Kommande försäljning

Zetterlundsslingan 2

Sparad

Kragstalund— Vallentuna

Zetterlundsslingan 2


Kommande försäljning

Vallentuna - Kragstalund

Välplanerad tvåa högst upp i huset – bara 2 minuter till Roslagsbanan!

+ HÖGST UPP I HUSET
+Hiss
+2 minuters gångavstånd till Roslagsbanan
+Närhet till natur
+Exklusiva tillval
+Villaområde

Välkommen till Zetterlundsslingan 2 – en stilren och nyproducerad tvåa om 40 kvm belägen högst upp i huset med fri utsikt och härligt ljusinsläpp genom stora fönster. Den genomtänkta planlösningen och generösa takhöjden ger en luftig och rymlig känsla, medan balkongen mot den lugna innergården blir ett extra rum under årets varmare dagar.

Bostaden erbjuder genomgående exklusiva materialval, bland annat ett elegant kök med integrerade vitvaror. För extra bekvämlighet finns ett tillhörande vindsförråd.

Läget är optimalt – bara två minuters promenad till Roslagsbanan som tar dig till Stockholms Östra på cirka 20 minuter. I området finns både förskolor, skolor och ICA Kragsta inom gångavstånd, samt närhet till grönområden och natur.

Du bor i ett barnvänligt villa- och radhusområde med sällsynta bekvämligheter som hiss i huset – något som gör vardagen lite smidigare.

Detta är ett hem för dig som söker ett modernt och bekvämt boende med både lugn och närhet till service och kommunikationer. Välkommen hem!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING!


Boarea
40 kvm
Avgift
3 274 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Zetterlundsslingan 2.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021-2022

Kommentar, byggnad

BYGGNADSTYP: Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR: 2021-2022
FÖNSTER: Fasta respektive öppningsbara 3-glas fönster av trä/aluminium

Värme och ventilationsanl.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme. Vattenburna radiatorer i lägenheterna.
VENTILATION: FX-system med värmeåtervinning.
Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-tv Startutbud inklusive IPTV-box, bredband 100/100 mbit, Telefoni Bas
Kostnaden för detta är 140kr/månaden och tillkommer utöver månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 51 st p-platser som förvaltas av en samfällighet gemensamt med radhusen i samma område.
Kostnad för parkering är 425 kr/månaden.
I föreningen finns det 7 laddplatser som drivs av Wattif EV Sverige AB


Ekonomi

01
Avgift

3 274 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Konsumtionsvatten kan beräknas efter förbrukning, ytenhet eller per lägenhet.

Kommentar, månadsavgift

I årsavgiften ingår ersättning för värme, varmvatten, förråd och sophämtning.
Obligatorisk kostnad på 140kr/månaden för fiber inräknat i avgiften

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,25901 %

Andel av årsavg.

0,00125901

Andelstal insats

1,21561 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 38 kr/kvm och månad f o m november 2023


Föreningen

01
Benämning

BRF Kragsta 1. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen har på Kragsta 1:51 uppfört tre stycken flerbostadshus med totalt 57st bostadsrättslägenheter.
Bostadsarean uppgår till totalt 3 140m².

Kommun: Vallentuna
Upplåtelseform: Äganderätt (föreningen äger marken)
Markareal: 7 710 m²
Lägenhetsarea: 3 140 m²
Antal lägenheter: 57 st bostadslägenheter
Byggnadsår: 2021-2022
Förråd: Samtliga lägenheter har eget förråd med hiss hela vägen upp.
Cykelparkering: Cykelförråd
Media: Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Övrigt: Postfack vid entrén.
Gemensamt miljörum för källsortering.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 38 kr/kvm och månad f o m november 2023
Avgiften sänktes med 10% från betalning i Januari 2025

Övriga utrymmen i föreningen

Vi har möjligheten att låna elcyklar som står i cykelgaraget. Brf:ens cyklar är både vanliga elcyklar och ellådcyklar.
Alla medlemmar har möjlighet att boka och använda dessa cyklar för 5 SEK per påbörjad halvtimme. Maxpris per dag är 100 SEK

Andel av BRF nettoskuldsättning

449 667 kr


Området

01

Naturen finns inpå knuten ger många möjligheter till ett friluftsliv året om. Vallentuna erbjuder många aktiviteter såsom golfanläggningar, träningshallen Sports Club som har simhall, ridning, ishockey, fotboll, bowling etc. Vallentunasjön finns i nära anslutning. Ta ett svalkande dopp på sommaren i Gustavs udde. På vintern finns möjlighet att åka skridskor eller skidor på sjön. Motionsområdet Nygård i Täby ligger också nära.

Kommunikationer

Du har två minuter till Roslagsbanan som tar dig till Stockholm på dryga 23 minuter. Bussar till Danderyd och Stockholm. Lugnt område med naturen runt hörnet för motion och friluftsliv. Full service så som matbutik, restaurang, skolor och förskolor.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 274 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Konsumtionsvatten kan beräknas efter förbrukning, ytenhet eller per lägenhet.
Kommentar, månadsavgift
I årsavgiften ingår ersättning för värme, varmvatten, förråd och sophämtning.
Obligatorisk kostnad på 140kr/månaden för fiber inräknat i avgiften
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,25901 %
Andel av årsavg.
0,00125901
Andelstal insats
1,21561 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 38 kr/kvm och månad f o m november 2023

Området
Använd kartan
X

Platser

Kristorante

722 m


FREDRIK PÅ LANDET

827 m


Circle K Vallentuna

1,17 km


Pizzeria Il Forno

1,33 km


Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby

1,56 km


Vittra Vallentuna

363 m


Förskolan Lundagård

408 m


Personalkooperativet Bergatrollet

485 m


Förskolan Kragstatrollet

500 m


Förskolan Kragstalund

653 m


Lidl

2,87 km


MatcenterEA

3,26 km


Vallentuna Grossen AB

3,58 km


Stora Coop Täby/Arninge C

6,39 km


Kragstalund

355 m


Kragstalunds station

401 m


Uthamravägen

588 m


Kragstalund station

339 m


Täby Kyrkby station

1,65 km


Bällsta station

1,89 km


Vallentuna station

2,99 km


Ormsta station

4,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    310 m
    9 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    7 km
    13 min
    30 min
    -
  • Tågstation
    Kragstalund station
    339 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kragstalund
    355 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.