Kommande försäljning

Duvbergsvägen 25

Sparad

Vårby— Huddinge

Duvbergsvägen 25


Kommande försäljning

Huddinge - Vårby

Bekymmersfritt och exklusivt parhus med härlig utsikt

Välkommen till Duvbergsvägen 25, ditt nya hem där stil, komfort och funktion möts i en perfekt kombination! Här väntar ett enkelt och bekymmersfritt boende som är inflyttningsklart, fullt av charm och en exklusiv touch.

Vid entrén möts du av ett inbjudande naturligt ljusflöde som skapar en varm och välkomnande atmosfär. Den rymliga hallen har generösa avhängningsmöjligheter, vilket gör det lätt att hålla ordning. Dessutom är golvet utrustat med golvvärme för att hålla fötterna varma och skapa en behaglig start även under de kallaste vinterdagarna.

Köket är hemmets hjärta och en fröjd för alla som älskar matlagning, oavsett om du är en nybörjare eller en passionerad kock med erfarenhet. Köket är genomtänkt med en rymlig planlösning som gör det enkelt att röra sig och arbeta. Det är inrett i eleganta färger och med fina detaljer som skapar en trivsam känsla. Utrustningen inkluderar spishäll, ugn, fläktsystem, mikro, kyl och diskmaskin, allt du behöver för att laga allt från enkla vardagsrätter till avancerade middagar. Den stilfulla bänkskivan i sten, som matchar stänkskyddet, ger köket en sofistikerad känsla och en touch av lyx.

Vardagsrummet är en ljus och rymlig plats som är perfekt för både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna släpper in ett rikligt dagsljus och ger en fin kontakt med uteplatsen, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö. Den generösa storleken gör att du enkelt kan möblera med en stor soffgrupp, tv-bänk och matplats, vilket gör detta rum till en perfekt plats för sociala tillställningar och mysiga familjekvällar.

Bostadens våtutrymmen är både praktiska och stilrena med ljusa, fräscha väggar.
Det helkaklade badrummet på övre plan är utrustat med ett badkar för avkopplande stunder, ett handfat med en välplacerad kommod som ger bra förvaringsmöjligheter, samt ett spegelskåp ovanför som ger ytterligare plats för förvaring, i våtrummet på entréplan finns toalett, handfat samt tvättmaskin och torktumlare, en praktisk lösning som förenklar vardagen.

Ett arbetsrum intill hallen erbjuder en perfekt plats för hemmakontoret eller en lugn läshörna, vilket ger extra flexibilitet för att passa dina behov.

På övre plan väntar tre ljusa och trivsamma sovrum. Sovrum 1 har en mysig känsla och en utgång till balkongen, där du kan njuta av utsikten över den välskötta uteplatsen och Vårbyfjärden. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng samt möbler som nattduksbord och skrivbord. Sovrum 2, som är idealiskt för de vuxna i hushållet, erbjuder generösa ytor för en stor dubbelsäng och tillhörande möbler, samtidigt som du kan njuta av en rogivande utsikt över det grönskande området. Sovrum 3 är smart planerat och passar perfekt som barn- eller ungdomsrum, med tillräckligt med plats för både säng och skrivbord. De ljusa färgerna och det fräscha golvet skapar en harmonisk och trivsam känsla.

Varmt välkommen att kontakta Albin Andersson för att boka en privat förhandsvisning!


Boarea
115 kvm
Avgift
4 889 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning, välkommen med din anmälan!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Albin eller Hanna för mer information kring Duvbergsvägen 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

Här möts du av ett inbjudande naturligt ljusflöde som skapar en varm och välkomnande atmosfär. Den rymliga hallen har generösa avhängningsmöjligheter, vilket gör det lätt att hålla ordning. Dessutom är golvet utrustat med golvvärme för att hålla fötterna varma och skapa en behaglig start även under de kallaste vinterdagarna.


02
Arbetsrum (Entréplan)

Intill hallen erbjuds en perfekt plats för hemmakontoret eller en lugn läshörna, vilket ger extra flexibilitet för att passa dina behov.


03
Kök (Entréplan)

Hemmets hjärta och en fröjd för alla som älskar matlagning, oavsett om du är en nybörjare eller en passionerad kock med erfarenhet. Köket är genomtänkt med en rymlig planlösning som gör det enkelt att röra sig och arbeta. Det är inrett i eleganta färger och med fina detaljer som skapar en trivsam känsla. Utrustningen inkluderar spishäll, ugn, fläktsystem, mikro, kyl och diskmaskin, allt du behöver för att laga allt från enkla vardagsrätter till avancerade middagar. Den stilfulla bänkskivan i sten, som matchar stänkskyddet, ger köket en sofistikerad känsla och en touch av lyx.


04
Vardagsrum (Entréplan)

En ljus och rymlig plats som är perfekt för både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna släpper in ett rikligt dagsljus och ger en fin kontakt med uteplatsen, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö. Den generösa storleken gör att du enkelt kan möblera med en stor soffgrupp, tv-bänk och matplats, vilket gör detta rum till en perfekt plats för sociala tillställningar och mysiga familjekvällar.


05
Wc/tvättstuga (Entréplan)

Här finns toalett, handfat samt tvättmaskin och torktumlare, en praktisk lösning som förenklar vardagen.


06
Badrum (Övre plan)

Badrummet är utrustat med ett badkar för avkopplande stunder, ett handfat med en välplacerad kommod som ger bra förvaringsmöjligheter, samt ett spegelskåp ovanför som ger ytterligare plats för förvaring.


07
Sovrum 1, 2 och 3 (Övre plan)

Tre ljusa och trivsamma sovrum. Sovrum 1 har en mysig känsla och en utgång till balkongen, där du kan njuta av utsikten över den välskötta uteplatsen och Vårbyfjärden. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng samt möbler som nattduksbord och skrivbord. Sovrum 2, som är idealiskt för de vuxna i hushållet, erbjuder generösa ytor för en stor dubbelsäng och tillhörande möbler, samtidigt som du kan njuta av en rogivande utsikt över det grönskande området. Sovrum 3 är smart planerat och passar perfekt som barn- eller ungdomsrum, med tillräckligt med plats för både säng och skrivbord. De ljusa färgerna och det fräscha golvet skapar en harmonisk och trivsam känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2001

Kommande renoveringar

Just nu är inga större renoveringar inbokade men målning av fasad är en högt prioriterad åtgärd i underhållsplanen de kommande två åren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 33 st parkeringsplatser för den boende samt 7 st gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

4 889 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår snöröjning och sophantering.
Obligatorisk avgift på 289kr/mån via fiber TV, bredband och telefoni.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

800 kr/mån

Vatten/avlopp

363 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 463 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 138 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

3,2025

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Svar från styrelsen 2024-11-10: Gällande avgifter har föreningen inte haft någon höjning av avgift sedan start 2001 (!) men styrelsen ser ständigt över ekonomi. I och med ökade räntor, inflationen och kostnader för åtgärder som kan komma inom närmsta åren kan styrelsen bedöma att avgiften behöver höjas.


Föreningen

01
Benämning

Duvberget

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

577 973 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 889 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår snöröjning och sophantering.
Obligatorisk avgift på 289kr/mån via fiber TV, bredband och telefoni.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
800 kr/mån
Vatten/avlopp
363 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 463 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 138 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
3,2025
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Svar från styrelsen 2024-11-10: Gällande avgifter har föreningen inte haft någon höjning av avgift sedan start 2001 (!) men styrelsen ser ständigt över ekonomi. I och med ökade räntor, inflationen och kostnader för åtgärder som kan komma inom närmsta åren kan styrelsen bedöma att avgiften behöver höjas.

Området

Vårby

Vårby i Huddinge kommun är belägen invid Mälarens östra strand och gränsar till Stockholms stad, Ekerö och Botkyrka kommun. Vårbyfjärden och Albysjön utgör gräns i väster. Här finns T-bana som smidigt tar en till Stockholm C.


01
Fördelar med området
Lugnt Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Bussar Badstrand Motionsspår Tryggt Barnvänligt Caféer Restauranger Tunnelbana

02
Affärer och service

Vårby Gårds centrum ligger vid T-bane stationen. Gångavstånd till både Skärholmen C och Kungens Kurva som erbjuder alla butiker och service som man kan behöva.


03
Sport och fritid

I Vårby finns bland annat bibliotek med Information Huddinge, som ger vägledning och information till invånare och besökare. Där finns också sim- och sporthall, vårdcentral, dagcentral för pensionärer och Internationella Barnkonstmuseet. Sim- och sporthall finns på gång och cykelavstånd. I Fittja finns Europas största nöjescenter och Sveriges största lekland.

Nedanför kolonilotterna i Vårby gård, vid Mälarens strand, ligger Vårby brygga. Den invigdes i maj 2002 som ett delprojekt inom storstadssatsningen i Vårby gård och har nu blivit en succé.


04
Kommunikation

T-bana via Stockholms central till Ropsten eller Norsborg. I området finns flera busslinjer, bl.a. till Flemingsberg och Huddinge, Skärholmen och Kungens Kurva.


05
Skola och barnomsorg

I området finns flera skolor och förskolor, bl.a. 4 st. kommunala förskolor samt 3 grundskolor. Skolor: Grindstuskolan med åk F-6, Vårbackaskolan på Vårbacka vägen för åk F-6 och Vårbyskolan på Vårby Allé för åk 6-9,

Använd kartan
X

Platser

Rudare

458 m


Taste of Sri Lanka

467 m


Restaurang 7

495 m


Vårbys Kaffe

498 m


Royal sweets and Restaurant

514 m


Öppna förskolan Vårby

485 m


Helianthus - Förskolan Allén

501 m


Vårby skola

554 m


Nyckelpigans förskola

603 m


Förskolan Ringblomman

617 m


Lidl

853 m


Munirs Market Skärholmen

2,36 km


City Gross Kungens Kurva

2,38 km


Dunya.SuperM

2,39 km


Flemingsberg

5,82 km


Huddinge station

6,01 km


Huddinge

6,01 km


Tullinge

6,13 km


Stuvsta

6,46 km


Vårby källa

305 m


Vårby brygga

337 m


Vårby gård

467 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    807 m
    5 min
    7 min
    18 min
  • Tågstation
    Flemingsberg
    5,82 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vårby källa
    305 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Albin eller Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.