Ljusdalsgatan 12 / Råcksta / Vällingby / Stockholm

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
130/20,6 kvm
Avgift
4 937 kr/mån
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har du chansen att köpa ett av de attraktiva radhusen i Råcksta som sällan kommer ut till försäljning!
Här finns möjligheten att flytta in ett riktigt drömhem med en total area på 150 kvm. Radhus med 2,5 våningar med genomgående trägolv utöver de två helkaklade badrummen. Exklusivt ljust kök med plats för den större familjen, vardagsrum med utgång till husets altan och gräsmatta. Bostaden har en luftig och ljus känsla tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet. På övervåningen finner ni tre sovrum samt en klädkammaren som idag är inredd som ett barnrum. På vindsvåningen finns det stora öppna allrummet man skulle kunna göra till sovrum.

Ett perfekt boende som minst sagt imponerar, måste upplevas på plats!

Ljusdalsgatan 12 ligger högt beläget på en lugn gata med ett riktigt bra läget i området. Här bor du endast 5 minuter promenad från Råcksta tunnelbana.
Här bor du tryggt i bostadsrättsföreningen Stadhusparken 2.
Arkitekterna i området Stadshusparken har fått inspiration från brittiska radhus från 50-talet.

Vällingby Parkstad är ett nytt område som växer fram och när allt är klart finns här cirka 1400 nya bostäder. Det görs också plats för nya arbetsplatser, trevliga lokalgator, lekplatser och grönskande innergårdar. I närområdet finns både mataffär, skolar och förskolor. Vill du ha ett större utbud ligger Vällingby Centrum på gångavstånd. Med bil når du enkelt och snabbt Bromma Blocks och Bakarby handelsplats. För dig som gillar stadspuls tar du dig in till city på endast 25 min. Grimsta naturreservat ligger bara en kort bit bort med badplats, motionsslingor och svampstigar. Även nära det mysiga promenadstråken kring Råcksta träsk. Vidare finner du Kaananbadet som är väldigt trevligt bad, som erbjuder stora grönområden, aktiviteter, bryggor och hopptorn. Här finner du även ett riktigt mysigt Café.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall (Entréplan)
    Här välkomnas du in till detta smakfulla familjehus. Stor rymlig hall med en garderob. Här finns bra ytor med plats för familjens ytterkläder. Grå fin färg målade på väggarna.
  • Kök (Entréplan)
    Utmärkt stort vitt kök från Vedum med plats för matbord för ca 4-6 personer. Stänkskydd av vitt kakel. Här finns köksutrustning som diskmaskin, fläkt, inbyggd micro och ugn, kyl och frys och spishäll. Här är väggarna vita och en fondvägg i ljusgrått som naturligt följer med från hallen.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier och från dubbeldörrarna som tar dig till den mysig terrass och gräsmatta man når härifrån. Här har härligt förmiddagssol. Vardagsrummet har trägolv och vitmålande väggar.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkalklat vitt badrum med ljus blå-grått klikers. Dusch med rundade glasdörrar i frostat glas, WC och handfat med kommod i vitt. Tvättmaskin och torktumlare.
  • Förråd (Entréplan)
    Praktiskt förråd som utnyttjar ytan under trappan optimalt. Precis utanför har du ett städskåp samt två garderober som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Mysigt sovrum med fönster ut mot baksidan. Plats för såväl större säng som skrivbord för läxläsning. Fin blå ton målad på väggarna. Inbyggd garderob.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum som även de har ett fönster med utsikt över terassen mot baksidan. Perfekt barnrum. Det är ett rymligt rum med plats för både större säng och skrivbord. Här finns det även förvaring i form av en platsbyggd garderob. Blå och vitmålad vägg.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Rymligt badrum, helkaklat vitt badrum och blå-grå klinkers. Här finns det badkar, WC, handfat med praktisk kommod och spegelskåp.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Denna våning har en stor klädkammare som idag disponeras som ett sovrum, med god plats för förvaring. Rummet har ett fönster med härligt ljusinsläpp mot framsidan i sydväst läge.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Perfekt föräldrasovrum i radhusets största sovrum med plats för stor dubbelsäng. Rummet har ett härligt ljusinsläpp med två fönster ut mot framsidan. Väggarna är målade i ljusgrå färg.
  • Allrum (Inredd vind)
    Stort allrum med öppen planlösning. Räcket runt är stilrent i glas. 2 härliga takfönster. På denna våning är trägolvet ljust/vitt.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Biarea:
    20.6 kvm
  • Rum:
    5 (3-5 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2016
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2018-05-24
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband, tv och telefoni tecknas och debiteras enskilt av medlem. Varje lägenhet har öppet fiber via Telia.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Separat Kö. Kostar 500kr/ månad
Ekonomi

  • Avgift:
    4 937 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår kallvatten
  • Kommentar, månadsavgift
    Värme och varmvatten tillkommer.
  • Uppvärmning:
    891 kr/mån
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    450 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 541 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    3.44830
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2019-12-19. Angiven överlåtelse- och pantsättningsavgift gäller efter föreningens kommande stämma.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Stadshusparken 2. I föreningen finns 29 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    29 lägenheter i föreningen.
  • Kommande renoveringar
    Då bostäderna producerats under 2016 förväntas inga renoveringar genomföras år 1-10 enligt ekonomisk plan.
  • Avgiftsförändringar
    Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2019-12-19. Angiven överlåtelse- och pantsättningsavgift gäller efter föreningens kommande stämma.
  • Gjorda renoveringar:
    Producerades 2016.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Finns förråd med trädgårdsredskap som alla kan nyttja.
Området

  • Arkitekterna i området Stadshusparken har fått inspiration från brittiska radhus från 50-talet. Här har du nära Råcksta tunnelbana och ännu närmre en busshållsplats.

