Kommande försäljning

Zetterlundsslingan 2

Sparad

Anmäl intresse

Kragstalund— Vallentuna

Zetterlundsslingan 2

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Vallentuna - Kragstalund

Välplanerad tvåa högst upp i huset – bara 2 minuter till Roslagsbanan!

+ HÖGST UPP I HUSET
+Hiss
+2 minuters gångavstånd till Roslagsbanan
+Närhet till natur
+Exklusiva tillval
+Villaområde

Välkommen till Zetterlundsslingan 2 – en stilren och nyproducerad tvåa om 40 kvm belägen högst upp i huset med fri utsikt och härligt ljusinsläpp genom stora fönster. Den genomtänkta planlösningen och generösa takhöjden ger en luftig och rymlig känsla, medan balkongen mot den lugna innergården blir ett extra rum under årets varmare dagar.

Bostaden erbjuder genomgående exklusiva materialval, bland annat ett elegant kök med integrerade vitvaror. För extra bekvämlighet finns ett tillhörande vindsförråd.

Läget är optimalt – bara två minuters promenad till Roslagsbanan som tar dig till Stockholms Östra på cirka 20 minuter. I området finns både förskolor, skolor och ICA Kragsta inom gångavstånd, samt närhet till grönområden och natur.

Du bor i ett barnvänligt villa- och radhusområde med sällsynta bekvämligheter som hiss i huset – något som gör vardagen lite smidigare.

Detta är ett hem för dig som söker ett modernt och bekvämt boende med både lugn och närhet till service och kommunikationer. Välkommen hem!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING!

Boarea

40 kvm

Avgift

3 274 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Zetterlundsslingan 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021-2022

Kommentar, byggnad

BYGGNADSTYP: Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR: 2021-2022
FÖNSTER: Fasta respektive öppningsbara 3-glas fönster av trä/aluminium

Värme och ventilationsanl.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme. Vattenburna radiatorer i lägenheterna.
VENTILATION: FX-system med värmeåtervinning.
Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-tv Startutbud inklusive IPTV-box, bredband 100/100 mbit, Telefoni Bas
Kostnaden för detta är 140kr/månaden och tillkommer utöver månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 51 st p-platser som förvaltas av en samfällighet gemensamt med radhusen i samma område.
Kostnad för parkering är 425 kr/månaden.
I föreningen finns det 7 laddplatser som drivs av Wattif EV Sverige AB

Ekonomi

01

Avgift

3 274 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Konsumtionsvatten kan beräknas efter förbrukning, ytenhet eller per lägenhet.

Kommentar, månadsavgift

I årsavgiften ingår ersättning för värme, varmvatten, förråd och sophämtning.
Obligatorisk kostnad på 140kr/månaden för fiber inräknat i avgiften

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,25901 %

Andel av årsavg.

0,00125901

Andelstal insats

1,21561 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 38 kr/kvm och månad f o m november 2023

Föreningen

01

Benämning

BRF Kragsta 1. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen har på Kragsta 1:51 uppfört tre stycken flerbostadshus med totalt 57st bostadsrättslägenheter.
Bostadsarean uppgår till totalt 3 140m².

Kommun: Vallentuna
Upplåtelseform: Äganderätt (föreningen äger marken)
Markareal: 7 710 m²
Lägenhetsarea: 3 140 m²
Antal lägenheter: 57 st bostadslägenheter
Byggnadsår: 2021-2022
Förråd: Samtliga lägenheter har eget förråd med hiss hela vägen upp.
Cykelparkering: Cykelförråd
Media: Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Övrigt: Postfack vid entrén.
Gemensamt miljörum för källsortering.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 38 kr/kvm och månad f o m november 2023
Avgiften sänktes med 10% från betalning i Januari 2025

Övriga utrymmen i föreningen

Vi har möjligheten att låna elcyklar som står i cykelgaraget. Brf:ens cyklar är både vanliga elcyklar och ellådcyklar.
Alla medlemmar har möjlighet att boka och använda dessa cyklar för 5 SEK per påbörjad halvtimme. Maxpris per dag är 100 SEK

Andel av BRF nettoskuldsättning

449 667 kr

Området

01

Naturen finns inpå knuten ger många möjligheter till ett friluftsliv året om. Vallentuna erbjuder många aktiviteter såsom golfanläggningar, träningshallen Sports Club som har simhall, ridning, ishockey, fotboll, bowling etc. Vallentunasjön finns i nära anslutning. Ta ett svalkande dopp på sommaren i Gustavs udde. På vintern finns möjlighet att åka skridskor eller skidor på sjön. Motionsområdet Nygård i Täby ligger också nära.

Kommunikationer

Du har två minuter till Roslagsbanan som tar dig till Stockholm på dryga 23 minuter. Bussar till Danderyd och Stockholm. Lugnt område med naturen runt hörnet för motion och friluftsliv. Full service så som matbutik, restaurang, skolor och förskolor.

Dokument

Årsredovisning 2023

Ekonomisk plan

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi