Till salu

Kirunagatan 25B

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Vällingby Centrum— Vällingby — Stockholm

Kirunagatan 25B


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Stockholm - Vällingby - Vällingby Centrum

Unik Etagelägenhet med natur- och centrumnära läge!

Unik Etagelägenhet med natur- och centrumnära läge!

Stig in i ett hem som inte bara erbjuder boende utan en smart etagelägenhet. Det unika huset med träfasad i naturlig lyster är en dröm för den som söker det extraordinära och unika. På loftgången kan du njuta av eftermiddagsfikan i solskenet med en underbar utsikt över omgivningen. En harmonisk plats där du kan koppla av och låta dagens stress försvinna. Bakom den snygga dörren döljer sig en lägenhet som kombinerar stil med praktisk förvaring. Kök och entré i en kombination där smarta förvaringslösningar i väggarna och under trappan gör det enkelt att hålla ordning. Vidare in i lägenheten finner du först det helkaklade badrummet med smakfull och praktiska design. Här får du en harmonisk kombination av funktion och stil med en elegant duschhörna,
wc och tvättställ med kommod. Dessutom är badrummet redan förberett för din tvättmaskin, vilket ger dig extra bekvämlighet.
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och gemenskap. Stora fönsterpartier släpper in naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för soffa och matbord, och möjligheten till en extra sovalkov ger flexibilitet för ditt boende baserat på dina behov.
Från vardagsrummet går den unika trappan i massivt trä. Trappan är en inredningsdetalj i sig själv, och den leder dig upp till det rymliga sovrummet. Trappan är en designmässig höjdpunkt som ger karaktär till hela hemmet. Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och garderober. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck skapar en trivsam atmosfär och gör detta till en fridfull plats för återhämtning.

Bostaden är strategiskt belägen med gångavstånd till Vällingby centrum, där du har allt du behöver inom räckhåll. Åt det andra hållet tar du dig till Hässelby Slott med sina omgivande parker och Grimsta Naturreservat, perfekt för skogspromenader, svampplockning, motionsspår och avkoppling vid flera badplatser.

Denna etagelägenhet är mer än bara ett boende; det är en inbjudan att leva i harmoni med naturen samtidigt som stadens puls inte är långt bort. Ta chansen att göra detta unika hem till ditt eget och skapa minnen för livet.

Välkommen till Kirunagatan 25

Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
4 881 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Kirunagatan 25B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Unik entrén med en trevlig sittplats på loftgången utanför som välkomnar dig till detta trevliga hem. Loftgångens naturfärgade fasad i ett unikt utförande ger omedelbart en känsla av harmoni och stil.
Trevlig sittplats i perfekt söderläge!

Unik entrén med en trevlig sittplats på loftgången utanför som välkomnar dig till detta trevliga hem. Loftgångens naturfärgade fasad i ett unikt utförande ger omedelbart en känsla av harmoni och stil.

Det rymliga vardagsrummet välkomnar dig med bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som sträcker sig från golvet och uppåt. Här finns gott om plats för soffa, matbord och möjlighet till en extra sovalkov om behovet skulle uppstå. Vardagsrummet blir hjärtat i hemmet, en plats för avkoppling.
Trevlig sittplats i perfekt söderläge!

Unik entrén med en trevlig sittplats på loftgången utanför som välkomnar dig till detta trevliga hem. Loftgångens naturfärgade fasad i ett unikt utförande ger omedelbart en känsla av harmoni och stil.

Rymligt vardagsrum med härlig öppen atmosfär

Det rymliga vardagsrummet välkomnar dig med bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som sträcker sig från golvet och uppåt. Här finns gott om plats för soffa, matbord och möjlighet till en extra sovalkov om behovet skulle uppstå. Vardagsrummet blir hjärtat i hemmet, en plats för avkoppling.

Designerika trappan i trä som återspeglar byggnadens unika naturdesign.
Unik trappa som ger karaktär till hel bostaden

Designerika trappan i trä som återspeglar byggnadens unika naturdesign.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré och Loftgång:
Stig in genom den charmerande entrén där en trevlig sittplats på loftgången utanför välkomnar dig till detta unika hem. Loftgångens naturfärgade fasad i ett unikt utförande ger omedelbart en känsla av harmoni och stil. Direkt innanför dörren möts du av smart förvaring till höger, skräddarsydd för att hålla dina kläder organiserade och lättillgängliga.

Kök:
Invid entrén finner du köket, en praktiskt designad plats som innehåller allt du kan behöva för kulinariska äventyr – från spis och diskmaskin till mikrovågsugn. Kökets funktionella layout är en förlängning av det övergripande smarta och stilrena temat i hela bostaden.

Badrum:
Det helkaklade badrummet kombinerar smart och praktisk design. Här finns en duschhörna, wc, tvättställ med kommod och ett smakfullt spegelskåp. Badrummet är även förberett för en tvättmaskin, vilket lägger till extra bekvämlighet i vardagen.

Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet välkomnar dig med bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som sträcker sig från golvet och uppåt. Här finns gott om plats för soffa, matbord och möjlighet till en extra sovalkov om behovet skulle uppstå. Vardagsrummet blir hjärtat i hemmet, en plats att koppla av och trivas.

Sovrum:
Sovrummet, unikt placerat en våning upp, nås genom den designerika trappan i trä som återspeglar byggnadens unika naturdesign. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, garderob och byrå. De två ljusinsläppen skapar en luftig och behaglig atmosfär i rummet, vilket gör det till en fridfull oas för avkoppling och sömn.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Comhem


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 parkeringsplatser som kan hyras samt 8 carportplatser.

Parkering kostar 300kr/mån (finns ledigt).
Carportplats kostar 500 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

4 881 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,77487

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

"Ingen avgiftshöjning som det ser ut nu. Räntan höjdes på lånet då bindningstid löpte ut i år och därav hade vi en högre avgiftshöjning vid årsskiftet." Kontrollerat 9/8-23.


Föreningen

01
Benämning

Brf Drömlyan 1. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen omfattar 30 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I Brf Drömlyan 1 bor man toppmodernt!

Visste du att dessa hus är ritade av prisbelönta Kjellander & Sjöberg Arkitektkontor? Här är ett stycke om bostäderna hämtat från deras hemsida:

”Projektet ligger vid Vällingby Centrum nedanför Fornkullen och är en del av Stockholm Stads satsning på nya bostäder i stadsdelen. Initiativet kom från Stockholmsbyggmästarna, en stukturplan med de olika projekten togs fram för att ena de olika byggherrarna och arkitekterna.

Idén till byggnads- och kvartersformen i detaljplanen låg fast när K + S fick uppdraget av Folkhem. Bebyggelsevolymen bestod av en rak byggnad mot Bergslagsvägen samt en knäckt länga mot Kirunagatan, med ett öppet, mot kullen expanderande gårdsrum däremellan.

Vi tillförde en komplements-byggnad i nordväst som sluter rummet mot angränsande bensinstation och skapar ett tydligt rum. Därefter arbetade vi med byggnaderna, vi tänjde och vred på bebyggelsekonceptet från studentbostäderna i kv Rödby i Kista, för samma uppdragsgivare. Efter att ha mejslat klart fasaderna, trädetaljer och en artikulation av projektet som blev platsspecifikt – konstaterade vi att det ändå blivit något nytt.

Mot Bergslagsvägen är byggnaden i 2,5 plan där de två övre planen innehåller loft-lägenheter i ett mindre format på 39 kvm. Bostadstypen blev mycket populär och sålde snabbt slut.”

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar de närmsta åren, bara underhåll.

Avgiftsförändringar

"Ingen avgiftshöjning som det ser ut nu. Räntan höjdes på lånet då bindningstid löpte ut i år och därav hade vi en högre avgiftshöjning vid årsskiftet." Kontrollerat 9/8-23.

Utförda renoveringar

Målade om fasaden 2016

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en välutrustad tvättstuga. Här finns två stora tvättmaskiner, en torktumlare samt ett stort torkskåp. Lättillgängligt cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

204 477 kr


Området

01

Här bor ni med direkt närhet till Vällingby Centrum. Det är nära till grönområden kring Hässelby slott och vackra Grimsta naturreservat med härliga promenadstråk i skog och längs Mälarens vatten. Närhet till badplatser där man kan spendera sommardagar på med vänner och familj. I Vällingby City finns all tänkbar service med ett stort utbud av butiker, flera bra mataffärer, torghandel, SF biograf, gym, simhall, bibliotek, restauranger och caféer. Här finns det bästa av två världar, närhet till både fantastisk natur och utmärkta kommunikationer och all tänkbar service.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med buss 118 tar dig till Spånga C och buss 179 tar dig till både Spånga och Kista. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 881 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
2,77487
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
"Ingen avgiftshöjning som det ser ut nu. Räntan höjdes på lånet då bindningstid löpte ut i år och därav hade vi en högre avgiftshöjning vid årsskiftet." Kontrollerat 9/8-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grimsta Sälskapet Restaurang

196 m


Orangeriet

437 m


Kafé Trapphuset

600 m


Mangal BBQ

603 m


Vällingby Bar & Kök AB

604 m


Förskolan Abisko

187 m


S:T Jacobi Gymnasium

246 m


Föräldrakooperativet Käpphästen

326 m


Liten Å Nyfiken

330 m


Albetol Förskolor - Guldet

350 m


Stora Coop

492 m


Hemköp Vällingby Centrum

686 m


Lidl

942 m


Hemköp

1,68 km


Hemköp Hässelby Strand

1,72 km


Bergslagsplan

58 m


Gulddragargränd

143 m


Hässelby slott

250 m


Spånga station

2,9 km


Spånga

2,92 km


Barkarby

4,41 km


Sundbyberg

6,23 km


Jakobsberg

6,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    65 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    8,82 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Spånga station
    2,9 km
    7 min
    13 min
    47 min
  • Hållplats
    Bergslagsplan
    58 m
    1 min
    13 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.