    Vällingby Parkstad är ett nytt område som växer fram och när allt är klart finns här cirka 1400 nya bostäder. Det görs också plats för nya arbetsplatser, trevliga lokalgator, lekplatser och grönskande innergårdar. I närområdet finns både mataffär, skolor och förskolor. Vill du ha ett större utbud ligger Vällingby Centrum på gångavstånd. För dig som gillar stadspuls tar du dig in till city på endast 25 min. Grimsta naturreservat ligger bara en kort bit bort med badplats, motionsslingor och svampstigar. Även nära det mysiga promenadstråken kring Råcksta träsk. Vidare finner du Kaananbadet som är väldigt trevligt bad med mysigt Café med utsikt över Mälaren. Där finns stora gräsområden för picknick samt bryggor och hopptorn för den badsugna.
  • Kommunikationer
    Björnsonsgatan ca 200 m
    Råcksta T-bana ca 300 m
Ekonomi
Avgift :
4 937 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Värme och varmvatten tillkommer.
Uppvärmning :
891 kr/mån
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 541 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
3.44830
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2019-12-19. Angiven överlåtelse- och pantsättningsavgift gäller efter föreningens kommande stämma.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Chili Skolrestaurang
    139 m
    Luna Piena
    325 m
    Råcksta Sushi
    373 m
    Pissamai Thai Food
    464 m
    Råcksta Krog
    481 m
  • Skolor
    Vällingby Park Skola & Förskola R-huset
    139 m
    Vällingby Park - Pysslingen förskola & grundskola
    206 m
    Vällingby Park Skola & Förskola
    215 m
    Förskolan Raketen
    319 m
    I Ur och Skur Västanvind
    366 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    560 m
    Lidl
    1,04 km
    Coop Vällingby Centrum
    1,4 km
  • Kommunikationer
    Björnsonsgatan
    179 m
    Råcksta T-bana
    320 m
    Blackeberg
    516 m
    Solleftegatan
    599 m
    Bergslagsvägen (Norra Ängby)
    770 m
  • Tågstationer
    Spånga station
    3,51 km
    Sundbyberg
    4,97 km
    Barkarby
    5,9 km
    Solna station
    7,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 111 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Lokalt centrum
  • 1,13 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Tågstation - Spånga station
  • 3,51 km
  • 9 min
  • 15 min
  • 53 min
  • Hållplats - Björnsonsgatan
  • 179 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hav
  • 7,9 km
  • 20 min
  • 39 min
  • -
  • Sjö
  • 414 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Vatten
  • 196 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Området

Råcksta

Råcksta är en stadsdel i Hässelby-Vällingby stadsdelsområde i Västerort. Namnet Råcksta är hämtat från Ruxta och Roghsta och betyder råg. Förmodligen kopplat till alla trädgårdsodlingar som bedrevs i området och dess närhet. Råcksta Gård (på kullen vid Råckstarondellen) är en av områdets äldsta byggnader, med rötter in i 1600-talet. Sedan 1955 är Vattenfall ägare till gården, som dessutom har sitt stora kontorskomplex väl synligt från Bergslagsvägen. Byggnaden var under en tid utnämnd till norra Europas största kontorshus. Tidigare fanns planer på att bygga ett stort sjukhus på just den kullen där Vattenfall nu ståtar. Den första inflyttningen till modernt boende i Råcksta ägde rum 1952, då även T-banan invigdes.

Nöje och Shopping

Nyöppnad fräsch matbutik finns i lilla centrumet intill tunnelbanan. Här finns även sushi-restaurang, ett fik, och en krog. Närheten till Vällingby Centrum, där det mesta man behöver för sina dagliga inköp finns, gör att de flesta väljer att göra inköpen där eller i något närliggande område så som Vällingby Centrum eller Bromma Blocks.

Sport och fritid

Trakten kring Råcksta bjuder på härliga grönområden. Ta gärna en promenad kring Råcksta träsk, som en ljum sommarkväll bjuder på ett rikt djurliv. En gång i tiden, då vattennivån var betydligt högre, hade Råcksta träsk förbindelse med Bromma. På cykelavstånd finns Kaananbadet, som inbjuder till rekreation av olika slag.

Kommunikation

Goda kommunikationer med närhet till tunnelbanan, Station Råcksta. Tar dig på till Stockholm drygt 25 minuter. Buss 115 Vällingby - Råcksta. Buss 118 Spånga - Råcksta.

Familj och skola

I området finns de gott om förskolor. I Vällingby som ligger nära finns Vällingbyskolan.

Fördelar

#Restauranger
#Parker/Grönområden
#Tunnelbana
#Tennis
#Tågstation
#Bussar
#Barer
#Nära flygplats
#Liv i rörelse
#Barnvänligt
#Gym
#Växande område

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn