med duschrum. För den som vill finns flera möjligheter att utveckla detta vidare.

Fastigheten har ett mycket bra läge med gångavstånd till välskött ICA-affär samt någon minuts promenad till havsbad och samfällighetens båtplats belägen på Väddös västra sida. Med cykel tar ni er enkelt, rakt öster ut, över ön där fantastiska Ålandshav öppnar upp sig och också erbjuder fina badmöjligheter.

Att ta sig till Väddö är enkelt genom broförbindelsen och kommunalt reser ni lätt med SL-buss som stannar på promenadavstånd från fastigheten. Perfekt för gästerna som vill hälsa på!

Välkommen till en levande kultur- och jordbruksbyggd i det mycket vackra skärgårdslandskapet på Väddö i Roslagen. En visning och ett hus ni inte får missa!

(Överlåtelsebesiktning kommer finnas tillgänglig till visningen)

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Privat bild samfällighetens båtplatser
Privat bild samfällighetens båtplatser
Privat bild samfällighetens badbrygga
Privat bild samfällighetens badbrygga
Privat bild samfällighetens badbrygga
Privat bild samfällighetens badbrygga
Privat bild samfällighetens strand
Privat bild samfällighetens strand
Privat bild samfällighetens strand
Privat bild samfällighetens strand
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall/Entré
    Välkommen in!

    Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och vackert, antik-betsat, furugolv som sträcker sig vidare genom hela bostaden i två plan.

    Härifrån när vi också ett tvättrum/förråd som finns under trappan.
  • Kök
    Generöst kök med härliga ytor och god plats för både familj och vänner. Ett kök att verkligen vara och trivas i!

    Goda arbetsytor med spis med häll, ugn, diskmaskin från 2015 och kylskåp från 2012.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med plats för många! Här är en av de vackra timmerväggarna framtagna vilket ger en härlig känsla i rummet.

    Öppen spis med insats som värmer när hösten smyger sig på.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med WC och badkar. Kommod med handfat och spegel. Tvättmaskin
  • Sovrum 1
    Sovrum på nedre plan med plats för dubbelsäng eller flertalet enkelsängar/våningssängar. Fönster i två väderstreck ger rummet ett härligt ljus.
  • Sovrum 2
    Sovrum på övre plan med plats för dubbelsäng eller flera enkelsängar. Öppet till nock med synliga bjälkar ger rummet karaktär.
  • Sovrum 3
    Sovrum på övre plan med plats för dubbelsäng eller flera enkelsängar. Även här är det öppet till nock vilket bidrar med en härlig känsla av rymd.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    10 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Norrtälje Väddö-Lervik 1:23
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    38
  • Grund
    Timmrat hus på sten och plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad, Timmer
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Enkelfönster med insatsbåge
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Sotning genomfördes senast i juli 2017
  • Skorsten, senast provtryckt
    2010-11-16
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, Sluten tank.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/ Luft-luftvärmepump
    Ålder:2009
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Se frågelista samt bilaga.
  • Fel och brister
    Se frågelista samt bilaga.
    Överlåtelsebesiktning kommer finnas tillgänglig på visningen.
TV/Internet
  • OBS! Nuvarande ägare har tecknat avtal 2016 med IP-Only om att dra fiber till fastigheten. Kostnad 19 900 kr. Om ny ägare inte vill ha fiber så kostar det sannolikt 9 900 kr att avboka avtalet, (förutsatt att IP-Only kan leverera fibern inom två år från tecknade). Spekulanter bör vara medvetna om att alla kostnader gällande fibern kommer belasta den nya ägaren av fastigheten.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Flertalet möjliga uteplatser på tomten.
    Trätrall med god plats för utemöbler vid huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad som även innehåller en del med enklare dusch och bastu.
  • Parkeringsbeskrivning
    Goda parkeringsmöjligheter på tomten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Norrtälje Väddö-Lervik Ga:1 - VÄG
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4107 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    Del Av Lervik 1:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19520905)
Övrigt
  • Delar av möblemanget (sängar, soffor, matbord, stolar) kan överlåtas enligt överenskommelse.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    774 000 kr
  • Markvärde
    500 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    2 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 350 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Sotning
    800 kr/år
  • Vägav/Snö
    750 kr/år
  • Elkostnad
    8 000 kr/år
  • Samfällighet
    1 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    16 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten elkostnad innefattar även kostnader för uppvärmning,
    Kostnader för sotning uppkommer var 3:e år.
    Årsavgiften reduceras med 300 kr per fastighet vid röjningsersättning.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Stockholm / Väddö / Tärnstigen