Välplanerad 3:a i välskött förening!
Varmt välkommen till denna trea om 70kvm på Kirunagatan 40. Lägenheten har ett äldre kök med matplats och bra förvaringsmöjligheter i skåp. Stort rymligt vardagsrum med orginalparkettgolv. Från vardagsrummet når du den härlig balkongen, där många vår- och sommarkvällar kan avnjutas med gott sällskap. Vidare in in bostaden finner vi två rymliga sovrum med smarta förvaringslösningar. Det större har gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och har flertalet garderober som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet rymmer säng, nattduksbord och skrivbordshörna. Här finns även en klädkammare. Badrummet är helkaklat (stambytt) Dessutom finns här ett förråd samt ett mindre matförråd som tillhör lägenheten, vilket ger extra utrymme för förvaring.
Belägen i populära Brf Kapprocken med stabil ekonomi, låga månadsavgifter och välskötta fastigheter. I avgiften ingår vatten, uppvärmning och internet via Ownit med hastigheten 250/250 mbit.
Lägenheten ligger i ett lugnt och mycket populärt område - nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Beläget i populära Brf Kapprocken med stabil ekonomi, låga månadsavgifter och välskötta fastigheter. I avgiften ingår vatten, uppvärmning och internet via Ownit med hastigheten 250/250 mbit.
Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för frågor 073-2313808
1 995 000 kr
70 kvm
3 796 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
Kontakta Patrik för mer information kring Kirunagatan 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Patrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter för kläder. På golvet ligger det klinker.
02
KÖK
Äldre kök med många detaljer från 50-talet. Klinker på golvet.
03
BADRUM
Badrummet är helkaklat och utrustat med WC, handfat, badrumsskåp samt dusch med badkar. Bra vädringsfönster finns.
04
SOVRUM
Stort rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng. Fönster som vetter mot den grönskande innergården. bra förvaring i flertalet garderober.
05
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Bra förvaring i klädkammare.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1954
Fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
141 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-15
04
TV/Internet
Bredbandsanslutning via Ownit. Hastigheten är 250/250 och bredbandet ingår i årsavgiften.
Tele2 tillhandahåller följande abonnemangsfria digitala kanaler för TV: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 11, TV12, ATG Live, Kunskapskanalen, SVT24, SVT Barn, TV Finland/SVT Nyheter och Öppna kanalen Stockholm.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Brf Kapprocken disponerar totalt 55 garage- och 80 parkeringsplatser till vilka det är en separat kö.
Kontakta föreningens ekonomiska förvaltning Simpleko om du vill ställa dig i kön för att hyra garage eller P-plats.
Telefon: 018-66 01 60
Måndag – torsdag 09:00-12:00
E-post: info@simpleko.se
Garage:
Garagen varierar i pris beroende på hur stort garaget är. De ligger mellan 7 200 - 10 500 kr/år.
Antal i kö: Kirunagatan 30 st och Abiskovägen 13 st.
P-plats Kirunagatan:
En p-plats kostar 3 600 kr/år, dvs 300 kr/mån. Kö
Antal i kö: 32 st
P-plats Abiskovägen:
En p-plats kostar 3 600 kr/år, dvs 300 kr/mån. Kö
01
3 796 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bredbandsanslutning via Ownit (250/250 mbit).
115 kr/mån
380 kr/mån
495 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,29824
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
"Styrelsen har därför tagit ett beslut om en höjning av årsavgifterna för våra lägenheter med 6% from den första juli 2023. En höjning med ytterligare 4% planeras preliminärt till årsskiftet beroende på hur den ekonomiska situationen utvecklas under kommande höst.
För att sätta den beslutade höjningen i perspektiv kan sägas att vår förening, som nämnts i tidigare infoblad, inte behövt höja avgifterna sedan 2013 och att ,som en jämförelse, Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, bedömt att avgifterna för deras medlemmar kan behöva höjas med 20% i genomsnitt under 2023."
01
Brf Kapprocken. I föreningen finns 352 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Kapprocken bildades år 1949 och är belägen på Kirunagatan 30-34, 38-66, 70-84 samt Abiskovägen 6, 12-30 med 352 st lägenheter och 17 st lokaler, varav 14 lokaler är hyresrätter.
Mycket populär och välskött förening med stabil ekonomi.
För mer information se föreningens hemsida:
www.kapprocken.se
Relining av rören i bottenplattan i samtliga hus.
Bygga om fler lokaler till bostäder
"Styrelsen har därför tagit ett beslut om en höjning av årsavgifterna för våra lägenheter med 6% from den första juli 2023. En höjning med ytterligare 4% planeras preliminärt till årsskiftet beroende på hur den ekonomiska situationen utvecklas under kommande höst.
För att sätta den beslutade höjningen i perspektiv kan sägas att vår förening, som nämnts i tidigare infoblad, inte behövt höja avgifterna sedan 2013 och att ,som en jämförelse, Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, bedömt att avgifterna för deras medlemmar kan behöva höjas med 20% i genomsnitt under 2023."
