Till salu

Centralvägen 2

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Centrala Vallentuna— Vallentuna

Centralvägen 2

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Vallentuna - Centrala Vallentuna

Välplanerad etta högst upp i huset – perfekt läge med allt runt hörnet

+Stabil förening
+Låg avgift
+HÖGST UPP
+Närhet till allt
+Stockholms östra på 25 min
+Stambytt 2012

Välkommen till Centralvägen 2 – en stilren och smart planerad lägenhet högst upp i huset, där genomtänkta materialval och moderna ytskikt skapar ett hem att trivas i. Här bor du med lugn och insynsskyddad utsikt, samtidigt som du har stadens utbud direkt utanför dörren.

Lägenheten är i mycket gott skick med ljusa väggar. Köket är ljust och renoverat med goda förvaringsmöjligheter och ny induktionshäll och ugn. Badrummet är helkaklat och stambytt – fräscht, funktionellt och klart att använda direkt.

Den smarta planlösningen gör att det finns gott om plats för såväl större säng som soffa och skrivbord, vilket gör bostaden idealisk för både studier och arbete hemifrån.

Föreningen är stabil och har tagit hand om alla de stora renoveringarna: stambyte, fönsterbyte samt renovering av både tak och fasad – ett tryggt och långsiktigt ägande.

Läget är svårslaget – utanför porten hittar du mataffärer, caféer och restauranger. Roslagsbanan och bussar ligger bara ett par minuter bort och tar dig snabbt till centrala Stockholm, KTH och universitetet.

Ett perfekt förstaboende– varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

23.7 kvm

Avgift

1 963 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Öppen visning, anmäl er gärna!

Mäklarhuset Vallentuna

Kontakta Jakob för mer information kring Centralvägen 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

23,7 kvm

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954-1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

Beskrivning

Krav vid uppförande av ny byggnad, primärenergital: Energiklass C, 85 kWh/m² och årEnergiklass C, 85 kWh/m² och år.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via fiber är installerat sedan 2022 och grundutbud av kabel-TV via ComHem ingår i avgiften till och med slutet av 2024. Därefter får varje hushåll själv teckna avtal för TV-tjänster.
Kabel-tv ingår med basutbudet genom Tele2. Föreningen har även fiber sedan i början av 2022.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 13 st garage (kö) 600 kr och där finns även 36 parkeringsplatser med elstolpe som kostar 225 kr/mån. Samt 18 parkeringstillstånd 200 kr.

Ekonomi

01

Avgift

1 963 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har upphandlat en gemensam el, medlemmarna står för sin förbrukning och föreningen står för den fasta avgiften. Värme och Vatten ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-tv samt förråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp per pant, kr

Andel i förening

0,44000%

Andel av årsavg.

0,0049

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslöt att göra en hyreshöjning av avgiften med 10 % med start avin april månad 2024.
Ingen planerad avgiftshöjning, senats kontrollerad 2025-05-23

Föreningen

01

Benämning

Brf Vikingen. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Vikingen är en bostadsrättsförening belägen i Vallentuna, Stockholm. Området erbjuder en balans mellan stad och natur, med gott om grönområden, sjöar och friluftsområden. Det är en familjevänlig kommun med närhet till både stad och natur. Vallentuna har goda kommunikationer med Roslagsbanan och bussar, vilket gör pendlingen till Stockholm city smidig. Det finns även goda bussförbindelser till grannkommunerna. I Vallentuna centrum finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och andra serviceinrättningar. Det finns även skolor, förskolor och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar.

För mer detaljerad information och aktuella nyheter rekommenderas att besöka föreningens officiella webbplats: vikingen.org.

Kommande renoveringar

Enligt föreningens hemsida finns det inga specifika detaljer om kommande renoveringar eller underhållsåtgärder. För mer information rekommenderas att kontakta styrelsen direkt via deras kontaktuppgifter på hemsidan.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslöt att göra en hyreshöjning av avgiften med 10 % med start avin april månad 2024.

Utförda renoveringar

Husen uppfördes under åren 1954–1955 och är sedan dess löpande underhållna, med större renoveringar genomförda, såsom stamrenovering under 2012–2013 och fasad- och takrenoveringar i olika etapper under 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Vikingen erbjuder flera gemensamma utrymmen, däribland tvättstugor, cykelförråd, förråd i både källare och på vind, samt en gästlägenhet. Föreningen har fyra gårdar med grönytor, grillplatser och sittmöbler vilket bidrar till en trivsam boendemiljö. För bilägare erbjuds ett begränsat antal garage- och parkeringsplatser, inklusive platser med elstolpe.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

289 828 kr

Området

01

Brf Vikingen ligger mycket centralt i Vallentuna med närhet till Vallentuna centrum, Roslagsbanan och ett flertal busslinjer, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholm eller andra delar av regionen. Området kännetecknas av en familjevänlig atmosfär med gott om skolor, förskolor, affärer och naturområden i direkt närhet.

Kommunikationer

Du tar dig enkelt dit du vill med Roslagsbanan eller bussar direkt ifrån Vallentuna centrum.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

1 963 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har upphandlat en gemensam el, medlemmarna står för sin förbrukning och föreningen står för den fasta avgiften. Värme och Vatten ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-tv samt förråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp per pant, kr

Andel i förening

0,44000%

Andel av årsavg.

0,0049

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslöt att göra en hyreshöjning av avgiften med 10 % med start avin april månad 2024.
Ingen planerad avgiftshöjning, senats kontrollerad 2025-05-23

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser