Till salu

Viltringen 2

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Källsmora— Riala— Norrtälje

Viltringen 2


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Norrtälje - Riala - Källsmora

Lantstuga bland björkar och grönska med en hörntomt på 2 773kvm!

Naturskönt fritidsställe i Riala Källsmora – vacker hörntomt om 2 733 kvm.

I natursköna Riala Källsmora väntar denna fritidsfastighet med en fantastisk hörntomt om hela 2 733 kvm, omgiven av grönska, vackra träd och den rofyllda natur som gör Roslagen så speciellt.

Här erbjuds en plats för dig som uppskattar lugnet, naturen och möjligheten att skapa ditt eget sommarställe. Den generösa tomten har en härlig naturkaraktär med öppna gräsytor, mossbeklädda berghällar och uppvuxna björkar och tallar som tillsammans skapar en vacker och rofylld miljö.
Här finns gott om utrymme för både avkoppling, trädgårdsliv och härliga sommardagar i det gröna.

På fastigheten finns flera äldre byggnader med enkel standard och omfattande behov av renovering och underhåll. Huvudstugan inrymmer kök, sällskapsrum och sovrum samt en takförsedd altan med utsikt över den grönskande tomten.
Här finns möjligheten för nästa ägare att renovera och utveckla byggnaderna efter egna önskemål och behov.

På tomten finns även en separat mindre gäststuga med egen veranda samt ytterligare byggnader för förvaring och praktiska ändamål. Byggnadernas placering ger en trevlig helhet med gott om utrymme mellan husen.

Fastigheten har sommarvatten och saknar avlopp. Byggnaderna är i äldre och slitet skick, vilket innebär att en köpare behöver räkna med renoverings- och underhållsåtgärder.

Det är framför allt den stora, vackra hörntomten och det naturnära läget som gör denna fastighet intressant. Här finns fina möjligheter för den som söker en plats att utveckla och forma efter egna idéer, med naturen alldeles inpå knuten.

Riala är en uppskattad del av Roslagen med öppna landskap, slingrande småvägar, skogar och genuina gårdsmiljöer. Här finns den lantliga idyllen med hästhagar, ängar och närhet till naturen, samtidigt som både Bergshamra och Norrtälje finns inom bekvämt räckhåll. Området erbjuder fina möjligheter till promenader, cykelturer, svamp- och bärplockning samt utflykter till Roslagens vackra kust och skärgård.

För dig som söker en generös naturtomt i en rofylld Roslagsmiljö och inte räds ett renoveringsprojekt finns här möjligheten att skapa ett personligt fritidsställe eller ett permanentboende.

Varmt välkommen att upptäcka Riala Källsmora och uppleva den vackra tomten på plats!

Utgångspris
1 295 000 kr

Boarea
25 kvm

Tomtarea
2 773 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Viltringen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

25 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 773 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KÄLLSMORA 1:25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Standardpoäng

18

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje källsmora ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2773 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Källsmora 1:1 del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-27, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

190 000 kr

Markvärde

850 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Renhållning

1 200 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 800 kr/år

Underhåll

2 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 347 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Välkommen till Riala! En levande Roslagsbygd med historia, gemenskap och naturen runt knuten.

Det finns platser där tiden tycks gå lite långsammare, där landskapet fortfarande berättar om generationer före oss och där gemenskapen mellan människor lever kvar. Riala är en sådan plats. Bland öppna ängar, gamla gårdar, slingrande grusvägar och djupa skogar väntar ett genuint lantliv med naturen som närmaste granne.

Riala är en gammal jordbruksbygd med rötter långt tillbaka i historien. Namnet finns dokumenterat redan på 1300-talet, men människor har levt här betydligt längre än så. I trakterna finns lämningar från både bronsåldern och järnåldern, med gamla gravfält, fornborgar och till och med en ovanlig hällristning. Mitt i bygden står den vackra, vitputsade Riala kyrka från slutet av 1200-talet, med medeltida målningar och valv som vittnar om platsens långa historia. Även hembygdsgården Snåret, med sina välbevarade byggnader från 1700-talet, är en del av det kulturarv som fortfarande vårdas.

Men det är inte bara historien som gör Riala speciellt. Här finns en levande bygemenskap där traditioner och engagemang går hand i hand. Riala byalag har sedan 1970-talet arbetat för bygdens utveckling och för att bevara sådant som är viktigt för invånarna. Under året samlas byborna kring gemensamt valborgsfirande, midsommar på Lundbyvallen och den uppskattade Rialadagen under sensommaren. Under Rialadagen öppnar dessutom flera av bygdens gårdar, företag och privatpersoner upp för besökare, med allt från loppisar och öppna trädgårdar till musik och aktiviteter för hela familjen. Till midsommar hör även den charmiga traditionen att åka traktorskrinda till firandet.

I området finns också flera lokala gårdar och småskaliga producenter som bidrar till den genuina landsbygdskänslan. På Öster Grytinge gård kan man köpa färsk mjölk direkt från gårdens egen mjölkautomat, medan Rickeby gård erbjuder bland annat kött, ägg och andra gårdsprodukter. Hos Systrarna Alséns musteri i Ekeby kan höstens äppelskörd förvandlas till must och på Brinkhällsgården odlas vackra snittblommor efter säsong. I Starrmora ligger även Roslagens Brygghus med egen gårdsbutik och sommartid uteservering, medan Ekeby Såg är ytterligare ett exempel på det lokala företagandet. Här lever det småskaliga lantbruket vidare och möjligheten att handla direkt från lokala producenter är en uppskattad del av livet på landet.

Kulturlivet har också sin självklara plats, inte minst genom Riala hembygdsförening som arrangerar konserter, familjedagar och traditionella hembygdsfester vid den gamla hembygdsgården Snåret. Även kyrkan är en naturlig samlingspunkt med verksamhet för både stora och små. Det är sådana inslag som ger Riala sin genuina bykänsla, där människor möts och gemenskapen lever vidare.

För barnfamiljer finns Riala skola, en kommunal skola från förskoleklass till årskurs sex med omkring 90 elever och ett eget tillagningskök där maten lagas på plats. Här finns även flera alternativ till barnomsorg, bland annat Waldorfförskola, förskola och familjedaghem. Till Riala kommer också kommunens biblioteksbuss regelbundet, där både stora och små kan låna böcker. Genom Riala församling erbjuds dessutom scoutverksamhet för barn i olika åldrar, med friluftsliv, gemenskap och aktiviteter i naturen.

Föreningslivet är aktivt, inte minst genom Riala GoIF som har över hundra års fotbollshistoria. Här finns herrlag, damlag och ungdomslag för olika åldrar, liksom gåfotboll för den som vill fortsätta spela i ett lugnare tempo. På Lundbyvallen finns även fyra boulebanor och en uppskattad boulesektion. För den hästintresserade finns Riala Hästgård med ridning och olika aktiviteter. Den som tycker om att röra på sig har dessutom tillgång till utegym, fina promenadmiljöer och elljusspår. När vintern kommer och snön lägger sig preparerar Roslags-Länna IF skidspår vid Ekeby kvarn.

Naturen är ständigt närvarande. Skogarna bjuder på svamp, blåbär, lingon och långa promenader, medan sjöarna lockar till bad under varma sommardagar. Vid den vackra källsjön Largen finns en uppskattad badplats med sandstrand och gräsytor, men också mindre strandremsor längs vägen. Även Långsjön och Skiren (numera kallas Skären), är en del av traktens sjörika landskap. För den som vill upptäcka mer av naturen finns även Blågårdsmossens naturreservat, med gammal skog, mossklädda marker, orkidéer och ett rikt fågelliv. Här är det enkelt att njuta av årstidernas växlingar, från vårens första grönska till höstens färgsprakande skogar och vinterns stillhet.

Samtidigt är det lantliga livet inte långt från vardagens bekvämligheter. I närliggande Bergshamra finns bland annat mataffär, vårdcentral, pizzeria och skola upp till årskurs nio. Här väntar också närheten till havet och Roslagens skärgård. Vid Bergshamraviken finns både båtklubbar, småbåtshamnar och det uppskattade Morabadet med sandstrand och badbrygga. För den båtintresserade öppnar sig möjligheten att komma ut bland skärgårdens alla öar och vikar. Norrtälje erbjuder ett stort utbud av handel, restauranger, kultur och fritidsaktiviteter. Bussförbindelser finns mot både Norrtälje och Åkersberga, och via Ledinge trafikplats går det att ansluta till buss 676 mot Stockholm. Med Stockholm inom pendlingsavstånd blir det enkelt att kombinera det lantliga lugnet med storstadens möjligheter.

Inte långt från Riala ligger även historiska Wira Bruk, med anor från 1630-talet. Här väntar en välbevarad bruksmiljö med gamla smedjor, röda stugor och Wiraån som slingrar sig genom området. Ett uppskattat utflyktsmål med museum, konstsmide, julmarknad, restaurang och de traditionsenliga Wiraspelen under sommaren.

Riala är för dig som längtar efter lugnet på landet, men också uppskattar att vara en del av något. En plats med djupa historiska rötter, stark gemenskap och naturen alldeles utanför dörren.

Kommunikationer

Riala trafikeras av SL busslinjer 620 och 644. Buss 620 förbinder Norrtälje med Åkersberga via bland annat Bergshamra och Riala. Från Åkersberga finns möjlighet att resa vidare med Roslagsbanan mot Stockholm. Buss 644 trafikerar sträckan mellan Mora vägskäl och Söderhalls trafikplats via Riala och Ledinge trafikplats. Vid både Ledinge och Söderhalls trafikplats finns möjlighet att byta till buss 676 mot Stockholm eller Norrtälje. Från Söderhall finns även bussförbindelser mot bland annat Rimbo, Hallstavik, Vallentuna och Arninge.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
190 000 kr
Markvärde
850 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Renhållning
1 200 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Samfällighet
1 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 800 kr/år
Underhåll
2 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 347 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,12 km
    9 min
    18 min
    1 tim 10 min
  • Hav
    5,83 km
    18 min
    44 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.