Kornvägen 7
Kornvägen 7
Niklas Davidsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kornvägen 7

Utgångspris

2 850 000 kr


Utgångspris

2 850 000 kr



Centrala Älmsta— Väddö— Norrtälje

Kornvägen 7


Till salu
Utgångspris
2 850 000 kr

Centrala Älmsta— Väddö— Norrtälje

Hemtrevlig villa med närhet till naturen och det vardagliga!

Varmt välkommen till en hemtrevlig villa med väldisponerade kvadratmeter, mitt i populära Älmsta med närhet till natur och det vardagliga!

Huset är fördelat på ett plan med källare om 94 + 94m², huset går att anpassa efter önskemål som t.ex. generationsboende, använda källarplanet som uthyrningsdel eller företagande!

På entréplanet erbjuds det en praktiskt och gedigen hall som välkomnar dig hem och som binder ihop samtliga rum på planet. Vidare så möts du av ett sobert helkaklade badrum, sovrum 1 samt vardagsrum. Spatiöst och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och byråer. Värmande mysfaktor via braskamin placerat centralt i rummet. Modernt och praktiskt kök i ljus ton. Matplats i anslutning med plats för 4 personer som placeras bäst intill fönstret. I anslutning till köket så finner Ni sovrum 2 och sovrum 3 (master bedroom) Efter köket så når ni trappa ned till källarplanet samt utgången till den inglasade uteplatsen. Spatiös och hemtrevligt inglasat uterum om hela 25m²och placerad i rakt söderläge med flertalet soltimmar.

Vidare från uterummet leds man till ett trädäck om ca 15m² med plats för grillen eller spa-bad om det så önskas. En trapp ned från köket når du källarplanet som har nyrenoverade ytskikt. Det första du möts av är ett allrum som binder ihop samtliga rum på planet. I anslutning till allrummet finner du gästtoalett, kontor/matkällare, nyrenoverad och praktiskt tvättstuga med tork och tvättmaskin, arbetsbänk och rostfridisko. Förrådsutrymme under trappan. Pannrum med förrådsdel med gedigna hyllplan. Stort hobbyrum/gillestuga som går att nyttja efter önskemål med egen ingång från parkeringen. Sovrum 4 med rymlig klädkammare. Kommunalt VA samt fiber installerat.

Lättskött trägårdstomt om 1 538m² med bra plats för både lek och odling. Redskapsförråd om 15m². Pool med stengrund och frigolit, tillhörande värmepump samt rengöringspump.

Nuvarande ägarna har gjort flertalet bra renoveringar:
2016 - Dränering (hela huset)
2016 - Installation av bergvärme
2018 - Fönsterbyte övreplan
2020 - Installation av fiber
2021 - Installation av luftvärmepump i källare

Lugnt och barnvänligt område i ett fint uppväxt villaområde med naturen och vackra Väddö kanal på bekvämt avstånd!

På krypavstånd når du Älmsta Centrum med välsorterad och omtyckt ICA-butik, busstorg med resa mot Björkö, Norrtälje, Stockholm samt Singö. Du finner även apotek. Du har den trevliga restaurangen Ankaret tvärsöver gatan. Här finns även förskola, låg, mellan och högstadieskola inom gångavstånd. Älmsta har ca 1400 invånare året runt, men lever upp på sommaren då många sommargäster besöker samhället för att handla, äta något gott eller kanske delta i någon av alla aktiviteter som arrangeras här under sommaren. Väddö IF har ett rikt förenings liv och välordnad anläggning för diverse sporter. Gym nås på 10 minuters promenad. Fin golfbana och båtklubb vid viken på bekvämt avstånd.

Orterna Hallstavik, och Grisslehamn når du på ca 20 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populära utomhusbad i Hallstavik, omtycka Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till!
Distans:
- Grisslehamn ca 17km
- Hallstavik ca 21km

Kommunen har i för övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde enligt överenskommelse.


Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea/biarea
94/94 kvm
Driftkostnad
51 571 kr/år
Tomtarea
1 538 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Praktiskt och gedigen hall som välkomnar dig hem, gott om plats gör hatthylla och kapphängare för ytterkläder samt ett Inbyggt städskåp.Yaledorman med kodlås. Hallen binder ihop samtliga rum på planet. Badrum, vardagsrum samt sovrum 1 i anslutning.

Heltäckningsmatta med målade väggar.


02
Badrum (Entréplan)

Sobert helkaklat badrum med wc, handfat med kommod och spegelskåpovan med belysning. Trevlig duschhörna med hopfällbara glasdörrar samt vädringsfönster.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Spatiöst och luftigt vardagsrum med stora fönsterparti i tre väderstreck som ger ett trevligt ljusinsläpp. Gott om plats för matbord, soffgrupp, Tv-bänk samt byråer om det så önskas. Värmande mysfaktor via braskamin installerad 20xx.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, skrivbordsmöbel samt tv-bänk. 2 st. garderober. Fönster.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, skrivbordsmöbel samt tv-bänk. 2 st. garderober. Fönster.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


06
Sovrum 3 (Entréplan)

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng, två stycken inbyggda garderob samt tv-bänk. Fönster.