Gjorda renoveringar
2011 Fiber bredband från Ownit installerades
2010 Elektriskt låssystem installerades
2010-2011 Fönsterbyte i alla lägenheter
1999-2000 Stammar och all el byte
2017 - 2018 Fasadrenovering på Kirunagatan 54-84, Abiskovägen 30-22, Abiskovägen 12-30.
2021:
- Hissbyte på Kirunagatan 30 och Kirunagatan 32
- Utredning om övernattningslägenhet
- Fortsatt utredning om laddstolpar inkl intresseanmälan
- Fortsättning av stamrenovering
- Besiktat fasader A6 samt K30-32
- Besiktning av lekplats
- Utredning om bergvärme
- Utredning om frånluftsåtervinning
- Optimering av sekundärvärmesystem
- Iordningställande av matavfallsåtervinning
2022:
- Nya tvättstugor på Kirunagatan 30 och 32
- Byggt om lokaler till bostäder
2023:
Kapprockens styrelse har upphandlat ett nytt passersystem för föreningen, som avser passerbrickor, -läsare och porttelefoner.
Med anledning av kriget i Ukraina och fokus på Sveriges beredskap vill styrelsen och Spetsudden informera om beredskapen i vårt absoluta närområde.
I Brf Kapprocken finns det skyddsrum på följande adresser:
Abiskovägen nr 6, 14, 16, 22, och 28
Kirunagatan nr 44, 50, 58, 64, 74, 82, 30 och 32.
Flertalet av Kapprockens skyddsrum besiktigades så sent som 2021.
Tvättstugor:
Föreningen har 10 st välutrustade tvättstugor. Finns på Kirunagatan 30, 32, 46, 54, 82 samt Abiskovägen 12.
Gemensamhetslokal:
I föreningen finns en gemensamhetslokal som rymmer minst 30-50 personer (som utan kostnad kan bokas av föreningens medlemmar).
Cykel- och barnvagnsrum. I området finns lugna och barnvänliga gårdar med sittgrupper och lekplatser.
Förråd:
Det finns källarförråd/vindsförråd och ett mindre matförråd i anslutning till källaren. Extra finns extra förråd lediga för uthyrning. Ta kontakt med förvaltaren om intresse finns att hyra dessa. info@spetsudden.se
Privatbostadsföretag (äkta)
115 339 kr
01
Här bor ni med direkt närhet till Vällingby Centrum. Det är nära till grönområden kring Nälstaängarna och vackra Grimsta naturreservat med härliga promenadstråk i skog och längs Mälarens vatten. Närhet till badplatser där man kan spendera sommardagar på med vänner och familj. I Vällingby City finns all tänkbar service med ett stort utbud av butiker, flera bra mataffärer, torghandel, SF biograf, gym, simhall, bibliotek, restauranger och caféer. Här finns det bästa av två världar, närhet till både fantastisk natur och utmärkta kommunikationer och all tänkbar service.
Från Vällingby tar du dig till Stockholm city med tunnelbana på cirka 30 minuter. Stor busstation finns där du kan anslutning till till Spånga C, Jakobsbergs C och Solna C där pendeltåg finns.
Avgift
3 796 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bredbandsanslutning via Ownit (250/250 mbit).Försäkring
115 kr/månHushållsström
380 kr/månSammanlagd driftskostnad
495 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,29824Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
"Styrelsen har därför tagit ett beslut om en höjning av årsavgifterna för våra lägenheter med 6% from den första juli 2023. En höjning med ytterligare 4% planeras preliminärt till årsskiftet beroende på hur den ekonomiska situationen utvecklas under kommande höst.För att sätta den beslutade höjningen i perspektiv kan sägas att vår förening, som nämnts i tidigare infoblad, inte behövt höja avgifterna sedan 2013 och att ,som en jämförelse, Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, bedömt att avgifterna för deras medlemmar kan behöva höjas med 20% i genomsnitt under 2023."
Grimsta Sälskapet Restaurang
256 m
Orangeriet
478 m
Mangal BBQ
563 m
Yalla Rinkeby Vällingby
566 m
Vällingby Bar & Kök AB
569 m
Förskolan Abisko
119 m
Liten Å Nyfiken
257 m
Föräldrakooperativet Käpphästen
259 m
S:t Jacobi
264 m
Öppen Förskola & Familjecenter
386 m
Stora Coop
472 m
Hemköp Vällingby Centrum
646 m
Lidl
851 m
Hemköp
1,67 km
Hemköp Hässelby Strand
1,79 km
Bergslagsplan
36 m
Gulddragargränd
202 m
Hässelby slott
280 m
Spånga station
2,82 km
Spånga
2,85 km
Barkarby
4,36 km
Sundbyberg
6,18 km
Jakobsberg
6,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten134 m1 min1 min5 min
-
Hav8,76 km17 min40 min-
-
TågstationSpånga station2,82 km8 min12 min47 min
-
HållplatsBergslagsplan36 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.