+ bara att flytta in
+ braskamin
+ inredd vind med sovloft
+ terrass med pergola
Välkommen till Åby Allé 6B – ett modernt BR- radhus med extra allt i hjärtat av Vallentuna
Drömmer du om ett hem där varje detalj är genomtänkt och där både funktion och trivsel får ta plats? Då är detta radhus på 105 kvm, fördelat på fem rum, något för dig. Här möts du av en bostad som inte bara är välplanerad utan också fylld med omtanke och möjligheter. Smakfulla materialval, bra planerat helt enkelt en bostad som har lite extra av allt. Sedan inflyttningen 2018 har huset genomgått flera förbättringar. Mellan 2019 och 2020 genomfördes en omfattande genomgång, och under 2023–2024 utfördes den viktiga femårsbesiktningen. Se under övrigt för att se alla tillval säljarna gjorde i samband med att de köpte bostaden. Med andra ord — ett boende som redan fått den trygghet och omsorg som gör att du kan flytta in och känna dig hemma direkt.
Den redan isolerade vinden har inretts till ett extra utrymme om cirka 20 kvm golvyta med sluttande tak. Här finns plats för gäster, hobbyverksamhet eller förvaring. Elen är professionellt installerad, och det finns fortfarande gott om utrymme för förvaring (cirka 10 kvm). Enligt detaljplanen är huset klassat som trevåningshus, vilket innebär att du kan utveckla vinden ytterligare, exempelvis med takfönster och en fast trappa. Det finns även möjlighet att installera en spiraltrappa från förrådet – det finns plats för detta med mindre justeringar.
På baksidan har en pergola uppförts – en perfekt plats för sommarens middagar eller en lugn stund med en bok.
Till huset hör en egen parkeringsplats med installerad laddstolpe för elbil. Förbrukningen mäts separat och faktureras via vår förvaltare, vilket gör det enkelt och bekvämt för dig som elbilsägare.
Ett område med liv och rörelse samt bra kommunikationer. Åby Allé ligger i det nybyggda området Åby ängar, som sedan 2014 vuxit fram till en levande stadsdel med cirka 700 nya bostäder. Området präglas av moderna bostäder, grönområden och närhet till service. Från Åby Allé i Vallentuna har du goda kommunikationsmöjligheter till både Täby Centrum, Stockholm C och Östra station. Här är en översikt över de vanligaste resvägarna:
Till Täby Centrum:
Buss: Ta buss 610 från Vallentuna station till Täby Centrum. Resan tar cirka 20–25 minuter.
Bil: Med bil tar det ungefär 15–20 minuter beroende på trafik.
Till Stockholm C:
Roslagsbanan: Från Vallentuna station tar du Roslagsbanan (linje 27) till Östra station. Därifrån kan du byta till tunnelbana eller buss för att nå Stockholm C. Total restid är cirka 40–45 minuter.
Bil: Med bil tar det ungefär 30–40 minuter beroende på trafik.
Till Östra station:
Roslagsbanan: Direkt med Roslagsbanan (linje 27) från Vallentuna station till Östra station. Resan tar cirka 30–35 minuter.
Vallentuna station ligger på gångavstånd från Åby Allé, vilket gör det enkelt att pendla. Roslagsbanan erbjuder frekventa avgångar, särskilt under rusningstid.
105 kvm
4 851 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Vallentuna
Kontakta Lisa eller Johan för mer information kring Åby Allé 6b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum
Pergola och terrass
Vardagsrum
Matplats
Kök
Kök
Master bedroom
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Entré
Entré
Övre hall
Sovloft
Vån 3
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
105 kvm
5 (3-4 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
03
Energideklaration

30 kWh/kvm och år
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-10
Ingunn Opheim
04
TV/Internet
Fiber finns indraget men det krävs ett eget abonnemang.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Varje radhus har en parkeringsplats med för eluttag för motorvärmare/laddare på gemensam parkeringsyta. Dessutom finns 4 st extra parkeringar för uthyrning till medlemmar.
06
Övrigt
Tillval som säljarna gjorde i samband med att de köpte bostaden.
Hall
Spotlight, med dimmer, i taket
Golv – Bayker Tredi
Kök
Hantag – Frame
Stänkskydd – Centro Carrara Marmor Hexagon
Bänkskiva – Silestone White Storm 14 (kompositsten)
Vitvaror – Rostfritt paket
Vardagsrum
Braskamin – Schiedel Curve 100
Badrum/Tvätt
Kakel – Centro Kustgranit (grå) 15*15
Klinker – Centro Kustgranit (grå) 30*60
Handdukstork (elektrisk)
Komfortvärmegolv (eldrivet som komplement till den vanliga golvvärmen)
WC/Dusch
Duschvägg – INR Arc Frame 20
Golvavlopp – Unidrain Highline (kakel)
Kakel – Centro Kustgranit (brun) 60*60
Klinker – Centro Kustgranit (brun) 60*60
Förberedd el för handukstork
Övrigt
Innerdörrar med ram i massiv MDF
Golv – Kährs Ek Fredrik
01
4 851 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkeringsplats
I månadsavgiften ingår kallvatten, parkeringsplats med laddstolpe (kostnad för elförbrukning tillkommer), sophämtning och bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbeloppet vid förvärvet, kr, betalas av köpare.
Föreningen har även rätt att ta en pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp per lån kr
4,67260 %
0,0467260
4,87550 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
BRF Åby Allé. I föreningen finns 19 lägenheter.
Föreningen äger marken
Fastighetsbeteckningen är Vallentuna-Åby 1:169. Det uppfördes tre stycken flerbostadshus i 2-3 våningar med adress Häggatan 12 A-E, Åby alllé 4 A-E, samt Åby Allé 6 A-C. Totalt 19 st lägenheter.
2022 har staket satts upp runt huskropparna för att få en bättre inhängnad innergård.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 851 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kallvatten, parkeringsplats med laddstolpe (kostnad för elförbrukning tillkommer), sophämtning och bostadsrättstillägg.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbeloppet vid förvärvet, kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
Föreningen har även rätt att ta en pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp per lån krAndel i förening
4,67260 %Andel av årsavg.
0,0467260Andelstal insats
4,87550 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Rookie Café & Restaurang
402 m
OKQ8
526 m
Presto Grillen Vallentuna
602 m
Mamma Thai - Vallentuna
610 m
Vallentuna Bowling
616 m
Förskolan Åby Ängar
30 m
Åbygläntans Förskola
362 m
Vallentuna gymnasium Gymnasiebiblioteket
408 m
Rickeby Förskola
459 m
Förskolan Furan
482 m
Närbutiken i Vallentuna AB
115 m
Åby Närlivs
128 m
Lidl
353 m
MatcenterEA
824 m
Vallentuna Grossen AB
941 m
Stora Coop Täby/Arninge C
8,55 km
Vallentuna station
561 m
Bällsta station
1,32 km
Ormsta station
1,74 km
Kragstalund station
2,55 km
Täby Kyrkby station
4,53 km
Bergvägen
278 m
Vallentuna idrottsplats
313 m
Smidesvägen
340 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö471 m3 min2 min8 min
-
Hav9,21 km13 min38 min-
-
TågstationVallentuna station561 m--
-
HållplatsBergvägen278 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.