Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vallentuna
Lindholmens gård 12
Utgångspris: Kalkyl 7 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 297/39 kvm
Driftkostnad: 44 298 kr/år
Tomtarea: 2831 kvm
Rum: 8 rum, varav 5 är sovrum

Vallentuna / Lindholmens gård 12

Elegant villa lantligt belägen invid Lindholmens gård.

Välkommen till en fantastisk vacker och elegant herrgårdsliknande villa som under 2016-2017 väckts upp från sin Törnrosasömn. Huset är ursprungligen uppfört 1906 och nuvarande ägare har med stort engagemang och säker stilkänsla byggt till och renoverat huset till ett toppmodernt boende med välbevarade gamla säregna detaljer som gör detta hus så unikt.
Huset har genomgående ljusa materialval och vackra golv samt tidsenliga fönster med stort ljusflöde. Välbevarat sällskapsrum med synliga tak och stödbalkar samt vitkalkad murstock och av konstnär utformade ansikten i väggen ger detta rum en säregen atmosfär.
Huset rymmer ytterligare två sällskapsrum samt ett kök med stort burspråk med två utgångar till den trädäckade altanen. Fem sovrum samt hall/bibliotek och en källardel med vinkällare och teknikrum. Tre badrum varav ett med tvättavdelning samt en gästwc. Runt halva huset finns ett väl tilltaget trädäck och övervåningen erbjuder en stor takterrass om 19 kvm med hänförande utsikt över omgivningarna.

Uppfarten är grusad med plats för ett flertal bilar. Vacker entré med marksten och stenmur mot gräsmatta. Tomten har bevarade lövträd/äppelträd samt grovplanerad gräsmatta. På fastigheten finns även ett delvist inrett bastuhus samt lekstuga. Naturskönt beläget endast 1 km till Lindholmens station. I Lindholmen finns bra närservice med förskola, skola och livsmedelsbutik.
Här på landsbygden i vackra Vallentuna finns många möjligheter till aktiv fritid. För den hästintresserade är det inte långt till närmsta ridstall och för den golfintresserade finns bl.a Vallentuna Golfklubb.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Kök med köksö.
(Golvet är nypolerat och strukturen är nu jämn utan penseldrag)
Kök med köksö. (Golvet är nypolerat och strukturen är nu jämn utan penseldrag)
Kök med infälld diskho i ekbänkskivan.
(Golvet är nypolerat och strukturen är nu jämn utan penseldrag)
Kök med infälld diskho i ekbänkskivan. (Golvet är nypolerat och strukturen är nu jämn utan penseldrag)
Matplats för det stora middagssällskapet.
Matplats för det stora middagssällskapet.
Kök med rejäl matplats.
Kök med rejäl matplats.
Vardagsrum i vinkel.
Vardagsrum i vinkel.
Vardagsrum med nedgång till källardel med vinkällare och teknikrum.
Vardagsrum med nedgång till källardel med vinkällare och teknikrum.
Källardel med ingång till vinkällare och  teknikrum
Källardel med ingång till vinkällare och teknikrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vinkällare
Vinkällare
Entréplanets allrum med egnen utgång till altan. Synliga takbjälkar samt murad murstock.
Entréplanets allrum med egnen utgång till altan. Synliga takbjälkar samt murad murstock.
Detaljbild
Detaljbild
Sponsrade länkar
Badrum invid sällskapsrum
Badrum invid sällskapsrum
Badrum invid sällskapsrum
Badrum invid sällskapsrum
Allrum övervåning
Allrum övervåning
Utgång till stor balkong via skjutbar glasdörr.
Utgång till stor balkong via skjutbar glasdörr.
Fantastisk vy över natursköna omgivningar
Fantastisk vy över natursköna omgivningar
Sovrum med ingång till walkincloset och badrum
Sovrum med ingång till walkincloset och badrum
Badrum "ensuite"
Badrum "ensuite"
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Grusad uppfart samt stenbelagd entré.
Grusad uppfart samt stenbelagd entré.
Stor trädäckad altan runt halva huset.
Stor trädäckad altan runt halva huset.
Bastuhus
Bastuhus
Planritning entréplan
Planritning entréplan
Möblerad planritning entréplan
Möblerad planritning entréplan
Planritning övervåning
Planritning övervåning
Möblerad planritning övervåning
Möblerad planritning övervåning
Planritning källarplan
Planritning källarplan
Planritning källarplan
Planritning källarplan
Tomtkarta
Tomtkarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉHALL: Rymlig och välkomnande hall med avhängningsyta för ytterkläder. Marmorerat klinkergolv och vitmålade väggar. Ingång till gästwc.