Laminatgolv och panel och delvis målade väggar.


07
Kök med matplats (Entréplan)

Praktiskt kök med bra arbetsyta och social del.

Köket är utrustat med glashäll med fläkt ovan, vedspis. diskmaskin, rostfri diskho. Inbyggd ung med plats för micro ovan(ingår ej). Flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjlighet samt vitrinskåp som skapa en hemtrevlig känsla. Rostfri hel kyl och frys. Stänkskydd i vitt kakel.


Matplatsen i anslutning till köket, matbordet placeras bäst vid fönstret. Utgång till inglasade balkongen samt tapp ned till källarplanet.



Laminatgolv och vitmålade.


08
Allrum (Källarplan)

Rum som binder ihop samtliga rum på källarplanet.

Heltäckningsmatta med målade väggar.


09
Gästtoalett (Källarplan)

Gästtoalett med wc och handfat.


10
Kontor/matkällare (Källarplan)

Matkällare som nyttjas som kontor idag.

Heltäckningsmatta med vitmålade väggar.


11
Tvättstuga (Källarplan)

Praktiskt tvättstuga med arbetsbänk, diskho samt tvätt och torkmaskin.
Gott om yta för torkställning. Fönster och pax-fläkt.

Klinker med målade väggar.


12
Förråddel (Källarplan)

Mindre förrådd under trappen.


13
Pannrum (Källarplan)

Pannrum med förrådsyta.


14
Hobbyrum (Källarplan)

Hobbyrum som går att nyttja efter önskemål. Egen utgång till tomten samt fönster.

Laminatgolv med målade väggar.


15
Sovrum 4 (Källarplan)

Extra sovrum med plats för säng och soffgrupp. Rymlig klädkammare. Fönster.

Heltäckningsmatta och vitmålad vägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Tomtarea

1 538 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÄLMSTA 13:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

36

Grundmur

Betong

Grund

Källargrund (betong)

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt och Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme - vattenburetsystem, luftvärmepump(källare), braskamin(vardagsrum). Vedspis (kök)

Renovering omarbetning etc

2016 - Dränering
2016 - Installation av bergvärme
2018 - Fönsterbyte övreplan
2020 - Installation av fiber
2021 - Installation av luftvärmepump i källare


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

250 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2011-05-06

Besiktningsman

Anticimex AB Josua Klingberg

Beskrivning

Äldre energideklaration - Ny kan göras på köparens begäran.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber betalt och installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevligt inglasat uterum om ca 25m² med altan i anslutning. Här går det enkelt att ta emot ett större sällskap för en trevlig stund.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod om 15m² med goda förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Stor parkeringsyta vid garageuppfarten, parkeringsplats för 3-4 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje älmsta ga:6 - bilvägar, gång-och cykelvägar, parkeringsplats


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1538 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Älmsta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-06-12, Registreringsdatum: 2007-04-20, Senast ändrad: 2022-06-22)

Planbestämmelser

Älmstaområdet fastlandsdelen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-02, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 023 000 kr

Markvärde

451 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

23 940 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

14 148 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

333 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Elkostnad

2 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 571 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 858 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader är baserade på nuvarandeägares drift. Driftkostnaden kan skilja sig vid olika familjesättningar samt drift av bostaden.
Elleverantör - Vattenfall.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Trygg hansa.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 023 000 kr
Markvärde
451 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
23 940 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
14 148 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
333 kr/år
Vägav/Snö
750 kr/år
Elkostnad
2 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 571 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 858 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är baserade på nuvarandeägares drift. Driftkostnaden kan skilja sig vid olika familjesättningar samt drift av bostaden.
Elleverantör - Vattenfall.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Trygg hansa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kocken & Grisen AB

563 m


Ankaret Restaurang & Bistro

653 m


Raouf

708 m


Thai Take Away

851 m


Restaurang Zorbas

904 m


Elmsta förskola

311 m


Elmsta skola

353 m


Norrsundsskolan

988 m


Förskolan Lotsen AB

1,99 km


Elmsta fritidshem

1,99 km


Tempo

14,49 km


Tempo Hallstavik

15,47 km


Arholma Handel

21,04 km


Lidl

23,06 km


Faringe station Lennakatten

39,02 km


Moga station Lennakatten

42,35 km


Almunge station Lennakatten

43,78 km


Ekskogen station

48,82 km


Löt station Lennakatten

49,51 km


Älmsta-Gåsviks vägskäl

166 m


Älmsta skola

331 m


Älmsta missionshus

435 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    543 m
    3 min
    1 min
    8 min
  • Sjö
    635 m
    5 min
    8 min
    34 min
  • Hav
    1,06 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Älmsta
    166 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.