Behållare Behållare
Vallentuna Rosengården, Vallentuna
Rosengårdsvägen 51,1tr
Boarea
69.5 kvm
Avgift
5 548 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Smakfull 3:a med balkong i söder.

Bra läge på en av flankerna, utsikt mot grönska och innergård med lugnt och soligt läge.
Välordnat seniorboende, 55+, med närhet till natur och kommunikationer. Prakiskt planerad lägenhet med stor balkong med eldriven markis och lugnt läge. Renoverad 2012 och 2013. Kök med trivsam matplats vid fönster och nyare vitvaror. Bostaden har två rejäla sovrum varav ett med garberobsvägg med spegelglas. Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Badrummet är fräscht och har glasad duschhörna, wc samt handfat i kommod samt tvättmaskin från 2013.. På Rosengården kan den som vill umgås i biblioteket, matsalen eller på innergårdarna. Här finns många sociala aktiviteter, möjlighet till motion och härliga bridgekvällar! Välkommen till en trygg tillvaro i populära brf Rosengården.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Smakfull 3:a med balkong i söder.

Bra läge på en av flankerna, utsikt mot grönska och innergård med lugnt och soligt läge.
Välordnat seniorboende, 55+, med närhet till natur och kommunikationer. Prakiskt planerad lägenhet med stor balkong med eldriven markis och lugnt läge. Renoverad 2012 och 2013. Kök med trivsam matplats vid fönster och nyare vitvaror. Bostaden har två rejäla sovrum varav ett med garberobsvägg med spegelglas. Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Badrummet är fräscht och har glasad duschhörna, wc samt handfat i kommod samt tvättmaskin från 2013.. På Rosengården kan den som vill umgås i biblioteket, matsalen eller på innergårdarna. Här finns många sociala aktiviteter, möjlighet till motion och härliga bridgekvällar! Välkommen till en trygg tillvaro i populära brf Rosengården.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Stor och rymlig hall med tre garderober. Plastmatta på golvet och vita väggar.

VARDAGSRUM
Här öppnar sig ett stor och luftigt vardagsrum som bjuder på ljus från stora fönster i två väderstreck. Ekparkett på golvet och en ljus tapet på väggarna. Utgång till stor balkong i sydväst med trätrall och eldriven markismot lugn innergård.

KÖK
Renoverat kök 2013 med ljusgrågröna luckor och traditionell diskbänk med ljus grått kakel ovan. Kyl/frys 2013 och spis med varmluftsugn 2013. Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Eldriven markis.

SOVRUM
Renoverat 2012 med plastmatta på golvet och nytapetserat 2022. Rymlig spegelgarderobsvägg.

SOVRUM
Renoverat 2013 med linoleummatta på golvet och ljusblåa väggar. Två garderober med hurtsar och kassaskåp samt arbetsbänk.

BADRUM
Renoverat 2001 med grå klinkergolv och vitmelerat kakel. Wc och handfat i kommod med spegelskåp ovan, handdukstork och glasad duschvägg samt skåpförvaring. Tvättmaskin 2013.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971
Kommentar, byggnad
Förråd på nedre botten ca 3m²
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
182 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
141 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-30
Besiktningsman
Jan Andersson Nabo Group AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia/Telia.
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd nr 130
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Möjlighet att hyra elstolpe 150:-/mån, kallgarage 250:-/mån samt varmgarage 300:-/mån separat kö.
Förnärvarande så är det kö för dessa platser, däremot finns det vanliga parkeringsplatser att hyra för 50:-/mån.
Övrigt
Lägenheten ligger i söderläge med en solig balkong.
Förråd finns i samma hus.
Ekonomi
Avgift
5 548 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl grundvärme, vatten, tv, internet & serviceavgift.
Exklusive hushållsel debiteras enligt egen mätare i efterskott.
Kommentar, månadsavgift
Tillkommer individuell elförbrukning.
Försäkring
246 kr/mån
Hushållsström
475 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
721 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
If
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
455 kr
Andel i förening
0,6980
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Rosengården.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Rosengården i Vallentuna är ett välplanerat seniorboende som är byggt i två plan och ligger vackert med grönområden och natur runt om. Rosengården består av 166 lägenheter om 1 - 4 rum och kök, de flesta med balkong eller uteplats. Husen byggdes 1969-71 och föreningen bildades 1969. Vid köpekontraktsdagen får köparen inte vara yngre än 55 år. Det finns numera ingen övre åldersgräns.

Stamrenovering, relining, har utförts.

SERVICE/AKTIVITETER: På Rosengården finns mycket att tillgå för de boende t ex sällskapsrum, bibliotek, väv- och hobbylokaler, motionshall, bastu, och tvättstugor. Möjlighet till massage och hårvård finns. Gästrum/lägenhet finns att hyra.
Här på Rosengården finns många aktiviteter organiserade i de boendes regi. Den som flyttar in på Rosengården förväntas ta en aktiv del i gårdens liv. Arbetet är ideellt.
Boule anordnas sommartid utomhus, vintertid inomhus. I gymnastiksalen ordnas också lättgymnastik, Qi Gong och inomhustennis. Det finns grupper för lyrik och litteratur. Ett eget bibliotek med ett par tusen volymer sköts av en grupp på fem personer. Det finns en vävstuga, en snickarbod och en egen datorklubb. Vi spelar också bridge en gång i veckan.

Bredband: Lokalt bredband med 100 mbit som för tillfället är gratis.

Individuella elmätare i drift sedan 2013. Hushållsel ingår inte i månadsavgiften, den debiteras via avin i efterskott enligt lägenhetens mätare.

Parkering: Hyra parkeringsplats ca 50:-/mån, elstolpe ca 175:-/mån, kallgarage ca 275:-/mån samt varmgarage ca 350:-/mån finns. Eventuellt är det kö till dessa platser. Gästparkering finns.

Överlåtelseavgift på 2,5% av basbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% betalas av pantsättaren.

Läs mer om föreningen på www.brfrosengarden.se

Kommunikationer: Buss 610 stannar vid Rosengården och tar dig till centrum på bara några minuter. Med samma buss kommer du till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus på ca 40 minuter. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad.
Gjorda renoveringar
Nya yttertak 2023.
Nya trädgårdsdörrart 2023.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
81 187 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 548 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl grundvärme, vatten, tv, internet & serviceavgift.
Exklusive hushållsel debiteras enligt egen mätare i efterskott.
Kommentar, månadsavgift
Tillkommer individuell elförbrukning.
Försäkring :
246 kr/mån
Hushållsström :
475 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
721 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
If
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
455 kr
Andel i förening :
0,6980
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sörgårdens pizzeria
      607 m
    • Väsbygården
      765 m
    • Vallentuna krogen pizzira
      879 m
    • Pizzeria Istanbul
      922 m
    • Vinas pizzeria & Thai
      1,02 km
    • Vallentuna Montessori ek för
      109 m
    • Vallentuna Djur Natur & Musikförskola
      329 m
    • Olympiaskolan
      368 m
    • Norrgårdens Förskola
      400 m
    • Förskolan Granåsa
      441 m
    • Siam Food Sweden AB
      1,04 km
    • Lidl
      1,53 km
    • Coop
      9,1 km
    • Rosengården
      244 m
    • Ekebydal
      264 m
    • Ormsta station
      1,12 km
    • Vallentuna station
      1,31 km
    • Bällsta station
      2 km
    • Kragstalund station
      3,55 km
    • Täby Kyrkby station
      5,37 km
Avstånd
  • Vatten
    1,06 km
    3 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation - Ormsta station
    1,12 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Rosengården
    244 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.