    GÄSTWC: Marmorerat klinkergolv. Vägghängd wc med väggmonterad spolfunktion. Handfatskommod och väggmonterad spegel med belysning.

    RUM/KONTOR: Ekgolv och vitmålade väggar.

    INRE HALL/BIBLIOTEK: Ekgolv och vitmålade väggar och murad spiskåpa. Elegant vitmålad furutrappa till övervåningen. I passage in till sällskapsrummet finns praktiskt utrymme som förslagsvis kan användas till sortering av papp/plast/metall.

    SÄLLSKAPSRUM: Breda vitpigmenterade gamla furugolv och vitmålade väggar. Synliga tak och stödbalkar samt vitkalkad murstock och av konstär utformade ansikten i vitt ger detta rum en säregen atmosfär. Utgång via altandörr till den stora trädäckade altanen.

    BADRUM: Marmorerat klinkergolv i vitt samt vitt väggkakel. Hand och takdusch samt handfatskommod och vägghängt badrumsskåp med spegel och belysning. Vägghängd wc med väggmonterad spolfunktion.

    KÖK: Stilsäkert kök med vita skåpluckor och mörkbetsade ekbänkskivor med infällt handfat. Vita fasade kakelplattor samt belysning ovan bänkyta. Integrerad diskmaskin och induktionshäll med rostfri fläktkåpa. Kylskåp och frysskåp i rostfritt. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro i rostfritt. Köksö med mörkbetsad ekbänkskiva med överhäng på kortsida, praktiskt för barstolar. Matbordet har sin givna plats i stort burspråk med utrymme för det stora middagssällskapet. Med höga fönster från golv till tak ges burspråket ett fantastiskt ljusinsläpp. Burspråket har även två altandörrar som leder till stort härligt trädäck som sträcker sig runt halva huset. Köket har ett mörkt betsat ek-brädgolv och vitmålade väggar samt infällda takspots.

    VARDAGSRUM: I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet i vinkel med ljusinsläpp från tre väderstreck. Mörkbetsat ek-brädgolv och vitmålade väggar. I vardagsrummet finns nedgång via smidestrappa till källardel med teknikrum och vinkällare.

    KÄLLARDEL: Ljust granit klinkergolv och vitmålade murade väggar samt infällda takspots. Ingång till vinkällare med elegant glasdörr med svart smidesinraming. Vinkällaren är inredd med vinställ från golv till tak samt ett vinkylskåp. Ljust granit klinkergolv och vita putsade väggar samt infällda takspots. Det finns ytterligare en glasdörr med smidesinramning som leder till outgrävd del under huset med plats för förvaring.

    TEKNIKRUM: I källardelen finns även teknikrummet med elcentral och Nibe bergvärmepanna. ( 2 borrhål med ett djup om 150 m). Källardelen har golvvärme med tre zoner, ett för vinkällaren och två zoner för rum samt teknikrum.

    ÖVERVÅNING: Stor hall med takfönster samt takkupa med fransk balkong. Vitpigmenterat ekgolv och vitmålade väggar. Synliga mörkbetsade takbjälkar samt stor vitkalkad murstock.

    MASTER BEDROOM: Grå textilmatta och vitmålade väggar samt infällda takspots. Snedtak med synliga takbjälkar och ca 3,50 till tak. Ingång till walkincloset. Sovrummet har eget badrum.

    BADRUM: Stora gråa högblanka klinkerplattor med golvvärme samt vitt väggkakel. Handfatskommod med infälld belysning. Väggmonterad spegel med belysning. Hand och takdusch samt vägghängd wc med vägg monterad spolfunktion. Handduksvärmare med el samt takfönster och infällda takspots.

    VARDAGSRUM/ALLRUM: Vitpigmenterat ekgolv och vitmålade väggar. Synliga mörkbetsade takbjälkar samt takspots och ca 3,50 till tak . Utgång till takterrass via helglasad skjutbar dörr. Takterrassen är uppmätt till 19 kvm och är försedd med ljust klinkergolv och smidesräcke. Här har man en hänförande vy över omgivningarna i rakt söderläge. Eluttag samt belysning finns.

    SOVRUM: Grå textilmatta och vitmålade väggar samt synliga mörkbetsade takbjälkar med ca 3,50 till tak. Fönster samt takfönster.

    SOVRUM: Grå textilmatta och vitmålade väggar samt synliga mörkbetsade takbjälkar med ca 3,50 till tak. Fönster samt takfönster.

    SOVRUM: Vitpigmenterat ekgolv och vitmålade väggar samt takfönster.

    BADRUM/TVÄTTAVDELNING: Stora svarta högblanka klinkerplattor med golvvärme samt vitt väggkakel. Tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare. Mörk tvättbänk med underskåp. Vägghängd wc med väggmonterad spolfunktion. Hand och takdusch samt förberett med vatten och avlopp för badkar. Handfatskommod och väggmonterad spegel samt handduksvärmare. Infällda takspost samt två takfönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    297 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Mätbevis utfört 2017-05-22
  • Biarea
    39 kvm
  • Rum
    8 rum, varav 5 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Vallentuna Lindholmen 5:175
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår
    1906
  • Om-/tillbyggnadsår
    2016/2017
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Lecablock och betonghålsten samt natursten
  • Grund
    Torpargrund samt platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Sprutputs samt grundputs på nät
  • Takbeklädnad
    Högglansiga tegelpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Skorsten bör provtryckas för fortsatt användning.
  • Vatten
    Djupborrad brunn i gemensamhetsanläggning
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration i gemensamhetsanläggning
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2016 Q 4
    Märke på värmeanläggning: NIBE
  • El, stammar
    Helt ny el i hela huset 2016. 3-FAS abonnemang med 25 A
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset har renoverats från grunden och är tillbyggd under 2016-2017.
    Bergvärmepump med två djupborrade hål. I källaren är det vattenburen golvvärme. I alla våtrum är det el golvvärme. Vattenburen värme via Purus radiatorer i övriga huset.
    Alla avlopp och vattenledningar är nya samt ny el i huset.
    Altan samt stenläggning och bastuhus. Nybyggd takterrass med sopros terrass tätskiktssystem under klinker.
    Alla innertak är nya. Där synliga takbjälkar finns har dessa betsats samt el är framdagen för belysning. Tilläggsisolerat och nya innerväggar.
    Nya balkar mellan över och undervåning samt bjälklag. Nylagda ekbrädgolv samt textilmattor på övervåningen. På entréplan är det originalgolv i allrummet. Nya klinker och ekbrädgolv i övriga rum.
    Alla badrum är renoverade.
    Köket är flyttat och helt nytt med nya vitvaror.
    Frånluftskanaler i samtliga rum samt fuktstyrda pax fläktar i alla bad/wc rum.
    Nya fönster och dörrar samt trappa till övervåning och källarvåning.
    Husgrunden är dränerad. Nytt yttertak med ny papp, råspont och isolering.
    Takterrass
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-31
TV/Internet
  • Fiberanslutning är under utredning i området och kostar ca 20 000 kr att installera
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor trädäckad altan som sträcker sig runt halva huset.
    Takterrass med Sopross terrass tätskikssystem under klinker.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Bastuhus delvis inrett samt lekstuga.
  • Parkering kommentarer
    Grusad uppfart med uppställningsplats för bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Vallentuna Lindholmen Ga:8, Vallentuna Lindholmen Ga:9
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2831 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Grusad uppfart samt marksten vid entrén. Stenmur mot gräsmatta. Delvis naturtomt samt grovplanerad gräsmatta. Grusad gång inramad av stenmur leder upp till "bastuhuset". Tomten omges av vacker ängs och åkermark.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig väg för utfart - Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsanläggning - Avlopp, Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Kulturhistoriskt område kring Lindholmens gård 12.

    Ruinen på Vasakullen är resterna av stenhuset Lindholmen som byggdes ungefär år 1450. Här bodde Sigrid Eskilsdotter (Banér), mormor till Gustav Eriksson Vasa i slutet av 1400-talet. Enligt dåtidens tradition åkte man hem till sin egen mor när man skulle föda barn, och man tror därför att Gustav Vasa är född på Lindholmens gård. En minnessten restes 1866 på kullen till Gustav Vasas minne
    Källa: Vallentuna kommun
Ekonomi
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är under omtaxering efter avstyckning från jordbruksenhet.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Försäkring
    6 398 kr/år
  • Vatten och avlopp
    500 kr/år
  • Renhållning
    3 000 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 400 kr/år
  • Elkostnad
    33 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 298 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    9
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 473 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.