Vinstavägen 84
Vinstavägen 84
Patrik Lidholm, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Till salu

Vinstavägen 84

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Vällingby-Vinsta— Vällingby— Stockholm

Vinstavägen 84


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Vällingby-Vinsta— Vällingby— Stockholm

Stor rymlig villa på höjden i barnvänligt område!

Välkommen till denna fantastiska villa i det barnvänliga och trivsamma området Vinsta. Med en totalyta på 207 kvm (184kvm boyta+23kvm biyta) erbjuder detta hem generösa ytor för hela familjen att trivas och växa i. Här finns fem rymliga sovrum, på övre plan finns nyare kök som är bra utrustat med förvaring och arbetsyta, ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket, och ett allrum med en braskamin samt två äldre badrum sedan byggår. Här har du möjligheten att renovera i din egen smak och göra huset till ditt drömhem. Lättskött tomt med fruktträd.

-Fasad nyrenoverad år 2022-2023
-Altan nyrenoverad år 2022-2023
-FTX finns
-Taket omlagt
-Plats för minst 3 bilar
-Fiber finns installerat

10 minuters promenad till Tunnelbana eller 5 minuter med buss till Vällingby Centrum. Därifrån tar det ca 25 min till T-centralen. Vällingby Centrum har shopping, restauranger och en biograf att erbjuda. Grimstaskogen och Mälaren finner du också på promenadavstånd, där har du fotbollsplaner med konstgräs, Grimstaskogens naturreservat, Vällingby Ridcenter med utbildning för alla åldrar och ett par badstränder.

Har du frågor om denna bostad?
Välkommen att kontakta mig
Patrik Lidholm
073 231 38 08
patrik.lidholm@maklarhuset.se

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Budgivning pågår
4 800 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
184/23 kvm
Driftkostnad
42 425 kr/år
Tomtarea
658 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Vinstavägen 84.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
ALLRUM (Entréplan)

Mysigt allrum med en braskamin i. Här får du plats med soffgrupp.


02
WC (Entréplan)

Kaklad wc med inbyggd spegel i väggen.


03
SOVRUM 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng.


04
SOVRUM 2 (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng.


05
FÖRRÅD (Entréplan)

Stort bra förrådsrum för kläder eller annan förvaring.


06
BADRUM (Entréplan)

Gammalt badrum från byggåret. Plastmatta på golvet.


07
BASTU (Entréplan)

Liten mysig bastu från byggåret.


08
VARDAGSRUM (Övre plan)

Stort vardagsrum med bra matplats. Öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet når du den härliga altanen med bästa solläget.


09
KÖK (Övre plan)

Stilrent ljust kök med vita luckor. Här finns en praktisk köksö mot vardagsrummet. Köket har all maskinell utrustning som kan önskas. Stora fönsterpartier som släpper in bra med ljus.


10
SOVRUM 3 (Övre plan)

Stort rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng.


11
SOVRUM 4 (Övre plan)

Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng.


12
SOVRUM 5 (Övre plan)

Rymligt sovrum med plats för säng.


13
BADRUM (Övre plan)

Äldre badrum från byggår. Här finns badkar, wc samt handfat. Plastmatta på golv och väggar


14
BADRUM (Övre plan)

Äldre badrum från byggår. Här finns dusch samt handfat. Plastmatta på golv och väggar


15
TVÄTTSTUGA (Övre plan)

Välplanerad tvättstuga från byggår med hov, nyare tvättmaskin och torktumlare samt med utgång till baksidan.


16
KLÄDKAMMARE (Övre plan)

Bra rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

18kvm garage
11kvm kallförråd

Biarea

23 kvm

Tomtarea

658 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM HOLMDIS 58


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus i souteräng

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

34

Grundmur

Lättbetong

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä, Fasadtegel

Takbeklädnad

Låglutande papptak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

FTX och självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning är gjord värdena är 50 Bq/m3 på övre plan och 30 Bq/m3 entreplanet.

Uppvärmning

Direktverkande el, Värmepump luft/luft
Ålder: 2022

El, stammar

Elcentralen är bytt, och till stor del är elen utbytt

Renovering omarbetning etc

2022-2023 Altan byggd,
2022-2023 Fasaden är fixad
2010 wc entreplan
2010 Tak omlagt
2018 Ny altandörr


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor ny altan i bästa solläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Finns ett kallförråd som man når via utsidan

Beskrivning, parkering

Ett garage på 18kvm finns vid vägen. Utanför garaget finns plats för en bil till. Uppe vid huset finns plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

658 kvm (Tomtareauppgifter enligt Mätning)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: kommunikationsändamål mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kommunikationsändamål mm - se beskrivning, Avtalsservitut: biluppställningsplats - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kommunikationsändamål mm - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Kv holmdis mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-25, Senast ändrad: 1982-12-28), Holmdis t 57-59, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-04-28, Senast ändrad: 1991-08-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kommunikationsändamål mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 401 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 270 000 kr

Markvärde

2 131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

5 900 kr/år

Vatten och avlopp

3 555 kr/år

Renhållning

2 470 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17992 kWh/år

Hushållsström

6 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 425 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 950 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 103 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

10 minuters promenad till Tunnelbana eller 5 minuter med buss till Vällingby Centrum. Därifrån tar det ca 25 min till T-centralen. Vällingby Centrum har shopping, restauranger och en biograf att erbjuda. Grimstaskogen och Mälaren finner du också på promenadavstånd, där har du fotbollsplaner med konstgräs, Grimstaskogens naturreservat, Vällingby Ridcenter med utbildning för alla åldrar och ett par badstränder.

I närområdet har du nära till:
FÖRSKOLOR:Förskola Draken,Förskola Trollflöjten, Ryttis

GRUNDSKOLA: Profilskolan Vinstaskolan, Vinstagårdsskolan

STORMARKNAD
Coop Forum Vinsta

KÖPCENTRUM
Vällingby city


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 401 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 270 000 kr
Markvärde
2 131 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
5 900 kr/år
Vatten och avlopp
3 555 kr/år
Renhållning
2 470 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17992 kWh/år
Hushållsström
6 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 425 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 950 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 103 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vinsta Thai Street Food

436 m


Vinsta Pizzeria & Thai Wok ( Susaki )

573 m


Shamruk restaurang

573 m


Ruccola Pizza Deli Pasta Vinsta

599 m


F Hashemis Gotti Gotti

607 m


Förskolan Draken

162 m


Förskolan Ryttis

401 m


Trollflöjtens Förskola

435 m


Björkbackens Förskola

524 m


Förskolan Skattgömman

550 m


Stora Coop

690 m


Hemköp

1,13 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,15 km


Lidl

1,45 km


Ryttmästarvägen

72 m


Vinsta gård

140 m


Spånga station

2,07 km


Spånga

2,08 km


Barkarby

3,46 km


Jakobsberg

5,92 km


Sundbyberg

6,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    8,15 km
    20 min
    38 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,07 km
    6 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats
    Ryttmästarvägen
    72 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.