Kirunagatan 40
Kirunagatan 40
Patrik Lidholm, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Till salu

Kirunagatan 40

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Vällingby-Centrum— Vällingby— Stockholm

Kirunagatan 40


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Vällingby-Centrum— Vällingby— Stockholm

Välplanerad 3:a i välskött förening!

Varmt välkommen till denna trea om 70kvm på Kirunagatan 40. Lägenheten har ett äldre kök med matplats och bra förvaringsmöjligheter i skåp. Stort rymligt vardagsrum med orginalparkettgolv. Från vardagsrummet når du den härlig balkongen, där många vår- och sommarkvällar kan avnjutas med gott sällskap. Vidare in in bostaden finner vi två rymliga sovrum med smarta förvaringslösningar. Det större har gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och har flertalet garderober som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet rymmer säng, nattduksbord och skrivbordshörna. Här finns även en klädkammare. Badrummet är helkaklat (stambytt) Dessutom finns här ett förråd samt ett mindre matförråd som tillhör lägenheten, vilket ger extra utrymme för förvaring.

Belägen i populära Brf Kapprocken med stabil ekonomi, låga månadsavgifter och välskötta fastigheter. I avgiften ingår vatten, uppvärmning och internet via Ownit med hastigheten 250/250 mbit.

Lägenheten ligger i ett lugnt och mycket populärt område - nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Beläget i populära Brf Kapprocken med stabil ekonomi, låga månadsavgifter och välskötta fastigheter. I avgiften ingår vatten, uppvärmning och internet via Ownit med hastigheten 250/250 mbit.

Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för frågor 073-2313808


Budgivning pågår
1 995 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
3 796 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter för kläder. På golvet ligger det klinker.


02
KÖK

Äldre kök med många detaljer från 50-talet. Klinker på golvet.


03
BADRUM

Badrummet är helkaklat och utrustat med WC, handfat, badrumsskåp samt dusch med badkar. Bra vädringsfönster finns.


04
SOVRUM

Stort rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng. Fönster som vetter mot den grönskande innergården. bra förvaring i flertalet garderober.


05
SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Bra förvaring i klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredbandsanslutning via Ownit. Hastigheten är 250/250 och bredbandet ingår i årsavgiften.
Tele2 tillhandahåller följande abonnemangsfria digitala kanaler för TV: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 11, TV12, ATG Live, Kunskapskanalen, SVT24, SVT Barn, TV Finland/SVT Nyheter och Öppna kanalen Stockholm.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Kapprocken disponerar totalt 55 garage- och 80 parkeringsplatser till vilka det är en separat kö.

Kontakta föreningens ekonomiska förvaltning Simpleko om du vill ställa dig i kön för att hyra garage eller P-plats.

Telefon: 018-66 01 60
Måndag – torsdag 09:00-12:00
E-post: info@simpleko.se

Garage:
Garagen varierar i pris beroende på hur stort garaget är. De ligger mellan 7 200 - 10 500 kr/år.
Antal i kö: Kirunagatan 30 st och Abiskovägen 13 st.

P-plats Kirunagatan:
En p-plats kostar 3 600 kr/år, dvs 300 kr/mån. Kö
Antal i kö: 32 st

P-plats Abiskovägen:
En p-plats kostar 3 600 kr/år, dvs 300 kr/mån. Kö


Ekonomi

01
Avgift

3 796 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bredbandsanslutning via Ownit (250/250 mbit).

Försäkring

115 kr/mån

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,29824

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

"Styrelsen har därför tagit ett beslut om en höjning av årsavgifterna för våra lägenheter med 6% from den första juli 2023. En höjning med ytterligare 4% planeras preliminärt till årsskiftet beroende på hur den ekonomiska situationen utvecklas under kommande höst.

För att sätta den beslutade höjningen i perspektiv kan sägas att vår förening, som nämnts i tidigare infoblad, inte behövt höja avgifterna sedan 2013 och att ,som en jämförelse, Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, bedömt att avgifterna för deras medlemmar kan behöva höjas med 20% i genomsnitt under 2023."


Föreningen

01
Benämning

Brf Kapprocken. I föreningen finns 352 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kapprocken bildades år 1949 och är belägen på Kirunagatan 30-34, 38-66, 70-84 samt Abiskovägen 6, 12-30 med 352 st lägenheter och 17 st lokaler, varav 14 lokaler är hyresrätter.
Mycket populär och välskött förening med stabil ekonomi.
För mer information se föreningens hemsida:
www.kapprocken.se

Kommande renoveringar

Relining av rören i bottenplattan i samtliga hus.
Bygga om fler lokaler till bostäder

Avgiftsförändringar

"Styrelsen har därför tagit ett beslut om en höjning av årsavgifterna för våra lägenheter med 6% from den första juli 2023. En höjning med ytterligare 4% planeras preliminärt till årsskiftet beroende på hur den ekonomiska situationen utvecklas under kommande höst.

För att sätta den beslutade höjningen i perspektiv kan sägas att vår förening, som nämnts i tidigare infoblad, inte behövt höja avgifterna sedan 2013 och att ,som en jämförelse, Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, bedömt att avgifterna för deras medlemmar kan behöva höjas med 20% i genomsnitt under 2023."

Gjorda renoveringar

Gjorda renoveringar
2011 Fiber bredband från Ownit installerades
2010 Elektriskt låssystem installerades
2010-2011 Fönsterbyte i alla lägenheter
1999-2000 Stammar och all el byte
2017 - 2018 Fasadrenovering på Kirunagatan 54-84, Abiskovägen 30-22, Abiskovägen 12-30.
2021:
- Hissbyte på Kirunagatan 30 och Kirunagatan 32
- Utredning om övernattningslägenhet
- Fortsatt utredning om laddstolpar inkl intresseanmälan
- Fortsättning av stamrenovering
- Besiktat fasader A6 samt K30-32
- Besiktning av lekplats
- Utredning om bergvärme
- Utredning om frånluftsåtervinning
- Optimering av sekundärvärmesystem
- Iordningställande av matavfallsåtervinning
2022:
- Nya tvättstugor på Kirunagatan 30 och 32
- Byggt om lokaler till bostäder
2023:
Kapprockens styrelse har upphandlat ett nytt passersystem för föreningen, som avser passerbrickor, -läsare och porttelefoner.

Övriga utrymmen i föreningen

Med anledning av kriget i Ukraina och fokus på Sveriges beredskap vill styrelsen och Spetsudden informera om beredskapen i vårt absoluta närområde.
I Brf Kapprocken finns det skyddsrum på följande adresser:
Abiskovägen nr 6, 14, 16, 22, och 28
Kirunagatan nr 44, 50, 58, 64, 74, 82, 30 och 32.
Flertalet av Kapprockens skyddsrum besiktigades så sent som 2021.


Tvättstugor:
Föreningen har 10 st välutrustade tvättstugor. Finns på Kirunagatan 30, 32, 46, 54, 82 samt Abiskovägen 12.

Gemensamhetslokal:
I föreningen finns en gemensamhetslokal som rymmer minst 30-50 personer (som utan kostnad kan bokas av föreningens medlemmar).
Cykel- och barnvagnsrum. I området finns lugna och barnvänliga gårdar med sittgrupper och lekplatser.

Förråd:
Det finns källarförråd/vindsförråd och ett mindre matförråd i anslutning till källaren. Extra finns extra förråd lediga för uthyrning. Ta kontakt med förvaltaren om intresse finns att hyra dessa. info@spetsudden.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

115 339 kr


Området

01

Här bor ni med direkt närhet till Vällingby Centrum. Det är nära till grönområden kring Nälstaängarna och vackra Grimsta naturreservat med härliga promenadstråk i skog och längs Mälarens vatten. Närhet till badplatser där man kan spendera sommardagar på med vänner och familj. I Vällingby City finns all tänkbar service med ett stort utbud av butiker, flera bra mataffärer, torghandel, SF biograf, gym, simhall, bibliotek, restauranger och caféer. Här finns det bästa av två världar, närhet till både fantastisk natur och utmärkta kommunikationer och all tänkbar service.

Kommunikationer

Från Vällingby tar du dig till Stockholm city med tunnelbana på cirka 30 minuter. Stor busstation finns där du kan anslutning till till Spånga C, Jakobsbergs C och Solna C där pendeltåg finns.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 796 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bredbandsanslutning via Ownit (250/250 mbit).
Försäkring
115 kr/mån
Hushållsström
380 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
495 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,29824
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
"Styrelsen har därför tagit ett beslut om en höjning av årsavgifterna för våra lägenheter med 6% from den första juli 2023. En höjning med ytterligare 4% planeras preliminärt till årsskiftet beroende på hur den ekonomiska situationen utvecklas under kommande höst.

För att sätta den beslutade höjningen i perspektiv kan sägas att vår förening, som nämnts i tidigare infoblad, inte behövt höja avgifterna sedan 2013 och att ,som en jämförelse, Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, bedömt att avgifterna för deras medlemmar kan behöva höjas med 20% i genomsnitt under 2023."

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grimsta Sälskapet Restaurang

256 m


Orangeriet

478 m


Mangal BBQ

563 m


Yalla Rinkeby Vällingby

566 m


Vällingby Bar & Kök AB

569 m


Förskolan Abisko

119 m


Liten Å Nyfiken

257 m


Föräldrakooperativet Käpphästen

259 m


S:t Jacobi

264 m


Öppen Förskola & Familjecenter

386 m


Stora Coop

472 m


Hemköp Vällingby Centrum

646 m


Lidl

851 m


Hemköp

1,67 km


Hemköp Hässelby Strand

1,79 km


Bergslagsplan

36 m


Gulddragargränd

202 m


Hässelby slott

280 m


Spånga station

2,82 km


Spånga

2,85 km


Barkarby

4,36 km


Sundbyberg

6,18 km


Jakobsberg

6,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    134 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    8,76 km
    17 min
    40 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,82 km
    8 min
    12 min
    47 min
  • Hållplats
    Bergslagsplan
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.